[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[Sống_chậm]

Các cụ cho em hỏi thế tại sao NOXH nhất định phải mua ạ? Có thể thuê, và nhà nước trả tiền theo một kiểu nào đó cho người nghèo sống được.
Mô hình đó em thấy ở Đức, Canada và Mỹ. Không có gì hoàn hảo vì tùy xem thành phố thu xếp được ngân sách bao nhiêu, khi nào kinh tế yếu kém ít tiền thì người nghèo cũng phải đợi có khi đến vài năm.
Có những qui định các dự án hạng sang để đổi ưu đãi giấy phép này nọ phải trích ra bán rẻ cho ngân quĩ NOXH một phần, để nhà nước đem cho người nghèo thuê. Mức nghèo được tính dựa trên thu nhập trung bình của thị trấn, và tính chừng 25% thu nhập trung bình sẽ dùng để trả tiền nhà. Ai ít hơn thì nhà nước bù, tức là thu nhập 0 đồng thì sẽ được bao toàn bộ cho đến khi bắt đầu có thu nhập thì tính lại. Những căn hộ luxury oceanview vẫn có người nghèo già cả đến ở cùng các triệu phú.

VN có thể rơi vào bẫy thu nhập trung bình. Nhưng ở VN đâu có ai sống bằng thu nhập. Chủ tích nước lương cũng chỉ khoảng 30 triệu. Nhưng VN tính theo tài sản thì giàu nhất nhì thế giới rồi, cứ tìm cách đánh thuế tài sản như thế giới thì chẳng thiếu gì tiền giúp dân nghèo.

 

[.Bo My]

Các cụ cho em hỏi thế tại sao NOXH nhất định phải mua ạ? Có thể thuê, và nhà nước trả tiền theo một kiểu nào đó cho người nghèo sống được.

Làm ra bao nhiêu bán hết được thì tại sao cho thuê. Nhà nước chưa nhiều tiền thì cùng 1 số tiền trợ cấp cho NOXH, bán và trợ cấp lãi vay thì sẽ có nhiều người được có nhà ở giá rẻ hơn. Còn thuê thì đang nghiên cứu.

 

[Trà Lý]

Hãy xem giá rau, thịt, gạo, mắm... từ đầu năm đến giờ cũng tăng lên kha khá cả ở chợ lẫn ở siêu thị rồi.

 

[BMW R60]

Nếu ra bao nhiêu bán bấy nhiêu mà giá vẫn cao thì tức là sx nhà chậm quá, phải tăng lên gấp 3 lần. Đất chưa xây nhà thì đầy...

Hôm trc thấy mấy e sale còn chào đầu tư 486 Ngọc Hồi, đất văn điển mà còn 79tr. Ôimeoi.

Đúng là .."Ai cũng hiểu chỉ một người không (chịu) hiểu..". Cau này chắc gần bằng câu XHCN thì lấy đâu lạm phát

Bơm tiền đổi lấy tăng trưởng GDP; để cứu bank và bđs.. Xong lại bảo giải thích vì sao giá nhà tăng.
Các dự án lớn nhỏ đều huy động vốn của các nhà đầu tư từ lúc vẽ dự án chia lợi nhuận trên giấy. Đến người sử dụng cuối thì giá đã gấp vài chục lần.
Thương cho thế hệ thanh niên con cháu, người lao động ở các TP lớn thì khó tiếp cận được nhà lắm. Chính giá nhà tăng quá cao làm thế hệ trẻ chưa có nhà bị áp lực, nhụt chí, chán nản… sợ lập gia đình, sợ sinh con, sợ nhiều thứ khác..
Chỉ có thể sắp tới sẽ tăng lãi suất..Nhưng nhà đất khả năng sẽ ko giảm, có thể đi ngang chứ không tăng. Còn vàng khả năng sẽ tăng nữa..Có khi nào 10 lượng vàng là mua đc căn chung cư 3-4 tỷ không ?

 

[Delta]

Những năm gần đây chính sách kinh tế vĩ mô lại có một mục tiêu lạ kì khác đó là tăng trưởng tín dụng. Thay vì coi nó là công cụ, là mục tiêu trung gian, thì người ta lại xếp tăng trưởng tín dụng ngang với các mục tiêu cuối cùng như lạm phát, tỷ giá, hay tăng trưởng GDP.

Đoạn này chuyên gia phát ngôn hơi liều. NHNN năm nào chả đặt ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng, đâu phải là chỉ gần đây mới có. Mà mục tiêu này nên được hiểu là vừa là mục tiêu, cũng vừa là giới hạn trên. Khi kinh tế èo uột thì đây là mục tiêu để thúc đẩy kinh tế, còn khi kinh tế quá nóng thì nó lại là cái van khóa tín dụng, để tăng trưởng tín dụng không quá lớn.

