[Funland] Xây nhà “nhầm” trên đất người khác!

[BAOVEVANLONG]

Em Hĩu đây, các cụ nhìn mặt em có thiện lương không? Em họ Đỗ, người HP, các cụ mà làm quá lên là e mec a Ka nhà em nhá, ko đầu bò đầu bướu mà dám làm càn ở đất HP à !!

Đoạn này mà đầu bò, đầu gấu thì là đầu đất hết thôi cụ ơi, đoạn này khôn ngoan thì đi nhẹ nói khẽ cười duyên, nổi kiểu ngâu thì nhanh đi.

 

[BAOVEVANLONG]

Không hẳn là sai ạ. Quan trọng là cái đơn mang ra yêu cầu cái gì đã ạ. Nếu là đơn tố giác tội phạm thì họ sẽ có khuynh hướng hình sự. Còn đơn yêu cầu thì sẽ dân sự hóa.

Nếu là e thì ngay từ đầu e đâm luôn cái đơn tố cáo chiếm đoạt tài sản đến xxx. Đồng thời gửi đơn đến tòa đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để dừng hành vi sâm phạm tài sản này.

 

[nowhereland]

Ở ta tình trạng đầu cơ đất, mua để đấy rất phổ biến, có những mảnh đất chục năm cũng không thấy chủ đến thăm. Nếu không xử nghiêm, có án lệ thích hợp thì sẽ là tiền lệ để xuất hiện hàng loạt vụ xây nhầm trong tương lai.

 

[Moriarty]

Đoạn này mà đầu bò, đầu gấu thì là đầu đất hết thôi cụ ơi, đoạn này khôn ngoan thì đi nhẹ nói khẽ cười duyên, nổi kiểu ngâu thì nhanh đi.

Nói chung khi chính quyền lùi 1 bước thì cũng nên biết điều lùi 1 bước, chứ lại được thể dấn tới 2, 3 bước là dễ ngu người lắm.

 

[thongnv]

là em họ của phó giám đốc CA Hải Phòng à các cụ?

 

[hd-vt]

Cần gì nói nhiều, lấy vụ này làm điểm, xử lý không được thì cho về hết hội chức năng. Rõ ràng thế không làm được thì về, để người khác làm. Đầy, tốt hơn hàng vạn lần.

 

[HạLong Sky]

Vụ này chạy bài ầm ĩ trên mxh, còn nêu là e họ pgđ xxx, lại có đội đứng sau bơm bài cho bị hại rồi

 

[muca]

Lên báo rồi thì hi vọng giải quyết nhanh. Chứ gần em có vụ cũng xây 'nhầm' cũng bị ép ntn, cuối cùng người xây lực hơn nên cuối cùng bên bị xây phải chấp nhận đổi đất (đẹp hơn)

Lực gì thì lực, trừ khi đổi cho miếng đất khác giá trị hơn hẳn chỗ cũ thì còn có thể, chứ không thì chả có gì mà ép người ta được!

 

[quy la tien]

Ở ta tình trạng đầu cơ đất, mua để đấy rất phổ biến, có những mảnh đất chục năm cũng không thấy chủ đến thăm. Nếu không xử nghiêm, có án lệ thích hợp thì sẽ là tiền lệ để xuất hiện hàng loạt vụ xây nhầm trong tương lai.

Đất đai đã có bìa rồi, xây lấn đã có rủi ro roồ chưa nó đến chuyện cố xây nhầm cụ ạ, đầy vụ việc bên xây lấn chút bên kia cứ để thế gần hoàn thiện nó mới ra chiêu, khó tiến Mán đấy, vụ như thớt thì hy hữu thôi chứ ai dại mà làm vậy...

