[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[clessking]

Cụ ơi em thấy NV8 có ô chờ thang máy đâu nhỉ. EM cũng đang ưng 1 căn ở đây nhưng đang chán vì không có ô chờ thang máy ạ.

Ko có ô chờ đâu cụ. Chỉ có nhưng căn mới xây (ko trát ngoài + ko bị rêu) thì thiết kế mới có thang máy thì phải. Căn cũ phải phá đi hết đó cụ. Đầu năm e cũng vào trượt 1 căn cụ ạ. Chắc ko có duyên với khu này rồi.

Em sắp về ở nên hôm mưa ngập nhất phải phi xe máy thử xuống xem thế nào. Phía trục chính về phía bên hồ ngập nặng cụ ah phía bên đấy bql căng dây nên em cũng ko dám phi sang xem thế nào, khu cũ phía bên phải từ nv1-nv12 không ngập tí nào chỉ ngập đoạn giao với đường chính. Đi đường cổng chỗ ngõ cây xăng vào nv1-12 là ok

Ngập thế này thì cũng căng ghê cụ nhỉ.

Nhà các cụ có bị ngấm trần không ạ? Em xem một căn bị ngấm trần và nước vào hết tầng 4,5. CHỗ trần thấp xuống chút là đầy nước luôn ạ!

Chuẩn cụ ạ, có cái bể nuôi cá luôn đỡ phải đào

 

[kenny13]

Ko có ô chờ đâu cụ. Chỉ có nhưng căn mới xây (ko trát ngoài + ko bị rêu) thì thiết kế mới có thang máy thì phải. Căn cũ phải phá đi hết đó cụ. Đầu năm e cũng vào trượt 1 căn cụ ạ. Chắc ko có duyên với khu này rồi.

Ngập thế này thì cũng căng ghê cụ nhỉ.

Chuẩn cụ ạ, có cái bể nuôi cá luôn đỡ phải đào

Em thích mà có 2 vấn đề này làm em không dám nhích. Cái trần ngấm hết từ tầng 5 xuống tầng 4 với 2 cái bể cá như thế sợ về xử lý ốm cụ ạ.

 

[clessking]

Em thích mà có 2 vấn đề này làm em không dám nhích. Cái trần ngấm hết từ tầng 5 xuống tầng 4 với 2 cái bể cá như thế sợ về xử lý ốm cụ ạ.

E cũng xem 1 số căn, và thấy đúng như cụ nói. E cũng khá thích khu đóng kiểu đó, là để ở thôi, mà thấy cái ảnh ngập cũng hơi oải cụ ạ. Đi lại h cũng tắc nữa. Cũng bớt ưng 1 phần r

 

[lodudu]

Em thích mà có 2 vấn đề này làm em không dám nhích. Cái trần ngấm hết từ tầng 5 xuống tầng 4 với 2 cái bể cá như thế sợ về xử lý ốm cụ ạ.

Ko vấn đề gì đâu, mưa nó hắt vào ý mà. Về xử lý mấy cái cửa sổ là ngon

 

[kenny13]

Ko vấn đề gì đâu, mưa nó hắt vào ý mà. Về xử lý mấy cái cửa sổ là ngon

Nhà em xem thì không phải mưa hắt cửa đâu cụ mà là ngấm trần nên em mới ngại đó ạ.

 

[clessking]

Nhà em xem thì không phải mưa hắt cửa đâu cụ mà là ngấm trần nên em mới ngại đó ạ.

Cụ xem căn nào đó, sao giống giống căn e xem đợt trc nhỉ. Nào là ngấm trần, nào là hồ cá Chẳng lẽ ở đó căn nào cũng vậy.

 

[kenny13]

Cụ xem căn nào đó, sao giống giống căn e xem đợt trc nhỉ. Nào là ngấm trần, nào là hồ cá Chẳng lẽ ở đó căn nào cũng vậy.

Em xem căn NV1 đó cụ.

 

[clessking]

Em xem căn NV1 đó cụ.

Vâng. Thế thì là tình trạng chung rồi, căn e xem là căn khác.
Căn NV1 đó MG chào em suốt, nhưng em thấy giá cao quá. Quá đắt so với căn NV3 vừa giao dịch cũng hướng vào vườn hoa đó.

 

[kenny13]

Vâng. Thế thì là tình trạng chung rồi, căn e xem là căn khác.
Căn NV1 đó MG chào em suốt, nhưng em thấy giá cao quá. Quá đắt so với căn NV3 vừa giao dịch cũng hướng vào vườn hoa đó.

Em ưng căn NV1 đó dù biết giá cao nhưng đến khi xem chất lượng thế thì thấy giá lại cao quá nên em không xuống cọc được đó cụ.

