[Funland] Vốn nhỏ, nên đầu tư vào kênh nào để kiếm thêm?

[diennuocxaydung]

Theo em cụ sang Hưng Yên tìm theo đường Hà Nội - Hưng Yên mới, càng gần Eco Park càng tốt , ăn theo dự án này và đường này là ok . Với 700 triệu khéo tìm sẽ được 100-150m2 đường lớn , còn đường nhỏ hơn được 1 sào . Cụ giữ đến khi đường hình thành và vành đai 4 khởi công , nền kinh tế tốt lên là có lợi nhuận . Good luck .

Câu này chuẩn, nhưng còn chuẩn hơn nữa thì PM em nhé, em vừa vào hàng 400 m2/3 mảnh khu này tầm giá cũng căng đó nhưng có lẽ cụ nhadatuytin rành hơn em địa bàn này?????

 

[Thanhpt]

He he, nhadatuytin ở Văn Lâm chứ ko phải Văn Giang . Còn cầu Mễ Sở ở Khoái Châu cụ ạ , chính là đường vành đai 4 . Nhưng tình hình cắt giảm ngân sách này thì hơi lâu mà khởi công đấy, chủ yếu là dự án cải tạo đường đê đã khởi công thôi . Giá em đưa ra có tính tham khảo thôi , nhưng là tìm được nếu các cụ bỏ công sức . Chúc anh em đầu tư thắng lợi .

 

[chuonguyen]

Hiện tại, e cũng tích cóp được 1 số vốn nho nhỏ, nhưng tạm thời chưa biết làm gì để kiếm tiền nhờ nó trong thời buổi khó khăn này. Nhóm bạn hay người wen cũng đứa thì đầu tư căn hộ, đứa thì ít chứng... nhưng e ko khoái lắm. Các bác OF cho e ý kiến nha

Dạo này thấy đầu tư vàng và ngoại tệ kiếm được. Vốn đầu tư cũng không quá cao so với chứng khoán và bất động sản. Nếu bác muốn tìm hiểu thì liên hệ với em. em gửi cho ít tài liệu để tham khảo. liên hệ : xuanhiep.chuonguyen@gmail.com hoặc phone: 01682600334

 

[diennuocxaydung]

He he, nhadatuytin ở Văn Lâm chứ ko phải Văn Giang . Còn cầu Mễ Sở ở Khoái Châu cụ ạ , chính là đường vành đai 4 . Nhưng tình hình cắt giảm ngân sách này thì hơi lâu mà khởi công đấy, chủ yếu là dự án cải tạo đường đê đã khởi công thôi . Giá em đưa ra có tính tham khảo thôi , nhưng là tìm được nếu các cụ bỏ công sức . Chúc anh em đầu tư thắng lợi .

Cụ lại nhầm to rồi xem lại đi cụ ơi, mễ sở xã mễ sở, văn giang Hưng yên, cụ vào wiki đi cụ, đo luôn đến đầu pháp vân hộ em cái, còn vốn để làm cầu và vành đai 4 không liên quan đến cắt giảm ngân sách cụ nhá, cụ cứ chek đi ạ:-|

 

[cango]

Theo em cụ sang Hưng Yên tìm theo đường Hà Nội - Hưng Yên mới, càng gần Eco Park càng tốt , ăn theo dự án này và đường này là ok . Với 700 triệu khéo tìm sẽ được 100-150m2 đường lớn , còn đường nhỏ hơn được 1 sào . Cụ giữ đến khi đường hình thành và vành đai 4 khởi công , nền kinh tế tốt lên là có lợi nhuận . Good luck .

Cụ ơi với 700tr mà cụ tìm được mảnh 100-150m2 mặt đường lớn ở Văn Giang thì em nghĩ hơi khó. Đất Mễ Sở mặt đường lớn giờ phải 15tr-20tr/1m2 rồi. Đất mặt đường thị Trấn Văn Giang (gần Eco-Park) rơi tầm 60tr - 80tr/1m2 (mảnh nhỏ <50m2 có thể giá còn hơn thế nhiều)

 

[ducleminh]

Giờ có tiền cũng khổ, không có cũng khổ, chẳng biết đường nào mà lần. Chắc chỉ có nước liều thôi
Cụ nào tư vấn giúp mấy khu Tuần châu ECO Park hay CEO Quốc oai thì có khả dĩ gì về giá cả không?

