vin mua đất với giá âm phủ, thì bán bất kỳ lúc nào đều chả là đỉnh kout.he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá![]()
vin mua đất với giá âm phủ, thì bán bất kỳ lúc nào đều chả là đỉnh kout.he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá![]()
giá đền theo quy định nhà nước chứ cụ nói thế cũng chẳng đúng. đừng so sánh đất ruộng trồng lúa với đất xây khu đô thị vì nó còn bao gốm nhiều chi phí vào nên giá bán và đền bù phải khác nhau là đúng chứ đâu có sai. cái gì cũng có đúng sai nhưng phải chuẩnvin mua đất với giá âm phủ, thì bán bất kỳ lúc nào đều chả là đỉnh kout.
cụ chắc quên Vin Gia Lâm thành Vin Ocean rồi nhỉ?giá đền theo quy định nhà nước chứ cụ nói thế cũng chẳng đúng. đừng so sánh đất ruộng trồng lúa với đất xây khu đô thị vì nó còn bao gốm nhiều chi phí vào nên giá bán và đền bù phải khác nhau là đúng chứ đâu có sai. cái gì cũng có đúng sai nhưng phải chuẩn
Trước đây thôi, giờ làm gì có mua đất giá rẻ nữa ạ?vin mua đất với giá âm phủ, thì bán bất kỳ lúc nào đều chả là đỉnh kout.
Vin gia lâm là đất Vin mua lại của Vidifi bạn ơi!! Vidifi là chủ đầu tư của cao tốc hà nội- hải phòng , nhà nước đổi lại đất cho Vidifi 420 ha khu đô thị gia lâm, vidifi bán lại cho Vin làm v ocp 1!! Bạn search google ra là có đấy!!cụ chắc quên Vin Gia Lâm thành Vin Ocean rồi nhỉ?
20k căn là ocp2, tính cả ocp3 thì phải 30k nhỉ. Nếu tôi ko nhầm.Quỹ căn thấp tầng cỡ tầm 21 nghìn căn là quá lớn tương đương số căn thấp tầng ở 8-9 khu đô thị triển khai trong giai đoạn từ 2009 -2019 nên tự nhiên đã pha loãng lượng hàng rồi, lại chủ yếu là hàng đầu tư và đa số khi mua thì ít nhiều đều dùng đòn bẩy
Chờ cầu qua sông thì nhanh cũng mất thêm 3 năm nữa, trong 3 năm đó có nhiều sự lựa chọn trong đầu tư và góc nhìn khác nhau
Giá này liệu có dc gọi là giá lợn chết ko ae?. 105tr/m cả nhà thì vẫn nằm nguyên ở đáy như đầu 2023 r.
![]()
HN từ cuối năm 2023 giá BĐS tăng khắp nơi, nhưng khu OCP này vẫn ko đẩy lên được là mấy
Qua đợt này chắc lại khó khăn hơn nữa rồi
Căn này thấp là có lý do, nó là căn khe giành ra mất 2m, nhà chỉ còn 4mhàng quá nhiều. nhu cầu ở thực gần như k có. combo mấy khu gần đấy nữa. 1 cú bơm tiền và tạo sóng như thời covid là không thể.
Được gửi từ iPhone - Otofun
Nếu xẻ khe mà tính theo giá m2 đất rẻ đi được hơn 10% thế này thì em thấy rất hợp lý vì tính tổng tiền mua sẽ không vênh căn có diện tích xây tương đương, không có phần xẻ khe quá nhiều.Căn này thấp là có lý do, nó là căn khe giành ra mất 2m, nhà chỉ còn 4m
Loại căn MT nhà 4m
DT đất : 102m2
DTXD : 270,7m2
MT đất : 6m ( xẻ khe 2m )
Hướng : Nam
Giá TTS : 11,155 tỷ
Nhìn chung Ocean2/3 mặt bằng chung em nghĩ đang tầm 120T/1m2, nâng so với đáy cách đây 2 năm tầm 20%. Nguồn cung khu vực Văn Giang đúng là vô đối, chờ chung cư với cái cầu làm cú hich di dân.
