[Funland] Xin kinh nghiệm các cụ mua nhà viết tay

[danhleh]

Em chào các cụ
Đợt này em đang tìm mua nhà tầm hơn 2 tỷ ( có vay )
Mạn Mỹ Đình
Mua nhà sổ đỏ được thì tốt và ko phải lăn tăn
Nhưng em có được chào mấy mảnh giấy viết tay, giá thì rẻ
Tất nhiên em không tham rẻ ngay được, vì biết có nhiều rủi ro..
Nên cũng muốn xin kinh nghiệm thông tin của các cụ mợ khi mua loại nhà đất kiểu này
Nếu mua thì mua như nào an toàn, xác minh kiểu gì để an toàn..
mua như vậy thì khả năng sẽ có những rủi ro nào, nhờ các cụ chỉ bảo ạ

 

[hungtt]

Cụ tham khảo:
https://vnexpress.net/phap-luat/mua-ban-nha-bang-giay-viet-tay-duoc-cong-nhan-3549385.html

 

[Lee Saker]

Nhà em sổ chung + rẻ còn khó bán, nhà viết tay mà bán được cũng phục mấy anh bán hàng thật

 

[ConCaoVaChumNho]

Cái này cụ cẩn thận cụ ơi, phải xem viết tay trong thời gian nào. Vì em nhớ giấy viết tay chỉ được trong giai đoạn đến trước luật đất đai 2013 có hiệu lực thôi.

Cụ nên tìm hiểu kỹ, lăn tăn thì nên tham vấn luật sư chuyên về đất đai hoặc bàn bè làm ở cơ quan quản lý như phòng/ sở tài nguyên môi trường ý cho chắc ăn.

 

[Streamline]

Ko nên mua cụ nhé. Còn nếu cụ thừa tiền thì tùy cụ.

 

[binhsu7273]

Kể cả không sao thì tiền làm sổ đỏ cũng quá tội.

 

[hanoipho79]

Mua thoải mái,bán dễ hơn sổ đỏ hồng.
Mỗi tội chỉ được xây nhà cấp 4...mạn Hoàng Mai vẫn đặc trưng mua bán nhà đất viết tay.

 

[duytrinh85]

Cụ nên tự hỏi ngược lại là tai sao phải viết tay, vì ai cũng hiểu có sổ bán được gía cao.

 

[caylocvungtrobong]

Nếu đất dịch vụ, vườn, thổ cư chưa tách, còn dính ông 03 hay lấn chiếm là vứt.

 

[mactieutu]

Cụ chủ có vài tỏi mà lăn tăn mua nhà đất viết tay làm gì,tiền nào của đó thôi.

 

[ngocanh_811]

mua có sổ đỏ cho yên tâm cụ ạ, sổ đỏ còn phải check quy hoạch nữa chứ, e thấy đất nhiều chỗ vào quy hoạch mà rao bán nhiệt tình lắm

 

[oquera]

Có dự án thu hồi đất của dân, dân nhận đền bù xong dự án mãi không triển khai, thế là ông dân lại chiếm lại rồi.. bán viết tay.
Đất chính quyền quy hoạch làm quỹ đất gì đó cho sau này, nên không cấp giấy cho bất kỳ ai, chính quyền thu trong 1 nốt nhạc. Ông dân chiếm được đem rao bán viết tay.
Cụ chủ lên đây hỏi thế này thì không nên mua. Nếu hiểu biết và đủ quan hệ để ra được sổ thì đã không hỏi.

 

[accord1992]

Cụ chủ nghiên cứu thêm quy định về công chứng vi bằng. Tuy không đảm bảo nhưng cũng thêm 1 chỗ dựa khi cần.

 

[tuan281085]

Mua dạng này 1 là rất ít tiền, mua thay vì phải đi thuê trọ.
2 là thừa tiền mua để đấy sau có giá thì bán.

 

[Dangminhquan]

Các cụ trên này không có kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay đâu,hỏi kinh nghiệm mua đất nhà sổ đỏ thì còn được.
Còn tại sao chủ đất lại bán giấy viết tay mà ko phải là sổ đỏ thì cụ tìm hiểu thêm đi.Tìm hiểu đi.

 

[zonda82]

Em cũng không rõ, cơ mà thấy không an toàn lắm.

 

[hanoibaby]

Cái này cụ cẩn thận cụ ơi, phải xem viết tay trong thời gian nào. Vì em nhớ giấy viết tay chỉ được trong giai đoạn đến trước luật đất đai 2013 có hiệu lực thôi.

Cụ nên tìm hiểu kỹ, lăn tăn thì nên tham vấn luật sư chuyên về đất đai hoặc bàn bè làm ở cơ quan quản lý như phòng/ sở tài nguyên môi trường ý cho chắc ăn.

Em có cái giấy viết tay từ năm 2012, bây giờ bà củ nhà chết rồi (ông chủ chết trước khi bán)- sổ đỏ tên bà. Giờ phải làm sao để sang tên cụ nhỉ?

 

[alongcamepolly]

cháu hóng món này, khu nhà cháu vì vướng nên không ra sổ được nhưng bán viết tay này hầu hết là dân bản xứ biết nội tình

 

[mmxhung]

Loại này thì nhiều mà, nhưng đố ai xây dựng gì được trên đất đó, chỉ dùng làm bãi giữ xe chờ đến lúc chính quyền đến giải tỏa.

 

[Dangminhquan]

cháu hóng món này, khu nhà cháu vì vướng nên không ra sổ được nhưng bán viết tay này hầu hết là dân bản xứ biết nội tình

Thường là không ra được sổ đỏ mới phải bán rẻ kiểu này,hoặc là lên sổ đỏ tốn cả mớ tiền,cộng trừ nhân chia lại bán có khi không bằng viết tay.Đại loại thế,vậy nên mua nhà cứ sổ đỏ mà phang,check kỹ càng pháp lý,quy hoạch rồi nện thôi.