[Funland] Vũng tàu - Mặt tiền hướng biển của siêu đô thị mới Châu Á -Tp HCM

[Đo Hoàng Giang]

Bác nào 2-4 tỉ thì múc 100m2 đường 10m-12m có vỉa hè quanh trung tâm hành chính Baria - sắp thành Bệnh viện/trường đại học bán kính 1-2km ( cho người đầu tư hoặc vừa ở vừa kinh doanh)

Còn 5-10 tỉ thì múc 100-200m2 hẻm 5m đường Trần Phú khu bãi Dâu ( từ hẻm 12 Trần Phú đến resort Maria bay) làm cái nhà tiền chế 3-4 trăm ( loại này cho người nghỉ dưỡng second home vừa ở vừa cho bên du lịch khai thác vừa là tài sản cho con vì khu này tiềm năng rất lớn).

Thời điểm này là tốt để vào cho chu kỳ vũng tàu 20026-2030. Để ở đây 2 năm sau các bác xem có đúng ko nha

 

[Duc Sang]

Không nhầm đâu cụ, 2000 nhà cháu k biết chứ 2001 là lúc Thùy Vân từ chân dốc con rồng xuống chưa giải tỏa phía bên biển, Hạ Long thì mới làm đến đỉnh dốc chỗ làng Bình An, dưới bãi Dâu còn lổn nhổn đất đá tối tối nam thanh nữ tú toàn chỉ lượn đến đây là phải vòng lại về ... cafe Trẻ đg 3cu, vv....

Chỗ Thuỳ Vân và đoạn Trần Phú qua bãi Dâu thì như cụ nói đúng rồi. Nhưng các trục chính là đã xong hết rồi. Ngày đấy đi khắp VN, ngoài SG ra thì cũng không có thành phố nào có hạ tầng tốt như VT, kể cả HN.

 

[babeo]

Đang Vũng Tàu mà cụ lại bàn sang tận ... Long Hải, bên đó là câu chuyện khác rồi, ngay từ đầu nhà cháu đã nói là cần phân định rõ Vũng Tàu khác Bà rịa Vũng Tàu nhá, kkk

Nhà cháu tuy căn cứ địa Hn nhưng quần nát cả cái tỉnh Br Vt rồi cụ ơi! Từ Gò Găng, Long sơn, Châu đức, Đất đỏ, Long Điền ... Xuyên mộc ...đi xem hết. Ở Vũng tàu thì cháu ở gần chỗ Quảng trường cột cờ. Trước chỗ này cuối tuần đông khách du lịch, nhưng từ khi có quảng trường Tam Thắng, khách chạy sang đó, bên này vắng hoe .
Đất ven biển đẹp giờ bị quy hoạch là TMDV hầu hết, nên kiếm được lô sổ hồng thổ cư hơi bị khó nhé! Mua đất ven biển phải đi bộ ra bãi biển được chứ cách vài km chán òm

 

[babeo]

Mới hút cát lên san nền mà đã làm đường, hạ tầng nhanh thế này thì phải chấp nhận lún.

Ui giời cụ cứ lo xa, cụ xem Vin làm Trunv tâm triển lãm QG ở Cổ loa đấy thì biết tốc độ xd của Vin thế nào. Mặt khác họ thăm dò địa chất khu đấy lâu rồi, nghiên cứu tính toán cả. Sự sống còn của Vin group là ở chất lượng và quy mô dự án, họ còn lo sụt lún hơn cụ.

 

[babeo]

Trước có 2 lần em đi nghỉ ở Oceanami Long Hải nhìn thấy thích phết. Nhưng nhà sát biển mọi thứ bị ăn mòn rất nhanh.

Đúng rồi cụ, phải sử dụng vật liệu dành riêng cho khu vực giáp biển, chứ sắt là han rỉ hết.
Long Hải giờ có Charm Long Hải 5 sao, quy mô lớn phết, đầu 2026 chính thức vận hành.
Ảnh nhà cháu chụp từ Charm Long Hải nhìn sang núi Minh Đạm đây ạ .