 

[LaziCat]

Ý 1 Cụ đúng.
Ý 2: Em xây nhà ở HN, đầu tiên nộp hồ sơ có ký giáp ranh; địa chính xuống đo đạc thì mới phê duyệt hồ sơ; trước, trong quá trình và sau khi xây Phường xuống kiểm tra. Vụ này ở Thủy Nguyên kề TP Hải Phòng nên cũng không phải vùng xa, qui trình xây nhà có lẽ cũng không đơn giản được.
Em nghĩ thằng này chắc cũng có tí quan hệ, số má nên muốn cướp mảnh đất đẹp vì: xây được nhà, không dừng khi bị phát hiện, ngang ngược bố đời đòi mua lại giá rẻ, kháng án khi sai rõ ràng.
Tóm lại thằng này quá ngu.

Cụ nhìn ảnh chụp thì thấy khu đất đó còn trống khá nhiều. Hơn nữa các vùng ven vụ cấp phép hay kiểm soát sẽ lỏng lẻo hơn so vớ nội đô nhiều.
Về vụ cố tình xây nhầm này ông kia chắc tính khôn lỏi, nghĩ đất khu này thanh khoản kém nên chủ nhà họ sẽ đồng ý bán lại cho mình. Khi chủ đất đồng ý thương lượng bán lại còn ép giá người ta. Nói chung ngờ u mà lì. Không cẩn thận lại vào khung tội cố tình chiếm đoạt tài sản cá nhân chứ đùa à.

 

[BumYth]

Nếu là e thì ngay từ đầu e đâm luôn cái đơn tố cáo chiếm đoạt tài sản đến xxx. Đồng thời gửi đơn đến tòa đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để dừng hành vi sâm phạm tài sản này.

thêm cái đơn cho thằng thầu xây dựng không đảm bảo an toàn xây dựng nữa là dừng ngay, cứ rề rà cho nó xây xong rồi vào ở là rách việc

 

[zooom123]

Mấy anh ********* cần gì chống phá cho mệt, cứ 1 vụ thế này bằng 10 năm các anh chống phá

 

[DUONGLAM]

Em Hĩu đây, các cụ nhìn mặt em có thiện lương không? Em họ Đỗ, người HP, các cụ mà làm quá lên là e mec a Ka nhà em nhá, ko tự nhiên mà e dám làm càn ở đất HP !!

K thì cúng vào tòo hết, giờ nằm im mà thở chứ dính vào mấy cái rác rưởi này hại thân.

 

[AMATAX]

Gần nhà e có 1 nhà mới xây, bình thường là các lô đất liền sát nhau ko có khoảng trống nhà đó tự nhiên xây bỏ cách 1 khe 20cm ở phía cạnh nhà đã xây từ trước và lấn 20cm sang phía đất trống của chủ khác chưa xây Không rõ là do chủ nhà này ba ngơ hay do đội thầu thiếu chuyên nghiệp. E cũng ko để ý đến khi địa chính họ đến đo đạc lại toàn khu mới biết Chả hiểu sau này sẽ có cơ sự gì.

 

[Minh_Rabbit]

Vụ này e thấy đang khá ồn ào

 

[Gacon2012]

Vụ này chính e bị rồi, mua đất đấu giá nhưng để đấy ko quan tâm, sau 5 năm check lại thì thấy nhà bên cạnh lấn sang 10 cm, nhưng nhà này lại bị nhà cách đó 2 nhà lấn , dù toàn xây nhà cấp 4 nhưng kiên cáo mệt mỏi dòng dã 4-5 năm ko được.

 

[Minhkhoipro22]

Qua bài học này, nếu gặp trường hợp trong tương lai, em sẽ âm thầm cắm đất ngân hàng xong kệ nó luôn.

Cụ lại càng sai nhé, ăn quả nợ xấu và có khi số tiền vay ra ko bằng giá trị mảnh đất.

 

[hd-vt]

Vụ này chính e bị rồi, mua đất đấu giá nhưng để đấy ko quan tâm, sau 5 năm check lại thì thấy nhà bên cạnh lấn sang 10 cm, nhưng nhà này lại bị nhà cách đó 2 nhà lấn , dù toàn xây nhà cấp 4 nhưng kiên cáo mệt mỏi dòng dã 4-5 năm ko được.

