Nếu khu nào xin đc giấy phép tối đa thì họ đã xin chứ chả tội gì vẫn phải mất tiền mà ko phép. Khả năng toàn những nhà sai quy hoạch chung của khu vực, vượt lên 8-9 tầng mới phải cắt gọt thôi .
Hà Nội thì cũng vậy thôi, nhưng quan trọng đến khi chuyển nhượng thì có bị chặn không
Có đủ giấy tờ rồi thì còn chặn gì nữa bác?
Thế thì xác định kiểu để lại cho con cháu sử dụng cứ ở vậy thôi chứ giờ đập đi xây lại đơn giá/m2 chắc chắn sẽ tăng lên, mà đơn giá tăng thì người mua họ lại chạy qua các khu đô thị khác gần đó họ mua. Cứ tưởng tượng khu vực đó đơn giá đang sàn sàn 200tr/m2 giờ đập đi xây lại đơn giá lại vống lên 230 240tr/m2 là người mua họ lại chuyển hướng ngay vì lên đơn giá 230 240tr/m2 thì họ lại có thể mua ở các kđt gần trung tâm hơn
Không đơn giản thế đâu cụ ơi, Sài Gòn thì không rõ nhưng một số tỉnh ở ngoài Bắc này em biết khi chuyển nhượng nó sẽ kiểm tra thực địa và thấy không đúng thì sẽ không cho chuyển nhượng trừ khi phải phá bỏ tầng vượt phép
Trong SG em thấy có ông kể lúc chuyển nhượng có cán bộ đến tận nơi nhìn bằng mắt và xác nhận đúng hiện trạng theo hoàn công rồi mới cho chuyển nhượng chứ không phải chỉ ngồi trên cơ quan xem giấy tờ đã có hoàn công là cho chuyển nhượng ngay
Vậy là mất phí thẩm định hiện trạng nhà khi mua bán hả cụ?
Vậy thì chuẩn ở ngoài Bắc này một số tỉnh cũng như thế. Mỗi ông Hà Nội là đang phải linh động nhưng với những chủ trương mới và những phê phán của tổng bí thư thì rồi Hà Nội cũng phải làm chặt chẽ siết lại các vụ này. Bao giờ thôi vì hiện tại em cũng chưa chứng kiến các nhà bị gọt tầng bao giờ.
Trc giờ chưa có ai bị gọt nên ae xây toàn chạy để làm thêm tầng,lấp mật độ.
Mất phí hay ko thì e ko rõ nhưng thấy có mấy ông kể là trong sg bây giờ sổ có hoàn công đầy đủ nhưng cán bộ xuống thẩm tra thì thấy thực tế khác với hoàn công trên sổ => đình chỉ bao h sửa lại giống đúng hiện trạng trong sổ mới cho giao dịch
Vậy cũng căng đấy cụ
làm thế là đúng rồi, xây dựng sai giấy phép là cố tình vi phạm, thuế chuyển nhượng cho phần tài sản sở hữu nhà nước bị thất thoát lớn trong khi vi phạm trật tự xây dựng diễn ra tràn lan
Nhìn chung là em ủng hộ mọi thứ chuẩn chỉ theo pháp luật, hướng đến văn minh nên mua bán đầu tư em phần lớn hướng đến khu đô thi, đấu giá, tái định cư có 1/500, đường oto tránh, có vỉa hè. Hỏi han qui định xây dựng cẩn thận.
Như chị đang định xây nhà cho thuê mà thấy cháy nổ lại tự nhủ thôi tham vừa thôi, xây cao mật độ lớn không quản lý được thì rước tội vạ vào cho gia đình. Mới đầu mọi người tư vấn làm cái 6 tầng 1 tum mà giờ tính lại thôi làm 4 tầng 1 tum. Ăn non cho yên tâm.
các chủ đầu tư khi trong giai đoạn phụ trách quản ly các khu đô thị là họ quản lý quá tốt vì đến sơn sửa mặt tiền cũng chẳng được, ai sơn sửa chỉnh sửa mặt tiền là có thông báo cắt điện ngay
Nói như bây giờ là tự tạo nghiệp cho mình cụ ạ. Không khóa cửa thì mất xe máy của họ, mà khóa cửa thì lại giết họ như vụ mới đây ở Trần Duy Hưng đấy. Khu này nhà bạn em xây trọ đang bị ráo riết kiểm tra và xử lý lắm.
Nhìn nhiều ngõ 2 xe máy tránh nhau như làng Triều Khúc thấy các nhà xây 8-9 tầng cho thuê mới hãi cụ ạ
