[Funland] Xây nhà bị hàng xóm kiện không cho đi nhõ chung

moonlife · 09:35 26/10/2017

NGƯỜI PHÁN XỬ 007 nói:
Em thấy quan điểm xử lý việc của chủ thớt lên làm giống các CCCM trên, mặc dù thằng hàng xóm nó cực kỳ a cay mình nhưng khi mình chịu nhường nó,ví dụ cụ chào nó trước nó cũng phải mở mồm ra chào lại, lên việc cụ mua túi quà ( hoa quả, bánh kẹo, chè thuốc- tùy sở trường của cụ chọn) mang sang nhà nó và một số nhà xung quanh đây là thể hiện sự nhún nhường và cần sự giúp đỡ của cụ từ nhà chúng nó, khi đó nhà thằng nào không nhận và có thái độ là cụ cũng biết luôn, chúng nó cả lũ tập chung vào kiện nhà cụ, dọa cụ nhưng cụ đi đến từng nhà thì cụ sẽ nghe cụ thể từng nhà nói hơn ( em dự khoảng 5-6 nhà) cụ mất tầm 1-2 tr mà cụ sẽ nhận được nhiều thứ về sau. sau vụ quà hàng xóm cụ gặp CSKV có nhời và có quà PB, nếu nhà cụ mà XD có phép thì oki chỉ cần cho thêm anh CT Phường và anh địa chính phường chút là oki, còn nếu cụ XD không phép thì lên xử lý vụ không phép cho ổn thỏa. sau mọi việc cụ làm oki rồi thì không ngại hàng xóm kiện vì nếu kiện mình cũng có cơ sở để chơi tới cùng. nếu nhà thằng nào ra mặt kiện cụ thì cụ lên gặp nó và nói chuyện mềm, cứng xem nó thích gì, nếu nó thích cứng thì cụ nhờ AE XH ( có mực hoặc không mực đến ) nhờ AE đến hỏi riêng nhà nó xem muốn ăn món gì anh em XH chuẩn bị để mang đến. Quan điểm là cứ nhã nhặn xử lý, để mình XD xong rồi sau khi xây xong thì mình chơi kiểu gì với chúng nó xung quanh cũng xong. nhưng nếu chúng nó xung quanh cứ ép cụ quá thì cụ lên bỏ thêm tiền cho bên đỏ để họ bơ đi, còn nhờ AE XH giải quyết thăm hỏi những nhà có ý ép cụ.

Cụ quá chuẩn, hẳn là rất nhiều kinh nghiệm xử lý.
Nhưng với trường hợp cụ chủ em nghĩ là mấy thằng hàng xóm vòi tiền chè thuốc thôi chứ ko có ý gì cả đâu.
Cụ chủ cứ làm đàng hoàng, xin giấy phép xây dựng rồi khởi công. (Em không ủng hộ việc xây ko phép đâu cụ nhé!) Trước khi khởi công làm mấy túi quà qua hàng xóm nói chuyện tử tế tình cảm. Đôi khi lại là do mình hiểu lầm thôi chứ sự việc nó chả nghiêm trọng đến thế đâu cụ nhé. Lời qua tiếng lại 2 bên lại ko hiểu nhau ko chịu tìm hiểu tâm tư nguyện vọng của nhau nên mới đẩy ko khí căng thẳng lên cao thôi. Cụ xây về ở, họ sẽ là hàng xóm của cụ nên về lâu về dài cách xử lý nhã nhặn tình cảm cần được ưu tiên hơn cả. Kể cả cụ xây bán mà hàng xóm gây khó dễ cũng rất khó bán và cụ phải trả giá còn nhiều hơn nữa.
Cùng bất đắc dĩ mới phải gọi chính quyền vào can thiệp, cụ giơ sổ đỏ giơ giấy phép của cụ ra nhìn ngó xong là đi về sạch chả làm sao cả cứ yên tâm đi (nếu cụ xây đúng phép). Nếu hàng xóm gọi 500 anh em tranh ảnh hội họa đến thì cụ cũng gọi xxx phường, gọi quận xuống xử lý cho em. Nên nhớ xử lý xã hội nhanh nhất là bằng xxx. Việc đúng mà lại có tiền nữa thì xxx xử lý cực nhanh

Nhưng em nhấn mạnh lại, là cụ phải ĐÚNG, còn cụ sai thì chịu

chuyện đời · 09:52 26/10/2017

Pepsy nói:
Tiếp thu ý của cụ. Tới mua nhà mua đất e cứ xăm đại cái hình nào đấy vào người, rồi đầu cạo trọc lốc xong mới đi ra mắt hàng xóm riếng làng. Ổn ngay từ bước 1. Cụ nhỉ.