Thế mới cần vụ này dứt khoát dứt điểm rõ ràng ạ. Mịa...xợ gì chứ.

 

[windmill]

Nó không đơn giản như vậy.

Khi một người xây nhà trên đất của người khác thì không thể khép vào tội "xâm phạm gia cư bất hợp pháp" vì lúc đó đã có nhà hay chỗ ở đâu mà xâm phạm gia cư?

Với trường hợp thuê nhà sau đó cho thuê lại, thì cũng không thể khép vào tội "lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tiền" của người thuê thứ 2 vì thực tế người thuê thứ 2 có chỗ ở và trả tiền theo thỏa thuận với người thuê thứ 1 nên không có việc chiếm đoạt tiền ở đây. Nếu có thì chỉ là người thuê thứ 1 vi phạm hợp đồng thỏa thuận với chủ nhà về việc cho thuê lại mà không được sự đồng ý của chủ nhà (nếu trong hợp đồng có điều khoản này, còn nếu không có điều khoản này thì họ không sai).

Ko đúng cụ ạ, với trường hợp tự ý vào xây nhà trên đất người khác đã cấu thành tội xâm phạm gia cư bất hợp pháp và phá hoại tài sản của người khác.
Với trường hợp thuê nhà sau đó cho thuê lại, người thuê đầu tiên cấu thành tội lừa đảo, lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tiền của người thuê thứ 2.

 

[windmill]

Nhiều khi người bị chiếm cũng muốn xử lý hình sự đối tượng lấn chiếm. Tuy nhiên, pháp luật (Luật Đất đai) qui định tranh chấp đất đai là tranh chấp dân sự, do vậy phải xử theo tòa dân sự. Còn muốn được đền bù thiệt hại thì phải chứng minh được thiệt hại chứ không chỉ cứ nói suông mà tòa làm theo.

Ví dụ muốn đền bù tiền thuê mặt bằng thì chủ đất phải đưa ra hợp đồng cho thuê đất với bên thứ 3, sau đó bị phạt hợp đồng (sao kê chuyển khoản ngân hàng hoặc giấy biên nhận tiền) vì hợp đồng không thực hiện được do đất đã bị lấn chiếm. Tương tự như vậy, nếu chủ đất định xây nhà mà không có chỗ ở phải đi thuê,... thì cũng phải chứng minh thiệt hại. Có chứng cứ đầy đủ thì tòa mới chấp nhận.

Ngay cả khi chủ đất phải thuê luật sư tốn kém để kiện mà chưa chắc tòa đã coi tiền thuê luật sư là thiệt hại.

Các vụ việc mà cơ quan điều tra họ coi là tranh chấp dân sự thì họ sẽ trả lại đơn và hướng dẫn khởi kiện ra tòa án chứ họ không giải quyết đâu.
Mà theo luật đất đai thì tranh chấp đất đai bắt buộc phải thông qua hòa giải trước khi khởi kiện.

Quyền sử dụng đất mà lại khó bảo vệ thì bỏ ra mấy chục tỷ để người khác nhảy vào thích xây thì xây hả cụ Cụ bảo nó vô hình, vậy quy ra tiền cho thuê mặt bằng (theo giá mặt bằng khu vực) thì còn vô hình không? Rõ ràng là chủ đất hoàn toàn có thể cho thuê đất, ngay cả việc tòa dân sự chỉ bắt bên kia phá dỡ nhà hoàn trả mặt bằng là chưa đủ mà còn phải trả tiền sử dụng mặt bằng trong thời gian chiếm đoạt (càng ở lâu càng phải trả nhiều tiền nó mới sợ). Vụ này là tôi thì tôi cứ đưa đơn lên cơ quan điều tra chứ chả có hòa giải với ra tòa dân sự gì hết.