Xin ý kiến các cụ dự án ven sông Cổ Cò

thuoc_lao2015

Xe buýt
Biển số
OF-351560
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
543
Động cơ
271,960 Mã lực
Bẩm các cụ, e đang nghiên cứu dự án này ở Quảng Nam. E đăng đàn xin ý các cụ xem có cụ nào cũng đang nghiên cứu thì chia sẻ thông tin cho e thêm cơ sở để vào xèng. Cảm ơn các cụ!
536BF6F5-4EE9-48FB-9246-E7D7F234537F.jpeg
 

namviet2008

Xe buýt
Biển số
OF-82582
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
793
Động cơ
420,797 Mã lực
Nơi ở
HN-SG
Theo em biết, vị trí DA ở chỗ (X) thì phải?
Cách ông CỔ-CÒ BAY (CR7 quảng cáo :D) 1 đoạn.
1631164836306.png
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,721
Động cơ
250,555 Mã lực
Cụ chủ vào mua đi không hết dịch nó lại tăng giá đấy:D
 

Nikolai M

Xe buýt
Biển số
OF-204677
Ngày cấp bằng
3/8/13
Số km
788
Động cơ
327,272 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.facebook.com
Còn ít hàng lắm trước dịch các nhà đầu tư ôm gần hết rồi
 

thuoc_lao2015

Xe buýt
Biển số
OF-351560
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
543
Động cơ
271,960 Mã lực

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,117
Động cơ
172,464 Mã lực
Diện tích, đường xá và giá rổ chỗ này sao cụ ?
diện tích trung bình tầm 105, 110, 125m2, các lô góc thì tùy vị trí, đường xá rộng 15,5m, 27m, 33m trong đó đường 27m và 33m là 2 trục đường lớn đi qua dự án và nối thẳng cầu Bãi Rồng 1 sáng khu sinh thái Thiên đường Cổ Cò cụ ạ, giá rẻ nhất tầm 18tr/m2, trung bình 1 lô giá khoảng 2 tỷ hơn cụ ạ.
Khu này thì đc quy hoạch nhiều tiện ích như trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, chợ, TTTM đầy đủ hơn các dự án trong khu vực
KĐT Nam Đà Nẵng_13.jpg
 

thuoc_lao2015

Xe buýt
Biển số
OF-351560
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
543
Động cơ
271,960 Mã lực
diện tích trung bình tầm 105, 110, 125m2, các lô góc thì tùy vị trí, đường xá rộng 15,5m, 27m, 33m trong đó đường 27m và 33m là 2 trục đường lớn đi qua dự án và nối thẳng cầu Bãi Rồng 1 sáng khu sinh thái Thiên đường Cổ Cò cụ ạ, giá rẻ nhất tầm 18tr/m2, trung bình 1 lô giá khoảng 2 tỷ hơn cụ ạ.
Khu này thì đc quy hoạch nhiều tiện ích như trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, chợ, TTTM đầy đủ hơn các dự án trong khu vực
KĐT Nam Đà Nẵng_13.jpg
Xung quanh chi chít dự án, ko biết thanh khoản thế nào, tỷ lệ dân về ở ra sao cụ nhỉ. 5 năm nữa chắc dc 20%
 

Hacking

Xe buýt
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
892
Động cơ
38,998 Mã lực
diện tích trung bình tầm 105, 110, 125m2, các lô góc thì tùy vị trí, đường xá rộng 15,5m, 27m, 33m trong đó đường 27m và 33m là 2 trục đường lớn đi qua dự án và nối thẳng cầu Bãi Rồng 1 sáng khu sinh thái Thiên đường Cổ Cò cụ ạ, giá rẻ nhất tầm 18tr/m2, trung bình 1 lô giá khoảng 2 tỷ hơn cụ ạ.
Khu này thì đc quy hoạch nhiều tiện ích như trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, chợ, TTTM đầy đủ hơn các dự án trong khu vực
KĐT Nam Đà Nẵng_13.jpg
Cụ có thông tin chi tiết về căn và mặt tiền gửi cháu xin với
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,117
Động cơ
172,464 Mã lực
Xung quanh chi chít dự án, ko biết thanh khoản thế nào, tỷ lệ dân về ở ra sao cụ nhỉ. 5 năm nữa chắc dc 20%
dự án nằm tại KĐT mới Điện Nam, Điện Ngọc thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.
- Hầu hết các dự án ở đây đều bám vào trục sông Cổ Cò với đề án khơi thông sông Cổ Cò (nối liền sông Hàn - ĐN và sông Thu Bồn - Hội An) là dự án trọng điểm của Đà Nẵng và Quảng Nam để phát triển du lịch đường thủy sau này
- Dự án này hạ tầng làm đường điện âm, các dự án trong khu vực hầu hết là đường điện nổi
- ngoài ra dự án này có trục đường 33m là trục giao thông lớn nhất khu vực chạy qua cắt vào trục đường 27m nối sang Thiên đường Cổ Cò (dự án sinh thái cho Tập Đoàn Tuần Châu - Hạ Long làm CĐT)
- Dự án nằm gần KCN Điện Nam Điện Ngọc (là KCN lớn nhất Quảng Nam và gần như lớn nhất miền trung nên sẽ tạo ra sự di dân cơ học cho khu vự này
34C811B9-8807-478F-9689-8915BDA66486.jpeg


