[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,663
Động cơ
8,569 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
5 đồng thì mua cắt lỗ lúc 2023 chứ mợ nhỉ.

Thực ra thì tiền trong túi mỗi người, quan điểm đầu tư khác nhau nên làm thế nào vui vẻ hạnh phúc là được :) Cũng theo dòng sự kiện thì chắc 1 số cụ ôm chứng khoán 2022 giờ cũng ko biết đã về bờ chưa !!!

Còn lại để sống thì Ecopark hay Oceanpark cũng sẽ tìm được cư dân phù hợp để lấp đầy, mình tin là như thế.
Vâng ạ.
Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ
Căn cũng dần hết rồi cụ ạ.
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
381
Động cơ
1,667 Mã lực
Tuổi
34
cái này thì em ko biết, nhưng cứ thỉnh thoảng lại thấy các bạn sale gửi em thông báo tăng giá, sắp tới cđt lại tăng 5% đấy cụ, từ năm ngoái đến năm nay chắc phải tăng 5-6 lần rồi
giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,663
Động cơ
8,569 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.
Tuy căn vị trí của dân thì loanh quanh khoảng đầu 8 đến đầu 9 cụ nhé.
63 m² khoảng 8.xx đồng
70 m² khoảng 9.xx đồng
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,663
Động cơ
8,569 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?
Bỏ ít vốn hơn, lợi nhuận vẫn vậy ý cụ
ví dụ cụ có 10 đồng, mua 1 căn --> lãi 2 đồng.
Cụ vẫn bỏ 10 đồng, nhưng mua 3 căn (vay bank) thì lãi 3 căn = 6 đồng, trừ tiền lãi vay còn 5 đồng
thực ra nếu mua vay ngân hàng thì giá nó khác, cđt nó có 3 mức giá trả thẳng thì chiết khấu nhiều, trả tiến độ thì ít hơn và vay ngân hàng thì ko có chiết khấu, chênh nhau cũng 1-2 tỷ thì phải
Thời đó, nhiều cụ chấp nhận bỏ gốc (30% + mớ chênh) để người mua họ nhận lại khoản vay.

Rồi có người thì full tiền nhưng thị trường nền giá đó, họ sợ thấp hơn nữa nên cũng đẩy ra. Thì thời đó nếu có tầm 2-3 đồng là có thể nhảy vào đc căn 48m² rồi ạ.
Mà giờ lên 6.5-7 đồng thì tỉ suất tính ra cũng 80-100% [có khi không phải bỏ vốn cơ] nhưng chắc ít người chấp nhận cuộc chơi.
 

duongkhaithach

Xe buýt
Biển số
OF-565694
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
501
Động cơ
651,664 Mã lực
Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,298
Động cơ
69,342 Mã lực
Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc
Ánh dương gần khu mộ, né ra cho lành cụ
 

nhatscn

Xe điện
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
2,168
Động cơ
224,620 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc
Bên O3 thì AD giá nhẹ nhất rùi cụ, vì sao thì cụ tìm hiểu thêm.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,663
Động cơ
8,569 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,298
Động cơ
69,342 Mã lực
Vì sao thế cụ em chỉ biết mỗi khu ad19 là dính thôi các khu khác của ad vẫn ok mà
Định nghĩa "dính" của thị trường là bán kính 3-500m nhé. Nên đa số AD đều "dính"

Còn cụ dễ tính thì định nghĩa "dính" tầm 50m thôi, mọi thứ vẫn cứ là ok nếu cụ thoải mái :))
 

Starry Night

Xe hơi
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
165
Động cơ
658 Mã lực
Thời đó, nhiều cụ chấp nhận bỏ gốc (30% + mớ chênh) để người mua họ nhận lại khoản vay.

Rồi có người thì full tiền nhưng thị trường nền giá đó, họ sợ thấp hơn nữa nên cũng đẩy ra. Thì thời đó nếu có tầm 2-3 đồng là có thể nhảy vào đc căn 48m² rồi ạ.
Mà giờ lên 6.5-7 đồng thì tỉ suất tính ra cũng 80-100% [có khi không phải bỏ vốn cơ] nhưng chắc ít người chấp nhận cuộc chơi.
đấy là mua cắt lỗ, nhưng mua của cđt thì sao ? vì thấy lâu lâu cđt lại tăng giá khéo phải chục lần ấy nhỉ
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,935
Động cơ
353,786 Mã lực
Gần là tính bán kính 500m. Mua vào sau này khó bán, bán cũng ko đc giá.
Thực ra khoai nhất là mấy dãy view công viên nhưng lại chính là view trực diện nghĩa trang đó luôn. Nói chung đúng là mỗi người 1 quan điểm nhưng e nghĩ khoảng cách chim bay tầm 200m là ok rồi ạ. Vì tầm đó là đc ngăn cách bởi nhiều dãy nhà rồi. Chứ cụ tính quay compa 500m thì hết 1/4 dự án mất ạ 😅
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
253
Động cơ
1,304 Mã lực
Thực ra khoai nhất là mấy dãy view công viên nhưng lại chính là view trực diện nghĩa trang đó luôn. Nói chung đúng là mỗi người 1 quan điểm nhưng e nghĩ khoảng cách chim bay tầm 200m là ok rồi ạ. Vì tầm đó là đc ngăn cách bởi nhiều dãy nhà rồi. Chứ cụ tính quay compa 500m thì hết 1/4 dự án mất ạ 😅
500m mà cụ kia gọi là gần thì cả HN này hầu như gần hết :))
 

kichiro

Xe đạp
Biển số
OF-879679
Ngày cấp bằng
20/4/25
Số km
38
Động cơ
215 Mã lực
Vịnh Tây 2 mạn chỗ đối điện FZone có tiềm năng ko các cụ!
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,274
Động cơ
392,839 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top