Xã hội giờ thế mà cụ, thằng nào to mồm hơn sẽ chiếm lợi thế ( đối với hàng xóm có tính bựa). Đi mua nhà sau đấy nhiều cái phát sinh lắm nên tìm hiểu hàng xóm là 1 bước đi quan trọng. Có chỗ nó còn ko cho xây vì sợ làm nhà nó sập. Chỗ thì ko cho trổ cửa ko cho bắc giáo trát... suốt ngày xăm soi xem có rơi tí đất cát nào sang nhà nó ko để kiếm cớ gây sự. Nhiều thằng còn quái thai hơn, cho xây chán chê xong nó đo lại đất và bảo lấn sang nhà nó 1 cm và nó bắt cạo đi @@.

xuanphuongccs · 09:54 26/10/2017

lovecarhpqn nói:
Tất nhiên cái gì nó là công cộng mà mình làm ảnh hưởng đến người khác đều là không được, nhưng mà cũng phải có lý có tình chút chứ cụ, nhà cụ này làm nhà thì chắc chắn có cẩn thận đến bao nhiêu thì cũng ảnh hưởng đến các nhà xung quanh rồi nên mình phải ý tứ biết điều , ví dụ: làm bao nhiêu gọi bấy nhiêu, xe vật liệu xi măng gạch cát đá sắt thép chở đến không vào được tận chân công trình phải đổ ở đường đi thì mình nhanh chóng huy động hô người chở vào giải tỏa đường đi, không cách này thì vận chuyển vào chỗ xây bằng đường không à?. Chỉ khi liên quan đến lấn chiếm tranh chấp đất đai, gây sụt nún đổ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh mới lôi nhau đi kiện tụng thôi. Khái niệm: đường của riêng ngõ kia là sao hả cụ? ,cháu chứng kiến trường hợp thằng chủ đất do ông cha nó để lại nhiều quá bây giờ nó cắt ra các lô để bán và sang tên sổ đỏ thì nó phải đảm bảo cho người mua phải có đường đi kể cả phải cắt 1 phần đất của mình để làm đường đi chung, trường hợp, cụ van con alone chưa nói rõ thằng nó bảo :thì phải nộp cho ngõ 200tr là thằng nào

Theo cụ thì cái ngõ thằng kia nó cắt ra cho các hộ đi chung thì nó có phải cho thằng khác có thửa giáp ranh lối đi đấy đi không? Chung hay riêng là ở chỗ đó, chung với những hộ tách ra từ thửa đất để ngõ đi chung, riêng với những thửa khác giáp ranh con ngõ đó cụ ạ. Có nghĩa là cụ muốn đi phải nộp cho những hộ ngõ đó 200t hoặc thằng chủ đất bỏ ra làm ngõ đó.

Pepsy · 09:56 26/10/2017

chuyện đời nói:
Xã hội giờ thế mà cụ, thằng nào to mồm hơn sẽ chiếm lợi thế ( đối với hàng xóm có tính bựa). Đi mua nhà sau đấy nhiều cái phát sinh lắm nên tìm hiểu hàng xóm là 1 bước đi quan trọng. Có chỗ nó còn ko cho xây vì sợ làm nhà nó sập. Chỗ thì ko cho trổ cửa ko cho bắc giáo trát... suốt ngày xăm soi xem có rơi tí đất cát nào sang nhà nó ko để kiếm cớ gây sự. Nhiều thằng còn quái thai hơn, cho xây chán chê xong nó đo lại đất và bảo lấn sang nhà nó 1 cm và nó bắt cạo đi @@.

Xã hội đúng lắm thể loại cụ nhỉ. Cái thời gian xăm xe đấy để ủ mưu làm ăn có hơn ko.

Cao Biền 02 · 26/10/17

chuyện đời nói:
Xã hội giờ thế mà cụ, thằng nào to mồm hơn sẽ chiếm lợi thế ( đối với hàng xóm có tính bựa). Đi mua nhà sau đấy nhiều cái phát sinh lắm nên tìm hiểu hàng xóm là 1 bước đi quan trọng. Có chỗ nó còn ko cho xây vì sợ làm nhà nó sập. Chỗ thì ko cho trổ cửa ko cho bắc giáo trát... suốt ngày xăm soi xem có rơi tí đất cát nào sang nhà nó ko để kiếm cớ gây sự. Nhiều thằng còn quái thai hơn, cho xây chán chê xong nó đo lại đất và bảo lấn sang nhà nó 1 cm và nó bắt cạo đi @@.

