[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

LoveSSC · 21:33 27/04/2025

Ảnh màn hình 2025-04-27 lúc 21.30.58.png

Ảnh màn hình 2025-04-27 lúc 21.30.39.png

CC tham khảo, nó ko được tuyệt đối nhưng e thấy cũng phải đúng trên 80% thực tế

Biến động giá của OCP1 và Smart city.

Timestay · 21:43 27/04/2025

LoveSSC nói:
E xác nhận là hồi khoảng tháng 4/2024 hoặc tháng 6/2024 e nhớ mang máng căn nhỏ nhất CX hay Chà Là tầm 5 tỷ 8. E thấp thấp hơn giá hợp đồng nhiều, biết chắc chắn mua vẫn ăn nhưng e ko còn tiền. Sau khoảng nửa năm thì e có xem lại toàn rao tầm 6 tỷ 3.
Tầm tháng 2/2025 e cũng có xem thấy rao thường 6 tỷ 7. E nhận định vẫn mua được nhưng ko có tiền. Giờ thì thấy toàn tầm 7 tỏi.

Vừa rồi em tìm đơn lập, song lập mấy căn đẹp, giá vừa mà chủ quay xe liên tọi.

Gà lắm cơ nói:
Giá trên bds.com ảo lắm không tin được đâu các cụ ạ. Em bán một phát 10 đồng mà cùng thời điểm ấy, xem tin đăng trên bds giá chỉ 8 đồng thôi. ...Nếu ai tin chỉ 8 đồng rồi liên hệ môi giới họ sẽ nói hết hàng và dắt mình đi xem những khu khác.

Mua bđs mà lên mấy trang web thì đúng chán

muabenem123 · 21:50 27/04/2025

JunevsMon nói:
Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.

Bán thử đi cụ. Xem thanh khoản ra sao.

. Còn e nói thật cụ. Lúc đáy giá 100tr/m là e để giá thấp nhất r đó. Còn bt những căn 48m giá toàn 110-120 thôi cụ. Có đồng loạt 100tr/m đâu. Đợt trc có up ảnh cắt lỗ OCP23 lia lịa vào đây thì chả thấy cc đâu. Bây h vào như rươi.

muabenem123 · 21:50 27/04/2025

khoainuongchip nói:
Nhưng để 5 năm nữa thì nhà đất có khi ăn hơn các cụ nhỉ

OCP123 e dự đi ngang còn kha khá cụ ợ.

muabenem123 · 21:52 27/04/2025

Timestay nói:
Tôi vừa mua xong. Cụ bỏ tính đoán mò về người khác đi. Tôi vs cụ ko giống nhau đâu.

Có mợ sale vin ocp1-2-3 đây, xác nhận giúp xem đúng giá ocp bây giờ tăng tầm 10-15% so với tháng 11/2024 ko?

thảo nguyễn vinhomes

Kk. Cụ vừa mua xong thì chắc là mua đầu 2025 rồi. Giá trung bình 130tr/m nhỉ? Cùng xem cuối 2025 lên bn nhé? ;))

muabenem123 · 21:53 27/04/2025

80B_9999 nói:
E cũng định chờ đến Q3,4 nhưng thấy có vẻ như các nhà đầu tư ở tỉnh chốt lãi quay về HN rồi nên e múc luôn khi tuổi vợ vẫn đang tận dụng gói ls 5,5%

Hợp lý với bản thân mình là mút. Đặc biệt gói 5.5 rất có hạn. Đc tăng quy mô thì ko sao, nhiều cơ hội. Còn ko thì khả năng sẽ hết nhanh thôi cụ.

muabenem123 · 21:59 27/04/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Orion là chocopie, mà chocopie là orion. Các cụ nói đều đúng cả.
cc cứ so bì tỉ suất lợi nhuận thôi. Mỗi cái đều có tiềm năng và điểm kì vọng riêng - chả có khu nào quy mô liên thông đô thị thành loạt như khu Đông. Chả thế em thích mạn phía Đông này . [ em còn đang bị nói xui dại kìa]

View attachment 9097810
Bên cạnh center villa, dưới còn cái dự án. Em tìm mãi mới thấy quy hoạch cũ. [Up lên đây, sau mò lại]

2 dự án to tổ bố gần OCP23. Còn Alluvia của Xuân Cầu nữa đâu mợ. ;))

banhmygoi · 21:59 27/04/2025

Timestay nói:
Tôi vừa mua xong. Cụ bỏ tính đoán mò về người khác đi. Tôi vs cụ ko giống nhau đâu.

