[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[VOICOI]

Em cũng có căn đơn lập 283,3m2 xây thô mới xây năm ngoái, em thay đổi thiết kế rất phù hợp, cụ nào múc được ib em.

 

[LJK]

Bản chất là khu mở, khi giao về địa phương thì đi lại tự do thôi.

Ui vậy cụ nào mua nhà vì mê khu được quản lý an ninh chặt chẽ sau này lại mở toang luôn hả cụ?

 

[fine_thanks]

Ui vậy cụ nào mua nhà vì mê khu được quản lý an ninh chặt chẽ sau này lại mở toang luôn hả cụ?

Mở toang cụ ơi, quy hoach là khu mở mà.

 

[phammut]

Ui vậy cụ nào mua nhà vì mê khu được quản lý an ninh chặt chẽ sau này lại mở toang luôn hả cụ?

Thực ra em thấy khu khép kín quá cũng không hay! Ra vào bất tiện, dân thì ít kinh doanh ko hiệu quả thì giao thương kém phát triển, lại phải ra ngoài khu để hưởng tiện ích như nhà hàng, cà phê, ăn sáng, cắt tóc... Nên cá nhân em thấy khu mở hay hơn! Và thực tế rất nhều người mua để kinh doanh, khu nào môi giới vào được, hàng họ phát triển thì giá lên nhanh hơn!

 

[Quang LaMasia]

Đứa e gái đang định mua căn 211m2 đường thông đang cho thuê 24tr/tháng giá 20.5 tỷ thì có hợp lý m các cụ?

 

[phammut]

Đứa e gái đang định mua căn 211m2 đường thông đang cho thuê 24tr/tháng giá 20.5 tỷ thì có hợp lý m các cụ?

Phải căn Nv05 không bác? Nếu đúng thì đc bác ah! Đg thông, gần hồ, gần lối ra cửa sau

 

[clessking]

Đứa e gái đang định mua căn 211m2 đường thông đang cho thuê 24tr/tháng giá 20.5 tỷ thì có hợp lý m các cụ?

Đúng sai ai mà nói được đâu cụ. Ngày hnay cụ mua mà mai nó giảm giá thì là sai, còn nó tăng giá thì lại là đúng dù cụ mua 21-22 tỷ đi chăng nữa.
Nhưng theo e cụ nên cân đối thêm 1 tgian vì:
- Khu này vừa đẩy giá lên 20-25% và đang trong giai đoạn cân bằng lại. Hơn nữa hàng cũng không có nhiều nên vẫn ở mặt bằng giá cao. Chỉ cách đây tầm 2-3 tháng, e có biết chủ nhà đang bán 1 căn 288m2 đơn lập thiết kế mới mà giá rất đẹp (có 20 tỷ), e có cm giới thiệu (hình như cũng ở thớt này) và cũng có mấy cụ ib hỏi e nhưng tiếc là ko đúng tầm tiền các cụ ấy.
- Cụ có thể tham khảo thêm 1 số căn như căn 291m2 nhà thô mới rao 22 tỷ (e ko rõ có còn ko, căn này mua giữa 2023 tầm 17 tỷ), và 1 căn 165m2 (hoàn thiện cơ bản) đang rao 16 tỷ. Cụ hỏi MG nhé, chứ e cũng ko phải MG đâu.

 

[LJK]

Nay em mới qua xem nhà thì có thông tin khu đô thị mới thay đội an ninh mới. BQL đang triển khai làm thẻ, sắp tới ra vào phải có thẻ, ô tô xe máy, đi bộ không có thẻ không có chủ nhà đón thì ko cho vào. Thế khu mình thành khu compound đến nơi các cụ nhỉ. Dân ngoài không vào lôm côm như hiện tại.

Mở toang cụ ơi, quy hoach là khu mở mà.

Em đang tìm hiểu về lợi/hại của khu đóng và mở nên thật tò mò sao quy hoạch là khu mở mà giờ lại lắp thẻ, rồi đóng kín lại vậy nhỉ? Hay để tạo độ bí hiểm nhỉ?
Hình như em thấy khu đóng hiện giờ chỉ có Vin Thăng long và khu này nữa thì phải?

 

[fine_thanks]

Giai đoạn này chưa bàn giao, họ muốn quản lý nên in thẻ cũng là bt mà cụ.

 

[st2018]

Đứa e gái đang định mua căn 211m2 đường thông đang cho thuê 24tr/tháng giá 20.5 tỷ thì có hợp lý m các cụ?

