Em cũng chẳng hiểu cụ ý nói cái gì luôn. Nhất là câu giá đất giờ không chênh lệch so với quận ngoài? Giờ mà trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và có 2,3 ha cho Vin xây chung cư e còn không tưởng tượng nổi giá nó sẽ là bao nhiêu trăm triệu/m. Đúng mấy thanh niên trẻ chưa trải sự đời.
Cụ không biết Vin Giảng Võ đang định giá 1 tỷ/m cho liền kề dịch vụ sở hữu 50 năm kia kìa. Hoàn Kiếm là quận nhỏ, riêng quận Hai Bà Trưng và Đống Đa biết nó bao nhiêu tuyến đường, tuyến phố đắc địa trải dài khắp cả quận với mức giá không tưởng chưa? Trung tâm cầu giấy Vin chung cư cũng 100 ngoài 100, chứ V nó mà xây được trung tâm Hai Bà Trưng đoạn Lý Thường Kiệt hất lên Hàng Bài đố mà dưới được 500. Times City khu đất rách nhất quận Hai Bà Trưng giá cũng ngót 90, Park Hill sát vách Times City vùng ven ngót 100, cụ mơ mộng và thần thánh hoá rồi mấy Quận vùng ven rồi.
TPH bản chất là hàng trung cấp thôi Cụ không cùng mâm với mấy ông kia được. Không bể bơi, không phòng gym, thang máy bé, slot xe đang hết dù 3 hầm. Vận hành ở mức trung bình khá vì đóng phí = 1/2 so với 3 khu trên. Tuy nhiên ở đây nhu cầu thuê rất cao vì gần mấy trường tiểu học. Bọn trẻ con tự đi bộ về nhà đỡ khoản đưa đón.
bản chất cái dự án này ban đầu là nhà ở xã hội cho các chiến sĩ bên BCA mà sau chuyển sang thương mại. đúng là vị trí rất ăn tiền nhưng thời này chung cư không có bể bơi đúng chán thật, nhiều khu chung cư giá rẻ như rice city còn có. được cái chân đế toà này nhiều thương hiệu ăn uống nổi tiếng cũng tiện mà cụ
chịu khó phi sang cung thiếu nhi có bể 4 mùa to bự
À thì đó gọi là tiện ích ngoại khu cụ!! Đang nói tiện ích nội khu mà!! Cụ nói nó không liên quan
Bên skl thì phòng rác hai lớp, kv ngoài có quạt hút mùi cực lớn nên k có mùi, kv trong để rác có hai thùng để phân loại rác rất văn minh, tuy nhiên đôi khi số lượng rác nhiều. BQL gom rác ra thang hàng để vận chuyển xuống.Báo cáo các cụ!
Em vừa đi xem 1 căn tầng cao bên Sky Park, trục 08 toà B. Diện tích 80m, chủ nhà chào 8 tỷ.
Ưu điểm: 2 ngủ sáng thoáng, hướng mát.
Mật độ thấp, yên tĩnh.
Toà B 8 căn/sàn, 136 căn/4 thang máy. Toà A 12 căn/sàn, 360 căn/6 thang máy.
Thiết kế ổn. Xây dựng chất lượng tốt, toà nhà bàn giao từ 2018 nhưng em thấy còn khá mới.
Nội thất của CĐT làm ổn (điều hoà âm trần, tủ liền tường, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh đều okie). Thiết kế phòng cháy đúng tiêu chuẩn. An ninh tốt.
Sảnh ko kiểu sang chảnh nhưng rộng rãi. Có một cái siêu thị ở tầng 1 và vài quán cafe, bánh ngọt gì đó.
Sát cạnh chân toà nhà là trường mầm non - tiện cho các gđ có con nhỏ. Phí dịch vụ đang là 14.5K/m.
Hành lang đủ rộng, có cửa sổ thoáng.
Những điểm em còn lăn tăn:
Tầng hầm hơi mùi rác, có thể do toà nhà vẫn thiết kế thu gom rác theo đường ống chứ ko thiết kế phòng rác rồi vận chuyển thùng rác bằng thang riêng. Được cái phòng rác rộng rãi, vệ sinh sạch sẽ, ko có mùi.
Có 1 tầng hầm + 3 tầng nổi để xe - nhưng vẫn thiếu slot ô tô. Em sale bảo xếp số chờ duyệt slot - nhưng chắc no hope
Căn B08 em xem hôm nay có 2 điểm trừ: view ban công và view 1 phòng ngủ vướng toà A đối diện + là căn cạnh phòng rác.
Các căn 2 ngủ toà A đều có 1 phòng ngủ bị tối.
