[Funland] (VNE) Có 3 tỷ đồng, tôi nên thuê trọ hay mua nhà?

[bigdeal]

mua thôi cụ

 

[Gagarose]

3 tỷ nếu cần phải mua nhà cụ ra ngoại thành mua đất làm nhà, chứ mua chung cư được chục năm xuống cấp ở chán phèo
Thuê nhà thì thường xuyên đổi thuê chung cư mới 2-3 năm /1 lần thì lúc nào cũng ở nhà mới

 

[cuncon]

Em hơi ngạc nhiên thấy các cụ mợ thường nói mua chung cư vài năm bán bị lỗ. Có lẽ ở HN như vậy chứ em ở SG gần 20 năm thấy chung cư càng ngày càng lên giá.

ở HN 2017 mua 50tr 2019 bán 40tr/m2 là bt cụ ah; SG chung cư k nhiều như HN đâu, số lượng chung cư HN bàn giao nhà tăng giá đếm dc trên đầu ngón tay

 

[selfer]

Chẹp, ước gì em có 3 tỏi như cụ nhỉ

Nếu em có 3 tỏi, em sẽ tìm mua 1 cái nhà có thể cho thuê được kinh doanh thì tốt, ko thì cho thuê ở cũng đc, gần chợ, gần đường, ngõ ko sâu và rộng chút, rồi cho thuê.

Em lại tiếp tục thuê cc ở tiếp, tiền cho thuê nhà trên em đập vào tiền thuê cc(có thể phải bù thêm) . Kiếm cái cc gần trường học tụi nhỏ, tiện đường đi làm của mình lợi đủ đường.

Cái nhà nếu đạt tiêu chí trên thường sẽ tăng giá theo thời gian. Cụ có nhà thuộc sở hữu của cụ thì cũng ko còn mặc cảm thấy 4 xọi mà chưa có gì...nữa

Mua cc thì đa phần giảm giá theo thời gian.

Nhưng ở cái nhà 3 tỏi thì cũng đa phần ko sướng bằng ở căn cc thuê 10 củ/tháng.

Như vậy em vừa tăng đc tài sản theo thời gian, vừa đc ở chỗ sướng hơn.

Đấy, nghèo nên em phải tính chi li thế, chứ đâu dám vung luôn 3 tỏi mua cái cc là cục tiêu sản to đùng

 

[BAYFUN]

Cá nhân em ngại dịch chuyển nên vote việc đã có gia đình thì nên an cư, mình có nhà riêng thì mình sẽ cảm thấy an tâm hơn là đi thuê, vả lại người VN mình vẫn có tư tưởng nhà cửa xe cộ mà

 

[khanhtx8]

Chẹp, ước gì em có 3 tỏi như cụ nhỉ

Nếu em có 3 tỏi, em sẽ tìm mua 1 cái nhà có thể cho thuê được kinh doanh thì tốt, ko thì cho thuê ở cũng đc, gần chợ, gần đường, ngõ ko sâu và rộng chút, rồi cho thuê.

Em lại tiếp tục thuê cc ở tiếp, tiền cho thuê nhà trên em đập vào tiền thuê cc(có thể phải bù thêm) .

Cái nhà nếu đạt tiêu chí trên thường sẽ tăng giá theo thời gian. Cụ có nhà thuộc sở hữu của cụ thì cũng ko còn mặc cảm thấy 4 xọi mà chưa có gì...nữa

Mua cc thì đa phần giảm giá theo thời gian.

Nhưng ở cái nhà 3 tỏi thì cũng đa phần ko sướng bằng ở căn cc thuê 10 củ/tháng.

Như vậy em vừa tăng đc tài sản theo thời gian, vừa đc ở chỗ sướng hơn.

3 hay kể cả 5 tỏi thì mua nhà ở HN theo tiêu chí của cụ vẫn rất khó cụ ạ. Cái nhà 3 tỏi cho thuê đc khoảng 5 6 củ 1 tháng, tiền đất lên không nhiều. Còn đập tiền vào xây thì đó là bài toán lỗ trông thấy

Em chả can cụ chủ mua. Vì mua được là còn, tiền để chết 1 chỗ là mất. Nhưng thời điểm này cầm tiền 2 năm sau mua thì theo em có nhiều lựa chọn hơn. Đội em quen cũng đang đi săn đất đông anh, có lẽ 5 năm sau sẽ có quả ngọt nhưng đấy 1 là tiền nhàn rỗi, 2 họ sống bằng nghề đó

Mà đọc lại không biết vợ cụ chủ có đòi về nhà ngoại ko, chứ em giờ chỉ thèm vợ em nó đòi về nhà ngoại mà đuổi nó đếu về

 

[thangfrank]

HN em đố cụ 3 tỷ mà mua được nhà có thể cho kinh doanh thu về tiền lời ~ 7%/ năm đấy
Dưới tỷ lệ đó thì nhét ngân hàng hơn nhé. LS Bank giờ gần 9% rồi

Chẹp, ước gì em có 3 tỏi như cụ nhỉ

Nếu em có 3 tỏi, em sẽ tìm mua 1 cái nhà có thể cho thuê được kinh doanh thì tốt, ko thì cho thuê ở cũng đc, gần chợ, gần đường, ngõ ko sâu và rộng chút, rồi cho thuê.