 

[Lavande]

Đất ven biển đẹp giờ bị quy hoạch là TMDV hầu hết, nên kiếm được lô sổ hồng thổ cư hơi bị khó nhé! Mua đất ven biển phải đi bộ ra bãi biển được chứ cách vài km chán òm

Cụ nghiên cứu khu Á châu, 500m đi bộ ra bãi Sau thôi.

 

[hd-vt]

Cụ lại đùa à. Em ngày nào chả phơi nắng không ở quán cafe thì nằm bể bơi

Đại da , nhưng phơi ít thôi lại kkk da hehe.
Em đang chém cùng giới cần lao như em thôi . Cụ ngoài dòng rồi.
Những khối nhà phía xa xa mà cụ phóng mắt tới ấy (tầm nhìn xa cũng được đến thế thôi ) ở cũng ồn và có bụi rất mịn đấy nhé, em nói hẳn tầng 30.

 

[Lavande]

Nhân chuyện về Long Hải, Phước Tỉnh... nhà cháu lại không đánh giá cao bên này vì xa trung tâm quá xung quoanh chả có tiện ích gì, 3-40km mới về đến Br hay VT. Ngay the Light city hay Lavida giờ qua còn đìu hiu chả muốn ở nữa.

 

[babeo]

Nhân chuyện về Long Hải, Phước Tỉnh... nhà cháu lại không đánh giá cao bên này vì xa trung tâm quá xung quoanh chả có tiện ích gì, 3-40km mới về đến Br hay VT. Ngay the Light city hay Lavida giờ qua còn đìu hiu chả muốn ở nữa.

thích hợp với người muốn sống nơi vắng vẻ cụ ạ! Sản phẩm nào vó tệp khách hàng của sp đó!

 

[hd-vt]

Nhân chuyện về Long Hải, Phước Tỉnh... nhà cháu lại không đánh giá cao bên này vì xa trung tâm quá xung quoanh chả có tiện ích gì, 3-40km mới về đến Br hay VT. Ngay the Light city hay Lavida giờ qua còn đìu hiu chả muốn ở nữa.

Đi chơi ăn ở vài ngày thì chả chỗ nào trên trái đất này đáng phải hít hà cả, kiểu như ăn cá...tươi ấy hehe.
Còn để ở, thì em thấy đúng như cụ nói, buồn lắm có gì đâu.

 

[Đo Hoàng Giang]

Vũng tàu có vài khu trung tâm gần biển chia lô biệt thự nho nhỏ tổng cả khu 10.000-20.000-30.000m2 vừa yên tĩnh nhưng bước ra 500m đông vui. Ở hay second home hay kinh doanh dịch vụ thuê ngày hoặc tháng đều ok, và hầu như không bao giờ ngập nước.

1. Khu biệt thự Phương Nam- gần bãi tắm nhưng hơi đuối để ra ăn nhậu cafe ( có 2 lối ra vào Nguyễn an ninh và Thuỳ Vân)

2. Khu biệt thự hẻm An Bình 105 Lê Ngọc Hân - trung tâm, trên sườn đồi - chỉ 1 lối ra vào

3. Khu biệt thự Việt Anh rất trung tâm, hẻm 93 Lê lợi ( trên sườn đồi cách chung cư Center 200m) trong khu có resort mini rất đẹp có tên Babylon. Chỉ 1 lối ra vào. Ngay chân đường đi bộ tập thể dục núi Viba của dân vũng tàu

4. Khu biệt thự hẻm 12 Trần Phú trung tâm trên sườn núi view biển - chỉ 1 lối ra vào ( khu này nhiều biệt thự lớn và nhiều lô đất rộng 500-1500m2 ). Khu này nhiều người thích và dành cho đại gia.

