[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[lodudu]

Nay e nghe 1 bạn sale nói có căn song lập chủ nhà bán có 38tr)m đất, đội ngân hàng ôm luôn. K biết có cụ nào có thông tin k ạ

rẻ vậy cụ

 

[thichtien]

rẻ vậy cụ

231m mà 13,5 tỉ cụ ạ

 

[clessking]

231m mà 13,5 tỉ cụ ạ

Nay e nghe 1 bạn sale nói có căn song lập chủ nhà bán có 38tr)m đất, đội ngân hàng ôm luôn. K biết có cụ nào có thông tin k ạ

Cụ tính kiểu gì ra giá rẻ thế ạ? 231m2 đã hoàn thiện rồi hay sao mà ra 38tr/m2 thế?

 

[thichtien]

Cụ tính kiểu gì ra giá rẻ thế ạ? 231m2 đã hoàn thiện rồi hay sao mà ra 38tr/m2 thế?

38tr là tiền đất cụ ạ. Thêm tiền xây và hoàn thiên nữa

Cụ tính kiểu gì ra giá rẻ thế ạ? 231m2 đã hoàn thiện rồi hay sao mà ra 38tr/m2 thế?

 

[clessking]

38tr là tiền đất cụ ạ. Thêm tiền xây và hoàn thiên nữa

Hi cụ, em lạ gì đâu. Nhưng để em tính cho cụ nhé:
Đất: 231m2 x 38tr/m ~ 8,8 tỷ
Nhà: tầm 540 x 5,1 tr/m ~ 2,8 tỷ
==> Tổng là 11,6 tỷ thì mới có giá 38tr/m2 nếu là nhà thô hoàn thiện ngoài.
Còn nếu giá 13.5 tỷ/231m2 thì kể cả đc bao phí cũng là 58,5tr/m2 cả nhà. Tương đương khoảng 45-48tr/m2 đất cụ ạ (nhà xây từ trc có 5,1tr/m2 thôi, còn nếu so với đơn giá hiện tại 7-8tr/thô thì phải trừ đi khấu hao hơn chục năm). Trừ khi căn đó là nhà hoàn thiện trong ngoài rồi thì đúng là có thể 38tr/m2 đất thật.
Em ko biết chính xác căn nào, nhưng 231m2 thì rất dễ dính vào căn đường đâm. Nên tính ra giá đó với thô thì cũng ko phải là rẻ ở khu này đâu cụ. Còn hoàn thiện trong ngoài để ở đc r thì đúng là rẻ ạ

 

[thichtien]

Bạn e đang bán 84m, hoàn thiện, hơn 8 đồng to, cụ nào cần e cho số

e ib bác rồi nhé

 

[phammut]

Giá rổ khu này thế nào rồi bác

 

[thichtien]

Giá rổ khu này thế nào rồi bác

E nhớ k nhầm, Bác là cư dân khu đó phải k ạ. Bác ở đó thường xuyên k ạ

 

[phammut]

E nhớ k nhầm, Bác là cư dân khu đó phải k ạ. Bác ở đó thường xuyên k ạ

M mua cách đây gần 2 năm, vẫn để đấy bác ah

 

[clessking]

M mua cách đây gần 2 năm, vẫn để đấy bác ah

Giá rổ bây giờ có nhích nhẹ nhưng vẫn chưa đạt tầm cụ mua đâu ạ

 

[lodudu]

M mua cách đây gần 2 năm, vẫn để đấy bác ah

Cụ mua bn, tầm đấy đu đỉnh rồi

 

[Hoàng Long Biên]

Khu này mà VIN Đan Phượng bên cạnh triển khai thì chắc lên giá nhiều các cụ nhỉ. Tiếc là ông VIN thấy quây tôn đắp chiếu mãi không làm.

Bác có nhầm không ạ? Lideco với vin đan phượng cách nhau bao nhiêu xa mà bác kêu gáng.

 

[0t0fun]

Cụ tìm dc căn nào bên Lideco chưa. Đang có căn LK 75,84m chào e giá cũng giảm chút rồi. Bác cần e cho liên hệ

Cụ cho em thông tin căn LK này nhé

 

[Phongpt]

Em vừa đóng 15 củ tiền phí dv , được mỗi cái thi thoảng đi qua rẽ vào nhà xem thì thấy ko có tí lá nào , vườn cây có được chăm sóc nhưng vẫn hơi nhiều cỏ.

 

[biahoihanoi]

Khu này mà VIN Đan Phượng bên cạnh triển khai thì chắc lên giá nhiều các cụ nhỉ. Tiếc là ông VIN thấy quây tôn đắp chiếu mãi không làm.

VIN mà làm thì ông Phoenix được lợi chứ LIDECO xa lắc. Mà nghe nói Sunshine thâu tóm mua lại Phoenix rồi thì phải.

 

[xe_bo_6_banh]

Em vừa đóng 15 củ tiền phí dv , được mỗi cái thi thoảng đi qua rẽ vào nhà xem thì thấy ko có tí lá nào , vườn cây có được chăm sóc nhưng vẫn hơi nhiều cỏ.

Cụ ơi, phí dịch vụ này chưa ở cũng phải đóng à cụ? Em thấy gửi thông báo gần 15 củ, xót ruột quá nên chưa đóng

 

[Phongpt]

Cụ ơi, phí dịch vụ này chưa ở cũng phải đóng à cụ? Em thấy gửi thông báo gần 15 củ, xót ruột quá nên chưa đóng

Khu nào có bql vận hành cũng đều thế cả cụ ạ, nguời ta quét lá, đảm bảo cảnh quan thì nên đóng cụ ạ, thi thoảng qua xem ít nhất nó có hơi người quét dọn.Trước nhà em có cái vườn hoa thấy họ cũng trồng cây mới và cũng có chăm sóc nên em thấy cũng ok. Chứ ai đi làm không cho mình đâu. Cụ không đóng sau lúc chuyển nhượng hay về ở thì cũng phải đóng thôi.

 

[xe_bo_6_banh]

Khu nào có bql vận hành cũng đều thế cả cụ ạ, nguời ta quét lá, đảm bảo cảnh quan thì nên đóng cụ ạ, thi thoảng qua xem ít nhất nó có hơi người quét dọn.Trước nhà em có cái vườn hoa thấy họ cũng trồng cây mới và cũng có chăm sóc nên em thấy cũng ok. Chứ ai đi làm không cho mình đâu. Cụ không đóng sau lúc chuyển nhượng hay về ở thì cũng phải đóng thôi.

Vâng cụ. Em hỏi để tham khảo các cụ có căn chưa hoàn thiện ở đấy đợt này đã đóng phí dịch vụ này chưa thôi, nếu cứ để đấy thì sau có bị tính phạt hay tính lãi gì ko nhỉ

 

[Phongpt]

Vâng cụ. Em hỏi để tham khảo các cụ có căn chưa hoàn thiện ở đấy đợt này đã đóng phí dịch vụ này chưa thôi, nếu cứ để đấy thì sau có bị tính phạt hay tính lãi gì ko nhỉ

Nó tính 10% / năm thôi cụ , nó mà ko tính thì em cũng định để về ở thì đóng

 

[Phongpt]

VIN mà làm thì ông Phoenix được lợi chứ LIDECO xa lắc. Mà nghe nói Sunshine thâu tóm mua lại Phoenix rồi thì phải.

Cụ tra lại map đi cũng như nhau thôi