Và đợt này thì em thấy dù dịch bệnh giãn cách nhưng giao dịch ở dự án vẫn đều mỗi ngày nên các cụ có thời gian thì nghiên cứu xem có phù hợp ko.
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,117
Động cơ
172,464 Mã lực
Sáng mai là Chủ nhật lúc 9h30 có buổi chia sẻ qua Zoom của ekip dự án về quy hoạch và thị trường đầu tư quanh khu vực dự án Nam Đà Nẵng, cụ nào quan tâm có thể vào nghe tìm hiểu thông tin thị trường nhé ạ. Cụ nào quan tâm thì ới em câu 0985.009.585 em đky gửi link Zoom cho ạ
075DDF8B-A56B-41F3-852A-3205251FA05D.jpeg
 

dautay158

Xe tải
Biển số
OF-634930
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
228
Động cơ
114,444 Mã lực
Nơi ở
Toà Eurowindow, Số 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, HN
Website
ketoanthuehanoi.vn
Sáng mai là Chủ nhật lúc 9h30 có buổi chia sẻ qua Zoom của ekip dự án về quy hoạch và thị trường đầu tư quanh khu vực dự án Nam Đà Nẵng, cụ nào quan tâm có thể vào nghe tìm hiểu thông tin thị trường nhé ạ. Cụ nào quan tâm thì ới em câu 0985.009.585 em đky gửi link Zoom cho ạ
075DDF8B-A56B-41F3-852A-3205251FA05D.jpeg
Cụ mật thư link zoom giúp nha
 

dautay158

Xe tải
Biển số
OF-634930
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
228
Động cơ
114,444 Mã lực
Nơi ở
Toà Eurowindow, Số 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, HN
Website
ketoanthuehanoi.vn
mợ check mật thư giúp em nhé
Cảm ơn cụ, nay em dc chia sẻ về dự án rất bổ ích. Tiêu chuẩn đầu tư của em là sp có qui hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích và pháp lý cũng như cam kết tiến độ hoàn thiện cảnh quan, tiện ích phải rõ ràng trong mua bán thì mới chơi dc. Em từng mua nhà dự án và cdt cũng bánh vẽ nhiều nhưng ko thực hiện được nên em thấy mình như bị lừa. Nhận sp xong dc 1 năm em bán luôn và cạch mặt các sp kiểu này.
Về pháp lý em thấy cđt dự án của cụ có vẻ quyết tâm thực hiện đúng lộ trình đấy, nhưng có sổ mà ko có tiện ích thì cũng ko hút dc dân.
Thanks
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,117
Động cơ
172,464 Mã lực
Cảm ơn cụ, nay em dc chia sẻ về dự án rất bổ ích. Tiêu chuẩn đầu tư của em là sp có qui hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích và pháp lý cũng như cam kết tiến độ hoàn thiện cảnh quan, tiện ích phải rõ ràng trong mua bán thì mới chơi dc. Em từng mua nhà dự án và cdt cũng bánh vẽ nhiều nhưng ko thực hiện được nên em thấy mình như bị lừa. Nhận sp xong dc 1 năm em bán luôn và cạch mặt các sp kiểu này.
Về pháp lý em thấy cđt dự án của cụ có vẻ quyết tâm thực hiện đúng lộ trình đấy, nhưng có sổ mà ko có tiện ích thì cũng ko hút dc dân.
Thanks
Cảm ơn mợ đã chia sẻ ạ,
về cơ bản dự án này là hình thức KĐT phân lô bán nền, có đầy đủ tiện ích từ trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, TTTM, quảng trường, công viên lớn nhỏ bố trí đều quanh dự án, trung tâm hành chính (có 1 UBND phường sẽ về đây). Tiện ích CĐT sẽ hoàn thiện cảnh quan và công viên trước vào Quý 1/2022, còn các hạng mục công trình công cộng sẽ còn phụ thuộc vào mật độ dân số và chính quyền nữa (cái này thì hầu hết các dự án bán đất nền đều như vậy ạ), dự án là phân lô bán nền nên sẽ khác với loại hình KĐT bán sp bđs nhà ở xây sẵn mà ko có lộ trình tiện ích đi kèm, vì kể cả những dự án KĐT bán nhà ở thì CĐT cũng sẽ ko triển khai ngay các công trình như trường học, bệnh viện khi chưa có cư dân về ở đông.
Về tỷ lệ lấp đầy dân số thì cạnh dự án đã hiện hữu KCN Điện Nam Điện Ngọc với khoảng 40 nghìn lao động là công nhân và chuyên gia hiện tại, tương lai sẽ hướng đến là 1 đô thị loại 3 với 150 nghìn dân (tương đương vs 1/2 dân số 1 tỉnh Tây bắc hiện nay) nên việc lấp đầy dân số và triển khai các công trình tiện ích công cộng sẽ theo đó triển khai ạ.
 