5. Khu biệt thự Á Châu và khu Đại An đẹp đều, đường bàn cờ nhưng nhiều đường thông nhiều quá ko thích vì cảm giác ko an ninh như 2, 3, 4 ( 1 lối ra vào đúng chất vừa ở định cư như nghỉ dưỡng nhưng ở trung tâm phố, trên đồi).

 

[TieuFu]

K rõ cụ thớt tha cái này ở đâu về làm rì ?
1. Cần phân biệt rõ Vũng tàu khác Bà rịa Vũng tàu. Vũng tàu trước mắt chỉ thấy tiềm năng để ...dưỡng già chưa thấy tí cơ hội lào khác.
2. Đến thời điểm hiện tại, tất cả dự án công đang, đã, sắp... đều là di sản của BRVT, sau sát nhập tp.HCM chưa có bất cứ dấu ấn nào mới, cái này cần thời gian trả lời.
3. mấy cái tự vẽ như "mặt tiền giá trị của siêu đô thị" còn xa lắm...

Vn thì cả quốc gia hướng biển ! SG là SG, biển là biển, VT là VT. Làm đương thì đi nhanh hơn chứ nó có bốc SG về VT đâu mà hoắng. Lại ăn bả kiểu từng trong thủ đô rồi !

 

[BigBear]

Nhà e nghe đứa cháu giới thiệu vừa đặt mua căn shophouse Blanca. Dự tính về già vừa ở vừa kinh doanh cho đỡ buồn. Hy vọng VT sẽ phát triển tốt như 1 số cụ phân tích chứ từ lúc khởi công em cũng chưa đến lần nào, thấy bảo đầu năm 2026 khai trương CV nước to nhất khu vực.

 

[Đo Hoàng Giang]

Nhà e nghe đứa cháu giới thiệu vừa đặt mua căn shophouse Blanca. Dự tính về già vừa ở vừa kinh doanh cho đỡ buồn. Hy vọng VT sẽ phát triển tốt như 1 số cụ phân tích chứ từ lúc khởi công em cũng chưa đến lần nào, thấy bảo đầu năm 2026 khai trương CV nước to nhất khu vực.

Nhìn dài hạn từ 5 năm trở lên thì cái dự án của Sun rất ok, Shophouse ở đây sau này ổn. Đây là dự án lớn nhất, chủ đầu tư mạnh nhất và làm nhanh nhất từ xưa đến nay ở TP Vũng tàu.
Vì sao đánh giá Shophouse và dự án Blanca này tốt đó là tính kết nối của nó với con đường cũ 30/4 , dân cư xung quanh có sẵn ở TP Vũng tàu.
Nếu chọn được căn thẳng với ở trục 30/4 và gần ra bãi biển thì tốt.

Ai lướt lát ngắn hạn, vay mua thì cần tính toán cẩn thận

 

[Đo Hoàng Giang]

Nhân chuyện về Long Hải, Phước Tỉnh... nhà cháu lại không đánh giá cao bên này vì xa trung tâm quá xung quoanh chả có tiện ích gì, 3-40km mới về đến Br hay VT. Ngay the Light city hay Lavida giờ qua còn đìu hiu chả muốn ở nữa.

Nếu mua ở và chờ vài năm thì Lavida ngon hơn Light city nhiều. Hiện 2 cái giá tương đương nhau.

 

[Tony_Le]

Nhà cháu tuy căn cứ địa Hn nhưng quần nát cả cái tỉnh Br Vt rồi cụ ơi! Từ Gò Găng, Long sơn, Châu đức, Đất đỏ, Long Điền ... Xuyên mộc ...đi xem hết. Ở Vũng tàu thì cháu ở gần chỗ Quảng trường cột cờ. Trước chỗ này cuối tuần đông khách du lịch, nhưng từ khi có quảng trường Tam Thắng, khách chạy sang đó, bên này vắng hoe .
Đất ven biển đẹp giờ bị quy hoạch là TMDV hầu hết, nên kiếm được lô sổ hồng thổ cư hơi bị khó nhé! Mua đất ven biển phải đi bộ ra bãi biển được chứ cách vài km chán òm

Nhiều tiền mua biệt thự ở D Maris là bước chân phát xuống biển luôn.