 

[clessking]

Em ưng căn NV1 đó dù biết giá cao nhưng đến khi xem chất lượng thế thì thấy giá lại cao quá nên em không xuống cọc được đó cụ.

Mua nhà cũng là cái duyên. Cụ chọn được căn đó thì sau cũng còn nhiều căn khác để cụ chọn mà. Em không rõ cụ định ở luôn chưa, chứ chưa ở luôn thì cũng không cần phải vội.
Khu này mua ở thì ok chứ mua đầu tư thì khó, ý em là giá có thể tăng nhưng cũng như lạm phát thôi. Cụ mệnh Tây tứ trạch + tài chính đến mức đó thì bạt ngàn để lựa chọn (hơn 600 căn bt cơ mà).

 

[Phongpt]

Em ưng căn NV1 đó dù biết giá cao nhưng đến khi xem chất lượng thế thì thấy giá lại cao quá nên em không xuống cọc được đó cụ.

NV1 cụ về làm hàng xóm em kaka, NV1 cao ko bị ngập đâu. Có căn 08 đang thu về 16,8 thì phải. Còn vụ thấm thì kiểu gì về cũng phải bóc hết ở trên mái ra chống thấm lại + thay toàn bộ cửa nhôm cụ ah. Nhà xây cũng hơn 10 năm rồi xác định mua xác về rồi bỏ tiền ra sửa lại.

 

[kenny13]

NV1 cụ về làm hàng xóm em kaka, NV1 cao ko bị ngập đâu. Có căn 08 đang thu về 16,8 thì phải. Còn vụ thấm thì kiểu gì về cũng phải bóc hết ở trên mái ra chống thấm lại + thay toàn bộ cửa nhôm cụ ah. Nhà xây cũng hơn 10 năm rồi xác định mua xác về rồi bỏ tiền ra sửa lại.

Mấy cái hắt cửa sổ em không ngại chỉ ngại vụ thấm trần và 2 cái ao cá làm hỏng hết trần đó cụ. Nhà cụ có làm thang máy không cụ?

 

[Phongpt]

Mấy cái hắt cửa sổ em không ngại chỉ ngại vụ thấm trần và 2 cái ao cá làm hỏng hết trần đó cụ. Nhà cụ có làm thang máy không cụ?

Nhà em chỉ thấy rêu ở tường do ngấm chứ không thấy có cái ao nào, khéo phải check lại xem thế nào . Nhưng em nghĩ không vấn đề gì đâu mấy nhà ở khu đấy sửa đều ngon hết rồi... Nhà 5 tầng phải có thang cụ ạ. chứ ko là oải lắm. mấy nhà mới làm ở đấy nhà nào cũng phải lắp thang cả chứ không thì cả năm ko lên tầng 4-5 mấy. Giờ thang máy cũng rẻ không tới 10% tiền sửa nhà.

 

[kenny13]

Nhà em chỉ thấy rêu ở tường do ngấm chứ không thấy có cái ao nào, khéo phải check lại xem thế nào . Nhưng em nghĩ không vấn đề gì đâu mấy nhà ở khu đấy sửa đều ngon hết rồi... Nhà 5 tầng phải có thang cụ ạ. chứ ko là oải lắm. mấy nhà mới làm ở đấy nhà nào cũng phải lắp thang cả chứ không thì cả năm ko lên tầng 4-5 mấy. Giờ thang máy cũng rẻ không tới 10% tiền sửa nhà.

Nếu lắp thang phải cưa trần và làm lại kết cấu cụ nhờ.

 

[Phongpt]

Nếu lắp thang phải cưa trần và làm lại kết cấu cụ nhờ.

Cưa trần rồi đổ cột thôi cụ ah. Nói chung là đơn giản không quá phức tạp, kĩ thuật sẽ tư vấn để không gây ảnh hưởng kết cấu nhà.

 

[kenny13]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi khi trần ngấm 2 tầng và ao cá 2 tầng mà muốn xử lý thì hết tầm bao nhiêu tiền các cụ nhỉ?

 

[thichtien]

Chào các cụ.
Chỉ vì lướt đọc dc thớt này của các cụ mà em đã đăng ký thành viên của OF để vào còm. E đang tìm kiếm 1 căn để tầm 6 năm nữa khi đứa út học đại học là em chuyển về đó ở. Cuối tuần rồi em đã đi xem dc Hinedo, Lideco và Hud Vân canh.
Hinedo giá căn 100m 5 tầng là khoảng 7- 8 tỉ cho khu mới. Chưa có sổ, chưa có dân, đóng đến 95% giá trị.Lideco khu đã có dân ở, căn 85m e thấy chào 8 tỉ. Khu Hud vân canh có căn 114m đang chào 8.2 tỉ.
E muốn tham khaỏ ý kiến các cụ có kinh nghiệm xem đợt này đã nên xuống tiền chưa, vì nhu cầu nhà em chưa cấp thiết, mua sớm sẽ phải trả lãi Nh sớm. Các cụ đánh giá về pháp ly khu Hinode thế nào ạ, e vẫn thiên về khu này mà chỉ sợ nó k làm sổ dc.
Chúc các cụ ngày đầu tuần nhiều niềm vui.