 

[SIEUDE]

bác nào viết bài hẳn hỏi khuyên anh em đi, đa tạ. Bác thanhpt có biết khu vực trong Nam không ?

 

[Thanhpt]

Cụ ơi với 700tr mà cụ tìm được mảnh 100-150m2 mặt đường lớn ở Văn Giang thì em nghĩ hơi khó. Đất Mễ Sở mặt đường lớn giờ phải 15tr-20tr/1m2 rồi. Đất mặt đường thị Trấn Văn Giang (gần Eco-Park) rơi tầm 60tr - 80tr/1m2 (mảnh nhỏ <50m2 có thể giá còn hơn thế nhiều)

Muốn đầu tư tốt phải tìm ko nghe nói và theo giá cò được .

Cụ lại nhầm to rồi xem lại đi cụ ơi, mễ sở xã mễ sở, văn giang Hưng yên, cụ vào wiki đi cụ, đo luôn đến đầu pháp vân hộ em cái, còn vốn để làm cầu và vành đai 4 không liên quan đến cắt giảm ngân sách cụ nhá, cụ cứ chek đi ạ:-|

Cụ chưa hiểu ý em rồi . Em từng có cả bản vẽ của Tepdi tư vấn đường vành đai 4 khả năng thủ tướng duyệt rất cao nhưng ... . Nói chung em chỉ nói cầu cách bến phà Mễ Sở hiện nay 1 km phía thượng lưu . Có giao cắt với xã Mễ Sở như cụ nói là đúng . Nhưng mua đất Khoái Châu giờ mới rẻ và khả năng sinh lời cao hơn . Thông tin ở đây khá chinh xác .
Vốn là cầu chưa chắc là làm BT được. Có thể đối ứng ngân sách , những chỗ khác ngon hơn ( từ quốc lộ 32 đến cầu Mễ Sở ) thì mới làm BT được .

bác nào viết bài hẳn hỏi khuyên anh em đi, đa tạ. Bác thanhpt có biết khu vực trong Nam không ?

Em biết tý chút . Cụ cần gì em chia sẻ .

 

[coolsun]

Hiện tại, e cũng tích cóp được 1 số vốn nho nhỏ, nhưng tạm thời chưa biết làm gì để kiếm tiền nhờ nó trong thời buổi khó khăn này. Nhóm bạn hay người wen cũng đứa thì đầu tư căn hộ, đứa thì ít chứng... nhưng e ko khoái lắm. Các bác OF cho e ý kiến nha

cụ đầu tư vào vàng để

Không biết cụ nói đến vàng nào? Vật chất hay tài khoản Forex? Vật chất thì e thấy lúc này chả có nhà đầu tư nào nhảy vào cả. Còn về vàng tài khoản thì em cũng may mắn có chút kiến thức về thị trường này do sau khi người nhà đã quá thua lỗ vì CKVN. Em vô tình đọc được một bài giới thiệu về thị trường Forex - thị trường Vàng và tiền tệ lớn nhất thế giới, thấy có nhiều ưu điểm nên đã thử học hỏi. Rất tiếc mình ko có vốn nên ban đầu chỉ dám "lấy vốn" của người nhà ra thử rồi được chia % thôi, hihi. Cũng may là lỗ ít, lời nhiều

Mình so sánh thấy CKVN hay bị làm giá quá, sàn vàng (ACB, Sacom...) thì bị nhà cái chi phối. Một phần lý do năm vừa rồi Nhà nước đóng cửa sàn vàng tại VN cũng vì khách hàng ở các sàn kêu ca quá nhiều. Rút ra 1 điều từ nguyên tắc kinh doanh : không nên ăn thua với nhà cái làm gì, các cụ đi chơi bạc hay casino cũng vậy thôi. May ra chỉ có hơn thua với chính người chơi thì còn công bằng. Đó cũng là ưu điểm của thị trường Forex em đang tham gia - hoàn toàn không có nhà cái ảnh hưởng, không làm giá. Hơn nữa bạn chơi CK, các cụ muốn mua - bán - thanh lý lệnh thì fải chờ có người khớp lệnh. Lại còn quy tắc T+3 nữa, lâu la vô cùng. Từ khi em test thị trường mới này, em ngạc nhiên vì khả năng khớp lệnh cực kỳ nhanh, chắc chỉ 3-5s, khi lướt sóng tiện kinh khủng luôn

Đã vậy CKVN làm gì có vụ chốt lời hay cắt lỗ? Đã bỏ tiền vào mua rồi mà nó giảm, bán mà không ai mua lại thì ôm sô luôn, người nhà em đến giờ lỗ mà vẫn còn mừng húm vì thanh lý được mớ "giấy lộn" đó.