 

[Đo Hoàng Giang]

Sát nhập phát là khác liền.

Đại học Y Dược lấy Trung tâm hành chính Tỉnh

Ung bướu lấy khu đất bệnh viện cũ ở Baria để hoang hơn chục năm nay

Từ Dũ lấy bệnh viện Lê lợi Vũng tàu để hoang 5-6 năm nay

Đại học Saigon sát nhập gom Cao đẳng Baria

Đề xuất thành lập cơ sở 2 của các bệnh viện chuyên khoa Ung bướu và Sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Ngành y tế TP HCM kiến nghị giao đất của bệnh viện Bà Rịa (cũ) để mở cơ sở 2 của các bệnh viện chuyên khoa ung bướu và chuyên khoa sản.

baomoi.com

 

[hoangha.nguyen]

Sao Vũng Tàu khí hậu cũng ổn định, lại gần TP HCM. Giao thông đi lại cũng thuận tiện. Vậy nhưng không thu hút được khách du lịch nước ngoài đến đây nhỉ?

 

[Đo Hoàng Giang]

Sao Vũng Tàu khí hậu cũng ổn định, lại gần TP HCM. Giao thông đi lại cũng thuận tiện. Vậy nhưng không thu hút được khách du lịch nước ngoài đến đây nhỉ?

Ít khách nước ngoài do xa sân bay và có nhiều nguồn thu lớn ( Dầu khí, cảng biển, kho bãi logistics, các khu công nghiệp, nhà máy....) ko để tâm phát triển du lịch như những vùng khác chỉ nhìn vào du lịch nên tập trung hết mức, các bãi biển vũng tàu chưa được đầu tư liền mạch, manh mún lại bị những người thuê chia, ngăn. Vũng tàu gần cửa sông nước không được trong như Nha trang, Đà Nẵng
Khách du lịch Tây hay đi khu Phước Hải, Hồ Tràm nước trong xanh hơn.
Du lịch biển Vũng tàu bắt đầu được chú ý đầu tư từ đầu 2024 khi thu hồi và làm lại toàn bộ bãi sau.
Vài năm nữa đường cao tốc, sân bay Long Thành và hạ tầng du lịch được đầu tư mạnh thì ok.
Nhưng dân vũng tàu cũng ko thích khách tây đông vì toàn dân nghỉ hưu, balo đến chỉ làm lạm phát chứ họ chi tiêu còn thua thanh niên Việt Nam du lịch phượt.
Còn khách Tây ngon thì ở khu hồ tràm- casino cách vũng tàu 50km. Khu này là vốn của tập đoàn liên doanh và các quỹ lớn Mĩ... Tổng vốn đầu tư 4.2 tỉ usd và đã đầu tư ở đây hơn 15 năm rồi. Cty này còn nhiều lần xin đất tự đầu tư sân bay du lịch riêng nhưng không được chấp thuận.
Thời gian tới sẽ có cao tốc từ sân bay Long Thành chạy thẳng khu Hồ Tràm luôn

ACDL hay HTP mới thực sự là chủ đầu tư Dự án The Grand Ho Tram ? - TPI Land

Asian Coast Development Ltd (ACDL) là một đơn vị quốc tế chuyên về phát triển các dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp. ACDL, thông qua công ty con sở hữu 100% vốn -

tpiland.com

 

[Đo Hoàng Giang]

Ngoài dự án 100ha Blanca City đang làm sắp tới Sun group sẽ đầu tư tiếp vài vị trí khủng đắc địa trung tâm Vũng tàu

Loạt dự án khủng mà một "ông lớn" muốn đầu tư vào Bà Rịa - Vũng Tàu

Ngoài Dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2 vừa khởi công, Sun Group còn đề xuất đầu tư vào nhiều khu đất "vàng" tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

cafef.vn