[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

thanh.long · 11:30 15/03/2025

sky_driver nói:
Đất Khoái Châu HY 150 tr/m2 tiền là giấy rồi

Giá trúng thế này thì những khu đấu giá sau sẽ lấy 60-70% giá này làm giá khởi điểm thì tốt, đúng phương pháp định giá theo thị trường

PDlong · 12:08 15/03/2025

Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân "làng xuất ngoại" lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá

Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.

cafef.vn

Vua của mọi nghề , 2-300tr/m ở Đan Phượng ( e còn chưa đến Đan Phượng bao giờ chả biết ở đâu )

banhmygoi · 12:10 15/03/2025

PDlong nói:
Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân "làng xuất ngoại" lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá

Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.

cafef.vn

Vua của mọi nghề , 2-300tr/m ở Đan Phượng ( e còn chưa đến Đan Phượng bao giờ chả biết ở đâu )

Đất nước ko tập trung sxkd, gia tăng chất xám, đẩy mạnh cạnh tranh mà chỉ tập trung thổi đất đai ntn thì thế hệ sau còn cái nịt

Tropical Forests · 12:12 15/03/2025

Một mùa xuân mới với nhiều ẩn số. Năm nào cũng thế phải không các cụ.
Cuối năm có khi lại biết thế thì..

Tropical Forests · 12:14 15/03/2025

banhmygoi nói:
Đất nước ko tập trung sxkd, gia tăng chất xám, đẩy mạnh cạnh tranh mà chỉ tập trung thổi đất đai ntn thì thế hệ sau còn cái nịt

Đất nước vẫn phát triển tốt, theo em thì nhỏ lẻ sẽ ngày càng khó khăn.
Đấy là lý do kinh tế phát triển, nhưng ít người tự doanh cảm nhận được. Cứ tưởng dữ liệu thống kê bị xào xáo!

prado2012 · 12:20 15/03/2025

Tropical Forests nói:
Một mùa xuân mới với nhiều ẩn số. Năm nào cũng thế phải không các cụ.
Cuối năm có khi lại biết thế thì..

Thế làm gì bây giờ cụ, cụ vẽ em xem, cuối năm khớp thì mời nhau ly rượu mừng.

thudoll88 · 12:38 15/03/2025

PDlong nói:
Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân "làng xuất ngoại" lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá

Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.

cafef.vn

Vua của mọi nghề , 2-300tr/m ở Đan Phượng ( e còn chưa đến Đan Phượng bao giờ chả biết ở đâu )

Hii cụ nói thế mất quan điểm quá. Cách đây vài năm em cũng giống cụ nghe đến đan phượng tưởng cái gì xa xôi lắm. Nhưng khi tìm hiểu đầu tư khu này em thấy mấy xã Tân Lập, Tân Hội nếu làm việc ở Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy cũng khá gần đấy cụ đường đi vào trung tâm cũng thẳng, tình trạng tắc đường không quá nặng đi một tý là đến

stevevuxx · 12:42 15/03/2025

xe đạp mini62 nói:
The Harmony 90m2 là xây 66m2/sàn, tổng 230m2, nhưng diện tích xây dựng như vậy là ít đúng như cụ nhận xét, quy hoạch xây thêm đc 1 tầng thì hợp lý hơn.

90m2 Nguyệt Quế xây 210m2. Trung bình 63m2 một tầng, áp mái được 18m2, không tính cơi nới.
96m2 Phong Lan xây có 191m2 thôi, trung bình một tầng được xấp xỉ 60m2, áp mái được 11m2, không tính cơi nới. Nhà bé quá nên gần như không có thang máy, thường 1 tầng làm master, một tầng chia đôi 2 phòng chung vệ sinh. Nói chung là lởm.

BARCA · 12:50 15/03/2025

stevevuxx nói:
90m2 Nguyệt Quế xây 210m2. Trung bình 63m2 một tầng, áp mái được 18m2, không tính cơi nới.
96m2 Phong Lan xây có 191m2 thôi, trung bình một tầng được xấp xỉ 60m2, áp mái được 11m2, không tính cơi nới. Nhà bé quá nên gần như không có thang máy, thường 1 tầng làm master, một tầng chia đôi 2 phòng chung vệ sinh. Nói chung là lởm.

150M bên OCP1 xây 77M em cũng thấy lởm. Mang tiếng tên gọi là BT, 224M xây 82.5 xiên vẹo thiết kế 2PN cũng bé như hũ nút. Không hiểu Vin thuê thiết kế ở đâu.

Tre vàng · 14:24 15/03/2025

BARCA nói:
150M bên OCP1 xây 77M em cũng thấy lởm. Mang tiếng tên gọi là BT, 224M xây 82.5 xiên vẹo thiết kế 2PN cũng bé như hũ nút. Không hiểu Vin thuê thiết kế ở đâu.

224m mà xây 82,5m thì bé quá, từ tầng 2 trở lên bố trí hai phòng ngủ đẹp thì phải tối thiểu 100m/ sàn mới đẹp được

LeonLai · 14:32 15/03/2025

ở nhà mấy chục tỉ mà phải dùng chung nhà vệ sinh giữa các phòng ngủ, nghe nó cứ sai sai, vấn đề ăn ở riêng tư sạch sẽ cá nhân là nhu cầu cơ bản, vậy mà bỏ ra mấy chục tỏi cũng k mua nổi ở thời bây giờ.

Seanzen · 14:45 15/03/2025

stevevuxx nói:
90m2 Nguyệt Quế xây 210m2. Trung bình 63m2 một tầng, áp mái được 18m2, không tính cơi nới.
96m2 Phong Lan xây có 191m2 thôi, trung bình một tầng được xấp xỉ 60m2, áp mái được 11m2, không tính cơi nới. Nhà bé quá nên gần như không có thang máy, thường 1 tầng làm master, một tầng chia đôi 2 phòng chung vệ sinh. Nói chung là lởm.

