[Funland] (VNE) Có 3 tỷ đồng, tôi nên thuê trọ hay mua nhà?

[sir.Thangnt]

nên đầu tư vào coin và cụ sẽ mua được đảo hoặc ko phải mua nhà nữa

 

[Kem tươi]

Nếu xét thuần về tài chính (là những con số, và robot hay máy tính nó còn tính nhanh gấp tỷ lần con người) thì so sánh giữa thuê nhà và mua nhà nó tương đối rõ ràng. Gửi tích kiệm được bao nhiêu hàng tháng!?, đem tiền đó đi thuê nhà!?, để ra bao nhiêu,!?, vân vân...

Nhưng đời sống là rộng lớn, các con số tài chính cũng chỉ chiếm một phần nhỏ, mà phải xét đến nhiều yếu tố còn chi phối con người nhiều hơn là các con số, đó là:
- Ý nguyện của người thân (cha mẹ, ông bà) khi tâm lý muốn ở nhà hơn ở thuê. Ở thuê họ sẽ áy náy, khổ về tinh thần khi giao đãi với outside rồi bị người ta nói kháy "già rồi mà ko có nhà".
- Người già hay nghĩ về hậu sự, lúc die chúng nó (con cháu mình) không có chỗ thờ cúng mình tử tế. Hiện tại mình cũng ko có chỗ thờ cúng tử tế. Nói chung đây là vấn đề truyền thống dân tộc.
- Sau khi cân nhắc ý nguyện của bậc cha mẹ, rồi đến ý tứ của vợ chồng, của bản thân, ở thế nào thấy sướng hơn, thoải mái hơn, yên tâm hơn, các thứ này không có tính toán tài chính nào ước lượng được.
- Các vấn đề pháp lý (học hành cho con, hộ khẩu, chỗ ở cố định,...) liên quan đến thẩm định tư cách du lịch xin visa,....

Nói chung, các yếu tố phi tài chính có thể chiếm tới 70-80% tầm quan trọng, còn yếu tố tài chinh chỉ chiếm 20-30%. Cho nên cần cân nhắc kỹ, không chỉ dựa trên 30% kia mà quyết định toàn cục.

 

[pminhquan]

theo em cụ cứ quất cái nhà 1,5 - 2tỷ đã. còn 1 tỷ chưa làm gì thì vứt vô ngân hàng làm vốn dự phòng. Chứ có gia đình rồi đi thuê nay đây mai đó khổ vợ khổ con ra cụ ạ. "An cư lạc nghiệp" ông cha ta dạy ít sai lắm ạ

Nếu ở trọ và đem 3 tỷ đi gửi ngân hàng, gia đình tôi sẽ có khoản tiền 60 triệu đồng đi nghỉ mát.

Tôi năm nay 35 tuổi có một vợ, hai con. Dù tôi đã hơi lớn tuổi nhưng gia đình vẫn còn đang ở nhà thuê chứ chưa mua nhà riêng. Mặc dù về tài chính tôi thừa sức mua một căn nhà.

Tôi thấy ở trọ cũng có những cái hay riêng của nó. Thay vì dốc toàn bộ số tiền dành dụm tích cóp 3 tỷ đồng mua căn nhà nhỏ, tôi thuê một căn hộ với giá 10 triệu đồng mỗi tháng cho cả gia đình, vị chi hết 120 triệu đồng một năm. Đem 3 tỷ đồng gửi ngân hàng sẽ có lãi là 180 triệu đồng một năm. Vậy dư 60 triệu đồng một năm, số tiền này chúng tôi tiếp tục tiết kiệm hay dùng để cho cả nhà đi nghỉ mát.

Dù vậy nhưng vợ tôi vẫn không hài lòng, cô ấy bảo họ hàng hai bên ai cũng có nhà có cửa ổn định trong khi hai vợ chồng vẫn kiếp ở nhà thuê. Cô ấy bảo trong năm nay phải mua nhà, bằng không sẽ đưa hai con về nhà ngoại. Hiện giờ tôi không biết phải làm sao, mong mọi người góp ý.