Căn 1 ngủ toà B thì pk ko có ban công, chỉ có bc phòng ngủ.
Tóm lại để vừa view thoáng + sáng thì có các căn góc 3 ngủ hoặc 4 ngủ - em thấy ít nhà bán.
Cửa chính nhà 1 cánh, em cảm thấy hơi nhỏ.
Em chưa sang Skylake nên chưa so sánh đc. Ko biết bên Skylake thu gom rác kiểu bỏ vào đường ống hay có thang vận chuyển thùng rác riêng? Cụ nào ở bên đấy mách em với!
Em cảm thấy toà bên này sẽ hợp các cụ thích yên tĩnh, vắng vẻ.
Chồng em bảo giới trẻ chắc sẽ thích thuê bên Skylake hơn.
Cho em hỏi bình thường bên vệ sinh sẽ vận chuyển các thùng rác đó vào cuối ngày và dùng thang chung hay có thang riêng chỉ để vận chuyển rác thôi ạ?
Hình như giờ trưa hay đầu giờ chiều, có thang hàng riêng mợ à.
Em cảm ơn cụ ạ! Em hết quota mời rượu cụ rồi!!!
Trục 08B của Mợ được nhất quả Bếp giấu vào trong có logia thoát mùi + cái phòng ngủ master view thoáng đẹp còn lại em thấy không ổn. Phòng ngủ phụ bị 1 mảng cột lớn + trần phòng khách bị thấp hơn hẳn các căn khác do hệ thống điều hoà âm đua ra gần hết phòng khách.Báo cáo các cụ!
Em vừa đi xem 1 căn tầng cao bên Sky Park, trục 08 toà B. Diện tích 80m, chủ nhà chào 8 tỷ.
Ưu điểm: 2 ngủ sáng thoáng, hướng mát.
Mật độ thấp, yên tĩnh.
Toà B 8 căn/sàn, 136 căn/4 thang máy. Toà A 12 căn/sàn, 360 căn/6 thang máy.
Thiết kế ổn. Xây dựng chất lượng tốt, toà nhà bàn giao từ 2018 nhưng em thấy còn khá mới.
Nội thất của CĐT làm ổn (điều hoà âm trần, tủ liền tường, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh đều okie). Thiết kế phòng cháy đúng tiêu chuẩn. An ninh tốt.
Sảnh ko kiểu sang chảnh nhưng rộng rãi. Có một cái siêu thị ở tầng 1 và vài quán cafe, bánh ngọt gì đó.
Sát cạnh chân toà nhà là trường mầm non - tiện cho các gđ có con nhỏ. Phí dịch vụ đang là 14.5K/m.
Hành lang đủ rộng, có cửa sổ thoáng.
Những điểm em còn lăn tăn:
Tầng hầm hơi mùi rác, có thể do toà nhà vẫn thiết kế thu gom rác theo đường ống chứ ko thiết kế phòng rác rồi vận chuyển thùng rác bằng thang riêng. Được cái phòng rác rộng rãi, vệ sinh sạch sẽ, ko có mùi.
Có 1 tầng hầm + 3 tầng nổi để xe - nhưng vẫn thiếu slot ô tô. Em sale bảo xếp số chờ duyệt slot - nhưng chắc no hope
Căn B08 em xem hôm nay có 2 điểm trừ: view ban công và view 1 phòng ngủ vướng toà A đối diện + là căn cạnh phòng rác.
Các căn 2 ngủ toà A đều có 1 phòng ngủ bị tối.
Căn 1 ngủ toà B thì pk ko có ban công, chỉ có bc phòng ngủ.
Tóm lại để vừa view thoáng + sáng thì có các căn góc 3 ngủ hoặc 4 ngủ - em thấy ít nhà bán.
Cửa chính nhà 1 cánh, em cảm thấy hơi nhỏ.
Em chưa sang Skylake nên chưa so sánh đc. Ko biết bên Skylake thu gom rác kiểu bỏ vào đường ống hay có thang vận chuyển thùng rác riêng? Cụ nào ở bên đấy mách em với!
Em cảm thấy toà bên này sẽ hợp các cụ thích yên tĩnh, vắng vẻ.
Chồng em bảo giới trẻ chắc sẽ thích thuê bên Skylake hơn.
