[Funland] Xin các cụ tư vấn bất động sản Quảng Bình

Chelsea VN

Xe đạp
Biển số
OF-728357
Ngày cấp bằng
8/5/20
Số km
34
Động cơ
73,140 Mã lực
Tuổi
43
Đợt tới em định vào chơi Quảng Bình và mấy tỉnh miền Trung tầm chục ngày, nhân thể thăm thú tình hình bất động sản trong đó xem như nào. Nhờ các cụ cao nhân tư vấn giúp tầm này có nên động vào bất động sản Quảng Bình ko ạ và nếu có thì nhắm tới phân khúc nào, khu vực nào ạ. E xin cảm ơn các cụ trước
 
Biển số
OF-585944
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
425
Động cơ
139,707 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
Website
batdongsannghiduong.asia
Đợt tới em định vào chơi Quảng Bình và mấy tỉnh miền Trung tầm chục ngày, nhân thể thăm thú tình hình bất động sản trong đó xem như nào. Nhờ các cụ cao nhân tư vấn giúp tầm này có nên động vào bất động sản Quảng Bình ko ạ và nếu có thì nhắm tới phân khúc nào, khu vực nào ạ. E xin cảm ơn các cụ trước
Theo em, Quảng Bình cụ chỉ nên quan tâm trung tâm Đồng Hới thôi ạ
 

Subinhaidang

Xe tải
Biển số
OF-594127
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
205
Động cơ
132,441 Mã lực
Tuổi
36
QB hạ tầng đang hoàn thiện nhanh, pháp lý
tương đối chuẩn và đất biển còn rất rẻ so với các tỉnh, e nghĩ cụ cứ gần biển mà múc, hiện nay sân bay đồng hới đang mở rộng để thành sân bay quốc tế hút khách du lịch nên e nghĩ gần biển sẽ còn tăng cao
 

Chelsea VN

Xe đạp
Biển số
OF-728357
Ngày cấp bằng
8/5/20
Số km
34
Động cơ
73,140 Mã lực
Tuổi
43
QB hạ tầng đang hoàn thiện nhanh, pháp lý
tương đối chuẩn và đất biển còn rất rẻ so với các tỉnh, e nghĩ cụ cứ gần biển mà múc, hiện nay sân bay đồng hới đang mở rộng để thành sân bay quốc tế hút khách du lịch nên e nghĩ gần biển sẽ còn tăng cao
Vâng, e cũng thấy đất biển Quảng Bình giá còn khá ổn. Cụ có thể tư vấn xem nên mua ở khu nào ko ạ? E từng đi qua chỗ Quang Phú, thấy giá rẻ nhưng hơi xa trung tâm. Ko biết có khu nào hấp dẫn hơn ko ạ?
 

Subinhaidang

Xe tải
Biển số
OF-594127
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
205
Động cơ
132,441 Mã lực
Tuổi
36
Vâng, e cũng thấy đất biển Quảng Bình giá còn khá ổn. Cụ có thể tư vấn xem nên mua ở khu nào ko ạ? E từng đi qua chỗ Quang Phú, thấy giá rẻ nhưng hơi xa trung tâm. Ko biết có khu nào hấp dẫn hơn ko ạ?
E thấy quang phú cũng được hoặc xuống khu nhân trạch, giá rẻ thì vẫn đtu được, khu bảo ninh nhìn có vẻ rẻ nhưng toàn lô to nên tổng cũng cao, tuy nhiên ở đây resot đã chiếm hết mặt biển ko còn tầm nhìn đây có thể là điểm trừ của qb khi cấp phép xây dựng
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
42
Lâu lâu mới thấy có cụ quan tâm đến Quảng Bình.Em ôm được 2 năm từ 2018.Cụ có ôm thì chỉ nên tập trung bên bán đảo Bảo Ninh.Đây là bài phân tích mới nhất của cá nhân em để lùa gà úp bô :)).Tặng cụ ngâm cứu

LÝ DO ĐẦU TƯ

1.Nhìn trên bản đồ sẽ thấy Đồng Hới Quảng Bình rất giống quy hoạch bán đảo Sơn Trà Đà Nẵng của 10 năm trước...từ trung tâm thành phố qua cầu Nhật Lệ sẽ sang bên bãi biển Bảo Ninh,hiện tại đã có cầu nhật lệ 1,2 và đã có kế hoạch xây cầu Nhật Lệ 3

https://www.baoquangbinh.vn/thoi-su/202003/ban-phuong-an-xay-dung-cau-nhat-le-3-2175610/

