[Funland] Xây nhà Đà Nẵng

[Shingaku]

Gđ em cũng đang có mảnh 160m2 (8x20) 2 mặt - 1 mặt đường 12m có tên, có vỉa hè, 1 mặt ngõ 4m.
Và em ấp ủ xây cao 7 tầng nổi + 1 hầm + phần mái làm tầng thượng.
T1,2,3,4,5 thiết kế căn hộ or văn phòng cho thuê.
Tầng 6,7 làm thông tầng để ở.
Chi phí cho ước mơ này của em cỡ bao nhiêu với thời giá hiện tại ạ?

 

[Tomy Trọc]

Gđ em cũng đang có mảnh 160m2 (8x20) 2 mặt - 1 mặt đường 12m có tên, có vỉa hè, 1 mặt ngõ 4m.
Và em ấp ủ xây cao 7 tầng nổi + 1 hầm + phần mái làm tầng thượng.
T1,2,3,4,5 thiết kế căn hộ or văn phòng cho thuê.
Tầng 6,7 làm thông tầng để ở.
Chi phí cho ước mơ này của em cỡ bao nhiêu với thời giá hiện tại ạ?

Ở khu vực nào thì cụ chưa nói ah

 

[Rockiegp]

Ở khu vực nào thì cụ chưa nói ah

Ở Đà Nẵng luôn thì giá tầm bao nhiêu để em còn gom lúa cụ ơi?

 

[Tomy Trọc]

Ở Vinh - NA ạ :3

Bác làm nhà thế thì 160m bác phải tính là văn phòng hay nhà ở. Hehe. Nếu văn phòng cần thông phòng thì làm sàn nhẹ vượt nhịp 8m. Nhà bác tính (7 nổi + 1 hầm + móng + tum mái) =(7+1+0.6+03)=8.9*160m*8tr/m2=11.392 tỷ. Tiết kiệm thì cụ cung phải có 10.5 tỷ chưa nội thất

 

[Tomy Trọc]

Ở Vinh - NA ạ :3

Còn nếu căn hộ thì cụ nhân 8.5tr là 8.9*160*8.5=12.1 tỷ. Cụ rẻ cũng chuẩn bị 11.5 tỷ hehe

 

[Tomy Trọc]

Ở Đà Nẵng luôn thì giá tầm bao nhiêu để em còn gom lúa cụ ơi?

Y như căn của cụ bên trên à cụ. Thế cũng như em tính ở nghệ an. Cụ +5% vào là xong.

 

[Shingaku]

Bác làm nhà thế thì 160m bác phải tính là văn phòng hay nhà ở.
Hehe. Nếu văn phòng cần thông phòng thì làm sàn nhẹ vượt nhịp 8m.
Nhà bác tính (7 nổi + 1 hầm + móng + tum mái) =(7+1+0.6+03)=8.9*160m*8tr/m2=11.392 tỷ. Tiết kiệm thì cụ cung phải có 10.5 tỷ chưa nội thất
[/QUOTE]

Em cũng nghĩ nghĩ tầm 11-12 tỷ thời giá hiện tại đó ạ, tiền to quá giấc mơ hơi xa nhưng nghĩ đến vẫn thấy vui bác ợ. Em cảm ơn bác nhiều.

 

[Tomy Trọc]

Bác làm nhà thế thì 160m bác phải tính là văn phòng hay nhà ở.
Hehe. Nếu văn phòng cần thông phòng thì làm sàn nhẹ vượt nhịp 8m.
Nhà bác tính (7 nổi + 1 hầm + móng + tum mái) =(7+1+0.6+03)=8.9*160m*8tr/m2=11.392 tỷ. Tiết kiệm thì cụ cung phải có 10.5 tỷ chưa nội thất

Em cũng nghĩ nghĩ tầm 11-12 tỷ thời giá hiện tại đó ạ, tiền to quá giấc mơ hơi xa nhưng nghĩ đến vẫn thấy vui bác ợ. Em cảm ơn bác nhiều.
[/QUOTE]
Sợ gì cụ ơi. Quất

 

[lodudu]

Nhỏ xinh nhỉ

 

[kiennguyenvi]

Hi các bác, e định xây nhà trong năm nay. Đã có bản thiết kế xong đi hỏi báo giá thi công thô và hoàn thiện ( không bao gồm nội thất rời ) thì họ bảo 1,25 tỷ cho nhà 2 lầu, dt đất 67m2. Nhà như bản thiết kế. Cho e hỏi giá vậy ở ĐÀ NẴNG ( Sơn Trà) thì có phải chăng không ? Em có để ảnh và bảng báo giá ( bảng báo giá thêm 8% VAT là 1.25 tỏi)

Diện tích đất là 67m2 nhưng xây dựng được bao nhiêu? Giá như này có vẻ tầm 9-10tr/m2 sàn.

 

[Tomy Trọc]

Em biết đội chuyên đứng ra thuê người và mua vật liệu thay chủ. Cụ sẽ tiết kiệm được tầm 1-300 củ so với bao giá kia. Cụ có muốn ko?

Thế thì đôii ý lấy công kiểu gì ạ cụ? Với job này em đảm bảo giá kia tự làm cũng chỉ ăn được 200 là được. Bác thuê người ta tiết kiệm xong rồi người bác thuê lấy gì trả công ah

 

[pisces_hn]

Đường rộng thì cụ mua loại nhà cotainer xếp vào cho nhanh đỡ mất công xây chát.

 

[Xep]

Em biết đội chuyên đứng ra thuê người và mua vật liệu thay chủ. Cụ sẽ tiết kiệm được tầm 1-300 củ so với bao giá kia. Cụ có muốn ko?

Cụ inbox e với nhé

 

[Hạnh Lux]

Thế thì đôii ý lấy công kiểu gì ạ cụ? Với job này em đảm bảo giá kia tự làm cũng chỉ ăn được 200 là được. Bác thuê người ta tiết kiệm xong rồi người bác thuê lấy gì trả công ah

Cậu ấy là tư vấn QS, bóc khối lượng và mời thầu. Thì rõ là rẻ hơn anh em mình nghiệp dư đúng ko?

 

[kiennguyenvi]

Đường rộng thì cụ mua loại nhà cotainer xếp vào cho nhanh đỡ mất công xây chát.

Mua đất nền đô thị thì việc dùng nhà xếp container này có vấn đề gì không nhỉ?