Giá cao, đợt tháng 4 vừa rồi có căn 223m2 NV07 cũng hoàn thiện rồi giao dịch thật bán có 16t6 , tuy nhiên đường nhỏ hơn

 

[phammut]

Giá cao, đợt tháng 4 vừa rồi có căn 223m2 NV07 cũng hoàn thiện rồi giao dịch thật bán có 16t6 , tuy nhiên đường nhỏ hơn

Nhà em 222m có ng trả 18 tư 2 3 thg trc. Nay có 1 căn nv08 đòi 20 net

 

[dogfight]

Lấy đâu ra khu đang mở lại đóng . Một khu mở không thế biến thành khu đóng và ngược lại.

Vin Thăng Long hình như cũng là khu mở, nhưng chưa hoàn thiện để chưa mở.

Em đang tìm hiểu về lợi/hại của khu đóng và mở nên thật tò mò sao quy hoạch là khu mở mà giờ lại lắp thẻ, rồi đóng kín lại vậy nhỉ? Hay để tạo độ bí hiểm nhỉ?
Hình như em thấy khu đóng hiện giờ chỉ có Vin Thăng long và khu này nữa thì phải?

 

[lodudu]

Thế có khu nào đóng các cụ? E nghĩ đều mở hết, chẳng qua chưa bàn giao thôi, ko biết đúng ko hii

 

[phammut]

Thế có khu nào đóng các cụ? E nghĩ đều mở hết, chẳng qua chưa bàn giao thôi, ko biết đúng ko hii

Các khu của Vin là khu đóng

 

[Phongpt]

Giá cao, đợt tháng 4 vừa rồi có căn 223m2 NV07 cũng hoàn thiện rồi giao dịch thật bán có 16t6 , tuy nhiên đường nhỏ hơn

nv07 làm gì có căn nào 223m cụ nhỉ, nếu hoàn thiện rồi giá đó quá là ok

 

[phammut]

nv07 làm gì có căn nào 223m cụ nhỉ, nếu hoàn thiện rồi giá đó quá là ok

Chắc nhầm

 

[Phongpt]

Thực ra em thấy khu khép kín quá cũng không hay! Ra vào bất tiện, dân thì ít kinh doanh ko hiệu quả thì giao thương kém phát triển, lại phải ra ngoài khu để hưởng tiện ích như nhà hàng, cà phê, ăn sáng, cắt tóc... Nên cá nhân em thấy khu mở hay hơn! Và thực tế rất nhều người mua để kinh doanh, khu nào môi giới vào được, hàng họ phát triển thì giá lên nhanh hơn!

Khu này xác định đa phần để ở trừ trục chính chỗ thẳng nv3 còn kinh doanh được cụ à. Biệt thự 2 3 triệu đô khu mỹ đình 1 các đường nhánh trong cũng chỉ để ở ko buôn bán gì được đâu, cùng lắm để làm văn phòng thôi. Khu mà không ai duy trì cải tạo thường xuyên ở chán lắm cụ à, an ninh cũng kém , đỗ cái xe ở cửa cũng phải thấp thỏm. Ông chú em ở mỹ đình 1 khách vào nhà ăn cơm ra mất sạch gương với logo con lexus vì đường quá vắng, lại tối. Xe máy thì khỏi bàn nhé. Mong là khu này cứ có cái bốt bảo vệ ở ngoài cho bọn lang thang nó đỡ lượn lờ.

 

[st2018]

Chắc nhầm

nv07 làm gì có căn nào 223m cụ nhỉ, nếu hoàn thiện rồi giá đó quá là ok

Mình đánh nhầm NV09 đường nhỏ dt 227m2, căn này mình xem thấy hợp lý đã định lấy sau lại lấy chỗ khác.

 

[trungleba]

Khu này xác định đa phần để ở trừ trục chính chỗ thẳng nv3 còn kinh doanh được cụ à. Biệt thự 2 3 triệu đô khu mỹ đình 1 các đường nhánh trong cũng chỉ để ở ko buôn bán gì được đâu, cùng lắm để làm văn phòng thôi. Khu mà không ai duy trì cải tạo thường xuyên ở chán lắm cụ à, an ninh cũng kém , đỗ cái xe ở cửa cũng phải thấp thỏm. Ông chú em ở mỹ đình 1 khách vào nhà ăn cơm ra mất sạch gương với logo con lexus vì đường quá vắng, lại tối. Xe máy thì khỏi bàn nhé. Mong là khu này cứ có cái bốt bảo vệ ở ngoài cho bọn lang thang nó đỡ lượn lờ.

Bên trong đấy em thấy nhiều nhà cho thuê làm hàng ăn, khách sạn hoặc kinh doanh cafe khá đông đó cụ. Còn Mỹ Đình 1 nó là khu mở, lộm nhộm hơn khu đóng là đương nhiên

 

[lodudu]

Căn song lập nhỏ, thấp nhất chưa hoàn thiện giờ bn các cụ?