Iem ủng hộ những thằng như này.

Nhà ông ông ở, nhà tôi tôi ở.

1, Việc ông xây có làm ảnh hưởng đến nhà tôi không: Tui không tranh cãi, cứ giở luật ra, yêu cầu làm đúng luật về việc bảo vệ các công trình xung quanh; luật yêu cầu gì thì làm cái nấy. Thế thôi.(ví dụ khoản 2 Điều 267 Bộ luật Dân sự năm 2005: “Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường”.)

2.Đất của tôi thì khoảng không bên trên cũng của tôi. Việc ông bắc giáo sang nhà tôi là không được, tôi có quyền từ chối việc đó. (ví dụ Điều 265 BLDS 2005 :
2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

3. Trổ cửa số: cứ theo luật mà làm, luật cho tôi quyền cấm thì tôi cấm. (ví dụ
Theo quy định của Điều 276 Bộ luật Dân sự và Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:
- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2 m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).
- Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2 m.

4. Lại nhà ông ông ở, ông làm gì làm việc của ông. nhưng nhây bẩn sang nhà tôi là tôi có quyền cấm và áp dụng các biệp pháp phù hợp (kể cả tự vệ)

5. Việc xây thế nào là của ông. Lấn sang đất là tôi, dù nửa cm cũng không được chứ đừng nói 1cm. Tôi có quyền trong việc đòi lại nửa cm đó. Và đòi lúc nào, thời điểm nào là chuyện của tôi.

Ferrari horse · 10:12 26/10/2017

xuanphuongccs nói:
Kể cả có giấy phép mà bị kiện là dừng cuộc chơi hoặc tốn hơn 200 nhé. Đường người ta vẽ lối đi chung nhưng phải xét nguồn gốc, nếu của làng từ bao đời thì đi vô tư chứ đường của riêng ngõ kia là cụ nhịn nhé.

Ông chả hiểu kẹc gì về luật phán bừa! Có giấy phép xây dựng của quận hay TP cấp thì phường tuổi gì mà dừng trừ khi nó làm sai. Nó làm đúng thì phường chỉ đứng đấy canh cho nó làm thôi.

Ferrari horse · 10:20 26/10/2017

thichduthu2011 nói:
Em thấy các ngõ chung thường láng xi măng để khi xe lớn đi qua thì k bị vỡ còn ở đây cụ nói lót gạch đỏ thì việc ngăn cản chở VLXD liệu có phải đây chính là lý do?

Cái này thì không sợ cụ ạ. Nếu chỉ đơn thuần như vậy thì cụ chủ cứ xây theo giấy phép và lên phường chào hỏi chút là xong. Dĩ nhiên khi làm nó bẩn bựa nó sẽ vẫn kiện và phường theo nguyên tắc sẽ tạm đình chỉ và mời 2 bên lên hòa giải. Lúc này nhà cụ chủ cam kết xây xong sẽ đền bù hoàn trả mặt ngõ là xong phường nó cũng chả làm gì được hơn cho nhà kia.

matran241091 · 10:21 26/10/2017

Ferrari horse nói:
Ông chả hiểu kẹc gì về luật phán bừa! Có giấy phép xây dựng của quận hay TP cấp thì phường tuổi gì mà dừng trừ khi nó làm sai. Nó làm đúng thì phường chỉ đứng đấy canh cho nó làm thôi.

Canh thì canh chứ bọn kia có sổ đỏ thì đi đường khác nhé

Ferrari horse · 10:32 26/10/2017

matran241091 nói:
Canh thì canh chứ bọn kia có sổ đỏ thì đi đường khác nhé

Bọn kia nó có sổ đỏ thì sổ đỏ nhà cụ chủ đã không có vẽ ngõ đi chung mà sẽ phải ghi tiếp giáp nhà ông x, bà y. Trên sổ ghi rõ đường đi chung thì không ai có quyền cấm cả kể cả kiện ra phường dù với lịch sử nguồn gốc là đất nhà nó nhưng hiện tại đã thành đường đi chung không cấp sổ thì phường cũng chỉ hòa giải và gợi ý hỗ trợ nó ít tiền cho êm chuyên thôi. Căng ra không cho đồng nào thì phường cũng chả làm gì được thậm chí còn phải giao CAP đảm bảo ANTT khu vực. Quan trong là lúc đó nhà cụ chủ sẽ phải xây dựng tuyệt đối tuân thủ theo giấy phép hễ cứ sai thì đừng mong nó bỏ qua mà chỉ có nước đập. Lưu ý khi xin giấy phép nhớ vẽ mở cửa ra đó là được. Bọn cấp phép nó méo quan tâm là nguồn gốc thế nào cứ lối đi chung và thiết kế phù hợp qui hoạch là nó cấp phép thôi.
Nhà cháu dính vụ như này 20 năm nay rồi. Cũng xuống nhà mang quà nói chuyện phải quấy kèm hỗ trợ chi phí cải tạo....tính qui đổi ra bây giờ cũng khoảng 2 cây vàng nhưng nó không chịu vì "chúng nó muốn cướp đất ta 1 lần nữa" vậy là chơi thôi. Sau khi tới bến thì nhà cháu cập cảng an toàn còn nhà nó thì chọn cách tiếp cận đất liền nhanh nhất theo phương thẳng đứng!