Có mợ sale vin ocp1-2-3 đây, xác nhận giúp xem đúng giá ocp bây giờ tăng tầm 10-15% so với tháng 11/2024 ko?

thảo nguyễn vinhomes

Có tăng đó cụ
Mà tăng qua mồm sale thôi, giao dịch ít + dân về xây nhiều (do ký thoả thuận phải xây mới được giảm phí + lãi).
22-25k căn bán đời nào cho hết mà tăng nổi giá cụ ơi. Anh V đi thổi chỗ khác rồi cụ.
Cụ mua xong về sửa, mùa hè cụ thử ở rồi feedback hộ em xem mặt đường + mật độ bê tông hoá cao bên đó nó có bức bối ko nhé, em cũng đang quan tâm :))

)))

Timestay · 22:00 27/04/2025

muabenem123 nói:

Có vấn đề gì thế?

Timestay · 22:02 27/04/2025

banhmygoi nói:
Có tăng đó cụ
Mà tăng qua mồm sale thôi, giao dịch ít + dân về xây nhiều (do ký thoả thuận phải xây mới được giảm phí + lãi).
22-25k căn bán đời nào cho hết mà tăng nổi giá cụ ơi. Anh V đi thổi chỗ khác rồi cụ.
Cụ mua xong về sửa, mùa hè cụ thử ở rồi feedback hộ em xem mặt đường + mật độ bê tông hoá cao bên đó nó có bức bối ko nhé, em cũng đang quan tâm )))

Tăng hay ko cụ đi mua thì biết. Tôi mua hàng cn nên ko cần sửa. Mua tích sản thôi

muabenem123 · 22:02 27/04/2025

Timestay nói:
Có vấn đề gì thế?

. Ông kêu ám ảnh sợ mùi rác Ocean mà ông lại mua. Sợ quá. Mà laj vừa mua xong. Nói câu trc tòi câu sau. Vừa mua xong vào hô cả khu tăng giá. Đúng diễn viên hài. =))

muabenem123 · 22:03 27/04/2025

Timestay nói:
Tăng hay ko cụ đi mua thì biết. Tôi mua hàng cn nên ko cần sửa. Mua tích sản thôi

Chốt lại ông vừa mua vào đây hô tăng giá. Thế cho nhanh. :))

kevin.123 · 22:03 27/04/2025

bên trung quốc thế này thì tồn tại thế nào đc nhỉ, thế mà nó vẫn máu đánh nhau thương mại với mỹ

banhmygoi · 22:04 27/04/2025

muabenem123 nói:

Em xác nhận là cả OCP 1-2-3 và Eco vẫn đang full mùi đốt rác nhé. Mùa nóng đến rồi mà mùi lọt vào từng khe cửa nhé các cụ, nhìn xa khói mịt mờ ảo ảnh, đến gần thì khét lẹt.

Cơ quan em mấy gia đình vừa bán rẻ Mas và khu S té về nội đô rồi, quá là kinh dị!

muabenem123 · 22:05 27/04/2025

banhmygoi nói:
Em xác nhận là cả OCP 1-2-3 và Eco vẫn đang full mùi đốt rác nhé. Mùa nóng đến rồi mà mùi lọt vào từng khe cửa nhé các cụ, nhìn xa khói mịt mờ ảo ảnh, đến gần thì khét lẹt.

Cơ quan em mấy gia đình vừa bán rẻ Mas và khu S té về nội đô rồi, quá là kinh dị!

Căng. Bạn e lại mới về đây.