dautay158

Xe tải
Biển số
OF-634930
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
228
Động cơ
114,444 Mã lực
Nơi ở
Toà Eurowindow, Số 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, HN
Website
ketoanthuehanoi.vn
Cảm ơn mợ đã chia sẻ ạ,
về cơ bản dự án này là hình thức KĐT phân lô bán nền, có đầy đủ tiện ích từ trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, TTTM, quảng trường, công viên lớn nhỏ bố trí đều quanh dự án, trung tâm hành chính (có 1 UBND phường sẽ về đây). Tiện ích CĐT sẽ hoàn thiện cảnh quan và công viên trước vào Quý 1/2022, còn các hạng mục công trình công cộng sẽ còn phụ thuộc vào mật độ dân số và chính quyền nữa (cái này thì hầu hết các dự án bán đất nền đều như vậy ạ), dự án là phân lô bán nền nên sẽ khác với loại hình KĐT bán sp bđs nhà ở xây sẵn mà ko có lộ trình tiện ích đi kèm, vì kể cả những dự án KĐT bán nhà ở thì CĐT cũng sẽ ko triển khai ngay các công trình như trường học, bệnh viện khi chưa có cư dân về ở đông.
Về tỷ lệ lấp đầy dân số thì cạnh dự án đã hiện hữu KCN Điện Nam Điện Ngọc với khoảng 40 nghìn lao động là công nhân và chuyên gia hiện tại, tương lai sẽ hướng đến là 1 đô thị loại 3 với 150 nghìn dân (tương đương vs 1/2 dân số 1 tỉnh Tây bắc hiện nay) nên việc lấp đầy dân số và triển khai các công trình tiện ích công cộng sẽ theo đó triển khai ạ.
Quanh đó cũng nhiều dự án, người tiêu dùng chính là dân cư quanh đấy chứ ko thu hút đươc khách du lịch nên ko tạo ra được dòng tiền. Đặc biệt công nhân thì ko dễ mua dc đất dự án này vì thu nhập của họ ko cao. Dự án có nhiều cầu kết nối đấy nhưng cũng mất nhiều năm mới triển khai dc ạ. Có nói đến cảng nước sâu nhưng ở đây ko thể khai thác dc kiểu giao thương hay bến du thuyền dc ợ. Cụ xem có cái nào tốt hơn post cho em và mọi người xem xét ôm vào dc ko nhé.
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,117
Động cơ
172,464 Mã lực
Quanh đó cũng nhiều dự án, người tiêu dùng chính là dân cư quanh đấy chứ ko thu hút đươc khách du lịch nên ko tạo ra được dòng tiền. Đặc biệt công nhân thì ko dễ mua dc đất dự án này vì thu nhập của họ ko cao. Dự án có nhiều cầu kết nối đấy nhưng cũng mất nhiều năm mới triển khai dc ạ. Có nói đến cảng nước sâu nhưng ở đây ko thể khai thác dc kiểu giao thương hay bến du thuyền dc ợ. Cụ xem có cái nào tốt hơn post cho em và mọi người xem xét ôm vào dc ko nhé.
cái em nhắc đến ở đây ko phải là công nhân mua đất mợ ơi :D mà là bđs Khu công nghiệp sẽ tạo ra sự di dân cơ học, phát triển các dịch vụ tiện ích phục vụ đối tượng này mợ ạ, chính vì thế mà đất các tỉnh có KCN phát triển mạnh và bán giá cũng rất cao tăng theo từng giai đoạn ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang, Phố Nối - Hưng Yên. Nên ở dự án này có quy hoạch nhiều tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, chợ truyền thống, trung tâm thương mại, đặc biệt có cơ quan hành chính (UBND phường) và có 2 tuyến đường lớn chạy qua dự án thì nó có lợi thế hút dân hơn các dự án xung quanh rất nhiều phải ko ạ. Hoặc dân cư trong khu vực lân cận muốn chuyển đổi chỗ ở ra những khu dự án đc quy hoạch chia ô bàn cờ, đường lớn vỉa hè rộng, tiện ích gần hơn,...

Còn dự án thì bên em cũng nhiều loại lắm ạ, đất nền từ Cam Lâm, Khánh Hòa, Phan Thiết, Bình Thuận,..nhà phố ven biển, biệt thự ven biển, sân golf,...ko biết cụ mợ quan tâm đến lọa bds như thế nào ạ :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top