[Funland] Xin tư vấn về giá ghi trên hợp đồng mua bán nhà

[_MCM_]

từ 2022 là thuế check kỹ lắm rồi ,ít nhất cũng o nhỏ hơn 70%

Vẫn dưới 30% bình thường, lên ký cam kết thì ký thôi.

 

[nghichnham]

Trên giấy biên nhận đặt cọc không ghi giá bán à cụ? Nếu có ghi giá bán thì cũng dễ thương lượng hơn.

Có cụ ơi.

 

[omerta77]

Em chuẩn bị mua 1 căn chung cư.
Giá mua bán thoả thuận và ghi trên cọc là 10 đồng (ví dụ) net. Em đã chuyển cọc cho người ta.
Chủ nhà chịu trách nhiệm mọi chi phí và thủ tục để sang tên.
Giờ đến lúc chuẩn bị làm giấy tờ sang tên, phía chủ nhà mới báo là sẽ ghi trên hợp đồng giá 1-1.5 đồng (không thông báo khi thoả thuận giá/đặt cọc)
Em xin hỏi các cụ về phía em là người mua có thể chấp nhận việc này không, có rủi ro gì phía em không?
Em xin cám ơn ạ

Giá 10 tỷ mà ghi 1 tỷ đến lúc sau này cụ bán lại nộp thuế theo phần lãi thì cũng kinh đấy. Cái này cụ nên hỏi ai biết về bên thuế xem. Càng ngày càng chặt. Chưa kể giá thấp quá bên thuế họ cũng gọi lên làm việc.
Cụ đã có HĐ đặt cọc theo đúng thực tế rồi thì bên kia e nghĩ ko dám ép cụ đâu. Cụ cứ mạnh dạn mà đàm phán theo giá mà các cụ ở trên tư vấn đi.

 

[Quê bầm]

Trời ạ, nửa đầu 2024 vẫn 30% bình thường cụ nhé (nó vẫn trên khung giá đất), quan trong là quận nào thôi

Gần đây vẫn 30% mà cụ, sales vẫn làm được

 

[Meta2018]

ít nhất 10 đồng thì cũng nên làm HDMB 6 7 đồng. hoặc an toàn nữa như e thấy mấy cái đề xuất đánh thuế trên phần lời dù bác bỏ nhưng sau lỡ thay đổi thì sao. Đã cọc như em cứ phang giá như hợp đồng cọc. nếu chủ k đồng ý cứ tự khắc đúng ngày giờ tới vpcc làm vi bằng lại. có gì làm cái đơn ra tòa thôi

 

[unifo]

Một trong những lý do cần tăng giá đất trên bảng giá tiến dần tới giá thị trường là đây! Cá nhân tôi hoàn toàn ủng hộ bảng giá gần với giá thị trường.

Cc lưu ý, nên ghi giá rổ vừa phải chứ không nên quá thấp, ưu tiên ghi giá theo hợp đồng thực tế.
Tuy nhiên, phải thừa nhận giờ cccm mua bán vẫn ghi giá rất thấp so với thực tế, nếu liên quan pháp lý thì bên bán là bên chịu, nhưng bên mua cũng có chút rắc rối khi thanh toán một đằng ghi một nẻo!

Nếu có ý ghi thấp, để đảm bảo an toàn trong giao dịch, cụ thớt yêu cầu bên bán ký nhận, lăn tay giấy thanh toán thật, đồng thời “nhẹ nhàng ghi nhận video” quá trình thanh toán và trao đổi với bên Bán. Thực ra, mọi thứ cũng chỉ là tương đối, không quá mức như cccm nghĩ…

 

[unifo]

Thực tế hiện tại, thuế tính rất khác so với cc từng gặp từng làm, nếu cụ nào mua bán và trực tiếp làm thủ tục từ đầu năm trở lại đây sẽ thấy, mọi thứ hiện dễ thở hơn rất nhiều…

 

[MikeTan7568]

Cụ mua trực tiếp hay qua MG thế, năm ngoái em mua 1 căn qua MG, thuế phí bên mua chịu, đến lúc ra công chứng bên bán bảo cứ ghi theo giá trị thực tế thì mới ký, may có bên MG thuyết phục giúp, họ chuyên làm dvu sang tên hộ nên cũng biết mức giá mà bên thuế chấp nhận dc. Cuối cùng ghi giá trên HĐMB chỉ bằng 30% giá thực. Nếu cụ mua qua MG thì tham khảo họ xem.

 

[Manhlinh9x]

Thường trên khung giá nhà nước thì cam kết là thuế ko vặn được nhưng phải làm khéo chút. Để giá thấp có 1 ưu điểm là sau bác muốn bán thì để hơn giá cũ chút là đc, chung cư thì mặt bằng khung giá khi bảng giá đất tăng cũng ko bị biến động nhiều, nên e nghĩ để thấp cũng đc

 

[D.D.C]

Em chuẩn bị mua 1 căn chung cư.
Giá mua bán thoả thuận và ghi trên cọc là 10 đồng (ví dụ) net. Em đã chuyển cọc cho người ta.
Chủ nhà chịu trách nhiệm mọi chi phí và thủ tục để sang tên.
Giờ đến lúc chuẩn bị làm giấy tờ sang tên, phía chủ nhà mới báo là sẽ ghi trên hợp đồng giá 1-1.5 đồng (không thông báo khi thoả thuận giá/đặt cọc)
Em xin hỏi các cụ về phía em là người mua có thể chấp nhận việc này không, có rủi ro gì phía em không?
Em xin cám ơn ạ

Trên giây cọc không có thoả thuận về gia ghi trên hđ thì cụ cứ giá bán trên cọc mà làm hợp đồng .