JunevsMon · 22:05 27/04/2025

muabenem123 nói:
Bán thử đi cụ. Xem thanh khoản ra sao. . Còn e nói thật cụ. Lúc đáy giá 100tr/m là e để giá thấp nhất r đó. Còn bt những căn 48m giá toàn 110-120 thôi cụ. Có đồng loạt 100tr/m đâu. Đợt trc có up ảnh cắt lỗ OCP23 lia lịa vào đây thì chả thấy cc đâu. Bây h vào như rươi.

4t8 là thời gian đó nó tăng rồi cụ nhé, bắt đáy chuẩn nó 4t4 đến 4t5 cho căn 48m. Còn cắt lỗ đến bây giờ nhiều phân khu vẫn cắt lỗ kha khá nhé. Còn bán giá thị trường thì hiện tại 7t thu về còn thanh khoản thế nào cái đó e chịu. Còn như e đã chia sẻ cái giá cụ nói là tầm 6t2, 6t3 thì cụ không hiểu thị trường, xa thực tế. Cụ nói O1 cụ đầu tư giá cả tăng giảm thế nào e chịu, vì e ko đầu tư CC.

LoveSSC · 22:06 27/04/2025

Thực ra nếu e có 7-10 củ to mà chưa có nhà, làm ở LB, HBT e cũng sẽ chọn mua ở ocp2 chứ ko chọn nhà ngõ ngách.
Ah tiện e cũng ko quan tâm đất thổ cư, e hỏi xem có đúng ko hay bà hàng xóm nhà e chém.
Ngõ khá thoáng ở cầu giấy, cách đường to 200m. có 1 nhà 33m bán 7 tỏi tầm đầu 2024. 6 tầng, đội chuyên bđs sang sửa từ nhà 4 tầng xong bán mấy tháng mới trôi.
Hôm nay vừa thấy bà hàng xóm chuyển nhà đi, bảo bán được 8 tỏi. Nhà 35m nhưng mà cũ hơn khá nhiều, xây tầm 2007. vào ngách hẻm thêm 50m nữa.
E bảo chắc chém, ko biết đúng ko.

paulogil89 · 22:08 27/04/2025

anticovac nói:
Dùng tiếng Việt đi cụ, sính ngoại nhưng lại sai chính tả người ta cười cho

Ôi con sông quê

muabenem123 · 22:11 27/04/2025

JunevsMon nói:
4t8 là thời gian đó nó tăng rồi cụ nhé, bắt đáy chuẩn nó 4t4 đến 4t5 cho căn 48m. Còn cắt lỗ đến bây giờ nhiều phân khu vẫn cắt lỗ kha khá nhé. Còn bán giá thị trường thì hiện tại 7t thu về còn thanh khoản thế nào cái đó e chịu. Còn như e đã chia sẻ cái giá cụ nói là tầm 6t2, 6t3 thì cụ không hiểu thị trường, xa thực tế. Cụ nói O1 cụ đầu tư giá cả tăng giảm thế nào e chịu, vì e ko đầu tư CC.

Thanh khoản cụ ko biết sao cụ bảo xa thực tế nhỉ? Tiền về túi hãy nói cụ ơi. Cụ bán 6.8 tỏi cụ phải trả phí chuyển nhượng + môi giới bao nhiêu? Chưa kể thương lượng. Còn cũng chả thấy ô nào cắt còn 4.4-4.5 căn 48m. Đấy là cá nhân e thấy. Các cụ toàn tính lãi ở mồm. Muốn lãi như mong muốn khéo đôi ba tháng còn khó trôi.
Mua thì dễ nhưng bán bao h cũng khó hơn mua nhiều đấy.

banhmygoi · 22:12 27/04/2025

muabenem123 nói:
Căng. Bạn e lại mới về đây.

Đành rằng cả HN đều ô nhiễm, nhưng đây là ô nhiễm sát sàn sạt, chịu sao được nhiệt, nhà nào cũng có trẻ em, người già (ho hen thối phổi).

Nhưng bạn em bảo sáng sớm 5-6h khói bay lơ lửng (do đốt trộm rác vào đêm). Mùi thì khét từ đêm đến sáng.

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Xe đạp

Xe lăn

Xe buýt

Thông tin thớt