Trước nay ngân hàng vẫn là kênh vốn chính của nền kinh tế. Nhu cầu vốn thì lớn, ngân hàng thương mại cũng thích tăng trưởng tín dụng để tăng tài sản tăng lợi nhuận. Những năm kinh tế khởi sắc toàn thấy ngân hàng thương mại kêu thiếu room tín dụng, muốn cho vay thêm mà hết room. Những năm đó không có cái chỉ tiêu này thì tăng trưởng tín dụng còn phi tận giời.

 

[Xe bọ xít]

Dân mình ở tốn nhà thật, tiền bao nhiêu dành mua nhà, BĐS hết.

 

[.Bo My]

Đoạn này chuyên gia phát ngôn hơi liều. NHNN năm nào chả đặt ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng,

Không có tên mà được cụ phong làm chuyên gia, làm chuyên gia bây giờ dễ nhỉ.

 

[Xe_loi]

Mong bác e chỉ đạo quyết liệt mới ra câu trả lời!

Thủ tướng: Phải trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi

Thủ tướng *************** yêu cầu làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.

www.vietnamplus.vn

Bác cụ chỉ cần hỏi xung quanh hoặc ông bên cạnh là ra câu trả lời. Chứ hỏi chốn công cộng thì mấy ai biết mà trả lời.

 

[Quê bầm]

Em nhặt được bài này trên mạng ạ:

Những năm 2007-2010, không rõ học được ở đâu mà một số nhà hoạch định và thực thi chính sách, và thậm chí là cả chuyên gia kinh tế, cho rằng nếu lạm phát thấp hơn tăng trưởng GDP là sự thành công. Các chính sách vĩ mô thời đó cũng có vẻ theo đuổi mục tiêu này. Bơm thật mạnh để sao cho đạt tăng trưởng cao, bất chấp chấp rủi ro lạm phát và tỷ giá. Kết quả thế nào thì thực tế đã chỉ ra, giá cả sinh hoạt sau đợt đó tăng 2-3 lần, chứ không phài vài chục phần trăm như CPI công bố. Những năm gần đây chính sách kinh tế vĩ mô lại có một mục tiêu lạ kì khác đó là tăng trưởng tín dụng. Thay vì coi nó là công cụ, là mục tiêu trung gian, thì người ta lại xếp tăng trưởng tín dụng ngang với các mục tiêu cuối cùng như lạm phát, tỷ giá, hay tăng trưởng GDP. Một số chuyên gia còn xui rằng muốn tăng trưởng từng này…, thì tăng trưởng tín dụng phải từng này…, cứ thế mà làm. Chính phủ gần đây còn doạ thanh tra những ngân hàng nào “tự huỷ” bằng cách huy động mà không cho vay, hay huy động nhiều mà cho vay ít

. Doạ thế khác nào ép các ngân hàng phải cho vay mà xem nhẹ các chuẩn mực an toàn tài chính. Cách thúc đẩy tín dụng dễ nhất là đẩy giá bất động sản. Nếu giá một căn hộ là 5 tỷ thì ngân hàng có thể cho vay 3,5 tỷ (70%), nhưng nếu giá căn hộ đó được đẩy lên 10 tỷ, thì ngân hàng có thể cho vay 7 tỷ đồng. Tăng trưởng tín dụng từ đó mà ra. Gần đây các ngân hàng rất tích cực phối hợp với các công ty phát triển bất động sản để ủn giá bds lên cao. Chiêu thức miễn lãi và không phải trả gốc trong 2-3 năm đầu khi vay mua nhà là nhằm mục đích này.

Kinh tế học dạy rằng “không có bữa trưa nào là miễn phí.” Tiền lãi không phải trả đó đã được đẩy vào giá nhà. Đây là một mũi tên trúng hai mục đich: ngân hàng thì cho vay được nhiều hơn nhờ bất động sản được định giá cao, qua đó đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng; các công ty bất động sản thì dụ được giới đầu cơ vì họ không phải chịu sức ép trả lãi trong 2-3 năm đầu và tỷ lệ đòn bẩy hấp dẫn. Trong thời gian 2-3 năm đó, nếu giá nhà tăng 10% thì họ sẽ lãi 33,3% trên số vốn nộp vào, nếu giá nhà tăng 30% thì lãi sẽ là gấp đôi. Cả xã hội quay cuồng với bất động sản là vỉ thế.

Bà con lao động gom góp những đồng tiền tiết kiệm ít ỏi gửi vào ngân hàng, ngân hàng dùng tiền đó cho vay và đẩy giá bds lên cao (giá hàng hoá khác cũng theo đó mà tăng cùng), bà con lại quay về cái máng lợn rách. Trong mô hinh tăng trưởng dựa vào tín dụng này, người làm công ăn lương lương sẽ ngày càng bị bỏ lại phía sau.

Bài này được dùng gần hai trục niên và có lẽ vẫn rất hiệu nghiệm nên các cụ xác định để lên hai con số. Ko làm thế thì trông vào đâu bây giờ, haizza.