2.Giá chưa cao hiện tại 15-40tr/m2 tuỳ vị trí vì còn hoang sơ trong khi giá những khu này nếu cùng vị trí thuộc ven biển Đà Nẵng 100-300tr/m2...Quảng Bình sẽ ko thể phát triển bằng Đà Nẵng nhưng chỉ cần được 3-5 phần của Đà Nẵng cũng là quá ổn

3.ACV sẽ đầu tư nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế

https://m.baophapluat.vn/kinh-te/nha-ga-t2-san-bay-dong-hoi-se-mang-dang-dap-day-nui-truong-son-487978.html

4.Từ cầu Nhật Lệ 1 đến 2 là 1 loạt các dự án đã và đang xây toàn 5 sao như Sun Spa Resort,Pullman,533 Hotel,Gold Coast Resort,Fusion Resort,Melia...đặc biệt có dự án khách sạn 6 sao Dolce Hotel của Mỹ (Việt Nam hiện tại mới có 5 khách sạn tiêu chuẩn 6 sao)

https://m.cafef.vn/khach-san-6-sao-thuong-hieu-my-xuat-hien-tai-quang-binh-20200207115839157.chn

5.Trước đây chỉ có tập đoàn Trường Thịnh là “ông vua con” muốn ôm hết những mảnh đất vàng để tự phát triển,nhưng giờ đây lãnh đạo Quảng Bình đã có những chính sách cởi mở thay đổi tích cực để thu hút các nhà đầu tư vì họ cần hiểu xây dựng 1 vùng đất cần rất rất nhiều tiền,trong đầu tư yếu tố quan trọng nhất là con người hay tầm nhìn của các lãnh đạo

https://www.quangbinh.gov.vn/3cms/hoi-nghi-xuc-tien-dau-tu-tinh-quang-binh-nam-2018-thu-hut-66-du-an-voi-tong-so-von-dau-tu-168..htm

6.Đây sẽ là cung đường di sản thế giới bao gồm “Quảng Bình - Huế - Đà Nẵng - Hội An”.Sau này khi cao tốc Bắc Nam thông suốt + sân bay quốc tế Đồng Hới nâng cấp xong thì cung đường này sẽ hút rất nhiều khách du lịch.Khách quốc tế có thể bay tới Đồng Hới rồi về từ Đà Nẵng và ngược lại.Hiện tại vì chưa có chuyến bay quốc tế đến Đồng Hới nên cung đường này mới chỉ dừng lại ở Huế - Đà Nẵng - Hội An

7.Nhiều người đã đi du lịch Quảng Bình cách đây 5-7 năm,giờ đây trở lại họ đều nói ko thể tin Quảng Bình phát triển nhanh vậy,như thay da đổi thịt hoàn toàn.Vingroup đã xây trung tâm thương mại và có dự án xây khu đô thị

https://baoxaydung.com.vn/quang-binh-vingroup-se-phat-trien-khu-do-thi-thong-minh-tai-khu-vuc-tp-dong-hoi-262126.html

8.Công ty Nhật Bản sẽ tổ chức lễ hội hoa quốc tế vào năm 2023,cái này so sánh ngang với lễ hội pháo hoa quốc tế tại Đà Nẵng


9.Chỉ hợp để đầu tư lâu dài tầm nhìn 5 năm trở lên :)
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
42
E thấy quang phú cũng được hoặc xuống khu nhân trạch, giá rẻ thì vẫn đtu được, khu bảo ninh nhìn có vẻ rẻ nhưng toàn lô to nên tổng cũng cao, tuy nhiên ở đây resot đã chiếm hết mặt biển ko còn tầm nhìn đây có thể là điểm trừ của qb khi cấp phép xây dựng
Quảng Bình phát triển sau Đà Nẵng nên đã nhìn ra vấn đề này,do đó xen kẽ giữa các resort sẽ có những lối đi riêng cho dân xuống tắm :)
 

Chelsea VN

Xe đạp
Biển số
OF-728357
Ngày cấp bằng
8/5/20
Số km
34
Động cơ
73,140 Mã lực
Tuổi
43
Lâu lâu mới thấy có cụ quan tâm đến Quảng Bình.Em ôm được 2 năm từ 2018.Cụ có ôm thì chỉ nên tập trung bên bán đảo Bảo Ninh.Đây là bài phân tích mới nhất của cá nhân em để lùa gà úp bô :)).Tặng cụ ngâm cứu