Mà đặc biệt có cái, nghĩ tới vàng, ai cũng nghĩ cần vốn cả tỷ để buôn bán. 100tr giờ mua được 3lượng, lên xuống lỗ lãi chả đáng. Nhưng ở trong thị trường này, 100tr là cả 1 số vốn đáng kể rồi đó các cụ. Vì trong thị trường này, người ta xài đòn bẩy 1:100, nghĩa là mình được giao dịch gấp 100 lần số tiền ký quỹ, 100tr tương đương 10tỷ rồi, khá lớn đó chứ . Người nhà em ban đầu cũng chỉ bỏ có 30tr để thử, lãi nhiều hơn lỗ, lợi nhuận ~7-10%/tháng, đến giờ kể cả tiền deposit gửi thêm vào với cả tiền lãi trong tài khoản cũng ~250tr rồi.

Thôi nói nhìu mất công các cụ lại tưởng em PR cho công ty hay gì đó. Cụ nào muốn chia sẻ hay bàn luận thêm trong thị trường này, thì pm số fone hay nick chat vào inbox của em đấy. Rất sẵn lòng và vui vẻ

 

[kulhh]

cụ đầu tư vào vàng để

Giờ có tiền cũng khổ, không có cũng khổ, chẳng biết đường nào mà lần. Chắc chỉ có nước liều thôi
Cụ nào tư vấn giúp mấy khu Tuần châu ECO Park hay CEO Quốc oai thì có khả dĩ gì về giá cả không?

Không biết cụ nói đến vàng nào? Vật chất hay tài khoản Forex? Vật chất thì e thấy lúc này chả có nhà đầu tư nào nhảy vào cả. Còn về vàng tài khoản thì em cũng may mắn có chút kiến thức về thị trường này do sau khi người nhà đã quá thua lỗ vì CKVN. Em vô tình đọc được một bài giới thiệu về thị trường Forex - thị trường Vàng và tiền tệ lớn nhất thế giới, thấy có nhiều ưu điểm nên đã thử học hỏi. Rất tiếc mình ko có vốn nên ban đầu chỉ dám "lấy vốn" của người nhà ra thử rồi được chia % thôi, hihi. Cũng may là lỗ ít, lời nhiều

Mình so sánh thấy CKVN hay bị làm giá quá, sàn vàng (ACB, Sacom...) thì bị nhà cái chi phối. Một phần lý do năm vừa rồi Nhà nước đóng cửa sàn vàng tại VN cũng vì khách hàng ở các sàn kêu ca quá nhiều. Rút ra 1 điều từ nguyên tắc kinh doanh : không nên ăn thua với nhà cái làm gì, các cụ đi chơi bạc hay casino cũng vậy thôi. May ra chỉ có hơn thua với chính người chơi thì còn công bằng. Đó cũng là ưu điểm của thị trường Forex em đang tham gia - hoàn toàn không có nhà cái ảnh hưởng, không làm giá. Hơn nữa bạn chơi CK, các cụ muốn mua - bán - thanh lý lệnh thì fải chờ có người khớp lệnh. Lại còn quy tắc T+3 nữa, lâu la vô cùng. Từ khi em test thị trường mới này, em ngạc nhiên vì khả năng khớp lệnh cực kỳ nhanh, chắc chỉ 3-5s, khi lướt sóng tiện kinh khủng luôn

Đã vậy CKVN làm gì có vụ chốt lời hay cắt lỗ? Đã bỏ tiền vào mua rồi mà nó giảm, bán mà không ai mua lại thì ôm sô luôn, người nhà em đến giờ lỗ mà vẫn còn mừng húm vì thanh lý được mớ "giấy lộn" đó.