Khu cao cấp mà cũng chung đụng wc à cụ.

muabenem123 · 15:40 15/03/2025

PDlong nói:
Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân "làng xuất ngoại" lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá

Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.

cafef.vn

Vua của mọi nghề , 2-300tr/m ở Đan Phượng ( e còn chưa đến Đan Phượng bao giờ chả biết ở đâu )

banhmygoi nói:
Đất nước ko tập trung sxkd, gia tăng chất xám, đẩy mạnh cạnh tranh mà chỉ tập trung thổi đất đai ntn thì thế hệ sau còn cái nịt

E dùng từ Quăng lưới mấy trang trc đó. Giá nó vượt quá nhanh tới dân đầu cơ còn khiếp thì ae cũng ko phải nóng vội. ;))

.

sky_driver · 15:47 15/03/2025

Tại Hà Nội, Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong năm 2024, phân khúc đất nền đạt 412.448 giao dịch thành công, tăng 33,6% so với năm trước và cao gấp 3,2 lần tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ.
Số liệu báo cáo này đúng sai thế nào cc nhỉ, sao ít cc khớp lệnh vậy?

thanhxuan21 · 15:49 15/03/2025

legendcomeback nói:
chưa có thớt riêng trao đổi về Cổ Loa à các bác.Đã có căn nào cắt lỗ chưa các bác

1 ngày bán được gần 50 căn (tất nhiên là do tạo sóng tăng giá 5%). Còn căn cn thì thấy vênh 4-8đ cũng có. Dân phố cổ biết bị giãn dân chả sang mua vội

stevevuxx · 16:08 15/03/2025

thanhxuan21 nói:
1 ngày bán được gần 50 căn (tất nhiên là do tạo sóng tăng giá 5%). Còn căn cn thì thấy vênh 4-8đ cũng có. Dân phố cổ biết bị giãn dân chả sang mua vội

Dân phố cổ thì đền bù tái định cư thôi chứ làm gì đủ tiền mua Cổ Loa?

stevevuxx · 16:17 15/03/2025

Seanzen nói:
Khu cao cấp mà cũng chung đụng wc à cụ.

60m2 trừ hành lang, cầu thang thì nếu chia đôi, vệ sinh riêng thì bé tí. Nhà xây có 3 tầng 1 tum nên không thể làm một tầng một phòng được cả vì như vậy sẽ chỉ có 2 phòng ngủ không đủ cho một hộ gia đình ở được, do vậy phần lớn là tầng 2 làm phòng master cho bố mẹ, tầng 3 cho 2 con mỗi đứa một phòng, vệ sinh riêng. Thế mà cũng 30 tỷ, cũng không hiểu nổi? Nếu tính giá trên m2 đất xây dựng thì là 500 triệu/m2 rồi. Trong khi đó thêm vài tỷ nữa mua liền kề Gardenia vừa kinh doanh được tầng 1 mà được 5 tầng. Không thì ra Vin Cổ Loa 17.5 tỷ 62.5m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ, mỗi phòng một tầng rộng mênh mông.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 16:52 15/03/2025

Duong tien sih nói:
Anh Dũng đã trở lại và lợi hại hơn xưa. V khát tiền mặt lắm. Năm 2023 phải đi vay nóng như kiểu vay XHĐ đấy.

Ông Dũng vẫn đang thực hiện nghĩa vụ. Cái T&T cũng đã bán cho Masterise lâu rồi cụ ạ. Giờ nằm trong hệ sinh thái của Masterise cụ ạ.

Còn bác Vượng em không nghĩ thế đâu. Cuộc chơi của bác ấy nó mang tầm chính trị & quốc gia rồi.
Nhưng trong số cđt, bác Vượng ít nhất "chất" vẫn có, không mấy cđt nào thực hiện đc.

Như 2022 thành lập quỹ đầu tư đỡ giá OCP2, hay như trên sàn ck bác ấy cũng gom cổ phiếu quỹ đỡ giá VHM. Em đánh giá là vẫn đc.

legendcomeback · 17:16 15/03/2025

thanhxuan21 nói:
1 ngày bán được gần 50 căn (tất nhiên là do tạo sóng tăng giá 5%). Còn căn cn thì thấy vênh 4-8đ cũng có. Dân phố cổ biết bị giãn dân chả sang mua vội

Cầu Tứ Liên thì 2028 nhanh lắm mới xong. Thì coi như 3 năm đứng giá, vậy thì chỉ có dân muốn ở thật mới mua ở đây

Seanzen · 17:19 15/03/2025

stevevuxx nói:
60m2 trừ hành lang, cầu thang thì nếu chia đôi, vệ sinh riêng thì bé tí. Nhà xây có 3 tầng 1 tum nên không thể làm một tầng một phòng được cả vì như vậy sẽ chỉ có 2 phòng ngủ không đủ cho một hộ gia đình ở được, do vậy phần lớn là tầng 2 làm phòng master cho bố mẹ, tầng 3 cho 2 con mỗi đứa một phòng, vệ sinh riêng. Thế mà cũng 30 tỷ, cũng không hiểu nổi? Nếu tính giá trên m2 đất xây dựng thì là 500 triệu/m2 rồi. Trong khi đó thêm vài tỷ nữa mua liền kề Gardenia vừa kinh doanh được tầng 1 mà được 5 tầng. Không thì ra Vin Cổ Loa 17.5 tỷ 62.5m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ, mỗi phòng một tầng rộng mênh mông.

khu vip em tưởng phải rộng lắm. Chứ được 60m2 thì hơi chán cụ nhỉ

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe máy

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Thông tin thớt