Nếu tầm tiền đó rồi mà thích Skylake thì cố thêm tầm 10% đang có chính chủ chào bán căn trục 12 toà S1, đây là căn 2N đẹp nhất dự án, là căn được Vin dùng làm căn mẫu khi mở bản dự án nên thiết kế cực hay, kể cả các căn 3N, 4N cũng không có được thiết kế đó (tất nhiên là không tính vụ chênh lệch diện tích). Cụ thể là các khu vực được bố trí theo thứ tự bếp -> P.Khách -> P.Ngủ nên rất tiện và riêng tư, tất cả cá các phòng (kể cả bếp) đều view hồ. Các căn khác thì đều bị ít hoặc nhiều khuyết điểm như bếp giữa nhà (gần cửa phòng ngủ), hoặc phòng khách nhìn vào cửa phòng ngủ,...Báo cáo các cụ!
Em vừa đi xem 1 căn tầng cao bên Sky Park, trục 08 toà B. Diện tích 80m, chủ nhà chào 8 tỷ.
Ưu điểm: 2 ngủ sáng thoáng, hướng mát.
Mật độ thấp, yên tĩnh.
Toà B 8 căn/sàn, 136 căn/4 thang máy. Toà A 12 căn/sàn, 360 căn/6 thang máy.
Thiết kế ổn. Xây dựng chất lượng tốt, toà nhà bàn giao từ 2018 nhưng em thấy còn khá mới.
Nội thất của CĐT làm ổn (điều hoà âm trần, tủ liền tường, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh đều okie). Thiết kế phòng cháy đúng tiêu chuẩn. An ninh tốt.
Sảnh ko kiểu sang chảnh nhưng rộng rãi. Có một cái siêu thị ở tầng 1 và vài quán cafe, bánh ngọt gì đó.
Sát cạnh chân toà nhà là trường mầm non - tiện cho các gđ có con nhỏ. Phí dịch vụ đang là 14.5K/m.
Hành lang đủ rộng, có cửa sổ thoáng.
Những điểm em còn lăn tăn:
Tầng hầm hơi mùi rác, có thể do toà nhà vẫn thiết kế thu gom rác theo đường ống chứ ko thiết kế phòng rác rồi vận chuyển thùng rác bằng thang riêng. Được cái phòng rác rộng rãi, vệ sinh sạch sẽ, ko có mùi.
Có 1 tầng hầm + 3 tầng nổi để xe - nhưng vẫn thiếu slot ô tô. Em sale bảo xếp số chờ duyệt slot - nhưng chắc no hope
Căn B08 em xem hôm nay có 2 điểm trừ: view ban công và view 1 phòng ngủ vướng toà A đối diện + là căn cạnh phòng rác.
Các căn 2 ngủ toà A đều có 1 phòng ngủ bị tối.
Căn 1 ngủ toà B thì pk ko có ban công, chỉ có bc phòng ngủ.
Tóm lại để vừa view thoáng + sáng thì có các căn góc 3 ngủ hoặc 4 ngủ - em thấy ít nhà bán.
Cửa chính nhà 1 cánh, em cảm thấy hơi nhỏ.
Em chưa sang Skylake nên chưa so sánh đc. Ko biết bên Skylake thu gom rác kiểu bỏ vào đường ống hay có thang vận chuyển thùng rác riêng? Cụ nào ở bên đấy mách em với!
Em cảm thấy toà bên này sẽ hợp các cụ thích yên tĩnh, vắng vẻ.
Chồng em bảo giới trẻ chắc sẽ thích thuê bên Skylake hơn.
Căn này đang bán bao nhiêu vậy Cụ ? Cụ có số chủ nhà inbox riêng giúp em được thì tốt quá. Cảm ơn Cụ !
Em cũng thấy có bạn sale đăng căn đấy nhưng em chưa đi xem đc.
View căn này đẹp, đặc biệt là view hồ hướng phòng khách ko cần làm rèm luôn (cao điểm nhất nắng cũng chỉ vào gần mép kính phòng khách), phòng ngủ cũng thế, nắng chỉ đến đc mép kính chứ ko vào đc trong phòng. Tóm lại là phòng nào cũng ánh sáng ngập tràn cả ngày nhưng nắng lại ko vào đc nhà. Cái này ở mới thấy rất hay vì toàn full kinh view đẹp mà cứ phải kéo rèm chống nắng thì lại thành mất view.
Thua hết toà em ở.Phòng rác cạnh thang máy.2 ngăn, có thang rác riêng ở ngăn trong, không mùi mè gì.Căn nào cũng có ban công phòng khách và lô gia để giặt phơi.Mật độ thang máy 45 căn/ thang, không bao giờ phải chờ quá 3 phút kể cả cao điểm. Hành lang 1,8m có đến 3 cửa sổ thông gió, các cửa căn hộ cách xa nhau, view hầu như không bị chắn.Chưa được vào toà nào thiết kế hay hơn