Mà đặc biệt có cái, nghĩ tới vàng, ai cũng nghĩ cần vốn cả tỷ để buôn bán. 100tr giờ mua được 3lượng, lên xuống lỗ lãi chả đáng. Nhưng ở trong thị trường này, 100tr là cả 1 số vốn đáng kể rồi đó các cụ. Vì trong thị trường này, người ta xài đòn bẩy 1:100, nghĩa là mình được giao dịch gấp 100 lần số tiền ký quỹ, 100tr tương đương 10tỷ rồi, khá lớn đó chứ . Người nhà em ban đầu cũng chỉ bỏ có 30tr để thử, lãi nhiều hơn lỗ, lợi nhuận ~7-10%/tháng, đến giờ kể cả tiền deposit gửi thêm vào với cả tiền lãi trong tài khoản cũng ~250tr rồi.

Thôi nói nhìu mất công các cụ lại tưởng em PR cho công ty hay gì đó. Cụ nào muốn chia sẻ hay bàn luận thêm trong thị trường này, thì pm số fone hay nick chat vào inbox của em đấy. Rất sẵn lòng và vui vẻ

Cảm ơn các cụ lắm lắm. E sẽ nt có gì học hỏi thêm

 

[kienbeu]

Bác đầu tư mấy em chân dài là chuẩn nhứt, anh em offer ông nào chả có nhu cầu.

 

[disneyland]

700t thì đất cũng là ổn rồi, nhưng nếu cụ tìm được ai chung nữa để lên tầm tỷ rưỡi thì sẽ kiếm được mảnh ngon dễ bán hơn,

 

[disneyland]

cho vào đất cụ nhé
cụ thích bên Mê Linh thì ới e, cũng vừa tiền

Đất Mê Linh của cụ ở đâu, em là em kết cái đường 48m Minh Giang Đầm Và nhưng dự nó giờ cao quá. Chắc chỉ chơi được mấy em bé hơn như Tiền Phong, Đại Thịnh thôi.

 

[evolym]

Xôm quá, các cụ xem xét đầu tư vào đây này, hạ tầng hoàn chỉnh hết cả rồi, đường xá ngon lành:
Những thành phố ma

 

[mrtruong13]

rôm quá, vào đây e cũng biết thêm được nhiều, thanks chủ thớt, chúc bác ra xiền..

 

[thanhfx]

bác biết quản trị rủi ro và quản lý tiền là oke.

 

[cago_qh]

Theo em tầm vốn nhỏ 700 triệu - 1 tỷ mà các cụ muốn đầu tư bất động sản thì hãy đầu tư vào phân khúc đất thổ cư hay dự án mà gần nơi mình sinh sống hay nới minh có nhiều thông tin và hiểu biết nhất . Đó là kiểu đầu tư đón đầu quy hoạch khi giá trị bất động sản đang rẻ . Với số tiền đó khi mua 200 -300m2 đất thổ cư hay 100-200 m2 đất dự án là tốt nhất . Tùy hiểu biết của từng người ví dụ khu vực Hà Nội chẳng hạn .Hiện rất khó vì giá cả đã tăng cao và nhiều người đón đầu quy hoạch và nhà nước đã siết chặt đầu tư làm cho các quy hoạnh bị giãn chậm tiến độ và có thể bị treo làm đóng băng bất động sản . Nói thế ko phải ko có nhưng chỗ tốt , ở đâu cũng có cơ hội . Ví dụ các cụ có thể tìm đất khu vực phía Bắc , và Tây Bắc như Thái Nguyên ( dọc quốc lộ 3 mới , Phổ Yên , Phú Bình, Sông Công ) , Bắc Ninh ( dọc theo vành đai 4: Yên Phong, Thuận Thành ,Gia Bình ) , Bắc Giang ( Hiệp Hòa ) . Phía Đông, Đông Nam như Khoái Châu , Kim Động của Hưng Yên hay Phú Xuyên ( Hà Nội ) , Duy Tiên , Kim Bảng ( Hà Nam) . Đó là nhưng khu vực giá còn mềm và có cơ hội phát triển khi mở rộng giao thông , giãn dân đô thị . Tùy hiểu biết về bất động sản của từng vùng mà đầu tư các cụ ạ ( vì bất động sản ảnh hưởng của chính sách vĩ mô nhưng có tính vùng rất cao ) . Ví dụ bây giờ đầu tư vào miền Nam đất nên Bình Dương , Đồng Nai ,Vũng Tàu . Ở Miền Trung Đà Nẵng , Huế đất nền nghỉ dưỡng và du lịch . Nói chung phải tìm hiểu và PR được sản phẩm của mình và tự tin thì mới đầu tư , đón đầu quy hoạch là một cách đầu tư phổ biến ở Việt Nam nếu mình rút chân ra cuối cùng có thể bị thiệt . Vài lời tâm sự cụ nào muốn trao đổi thêm thì PM nhà em nhé .