LÝ DO ĐẦU TƯ

1.Nhìn trên bản đồ sẽ thấy Đồng Hới Quảng Bình rất giống quy hoạch bán đảo Sơn Trà Đà Nẵng của 10 năm trước...từ trung tâm thành phố qua cầu Nhật Lệ sẽ sang bên bãi biển Bảo Ninh,hiện tại đã có cầu nhật lệ 1,2 và đã có kế hoạch xây cầu Nhật Lệ 3

https://www.baoquangbinh.vn/thoi-su/202003/ban-phuong-an-xay-dung-cau-nhat-le-3-2175610/

2.Giá chưa cao hiện tại 15-40tr/m2 tuỳ vị trí vì còn hoang sơ trong khi giá những khu này nếu cùng vị trí thuộc ven biển Đà Nẵng 100-300tr/m2...Quảng Bình sẽ ko thể phát triển bằng Đà Nẵng nhưng chỉ cần được 3-5 phần của Đà Nẵng cũng là quá ổn

3.ACV sẽ đầu tư nâng cấp sân bay Đồng Hới thành sân bay quốc tế

https://m.baophapluat.vn/kinh-te/nha-ga-t2-san-bay-dong-hoi-se-mang-dang-dap-day-nui-truong-son-487978.html

4.Từ cầu Nhật Lệ 1 đến 2 là 1 loạt các dự án đã và đang xây toàn 5 sao như Sun Spa Resort,Pullman,533 Hotel,Gold Coast Resort,Fusion Resort,Melia...đặc biệt có dự án khách sạn 6 sao Dolce Hotel của Mỹ (Việt Nam hiện tại mới có 5 khách sạn tiêu chuẩn 6 sao)

https://m.cafef.vn/khach-san-6-sao-thuong-hieu-my-xuat-hien-tai-quang-binh-20200207115839157.chn

5.Trước đây chỉ có tập đoàn Trường Thịnh là “ông vua con” muốn ôm hết những mảnh đất vàng để tự phát triển,nhưng giờ đây lãnh đạo Quảng Bình đã có những chính sách cởi mở thay đổi tích cực để thu hút các nhà đầu tư vì họ cần hiểu xây dựng 1 vùng đất cần rất rất nhiều tiền,trong đầu tư yếu tố quan trọng nhất là con người hay tầm nhìn của các lãnh đạo

https://www.quangbinh.gov.vn/3cms/hoi-nghi-xuc-tien-dau-tu-tinh-quang-binh-nam-2018-thu-hut-66-du-an-voi-tong-so-von-dau-tu-168..htm

6.Đây sẽ là cung đường di sản thế giới bao gồm “Quảng Bình - Huế - Đà Nẵng - Hội An”.Sau này khi cao tốc Bắc Nam thông suốt + sân bay quốc tế Đồng Hới nâng cấp xong thì cung đường này sẽ hút rất nhiều khách du lịch.Khách quốc tế có thể bay tới Đồng Hới rồi về từ Đà Nẵng và ngược lại.Hiện tại vì chưa có chuyến bay quốc tế đến Đồng Hới nên cung đường này mới chỉ dừng lại ở Huế - Đà Nẵng - Hội An

7.Nhiều người đã đi du lịch Quảng Bình cách đây 5-7 năm,giờ đây trở lại họ đều nói ko thể tin Quảng Bình phát triển nhanh vậy,như thay da đổi thịt hoàn toàn.Vingroup đã xây trung tâm thương mại và có dự án xây khu đô thị

https://baoxaydung.com.vn/quang-binh-vingroup-se-phat-trien-khu-do-thi-thong-minh-tai-khu-vuc-tp-dong-hoi-262126.html

8.Công ty Nhật Bản sẽ tổ chức lễ hội hoa quốc tế vào năm 2023,cái này so sánh ngang với lễ hội pháo hoa quốc tế tại Đà Nẵng


9.Chỉ hợp để đầu tư lâu dài tầm nhìn 5 năm trở lên :)
Thank cụ nhiều, e mới ngó tới Quảng Bình nên chưa có nhiều thông tin. Cảm ơn cụ, biết đâu e lại có dịp làm gà cho cụ lùa, haha
 