Link: https://vnexpress.net/y-kien/co-3-ty-dong-toi-nen-thue-tro-hay-mua-nha-3787006.html

 

[Kem tươi]

theo em cụ cứ quất cái nhà 1,5 - 2tỷ đã. còn 1 tỷ chưa làm gì thì vứt vô ngân hàng làm vốn dự phòng. Chứ có gia đình rồi đi thuê nay đây mai đó khổ vợ khổ con ra cụ ạ. "An cư lạc nghiệp" ông cha ta dạy ít sai lắm ạ

Người ta có 3 tỷ mà vô ở cái nhà 1,5-2 tỷ thì tâm lý không chịu nổi đâu

 

[havlico]

Cụ nên mua nhà, vì tăng giá theo tời gian. Khoảng năm 2000 nhà chung cư linh đàm khoảng 4 - 7 tr, bây giờ thấp nhất khoảng 20 - 30 tr. Bây gờ cụ thuê nhà, hàng tháng trả tiền thuê + tiền lãi tiết kiệm ăn tiêu hết rồi, mà lúc đó khả năng kiếm tiền cụ suy giảm thì ước mơ nhà riêng khá xa vời. Bài học này chính từ ông bạn bọn tôi, chúng tôi khuyên mua nhà ( an cư lập nghiệp ) nhưng cứ bảo bọn tôi nhát, tiền là phải đầu tư abc xyz. Bây giờ tiền thì hết, khả năng kiếm tiền giảm, về ở nhờ nhà vợ. Có nỗi khổ nào hơn

 

[hanoi1971]

Em mua cái căn hộ trả góp 10 triệu/tháng thì khác mịa gì đi thuê đâu các cụ.
Nói chung tùy thuộc vào công việc cũng như học tập của bọn trẻ để quyết thôi. Nhiều gia đình họ thuê cả chục năm nay rồi mà vẫn happy như nhà của họ. Vài năm lại đổi nhà một lần tuy có chút vất vả nhưng lại được hưởng sự tươi mới thì cũng thích mà.

 

[pminhquan]

Người ta có 3 tỷ mà vô ở cái nhà 1,5-2 tỷ thì tâm lý không chịu nổi đâu

hehe, cmt chỉ mang tính chất tham khảo mà cụ, nếu là em em sẽ làm thế kaka Kể ra đi thuê 10tr/ tháng thì đầy đủ tiện nghi quá rồi, mua nhà 1,5 - 2tỷ thì đành phải đắp dần thôi. Chứ quan điểm của em là ko thích phụ thuộc, thuê nhà nhỡ chủ nhà dở chứng phát lại chuyển.... Của mình mình dùng vẫn là ok nhất

 

[hoangncibm]

Chờ down rồi làm cái đầu tư luôn cụ.

 

[LunaLX]

Một số cụ đọc sách tài chính kinh doanh làm giàu nhiều, cứ bảo nhà với xe là tiêu sản..vv
Em thì em thấy chả phải, nói gì thì nói, cũng phải có căn nhà căn cửa cho đoàng hoàng tử tế, từ đó bản thân cái tâm của vợ chồng mới ổn định, tâm ổn định thì gia đình hòa thuận, phát triển trong công việc, kinh doanh.
Kể cả có xe ô tô cũng vậy, có xe ô tô, cảm giác cuộc sống nó chất lượng hẳn, phục vụ cho chính nhu cầu bản thân và gia đình. Ông già em bộ đội nghỉ hưu, cả đời sống giản dị kiểu quân đội, vừa rồi lấy con xe, ông phát biểu: Từ lúc tao mua xe, đi đường tao chỉ thích trời mưa to, mưa to mới thấy đáng đồng tiền bỏ ra.
Tất nhiên ko nên cố quá = cách vay mượn nhiều thì dẫn đến áp lực cho bản thân.
=> Theo em cụ nên mua đất + tính cách làm nhà hoặc mua nhà với tài chính như vậy là hợp lý.

 

[toyota76]

cụ buôn bánh khảo hay việt lột 6 năm 3 cái nhà.

Lại còn trả được hết nợ căn đầu nữa, em có câu hỏi y như cụ?

 

[bearbie]

3 tỷ mua căn nhà nhỏ, sau 5 năm căn nhà có giá tầm 4 tỷ trở lên.

3 tỷ gửi ngân hàng thì sau 5 năm giá trị thật còn hơn hai tỷ.

Tui không thể hiểu nổi những người cứ vịn vào cái giá trị "thật" của tiền khi gửi tiết kiệm. Bác gửi TK thì sau 5 năm 3 tỷ nó vẫn là 3 tỷ. Còn căn nhà giả sử 3 tỷ nó lên 5 tỷ, bác bán ra thì vẫn chỉ là 5 tỷ. Chênh lệch 2 bên 2 tỷ, là đã tính cái trượt giá vào rồi (do trượt giá nên nhà mới lên giá được).

Chứ chẳng lẽ 1 bên thì bán nhà giá 5 tỷ, 1 bên rút bank ra được có 2 tỷ?

Mà thật ra rất ít căn chung cư lời 70% trong 5 năm. Ở Sài Gòn có thể nói là tui chỉ thấy được vào đúng những đợt sốt đất. Tức là bác phải mua đúng đáy và bán đúng đỉnh thì may ra. Mấy căn chung cư giữ 5, 10 năm, toàn là giá ổn định, chả tăng vẹo nào.

Nhà thổ cư thì 3 tỷ thời nay không đủ tiện nghi cho vợ con ở đâu.

 

[hai.tranhr]

Nếu ở trọ và đem 3 tỷ đi gửi ngân hàng, gia đình tôi sẽ có khoản tiền 60 triệu đồng đi nghỉ mát.

Tôi năm nay 35 tuổi có một vợ, hai con. Dù tôi đã hơi lớn tuổi nhưng gia đình vẫn còn đang ở nhà thuê chứ chưa mua nhà riêng. Mặc dù về tài chính tôi thừa sức mua một căn nhà.

Tôi thấy ở trọ cũng có những cái hay riêng của nó. Thay vì dốc toàn bộ số tiền dành dụm tích cóp 3 tỷ đồng mua căn nhà nhỏ, tôi thuê một căn hộ với giá 10 triệu đồng mỗi tháng cho cả gia đình, vị chi hết 120 triệu đồng một năm. Đem 3 tỷ đồng gửi ngân hàng sẽ có lãi là 180 triệu đồng một năm. Vậy dư 60 triệu đồng một năm, số tiền này chúng tôi tiếp tục tiết kiệm hay dùng để cho cả nhà đi nghỉ mát.

Dù vậy nhưng vợ tôi vẫn không hài lòng, cô ấy bảo họ hàng hai bên ai cũng có nhà có cửa ổn định trong khi hai vợ chồng vẫn kiếp ở nhà thuê. Cô ấy bảo trong năm nay phải mua nhà, bằng không sẽ đưa hai con về nhà ngoại. Hiện giờ tôi không biết phải làm sao, mong mọi người góp ý.

Link: https://vnexpress.net/y-kien/co-3-ty-dong-toi-nen-thue-tro-hay-mua-nha-3787006.html

Không mua nhà để được dư 60tr/năm (5tr/tháng) cũng là ý hay.
Nhưng 5 năm sau muốn mua nhà thì thay vì giá nhà 3 tỷ giờ đã thành 5 tỷ => mất 2 tỷ/5 năm (33tr/tháng).

 

[688690]

Cụ mới trúng đề hay là được chia thừa kế 3 tỷ phải không?
Vì nếu từ từ làm ra 3 tỷ thì chắc chắn là vợ cụ đã mua nhà từ lúc gia đình cụ có 1 tỷ rồi
Em mới có 100 tr mà vk đã đi mua mảnh 300, đến thiwid gian sau trả hết nợ thì vk lại bán mảnh đó đi (900) đổi sang mảnh 1,6 tỷ, thấy có lãi mảnh ấy bán luôn rồi (2,5) mua cái nhà 3,8 tỷ. Quá trình này kéo dài toàn bộ đến hơn 10 năm, giờ em vẫn còn nợ tiền, nhưng đang ngắm nghía cái nhà mặt ngõ to tầm 6,5 tỷ cơ.
Tiền mặt lúc nào cũng nợ ngân hàng, nợ người thân, ăn tiêu thì cũng đến no đủ sạch sẽ tươi ngon, chơi bời du lịch năm đi vài lượt. Nhưng sổ tiết kiệm thì em chưa biết cái hình thù của nó bao giờ

Bà cả nhà cụ quả là biết tạo động lực cho cụ đấy.

 

[khoailangvietnam]

Ở VN ta thì làm gì ngoài đất ạ, làm ăn, kinh doanh cho nứt trán ra mà ko mua đất thì cũng chẳng khá nổi. 5 năm, mua nhà 2 tỉ, 5 năm sau nó khoảng 4-5 tỉ, 5 năm ấy làm gì ra 3 tỉ ạ ?
Nên mới có chuyện, nhiều anh thì hào nhoáng, làm này làm kia kinh doanh ầm ĩ, nhưng ngoảnh lại thua 1 số anh góp nhóp mua đất đai.

 

[dandihome]

Em ủng hộ đi thuê nhà, quan điểm của em nhà chỉ là món đồ như điện thoại, xe cộ... chứ ko phải tài sản.
Nếu đủ tiền mua nhà em sẽ tìm hiểu đầu tư kinh doanh chứ ko ủng hộ gửi ngân hàng.
Và khi thật sự thừa tiền em sẽ suy nghĩ mua nhà.

 

[688690]

3 hay kể cả 5 tỏi thì mua nhà ở HN theo tiêu chí của cụ vẫn rất khó cụ ạ. Cái nhà 3 tỏi cho thuê đc khoảng 5 6 củ 1 tháng, tiền đất lên không nhiều. Còn đập tiền vào xây thì đó là bài toán lỗ trông thấy

Em chả can cụ chủ mua. Vì mua được là còn, tiền để chết 1 chỗ là mất. Nhưng thời điểm này cầm tiền 2 năm sau mua thì theo em có nhiều lựa chọn hơn. Đội em quen cũng đang đi săn đất đông anh, có lẽ 5 năm sau sẽ có quả ngọt nhưng đấy 1 là tiền nhàn rỗi, 2 họ sống bằng nghề đó

Mà đọc lại không biết vợ cụ chủ có đòi về nhà ngoại ko, chứ em giờ chỉ thèm vợ em nó đòi về nhà ngoại mà đuổi nó đếu về

Đầu tư theo làn sóng xanh thế cũng nhiều rủi ro cụ ạ. Như đất láng hoà lạc vài năm trước guờ nhiều cụ đã hái dc quả ngọt đâu.

 

[Kem tươi]

Em ủng hộ đi thuê nhà, quan điểm của em nhà chỉ là món đồ như điện thoại, xe cộ... chứ ko phải tài sản.
Nếu đủ tiền mua nhà em sẽ tìm hiểu đầu tư kinh doanh chứ ko ủng hộ gửi ngân hàng.
Và khi thật sự thừa tiền em sẽ suy nghĩ mua nhà.

Nếu cụ kinh doanh thành công, tiền đẻ ra tiền và mua thêm đc 3 cái nhà, thì cụ đúng.
Nếu kinh doanh thất bại, vừa không có nhà vừa nợ một đống, vợ con nheo nhóc, bố mẹ già thở than, thì cụ sai.
Mà kinh doanh thì....đâu phải ai cũng thắng

Any way, mọi quyết định đều hợp lý nếu nó đúng, và bất hợp lý nếu nó sai.

 

[688690]

1 tỷ làm con 4 bánh, 1 tỷ để đánh lô dần, 1 tỷ mua cái nhà anh Thản ở.

Cô thương thì sau 1 năm cụ lại lên đây hỏi bgio có 20 tỏi ta lên làm gì

 

[Kem tươi]

Cô thương thì sau 1 năm cụ lại lên đây hỏi bgio có 20 tỏi ta lên làm gì

Số người được cô thương có nhiều hơn số người không được cô thương ?

 

[Taihoatu]

Nếu chưa có nhà thì nên mua cái nhà
Còn có nhà rồi thì ném nó vào bank, rồi đi làm thuê. Đảm bảo số tiền làm thuê + Lãi suất từ bank là chi tiêu ổn. mà nhàn đầu, hè vẫn cho con cái đi du lịch đc.