Em phải thừa nhận là cụ rất am tường BĐS, theo thiển ý của em thì giờ chỉ có đất là kênh đầu tư an toàn trong ngắn hạn và sáng sủa trong dài hạn thôi,

 

[yamaha-x8]

@ Bác Thanhpt:
Đất ở TP. Bắc Ninh thì sao hả bác, khu đô thị trong TP khoảng 10-15 triệu/m2 mặt đường 13,5m, so với Mễ Sở (HY) thì ở đâu tiềm năng hơn ah?

 

[Thanhpt]

@ Bác Thanhpt:
Đất ở TP. Bắc Ninh thì sao hả bác, khu đô thị trong TP khoảng 10-15 triệu/m2 mặt đường 13,5m, so với Mễ Sở (HY) thì ở đâu tiềm năng hơn ah?

Trước hết phải xác định 2 cách đầu tư bất động sản chính để mang lợi nhuận :
1. Là nhưng nhà đầu tư lùng sục mua lại bất động sản thấp hơn giá trị thực vì người bán có việc gấp hay hoạn nạn cần tiền mặt . Họ ép giá người bán xuống thấp và có thể với nhiều người đấy là vô lương tâm . Nhưng lợi nhuận từ khả năng đánh hơi các cơ hội này là rõ rệt .
2. Những nhà đầu tư có kiến thức , biến những cái ko ai nghĩ ra những sản phẩm tốt cho thị trường .Họ hiểu biết chính sách , luật pháp,... và một phần cũng phải tàn nhẫn trong giao dịch để mang lại lợi nhuận .
Nói chung là thế còn đầu tư nhỏ lẻ là bán theo thị trường và quy hoạch , chịu khó tìm kiếm cơ hội . Và xác định ở đâu cũng có cơ hội nếu mình hiểu rõ .
Vẫn đề chung là thế còn phân tích đất thành phố Bắc Ninh : Chắc chắn là 1 đô thị vệ tinh lớn nhất trên đường vành đai 4 và là của ngõ phía Bắc của thủ đô , dân cư lâu đời đông đúc, thông minh ,hiếu học và chăm chỉ . Đó là lợi thế để phát triển kinh tế . Sau này rất nhiều các công ty lớn sẽ đầu tư về Bắc Ninh vì giao thông và nhất là nguồn nhân lực tốt ở đây và dễ dàng thu hút từ Hà Nội như Bình Dương và Đồng Nai ở miền Nam . Yếu điểm chủ yếu là nền tảng chính trị và sử bảo thủ trong việc thu hút đầu tư . Em tin khóa này Bắc Ninh chưa cất cánh được . Do vậy đầu tư vào Bắc Ninh theo em là ổn để bảo toàn vốn , ít mạo hiểm và trước mắt ngắn hạn thì lợi nhuận chưa thật sự cao . Về dài hạn có sự thay đổi thượng tầng thì có thể . Nhưng bảo toàn vốn và ổn định cũng là đính nhắm nếu cụ vứt tiền vào đó , cho thuê BĐS chưa nghĩ đến việc bán còn nếu vốn phải vay theo em ko nên . Giá thì tùy dự án em biết ở Bắc Ninh có 2 nhà đầu tư lớn là Kinh Bắc và Đại Hoàng Long . Giá cụ tham khảo nhưng như thế là khá chuẩn rồi . Có gì băn khoăn cụ cứ PM , em sẽ trả lời .

 

[mec e250]

em mời chén diệu nhé.Em ở Hải Dương thì cụ tư vấn cho em nên mua ở đâu thì đẹp?