Chelsea VN

Xe đạp
Biển số
OF-728357
Ngày cấp bằng
8/5/20
Số km
34
Động cơ
73,140 Mã lực
Tuổi
43
E thấy quang phú cũng được hoặc xuống khu nhân trạch, giá rẻ thì vẫn đtu được, khu bảo ninh nhìn có vẻ rẻ nhưng toàn lô to nên tổng cũng cao, tuy nhiên ở đây resot đã chiếm hết mặt biển ko còn tầm nhìn đây có thể là điểm trừ của qb khi cấp phép xây dựng
E thấy Bảo Nình giờ hơi cao ạ. Nên quan tâm tới Quang Phú hơn dù hơi xa trung tâm
 

ngoclinhtran

Xe máy
Biển số
OF-728552
Ngày cấp bằng
9/5/20
Số km
60
Động cơ
73,200 Mã lực
Tuổi
37
bảo ninh giống như cam ranh khánh hoà ấy, cách biển cả cây số mà buồn, không có dân , hoang vu , nói là đảo chứ đất đắt kinh khủng, vì tổng diện tích lớn nên h toàn 4-5 tỉ
 

phucvns

Xe hơi
Biển số
OF-121626
Ngày cấp bằng
22/11/11
Số km
102
Động cơ
382,784 Mã lực
Đợt tới em định vào chơi Quảng Bình và mấy tỉnh miền Trung tầm chục ngày, nhân thể thăm thú tình hình bất động sản trong đó xem như nào. Nhờ các cụ cao nhân tư vấn giúp tầm này có nên động vào bất động sản Quảng Bình ko ạ và nếu có thì nhắm tới phân khúc nào, khu vực nào ạ. E xin cảm ơn các cụ trước
Cứ ven biển xung quanh có dự án lớn hạ tầng hoàn thiện mà mua thôi cụ
 

Huytq020304

Xe hơi
Biển số
OF-472926
Ngày cấp bằng
24/11/16
Số km
147
Động cơ
199,954 Mã lực
Tuổi
34
Em thấy Bảo Ninh là hợp lý nhất
 

Trần Gia

Xe tăng
Biển số
OF-377426
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
1,375
Động cơ
247,284 Mã lực
Sang tháng e cũng vào đó. Bạn e trong đó bảo từ 2015 đến giờ ăn bằng nhiều lần . Giá hiện đang chững lại, ko biết thế nào, để hôm nào vào thực tế xem ra sao, các cụ thông thái cho e xin ít reveiw ạ
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
42
Sang tháng e cũng vào đó. Bạn e trong đó bảo từ 2015 đến giờ ăn bằng nhiều lần . Giá hiện đang chững lại, ko biết thế nào, để hôm nào vào thực tế xem ra sao, các cụ thông thái cho e xin ít reveiw ạ
Nếu bạn bác vào hàng từ 2015 thì ăn được 4-5 lần rồi.Nhưng tôi thì lại mong nó đừng tăng nữa mà giảm thật mạnh 50-70% để ôm thêm hàng
 

Trần Gia

Xe tăng
Biển số
OF-377426
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
1,375
Động cơ
247,284 Mã lực
Nếu bạn bác vào hàng từ 2015 thì ăn được 4-5 lần rồi.Nhưng tôi thì lại mong nó đừng tăng nữa mà giảm thật mạnh 50-70% để ôm thêm hàng
Nếu bạn bác vào hàng từ 2015 thì ăn được 4-5 lần rồi.Nhưng tôi thì lại mong nó đừng tăng nữa mà giảm thật mạnh 50-70% để ôm thêm hàng
Bác nghiên cứu khu này thì cho e hỏi luôn, quy hoạch Đồng hới trong tương lai như thế nào ạ, vì e thấy quỹ đất còn rất rộng, phía bắc về phía sân bay chính ra hạ tầng dễ làm hơn, phía nam và sát biển thì đẹp nhưng cầu, đường ven sông, ven biển phải đầu tư rất nhiều, đòi hỏi nguồn lưc rất lớn. Rồi sân bay Đồng hới bé, quy hoạch tương lai cũng chưa thấy nâng cấp gì. Thêm vấn đề thời tiết thì Đồng hới vẫn chịu sự ảnh hưởng của gió mùa đông bắc, chưa biết tình hình kinh doanh mùa đông thế nào? Cụ thông thái xin cho e tỏ hơn ạ :)
 
