[Funland] vỡ nợ tuổi 34...

[BDS68]

cờ bạc và ma tuý

e chưa thấy ai bỏ dc

Cụ khỏi phải tìm đâu xa, nếu nói đến tên em cả mấy khóa của trường KTQD biết luôn nhá

 

[Lái Máy Lu]

Ở quê em, ngân hàng, ruột thịt người thân, bạn bè chiến hữu, họ không cho vay những người mới 32 tuổi làm công ăn lương, với số tiền như vậy đâu, cụ chủ vay được cũng là thuộc tốp uy tín đấy.

 

[Tiểungưnhi88]

Nói chuyện đất, không phải cứ bđs là lãi.
Năm 2010 mình với nhiều cụ OF mua đất một dự án ở Mê Linh, ngã 4 Nam Hồng đi vào 2km.
100m2 hồi đó giá 1,5 tỷ. Ôm 14 năm, vừa phải cắt lỗ còn 1,1 tỷ.
Dự án đất thủ đô, đất sạch đã đóng thuế chuyển mđsd, đã có sơ đồ 1/500 mà còn vậy. Đất tỉnh mà dự án mù mờ thì còn không thanh khoản.

Có 1/500 cụ chuyển nhượng mà còn may chán

 

[Tiêu kiêu]

E thì đếch tin tầm này mà giao dịch giá trị cao.
Một là vẫn là trò tay trái bán tay phải.
Hai là một giao dịch không thể đánh giá được thị trường.

Có thì vẫn có nhưng giao dịch giá trị cao tầm 30 50 đồng 1 căn thì thời điểm này người mua thường không muốn lộ thông tin ra đâu thế nên trừ khi hàng xóm hoặc ở khu vực đó thì có thể biết thôi, thậm chí nhà đã đổi chủ nhưng đứng ngoài nhìn vào vẫn không biết là chuyện bình thường. Tháng trước cách nhà em mấy nhà vừa có ông mua căn liền kề gần 30 đồng, tháng này hoàn thiện đây. Có nhiều lí do nhưng chủ yếu là chủ nhà ko muốn lộ nguồn tiền vì nhiều khi họ là quan chức nên muốn giấu càng kín càng tốt.
Nói chung là đã phân khúc to tiền thì nó không đại diện cho cả thị trường là đúng rồi.

 

[Tiểungưnhi88]

Vâng cụ!
Bạn em nó mua một mảnh đất ở Ba Vì, chung với 3 người khác nữa. Hơn 2 năm rồi. Nó bỏ ra tầm 3 tỷ/ tổng 7 tỷ. Hôm nọ em hỏi thì nó tính giờ bán may được 9 tỷ. Tính cua trong lỗ lãi được tầm 800tr/ hơn 2 năm.
Nhưng em nghĩ cứ tính thế thôi chứ để cả 4 ông hô bán cùng lúc cũng khó phết, chưa kể đấy là tính thế chứ 2 tỷ lãi kia vẫn là trên giấy,
Theo cụ anh đất Ba Vì giờ thoát hàng có dễ ko ạ?

Mua của người ngoài rất đơn giản giải quyết.

 

[Politeboy]

Đơn giản mà cụ. Không ai trông chờ cái khoản thu nhập nhỏ nhoi chỉ đủ chi tiêu sinh hoạt kia để gánh trả nợ lãi cả cụ ơi. Dân đầu tư họ trông vào nguồn khác hoặc vay dư để lấy một phần không sử dụng hết gánh lãi cho mình trong toan tính thời điểm thoát hàng.

Nếu chỉ nhìn vào thu nhập đế soi gánh lãi thế nào thì mới chỉ là nhà đầu tư ở bậc tiểu học thôi

Nhưng khi ngân hàng phê duyệt cho vay 15 tỷ thì họ bắt cụ chứng minh thu nhập đủ để trả lãi 125tr và 100tr tiền trả gốc tổng cộng là hơn 200 tr mỗi tháng mà vẫn còn tiền sinh hoạt cho gia đình cụ ạ
Trong khi cụ thớt đi làm thuê
Nên có thể nói vụ này hơi ảo.

 

[bjm.bjp8]

Thế nên em mới bảo nhưng thành phần như chủ thớt khôn lõi mắt ra chứ chả có gì đáng thương đâu. Chỉ rình rình úp bô lên đầu người khác thôi. Những thành phần này ko có ích cho xã hội hiện đại.

vâng, cám ơn cụ đã nêu quan điểm. thứ nhất em lập thớt cũng chả mong cccm thương xót gì đâu ạ, mà thương thì e cũng chả đc gì, e chỉ mang trường hợp của e lên đây biết đâu là bài học cho các cccm rút đc tý kinh nghiệm nào thì tốt cho bản thân hoặc khuyên nhủ người thân. Thứ 2 e chả đi úp bô ai bao giờ, đất cát hay tất cả các tài sản khác thì thuận mua, vừa bán tùy từng thời điểm khác nhau mà giá trị khác nhau. Thứ 3 e là người được ăn học đàng hoàng, và vẫn đang làm việc bình thường để cống hiến cho xã hội. e chỉ sai lầm với gia đình e chứ ko sai lầm với xã hội ạ

 

[Tiêu kiêu]

Nhưng khi ngân hàng phê duyệt cho vay 15 tỷ thì họ bắt cụ chứng minh thu nhập đủ để trả lãi 125tr và 100tr tiền trả gốc tổng cộng là hơn 200 tr mỗi tháng mà vẫn còn tiền sinh hoạt cho gia đình cụ ạ
Trong khi cụ thớt đi làm thuê
Nên có thể nói vụ này hơi ảo.

Chắc bác ko đọc từ đầu, bác chủ thớt hình như còn làm cả vụ đáo hạn vay nợ, rồi thời điểm này nếu cần gấp bác ý vay mồm ae cũng được ngay 2 3 tỷ kìa.

 

[BDS68]

Nhưng khi ngân hàng phê duyệt cho vay 15 tỷ thì họ bắt cụ chứng minh thu nhập đủ để trả lãi 125tr và 100tr tiền trả gốc tổng cộng là hơn 200 tr mỗi tháng mà vẫn còn tiền sinh hoạt cho gia đình cụ ạ
Trong khi cụ thớt đi làm thuê
Nên có thể nói vụ này hơi ảo.

Cụ nói không sai, quan trọng nhất vẫn là chứng minh dòng tiền chứ không phải cứ có tài sản lớn là vay được nhiều. Để đánh giá rủi ro hay mức độ tin cậy thì bên Ngân hàng họ có đội riêng rồi, khi đủ độ tin cậy họ sẽ tư vấn và làm bài cho mình cụ ah!

 

[vitamint]

Em cũng có tín đếch đâu
Mà bà chị họ em giao bán ở quê cái nhà đang ở đang ở 9,5 tỉ /250m2 mà không có cơ hội cho người thứ 2 xem nhà.
Còn ông cụ nhà em ra trả lô đất 48tr/m2 mà nó quay đi không thèm tiếp. Ngay hôm sau nó bán 52tr (lô 100m2)

Còn bên khu LB, ngõ 2m, chủ nó hô 100tr/m2 x 42m2 nghe ảo vãi chưởng mà người đi xem định xuống cọc mà chủ nó đánh tháo đòi 120tr/m2. Nói thật là em cũng không hiểu luôn, vốn mong thị trường nó xuống cho thế hệ sau đỡ khổ.

cụ đang kể ở long biên hà nội
hay ở đâu thế
nói rõ thông tin cho mọi người biết đi

 

[bjm.bjp8]

Nhưng khi ngân hàng phê duyệt cho vay 15 tỷ thì họ bắt cụ chứng minh thu nhập đủ để trả lãi 125tr và 100tr tiền trả gốc tổng cộng là hơn 200 tr mỗi tháng mà vẫn còn tiền sinh hoạt cho gia đình cụ ạ
Trong khi cụ thớt đi làm thuê
Nên có thể nói vụ này hơi ảo.

vâng cụ nói đúng, e chỉ đứng vay chính thức 5 tỷ, còn hơn 10 tỷ kia là người thân, họ hàng và bạn bè đứng ra vay hộ ạ.

 

[BDS68]

vâng, cám ơn cụ đã nêu quan điểm. thứ nhất em lập thớt cũng chả mong cccm thương xót gì đâu ạ, mà thương thì e cũng chả đc gì, e chỉ mang trường hợp của e lên đây biết đâu là bài học cho các cccm rút đc tý kinh nghiệm nào thì tốt cho bản thân hoặc khuyên nhủ người thân. Thứ 2 e chả đi úp bô ai bao giờ, đất cát hay tất cả các tài sản khác thì thuận mua, vừa bán tùy từng thời điểm khác nhau mà giá trị khác nhau. Thứ 3 e là người được ăn học đàng hoàng, và vẫn đang làm việc bình thường để cống hiến cho xã hội. e chỉ sai lầm với gia đình e chứ ko sai lầm với xã hội ạ