landopen · 10:49 26/10/2017

Nhờ anh em XH nói chuyên thì mới ổn nhé

tvv7777 · 10:49 26/10/2017

mệt mỏi phết nhờ các cụ, làm nhà mà dính chuyện này cũng mệt óc phết!

Cao Biền 02 · 11:10 26/10/2017

Ferrari horse nói:
Bọn kia nó có sổ đỏ thì sổ đỏ nhà cụ chủ đã không có vẽ ngõ đi chung mà sẽ phải ghi tiếp giáp nhà ông x, bà y. Trên sổ ghi rõ đường đi chung thì không ai có quyền cấm cả kể cả kiện ra phường dù với lịch sử nguồn gốc là đất nhà nó nhưng hiện tại đã thành đường đi chung không cấp sổ thì phường cũng chỉ hòa giải và gợi ý hỗ trợ nó ít tiền cho êm chuyên thôi. Căng ra không cho đồng nào thì phường cũng chả làm gì được thậm chí còn phải giao CAP đảm bảo ANTT khu vực. Quan trong là lúc đó nhà cụ chủ sẽ phải xây dựng tuyệt đối tuân thủ theo giấy phép hễ cứ sai thì đừng mong nó bỏ qua mà chỉ có nước đập. Lưu ý khi xin giấy phép nhớ vẽ mở cửa ra đó là được. Bọn cấp phép nó méo quan tâm là nguồn gốc thế nào cứ lối đi chung và thiết kế phù hợp qui hoạch là nó cấp phép thôi.
Nhà cháu dính vụ như này 20 năm nay rồi. Cũng xuống nhà mang quà nói chuyện phải quấy kèm hỗ trợ chi phí cải tạo....tính qui đổi ra bây giờ cũng khoảng 2 cây vàng nhưng nó không chịu vì "chúng nó muốn cướp đất ta 1 lần nữa" vậy là chơi thôi. Sau khi tới bến thì nhà cháu cập cảng an toàn còn nhà nó thì chọn cách tiếp cận đất liền nhanh nhất theo phương thẳng đứng!

Khộ

Cứ đúng mà chơi thì chả ngại gì mà cụ

Dưng mờ có lẽ có cái gì đó không đúng được mới khó

QuangSunlight · 11:13 26/10/2017

Thang3606 nói:
Trước tôi cũng bị như thế, mấy ae con chủ đất suốt ngày dọa là ngõ đất nhà chúng nó ko thích là bịt ko cho đi. Sống ức chế nên bán và sẽ ko bg mua nhà ngõ riêng ko rõ ràng. Đấy cũng là lý do nhiều người thích chung cư.

Sống là chiến đấu mà cụ ơi.
Nhưng ở HN nên tránh mấy cái ngõ kiểu Lò Lợn, xóm liều ra trừ khi cụ liều hơn bọn nó

cadan · 11:15 26/10/2017

Kế hay. Nhưng lỡ gặp phải đội bôn-sê-vich, hoặc ngu-như-vích, hoặc tù-tội-tuột-xich ko hợp tác, ko nhận quà thì sao cụ?