Em lại tiếp tục thuê cc ở tiếp, tiền cho thuê nhà trên em đập vào tiền thuê cc(có thể phải bù thêm) . Kiếm cái cc gần trường học tụi nhỏ, tiện đường đi làm của mình lợi đủ đường.

Cái nhà nếu đạt tiêu chí trên thường sẽ tăng giá theo thời gian. Cụ có nhà thuộc sở hữu của cụ thì cũng ko còn mặc cảm thấy 4 xọi mà chưa có gì...nữa

Mua cc thì đa phần giảm giá theo thời gian.

Nhưng ở cái nhà 3 tỏi thì cũng đa phần ko sướng bằng ở căn cc thuê 10 củ/tháng.

Như vậy em vừa tăng đc tài sản theo thời gian, vừa đc ở chỗ sướng hơn.

 

[selfer]

HN em đố cụ 3 tỷ mà mua được nhà có thể cho kinh doanh thu về tiền lời ~ 7%/ năm đấy
Dưới tỷ lệ đó thì nhét ngân hàng hơn nhé. LS Bank giờ gần 9% rồi

5%/ năm còn kiếm mỏi mắt ý cụ
Thường đc 3-4% là ngon lắm rồi. Cho thuê ở còn thấp hơn.

Nhưng mà giá nhà đất nó tăng nên bù lại thôi cụ.

Gửi NH khó thuyết phục đc vk nhà cụlắm, ở VN thiên hạ sợ gửi NH vì sợ tiền mất giá

 

[Dangminhquan]

Thì cứ đi thuê đi.
Sai đâu ta sửa đấy.

 

[Dangminhquan]

Tại cụ thuê chung cư cũ hoặc nhà riêng. Còn theo em thì cứ nhà chung cư vừa bàn giao, chủ nhà đầu tư full nội thất ( đồ đạc của mình sẽ ít đi nhiều ) thì thuê được lâu dài mà chuyển thì vẫn chỉ 3-5 củ trọn gói. Đắt hơn tí nhưng so với lãi suất ngân hàng thì muỗi đốt inox, lúc nào cũng được ở nhà mới mà không phải nghĩ đến việc dột nát hay sự cố, gần như chỉ chuyển khi hàng xóm có vấn đề

Nhà em ngoài đồ còn nguyên 1 cái kho 15m2 chất đầy 3 cái giá 1.5m nhưng chuyển nhà cũng chỉ 1 2 3 tếch vì đã đầu tư hẳn 3 củ sóng nhựa chất đồ vào trong đó, vừa gọn nhà, khi chuyển cũng không cần đóng gói.

Thuê full đồ tốn kém phết chứ đùa.Mỗi lần chuyển nhà là mệt không ra hơi,mất công mất việc chứ ở đấy nhàn tênh.Trên kia 100 cụ thì 99 cụ kêu kia kìa .

 

[khanhtx8]

Thuê full đồ tốn kém phết chứ đùa.Mỗi lần chuyển nhà là mệt không ra hơi,mất công mất việc chứ ở đấy nhàn tênh.Trên kia 100 cụ thì 99 cụ kêu kia kìa .

Thế thì các cụ ở kiểu gì em ko rõ, dọn nhà em gọi đội dọn vào khảo sát, hẹn ngày khoảng 7 8 ông đến vừa bốc vừa gói chả nhờ vả ai đến giúp, lần gần nhất nhà em hơn 100m2 đồ đạc cần đến 1 kho 15m2 mà cũng chỉ đến 3h chiều, riêng kho họ chỉ bốc không cần đóng gói vì vốn đồ để hết trong các sóng nhựa của bọn songlong rồi, đồ đạc trong nhà cũng có vài cái sóng như thế. 2 thằng 2 đầu nhà chỉ cho họ chỗ đặt đồ tổng vệ sinh hết 4.5 củ cả bo cho em giúp việc hàng tuần đến lau dọn cùng.

Còn bảo thuê full đồ tốn kém hơn nhưng lại muốn thuê lâu dài thì em đến ạ các cụ. Cái đ' gì cũng muốn . Chủ sắm full đồ thường là chủ xác định cho thuê lâu dài, thế nên muốn ở nhà mới lâu dài thì phải chấp nhận, vì dù sao vẫn rẻ chán. 4 -5 năm hoặc tùy theo trường học của bọn trẻ con mà ta lại đổi nhà 1 lần, lại nhà mới đồ mới

 

[Dangminhquan]

Cụ mới trúng đề hay là được chia thừa kế 3 tỷ phải không?
Vì nếu từ từ làm ra 3 tỷ thì chắc chắn là vợ cụ đã mua nhà từ lúc gia đình cụ có 1 tỷ rồi
Em mới có 100 tr mà vk đã đi mua mảnh 300, đến thiwid gian sau trả hết nợ thì vk lại bán mảnh đó đi (900) đổi sang mảnh 1,6 tỷ, thấy có lãi mảnh ấy bán luôn rồi (2,5) mua cái nhà 3,8 tỷ. Quá trình này kéo dài toàn bộ đến hơn 10 năm, giờ em vẫn còn nợ tiền, nhưng đang ngắm nghía cái nhà mặt ngõ to tầm 6,5 tỷ cơ.
Tiền mặt lúc nào cũng nợ ngân hàng, nợ người thân, ăn tiêu thì cũng đến no đủ sạch sẽ tươi ngon, chơi bời du lịch năm đi vài lượt. Nhưng sổ tiết kiệm thì em chưa biết cái hình thù của nó bao giờ

Tổng tiền cụ mua 3 miếng là 5ty7 tổng bán là 3ty4.loại trừ tất cả các yếu tố mất giá tiền đồng,chi phí cơ hội gd cụ cũng phải bỏ thêm những 2ty3 để mua căn hiện tại còn gì.
Nước lên thuyền lên,cái thời điểm đầu tiên cụ mà có số tiền 2.3 kia thì cũng mua được nhà hiện tại bây giờ rồi.

 

[lamborghini00]

Chục năm sau lại có bài vì không mua nhà mà giờ số tiền có lẽ tôi đã mua được căn nhà giờ tôi chỉ đủ mua một cái nhà vệ sinh trong căn nhà đấy

 

[lovecarhpqn]

Nếu ở trọ và đem 3 tỷ đi gửi ngân hàng, gia đình tôi sẽ có khoản tiền 60 triệu đồng đi nghỉ mát.

Tôi năm nay 35 tuổi có một vợ, hai con. Dù tôi đã hơi lớn tuổi nhưng gia đình vẫn còn đang ở nhà thuê chứ chưa mua nhà riêng. Mặc dù về tài chính tôi thừa sức mua một căn nhà.

Tôi thấy ở trọ cũng có những cái hay riêng của nó. Thay vì dốc toàn bộ số tiền dành dụm tích cóp 3 tỷ đồng mua căn nhà nhỏ, tôi thuê một căn hộ với giá 10 triệu đồng mỗi tháng cho cả gia đình, vị chi hết 120 triệu đồng một năm. Đem 3 tỷ đồng gửi ngân hàng sẽ có lãi là 180 triệu đồng một năm. Vậy dư 60 triệu đồng một năm, số tiền này chúng tôi tiếp tục tiết kiệm hay dùng để cho cả nhà đi nghỉ mát.

Dù vậy nhưng vợ tôi vẫn không hài lòng, cô ấy bảo họ hàng hai bên ai cũng có nhà có cửa ổn định trong khi hai vợ chồng vẫn kiếp ở nhà thuê. Cô ấy bảo trong năm nay phải mua nhà, bằng không sẽ đưa hai con về nhà ngoại. Hiện giờ tôi không biết phải làm sao, mong mọi người góp ý.

Link: https://vnexpress.net/y-kien/co-3-ty-dong-toi-nen-thue-tro-hay-mua-nha-3787006.html

Cách tính của cụ bên tây nó toàn vậy thôi nhưng ở trên thiên đường giá cả vật giá bất động sản leo thang từng tháng từng năm tiền tệ mất giá nên ko khả thi , dân gian còn lưu truyền câu người đẻ ra người chứ đất ko đẻ được ra đất

 

[huuhuy]

Ở HN cầm 3 tỏi mua nhà đất mà muốn vào trung tâm thì nhà bé tý mà quanh năm ko thấy mặt trời, sau bán cũng chưa chắc có lãi mà bán cũng khó.
Mua chung cư thì cũng xác định sẽ lỗ, nên là mua quanh ngoại thành Hà Nội thì có khi sau vài năm lại có lãi.

 

[lamborghini00]

Gửi tiết kiệm và thuê chung cư ở thôi cụ, cho nó nhẹ nhàng.

Tiền (VNĐ) thì ngày càng mất giá, em nghĩ chưa chắc đã hay ạ

 

[Người Hạ Long]

an cư lập nghiệp.
ở VN mình cứ có nhà cửa thì yên tâm làm ăn.
nếu là dân kinh doanh cần nhiều vốn thì có thể chọn phương án mua xong cắm sổ đỏ lấy tiền làm ăn
nhiều cụ cứ bảo để tiền làm ăn sinh ra tiền nhưng nói thật cái cảnh đi thuê nhà tâm lý nó không được thoải mái

 

[Vancua04]

Đó là thời trước khi lạm phát dữ dội và đã qua 2 lần sốt đất rồi cụ ạ. Như em nhãn tiền đây: Chung cư Trung hoà NC mua 34 năm 2011, vừa bán lại giá 29 (đấy là chưa kể 600 củ tiền sửa chữa)

Cụ mua ở đỉnh của 2011 thì chắc chắn là lỗ rồi

 

[duytrinh85]

Chưa mua nhà các cụ đã tính sau này có lãi thế nào thì chịu thôi. Mua nhà là để ở, mấy chục niên sau chết mịa rồi tính toán đíu gì nữa, con cái tự chúng mày đi mà lo.

 

[linhkienxehoi]

Có 3 tỷ mà cứ đi hỏi linh tinh, chắc được gia đình cho