Quan trọng lòng nhà còn có 4m thì nhà nó hơi vụn, khó bố trí thang máy hơn. Nói chung Vin làm mặt tiền thì xấu, thiết kế với khuôn đất thì chán. Ocean park 2/3 này thực ra em đánh giá là giết chết thương hiệu Vinhomes, tự dưng gán với mác hàng ế xong rồi thiết kế xấu, mất hết cái vị thế của thương hiệu.Nếu xẻ khe mà tính theo giá m2 đất rẻ đi được hơn 10% thế này thì em thấy rất hợp lý vì tính tổng tiền mua sẽ không vênh căn có diện tích xây tương đương, không có phần xẻ khe quá nhiều.
Xẻ khe 2m giá trị chứ các cụ. Thêm hẳn một mặt sáng mà lại không bị nắng chói. Xe đạp xe máy có thể để đó, làm vườn tiểu cảnh, có bộ bàn ghế con ngồi uống trà hút thuốc cũng dễ chịu hơn nhiều so với việc cứ phải nhìn toàn beton xung quanh. Thêm mặt bên hông đó, có quyền làm phòng khách nhiều kính cho thoáng đẹp, thích thì cũng có thể làm cái bếp ướt BBQ ở đó. Nói chung nếu đơn giá như vậy thì em nghĩ căn xẻ khe này hợp lý. Mặt tiền 6m đỗ xe cũng thoải mái, dễ đỗ hơn rất nhiều so với 5m nữa, thích thì 1 ô tô và 1 xe máy cạnh ô tô vẫn được.
Em đọc đến đoạn chê Phú Quốc ngày càng vắng thì thôi, không đọc nữaCó 2 bài này khá hay
![]()
Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư BĐS Hà Nội giai đoạn sốt ảo (Tôn Trí Kiên)
Nhiều người đu đỉnh bất động sản ? Vẫn chấp nhận gồng lãi ngân hàng ? Với hi vọng giá đất đi ngang đến khi hạ lãi suất với hi vọng thị trường đất nhộn nhịp trở lại?gianhahanoi.com
Bài viết thể hiện quan điểm riêng của tác giả TCK, một người thường khuyên mua vàng.Có 2 bài này khá hay
![]()
Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư BĐS Hà Nội giai đoạn sốt ảo (Tôn Trí Kiên)
Nhiều người đu đỉnh bất động sản ? Vẫn chấp nhận gồng lãi ngân hàng ? Với hi vọng giá đất đi ngang đến khi hạ lãi suất với hi vọng thị trường đất nhộn nhịp trở lại?gianhahanoi.com
![]()
Câu chuyện về chung cư Hà Nội ( Tôn Trí Kiên )
Mấy nay, tôi nghe nhiều người nói chung cư HN ngáo giá. Nhưng ngáo so với cái gì ? Nếu so với thu nhập, hay so với chủ quan số tiền mình định bỏ ra là sai, mà phải so với điểm giá do TT chấp nhậngianhahanoi.com
Cũng có những chỗ hơi quá, nhưng quan điểm em cho là chuẩn!
Giá gốc tầm 120-130 chả bị ôm hết chứ đâu còn, ra đến tay khách hàng mở bán kiểu gì chả phải chênh lên nhiềuSao em nghe sale báo là bên dự án K8 Starlake tháng 6 mới ra hàng mà bị ôm hết rồi nhỉ. Nếu muốn mua là phải mua chênh. Có cụ nào có thông tin không ạ!
Em nghe đồn giá tầm 170-200 cụ a. Vấn đề là T6 ra hàng mà giờ đã ôm hết rồiGiá gốc tầm 120-130 chả bị ôm hết chứ đâu còn, ra đến tay khách hàng mở bán kiểu gì chả phải chênh lên nhiều
Quan trọng là giá gốc nhập từ CĐT, chứ giá đồn khả năng là chênh lớn hết cả rồiEm nghe đồn giá tầm 170-200 cụ a. Vấn đề là T6 ra hàng mà giờ đã ôm hết rồi. Nếu chênh ít thì em còn cố được chứ nhiều thì chắc quay xe, tìm dự án khác
Thế thì cao quá cụ nhỉQuan trọng là giá gốc nhập từ CĐT, chứ giá đồn khả năng là chênh lớn hết cả rồi
Kinh doanh mà cụ, hàng khu THT của DW chả bịThế thì cao quá cụ nhỉ