 

[clessking]

Chào các cụ.
Chỉ vì lướt đọc dc thớt này của các cụ mà em đã đăng ký thành viên của OF để vào còm. E đang tìm kiếm 1 căn để tầm 6 năm nữa khi đứa út học đại học là em chuyển về đó ở. Cuối tuần rồi em đã đi xem dc Hinedo, Lideco và Hud Vân canh.
Hinedo giá căn 100m 5 tầng là khoảng 7- 8 tỉ cho khu mới. Chưa có sổ, chưa có dân, đóng đến 95% giá trị.Lideco khu đã có dân ở, căn 85m e thấy chào 8 tỉ. Khu Hud vân canh có căn 114m đang chào 8.2 tỉ.
E muốn tham khaỏ ý kiến các cụ có kinh nghiệm xem đợt này đã nên xuống tiền chưa, vì nhu cầu nhà em chưa cấp thiết, mua sớm sẽ phải trả lãi Nh sớm. Các cụ đánh giá về pháp ly khu Hinode thế nào ạ, e vẫn thiên về khu này mà chỉ sợ nó k làm sổ dc.
Chúc các cụ ngày đầu tuần nhiều niềm vui.

Em rất thích Lideco, nhưng nó là biệt thự thôi. Chứ cụ đi tìm liền kề, lại có nhu cầu ở sau 5-6 năm nữa + giá cụ nói thì theo em, cụ nhảy vào Hud VC ngay chứ làm j có lựa chọn nào tốt hơn.
Thứ nhất là Hud VC nó gần hơn khoảng 2-4km so với Hinode và Lideco, pháp lý ok như Lideco chứ ko như Hinode. Cụ cũng có thể ở ngay chứ ko cần đợi như hinode, tính thương mại tốt hơn lideco.
Có 1 số hạn chế là: Chất lượng nhà xây kém, dân cư kém lideco và tiềm năng tăng giá thì ko bằng Hinode.
Mua sớm thì chọn đc hàng ngon, mua chậm có thể bớt đc mấy đồng lãi nhưng chắc j đã còn hàng đến lúc đó?

 

[winnghiepdu]

Em rất thích Lideco, nhưng nó là biệt thự thôi. Chứ cụ đi tìm liền kề, lại có nhu cầu ở sau 5-6 năm nữa + giá cụ nói thì theo em, cụ nhảy vào Hud VC ngay chứ làm j có lựa chọn nào tốt hơn.
Thứ nhất là Hud VC nó gần hơn khoảng 2-4km so với Hinode và Lideco, pháp lý ok như Lideco chứ ko như Hinode. Cụ cũng có thể ở ngay chứ ko cần đợi như hinode, tính thương mại tốt hơn lideco.
Có 1 số hạn chế là: Chất lượng nhà xây kém, dân cư kém lideco và tiềm năng tăng giá thì ko bằng Hinode.
Mua sớm thì chọn đc hàng ngon, mua chậm có thể bớt đc mấy đồng lãi nhưng chắc j đã còn hàng đến lúc đó?

hút Vân canh giá làm gì rẻ đến thế cụ nhỉ,

 

[thichtien]

Em rất thích Lideco, nhưng nó là biệt thự thôi. Chứ cụ đi tìm liền kề, lại có nhu cầu ở sau 5-6 năm nữa + giá cụ nói thì theo em, cụ nhảy vào Hud VC ngay chứ làm j có lựa chọn nào tốt hơn.
Thứ nhất là Hud VC nó gần hơn khoảng 2-4km so với Hinode và Lideco, pháp lý ok như Lideco chứ ko như Hinode. Cụ cũng có thể ở ngay chứ ko cần đợi như hinode, tính thương mại tốt hơn lideco.
Có 1 số hạn chế là: Chất lượng nhà xây kém, dân cư kém lideco và tiềm năng tăng giá thì ko bằng Hinode.
Mua sớm thì chọn đc hàng ngon, mua chậm có thể bớt đc mấy đồng lãi nhưng chắc j đã còn hàng đến lúc đó?

Qua hud VC nhìn cũng chán cụ ạ, nó ngổn ngang lổn nhổn tối tăm. Lideco thì có liền kề 74,84m nhưng giá căn 84m ngang 100m bên Hinode. Bên Hinode thì quy hoạch, vị trí ổn nhưng sợ nhất chủ đầu tư lởm nó k hoàn thiện dịch vụ nội khu cho.mình dùng. Đau đầu phết cụ ạ.