Chỉnh sửa cuối:

minhchau2501

Xe tải
Biển số
OF-320228
Ngày cấp bằng
19/5/14
Số km
446
Động cơ
294,709 Mã lực
Đợt tới em định vào chơi Quảng Bình và mấy tỉnh miền Trung tầm chục ngày, nhân thể thăm thú tình hình bất động sản trong đó xem như nào. Nhờ các cụ cao nhân tư vấn giúp tầm này có nên động vào bất động sản Quảng Bình ko ạ và nếu có thì nhắm tới phân khúc nào, khu vực nào ạ. E xin cảm ơn các cụ trước
cứ đất nền mà chiến cụ ạ. em dag có dự án. nếu cụ quân tâm. ib zalo 0973001668. em gửi thông tin nha..
 

dotcms

Xe tăng
Biển số
OF-43664
Ngày cấp bằng
18/8/09
Số km
1,206
Động cơ
478,652 Mã lực
Đợt tới em định vào chơi Quảng Bình và mấy tỉnh miền Trung tầm chục ngày, nhân thể thăm thú tình hình bất động sản trong đó xem như nào. Nhờ các cụ cao nhân tư vấn giúp tầm này có nên động vào bất động sản Quảng Bình ko ạ và nếu có thì nhắm tới phân khúc nào, khu vực nào ạ. E xin cảm ơn các cụ trước
Cụ thử vào lagi tiềm năng và đag hot lắm ạ
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,634
Động cơ
477,713 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Nếu bạn bác vào hàng từ 2015 thì ăn được 4-5 lần rồi.Nhưng tôi thì lại mong nó đừng tăng nữa mà giảm thật mạnh 50-70% để ôm thêm hàng
Giờ bên Bảo Ninh giá tầm bn cụ nhỉ, QB tiếc là khí hậu ko ủng họ làm du lịch quanh năm, hè quá nóng và đông quá lạnh. Năm ngoái mùa đông vợ chồng e chạy xe về qua tạt vào ngủ tại rs 4 sao với villa ven biển đối diện đồi cát QB ấy mà giá có 500k/đêm cả ăn sáng. Nên vẫn bị thời vụ hơi khó cho lâu dài
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
42
Bác nghiên cứu khu này thì cho e hỏi luôn, quy hoạch Đồng hới trong tương lai như thế nào ạ, vì e thấy quỹ đất còn rất rộng, phía bắc về phía sân bay chính ra hạ tầng dễ làm hơn, phía nam và sát biển thì đẹp nhưng cầu, đường ven sông, ven biển phải đầu tư rất nhiều, đòi hỏi nguồn lưc rất lớn. Rồi sân bay Đồng hới bé, quy hoạch tương lai cũng chưa thấy nâng cấp gì. Thêm vấn đề thời tiết thì Đồng hới vẫn chịu sự ảnh hưởng của gió mùa đông bắc, chưa biết tình hình kinh doanh mùa đông thế nào? Cụ thông thái xin cho e tỏ hơn ạ :)
1.Quy hoạch Đồng Hới sẽ tập trung chủ yếu mở rộng về phía Nam bám sông bám biển như Đà Nẵng tập trung về phía nam đến Hội An.Cụ nhìn trên bản đồ sẽ thấy họ đang có những dự án khu dân cư như Khu đô thị Bảo Ninh 1,2,3 + khu đô thị Hadaland Bảo Ninh Green City.Quảng Bình lấy du lịch làm kinh tế mũi nhọn thì phải bám biển,mà biển chủ lực ở đây là Bảo Ninh thì mới tạo ra dòng tiền được chứ cụ.Cụ thấy các dự án resort,khách sạn mới toàn tập trung bên Bảo Ninh chứ phía bắc có dự án resort,khách sạn nào mới đâu

2.Sân bay sẽ do Acv tổng cục hàng không nâng cấp.Làm cái sân bay có giống làm cái nhà riêng đâu mà cụ đòi nhanh được.Cao tốc Bắc Nam chưa xong,các khu ven đô thị ven sông + các khách sạn ven biển chưa xây kín + đường chưa quy hoạch mở rộng xong thì cứ từ từ ko vội cái sân bay,lên hình đồng loạt mới ngon

3.Kinh doanh mùa đông cụ đang nói chỉ liên quan đến tắm biển,Đà Nẵng dân du lịch quanh năm cũng đâu chỉ có mỗi tắm biển.Còn Quảng Bình thì có những thứ cụ đi được quanh năm : động Phong Nha Kẻ Bàng,hang Sơn Doong,mộ bác Giáp,đồi cát Quang Phú và tương lai thêm cái vườn hoa quốc tế của Nhật Bản và có những thứ gì khác thì hiện tại chưa công bố em cũng chưa biết. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top