Thôi cụ ah bỏ qua đi, diễn đàn là vậy mà. Nhiều cụ nói đến BĐS cứ gắn up bô hay lùa gà vào chán kinh, thuận mua - vừa bán chứ có ai kề dao vào cổ bắt mình phải mua hay phải bán đâu mà nặng lời. Em cũng thâm ở vùng đất này tương đối và mất đi bao nhiêu cơ hội khác. Thành thực mà nói khi biết cụ mua ở đấy em khuyên cụ nên bán để trang trải các khoản dù quyết định không phải là dễ, nhưng em nghĩ chỗ đó thì khó có cửa xoay vần đấy

 

[coolpix8700]

Em đang vay mấy tỏi đây cụ ơi.
Em thấy cụ chủ liều thật, nhà em thu nhập cao hơn cụ chủ nhiều, cũng vay ít hơn cụ ý nhưng em đã thấy stress rồi đây, dù em chắc chắn sẽ ko phá sản và chưa bao giờ mượn nhà ông bà để vay đầu tư.
Càng lớn tuổi càng thấy mình ko thể chịu rủi ro cao đc đành ăn ít thôi vậy

Đã kinh doanh thì kiểu gì cũng phải vay, quan trọng mỗi việc là vay để làm gì và vay trong ngưỡng nào thôi.
Có thời khi cô bạn bà xã vẫn đang làm, tụi em còn vay để cô ấy thêm doanh số, vay xong lại cho vay lại. Cũng có lúc tụi em lấy cái xe Zace cũ ra thế chấp vẫn vay được 3,5 tỷ. Ngân hàng cầm giấy tờ xe được khoảng hơn tuần, em lại bảo bà xã mang cái tờ photocopy ra đổi để nó chạy tiếp!

 

[toyota219]

Zậy e đoán bác gồng đc 3 tỷ chắc nhờ đáo hạn. Nay bị bí dòng tiền, đất chưa lên lại giá+ mất thanh khoảng....
E cũng tham gia tý ti vào thời 2008-2013, đến 2019 e cũng còn rén ngang.

 

[tranthanhhaist]

vâng cụ nói đúng, e chỉ đứng vay chính thức 5 tỷ, còn hơn 10 tỷ kia là người thân, họ hàng và bạn bè đứng ra vay hộ ạ.

Cụ liều quá, em thu nhập cao hơn cụ và vay ít hơn khoảng chính thức của cụ nhiều, mà giờ còn nghĩ vẫn vơ.

 

[sthd]

Ở quê em, ngân hàng, ruột thịt người thân, bạn bè chiến hữu, họ không cho vay những người mới 32 tuổi làm công ăn lương, với số tiền như vậy đâu, cụ chủ vay được cũng là thuộc tốp uy tín đấy.

thế mới thấy cái Uy tín nó cũng phù phiếm. Uy tín cao, phẩy tay là có ngay vài tỉ. nhưng khi trả thì đưa lên mạng xin ý kiến đã!

 

[QD092000]

Nick cụ 2019 mà tầu ngầm được gần chục năm nhỉ?

Cụ rất bản lĩnh khi dám dùng đòn bẩy để đầu tư đất, em rất khâm phục.

À mà nợ không trả được mới là vỡ nhé, chứ như cụ là chưa vỡ đâu

E chạ tin.
Câu này nghe quen lắm.
Nick chính chắc toàn mở thớt chém vĩ mô, vi mô kiểu chuyên gua kinh tế và va cc trong thớt a cù nên mới có câu quen đó thôi .

 

[hiepchiken82]

cụ chia sẻ giai đoạn nào bắt đầu đầu tư, mua vào bao nhiêu để mà bây giờ lại lỗ tận 5 tỏi thế

 

[BDS68]

Em đang vay mấy tỏi đây cụ ơi.
Em thấy cụ chủ liều thật, nhà em thu nhập cao hơn cụ chủ nhiều, cũng vay ít hơn cụ ý nhưng em đã thấy stress rồi đây, dù em chắc chắn sẽ ko phá sản và chưa bao giờ mượn nhà ông bà để vay đầu tư.
Càng lớn tuổi càng thấy mình ko thể chịu rủi ro cao đc đành ăn ít thôi vậy

Mợ cứ tuần đôi lần lượn mua sắm hàng hiệu là hết stress luôn, lương cao thế thì cứ nước đến đâu xếch quần đến đấy lo gì
@ Ah mà việc lớn mợ lo rồi, ba cái việc trả nợ cỏn con đấy sao không giao cho lão sói lo để mềnh tập trung vào món ăn chơi

 

[VuNgoanMuc]

Muốn gỡ lại nhanh thì vẫn nên làm những gì mình đã có kinh nghiệm, chuyển qua môi giới bất động sản. Cục nợ kia nếu là em em bán hết tài sản, chấp nhận đi thuê nhà rồi làm lại từ đầu, áp lực nợ và lãi hàng ngày nó ăn mòn đầu óc khó suy nghĩ thông thoáng được.