 

[Xe_loi]

Hãy xem giá rau, thịt, gạo, mắm... từ đầu năm đến giờ cũng tăng lên kha khá cả ở chợ lẫn ở siêu thị rồi.

Có mỗi ô tô là rẻ thôi cụ, dù tỉ giá lên. Vậy tranh thủ mua !

 

[DonaldTrump79]

Dân mình ở tốn nhà thật, tiền bao nhiêu dành mua nhà, BĐS hết.

Đúng kiểu vừa ở vừa phá mà nên nó tốn nhà lắm

 

[duyhung10]

Bác cụ chỉ cần hỏi xung quanh hoặc ông bên cạnh là ra câu trả lời. Chứ hỏi chốn công cộng thì mấy ai biết mà trả lời.

Kiểu giả ngơ như kiểu mình vô can

 

[cr7m10]

Bác cụ chỉ cần hỏi xung quanh hoặc ông bên cạnh là ra câu trả lời. Chứ hỏi chốn công cộng thì mấy ai biết mà trả lời.

Ảnh này hay đấy cụ.
Cả 1 thế hệ không có nhà ở vì xe điện )

 

[haivanphe]

Bài này được dùng gần hai trục niên và có lẽ vẫn rất hiệu nghiệm nên các cụ xác định để lên hai con số. Ko làm thế thì trông vào đâu bây giờ, haizza.

Vâng, thế nên dân phải tự thương lấy bản thân mình, đừng nghe đài địch, chả ai thương mình ngoài mình đâu.

 

[DonaldTrump79]

Vâng, thế nên dân phải tự thương lấy bản thân mình, đừng nghe đài địch, chả ai thương mình ngoài mình đâu.

Chuẩn cụ, mình phải tự biết mà thương mình thôi. Như em culi grab mà từ trước đến giờ mỗi tháng sau khi bóp mồm bóp miệng chị tiêu dư được một tí là phải mua ngay 1/4 chỉ vàng hoặc ít cổ phiếu chia cổ tức tiền mặt chứ không thì chết...

 

[Quê bầm]

Các cụ cho em hỏi thế tại sao NOXH nhất định phải mua ạ? Có thể thuê, và nhà nước trả tiền theo một kiểu nào đó cho người nghèo sống được.
Mô hình đó em thấy ở Đức, Canada và Mỹ. Không có gì hoàn hảo vì tùy xem thành phố thu xếp được ngân sách bao nhiêu, khi nào kinh tế yếu kém ít tiền thì người nghèo cũng phải đợi có khi đến vài năm.
Có những qui định các dự án hạng sang để đổi ưu đãi giấy phép này nọ phải trích ra bán rẻ cho ngân quĩ NOXH một phần, để nhà nước đem cho người nghèo thuê. Mức nghèo được tính dựa trên thu nhập trung bình của thị trấn, và tính chừng 25% thu nhập trung bình sẽ dùng để trả tiền nhà. Ai ít hơn thì nhà nước bù, tức là thu nhập 0 đồng thì sẽ được bao toàn bộ cho đến khi bắt đầu có thu nhập thì tính lại. Những căn hộ luxury oceanview vẫn có người nghèo già cả đến ở cùng các triệu phú.

VN có thể rơi vào bẫy thu nhập trung bình. Nhưng ở VN đâu có ai sống bằng thu nhập. Chủ tích nước lương cũng chỉ khoảng 30 triệu. Nhưng VN tính theo tài sản thì giàu nhất nhì thế giới rồi, cứ tìm cách đánh thuế tài sản như thế giới thì chẳng thiếu gì tiền giúp dân nghèo.

Các anh nhớn bán đứt thu lúa về làm ván mới vòng mới chứ thu bạc lẻ các anh ấy né ngay, ko làm đâu.

 

[Asura]

Bác cụ chỉ cần hỏi xung quanh hoặc ông bên cạnh là ra câu trả lời. Chứ hỏi chốn công cộng thì mấy ai biết mà trả lời.

Nắm mọi thông tin của nền kinh tế mà đi hỏi câu đó lẽ ra phải từ chức !

 

[Minhkhoipro22]

Cả OF này biết lý do, mà các cốp ko biết, chán thật.

 

[Linhmkt]

Nắm mọi thông tin của nền kinh tế mà đi hỏi câu đó lẽ ra phải từ chức !

Hỏi vu vơ.
Con em ở nhà mà hỏi thế em nạt ngay. Mày hỏi ai thế ? Đi học cô dậy thế ah? Hỏi phải có chủ ngữ vị ngữ , thưa gửi chứ, tao ngang hàng với mày đấy ah.

 

[haivanphe]

Chuẩn cụ, mình phải tự biết mà thương mình thôi. Như em culi grab mà từ trước đến giờ mỗi tháng sau khi bóp mồm bóp miệng chị tiêu dư được một tí là phải mua ngay 1/4 chỉ vàng hoặc ít cổ phiếu chia cổ tức tiền mặt chứ không thì chết...

Em ủng hộ mua vàng, chứ cổ phiếu thì cờ bạc lắm