NGƯỜI PHÁN XỬ 007 nói:
Em thấy quan điểm xử lý việc của chủ thớt lên làm giống các CCCM trên, mặc dù thằng hàng xóm nó cực kỳ a cay mình nhưng khi mình chịu nhường nó,ví dụ cụ chào nó trước nó cũng phải mở mồm ra chào lại, lên việc cụ mua túi quà ( hoa quả, bánh kẹo, chè thuốc- tùy sở trường của cụ chọn) mang sang nhà nó và một số nhà xung quanh đây là thể hiện sự nhún nhường và cần sự giúp đỡ của cụ từ nhà chúng nó, khi đó nhà thằng nào không nhận và có thái độ là cụ cũng biết luôn, chúng nó cả lũ tập chung vào kiện nhà cụ, dọa cụ nhưng cụ đi đến từng nhà thì cụ sẽ nghe cụ thể từng nhà nói hơn ( em dự khoảng 5-6 nhà) cụ mất tầm 1-2 tr mà cụ sẽ nhận được nhiều thứ về sau. sau vụ quà hàng xóm cụ gặp CSKV có nhời và có quà PB, nếu nhà cụ mà XD có phép thì oki chỉ cần cho thêm anh CT Phường và anh địa chính phường chút là oki, còn nếu cụ XD không phép thì lên xử lý vụ không phép cho ổn thỏa. sau mọi việc cụ làm oki rồi thì không ngại hàng xóm kiện vì nếu kiện mình cũng có cơ sở để chơi tới cùng. nếu nhà thằng nào ra mặt kiện cụ thì cụ lên gặp nó và nói chuyện mềm, cứng xem nó thích gì, nếu nó thích cứng thì cụ nhờ AE XH ( có mực hoặc không mực đến ) nhờ AE đến hỏi riêng nhà nó xem muốn ăn món gì anh em XH chuẩn bị để mang đến. Quan điểm là cứ nhã nhặn xử lý, để mình XD xong rồi sau khi xây xong thì mình chơi kiểu gì với chúng nó xung quanh cũng xong. nhưng nếu chúng nó xung quanh cứ ép cụ quá thì cụ lên bỏ thêm tiền cho bên đỏ để họ bơ đi, còn nhờ AE XH giải quyết thăm hỏi những nhà có ý ép cụ.

infantryno1 · 11:44 26/10/2017

huutrinh6688 nói:
Ít tiền nên mới lăn tăn. Chứ trong tay có trên chục củ to thì đã ko lăn tăn rồi cụ.

Vài tỏi các cụ dịch ra ngoài thoải mái lựa chọn, còn dư morning để đi ấy chứ.
Tại các cụ cứ thích vào trong.

xuanphuongccs · 11:59 26/10/2017

Ferrari horse nói:
Ông chả hiểu kẹc gì về luật phán bừa! Có giấy phép xây dựng của quận hay TP cấp thì phường tuổi gì mà dừng trừ khi nó làm sai. Nó làm đúng thì phường chỉ đứng đấy canh cho nó làm thôi.

Không biết thì để bảo cho biết, cụ kia có địa chỉ ở ngõ khác nghĩa là không có quyền đi ở đây, muốn đi phải thương lượng, cố tình đi báo phường dừng cuộc chơi có biết không. Biết một mà không biết hai ngõ chung là chung với những hộ ngõ đó nhưng là riêng với các hộ ngõ khác.

NGƯỜI PHÁN XỬ 007 · 13:49 26/10/2017

cadan nói:
Kế hay. Nhưng lỡ gặp phải đội bôn-sê-vich, hoặc ngu-như-vích, hoặc tù-tội-tuột-xich ko hợp tác, ko nhận quà thì sao cụ?

Em cảm ơn cụ đã rót riệu, riệu ngon ạ.
Vấn đề chính là cụ chủ vẫn phải đúng về mặt pháp luật như sổ đỏ đầy đủ, có giấy phép xây dựng, nộp thuế, phí xây xd ( môi trường... ở phường) nói chung là về pháp luật phải đúng khi đó gặp phải các thành phần như trên thì cụ chủ vẫn vững tâm xây dựng bình thường, quan trọng là cụ chủ chịu chơi và có bản lĩnh là được.

midataka · 14:24 26/10/2017

Cái bìa đất nó mới vẽ để cấp thì biết đếch gì lịch sử của cái ngõ đấy, thích gọi phường vào xem ai cứng hơn, thét 200 cũng có cái lý của 200

thanhbn1983 · 14:39 26/10/2017

căng nhỉ, cuộc sống nhiều cảnh trớ trêu

infantryno1 · 06:39 30/10/2017

xuanphuongccs nói:
Không biết thì để bảo cho biết, cụ kia có địa chỉ ở ngõ khác nghĩa là không có quyền đi ở đây, muốn đi phải thương lượng, cố tình đi báo phường dừng cuộc chơi có biết không. Biết một mà không biết hai ngõ chung là chung với những hộ ngõ đó nhưng là riêng với các hộ ngõ khác.

Làm gì có việc có quyền đi hay ko có quyền đi, làm gì có việc ngõ này của chúng tao ko phải của mày...
Cụ ở rừng ra hay sao thế ạ?

[Funland] Xây nhà bị hàng xóm kiện không cho đi nhõ chung

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt