[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua CC Skylake, Sky Park hay WestPoint

[mr16868]

Thấy các cụ các mợ bàn về 8-9 đồng có slot ô tô em mạnh dạn đề nghị căn 3 ngủ 117m toà FLC 265 Cầu Giấy. Có slot ô tô.
Căn này nhược điểm 2 phòng ngủ nhỏ ánh sáng tự nhiên kém

 

[Lalalandphim]

Cụ tỉnh thế, công nhận giờ ở đâu mà không đỗ dc xe dưới hầm thì khổ mình khổ cả gia đình
Hầm xe với cá nhân e luôn là tiện ích số 1

Thực ra cũng còn tuỳ. Chi phí nuôi xe 1 tháng ở HN giờ tầm 5-6 củ: gồm
1.2 củ gửi xe hầm
1 củ gửi xe cơ quan
200k rửa xe tháng 2 lần
2 củ xăng xe nhẹ nhàng đi làm gần + cuối tuần đi chơi tí + tiền gửi xe đi chơi chơi
1 củ bảo dưỡng (tính trung bình cho cả năm)
Không tính bảo hiểm thân vỏ
Tiền này có nhà sẽ chọn đi taxi XanhSM cả tháng cũng được, cả 2 chiều đi về. Không phải nghĩ là vác xe ra ngoài thì có chỗ đỗ ko, cũng ko phải nghĩ là sợ thằng ất ơ nào va phải xe mình thì ốm

***Tất nhiên có xe nó sướng muôn vàn cái khác, tiện & chủ động hơn rất nhiều. Nhưng cũng có thể đánh đổi, ko quá nghiêm trọng

 

[hoangdepzai95]

Nhưng cụ chủ thớt mua để cho thuê, và tụi Hàn thuê thì thường k có xe đó cụ

Cụ nghĩ xa hơn một chút thì sẽ thấy vấn đề thôi, cụ có định cho dân hàn thuê 50 năm nữa không? Khi cụ định bán thì sao? cụ không cần slot ô tô nhưng khách mua sau của cụ họ cần. Cái đó nó tạo ra giá trị và thanh khoản cho tài sản đó

 

[hoangdepzai95]

Cụ tỉnh thế, công nhận giờ ở đâu mà không đỗ dc xe dưới hầm thì khổ mình khổ cả gia đình
Hầm xe với cá nhân e luôn là tiện ích số 1

Kể cả việc có chỗ để xe mà lại là bên ngoài như bên smart city thì mình cũng chịu. Với mình bất cứ cái gì mà mình phải làm hàng ngày thì nó phải tiện và thoả mái nhất. Cụ cứ nghĩ đi làm về mệt hoặc từ quê lên với 1 đống đồ đạc, chỉ cần chui vào hầm bấm thang máy lên thẳng nhà nó sướng biết bao.

 

[kanishi]

Cụ tỉnh thế, công nhận giờ ở đâu mà không đỗ dc xe dưới hầm thì khổ mình khổ cả gia đình
Hầm xe với cá nhân e luôn là tiện ích số 1

khó đấy ạ, nếu tính cầu giấy thì giờ còn chỗ nào có slot oto hầm cụ nhỉ?
em biết thì chỉ có iph với dcapital là có vẻ slot ô tô hầm còn thoải mái.

 

[Lalalandphim]

khó đấy ạ, nếu tính cầu giấy thì giờ còn chỗ nào có slot oto hầm cụ nhỉ?
em biết thì chỉ có iph với dcapital là có vẻ slot ô tô hầm còn thoải mái.

Thêm Mipec Rubik 360 nữa cụ

 

[kanishi]

Thấy các cụ các mợ bàn về 8-9 đồng có slot ô tô em mạnh dạn đề nghị căn 3 ngủ 117m toà FLC 265 Cầu Giấy. Có slot ô tô.
Căn này nhược điểm 2 phòng ngủ nhỏ ánh sáng tự nhiên kém

9 đồng cụ mua dc 3pn 140m2 hai mặt thoáng, đến wc cũng có cửa sổ luôn, có slot ô tô
ở paragon - duy có nhược điểm là chưa có sổ đỏ

 

[hoangdepzai95]

Thực ra cũng còn tuỳ. Chi phí nuôi xe 1 tháng ở HN giờ tầm 5-6 củ: gồm
1.2 củ gửi xe hầm
1 củ gửi xe cơ quan
200k rửa xe tháng 2 lần
2 củ xăng xe nhẹ nhàng đi làm gần + cuối tuần đi chơi tí + tiền gửi xe đi chơi chơi
1 củ bảo dưỡng (tính trung bình cho cả năm)
Không tính bảo hiểm thân vỏ
Tiền này có nhà sẽ chọn đi taxi XanhSM cả tháng cũng được, cả 2 chiều đi về. Không phải nghĩ là vác xe ra ngoài thì có chỗ đỗ ko, cũng ko phải nghĩ là sợ thằng ất ơ nào va phải xe mình thì ốm

***Tất nhiên có xe nó sướng muôn vàn cái khác, tiện & chủ động hơn rất nhiều. Nhưng cũng có thể đánh đổi, ko quá nghiêm trọng

Cụ nói cũng có lý, nhưng cụ quên 1 điều là cụ đang nói ở phân khúc nào. Ở phân khúc mà người ta bỏ ra trên 10 tỷ mua 1 căn chung cư thì không mấy ai lăn tăn so sánh chi phí chênh nhau vài ba triệu hàng tháng đâu cụ. Mà ở phân khúc này cái xe không chỉ đơn giản để đi, như mình đi taxi mình không thoả mái bằng xe mình, bị khó chịu mùi xe, vv ( > 3 tỷ). Phân khúc cao hơn họ còn có tài xế riêng

 

[Yui Hatano]

Mình mới mua căn 3 ngủ w3 west point, 10,3 tỷ thu về. Mình ở thử mấy tháng rồi mới mua.

Bên này được cái slot ô tô thoả mái, có luôn. Cái này là tiêu chí đầu tiêu của mình khi mua chung cư.
Cuộc sống bây giờ ô tô là thứ nâng hẳn chất lượng cuộc sống. Mua chung cư mà còn phải lăn tăn về slot ô tô thì thà mua nhà đất.

10.3 tỷ căn 100m2 à cụ, cao quá.
Ng mua dc căn này chắc phải có mấy chục tỏi tài sản.

 

[Na2021]

Cụ nói cũng có lý, nhưng cụ quên 1 điều là cụ đang nói ở phân khúc nào. Ở phân khúc mà người ta bỏ ra trên 10 tỷ mua 1 căn chung cư thì không mấy ai lăn tăn so sánh chi phí chênh nhau vài ba triệu hàng tháng đâu cụ. Mà ở phân khúc này cái xe không chỉ đơn giản để đi, như mình đi taxi mình không thoả mái bằng xe mình, bị khó chịu mùi xe, vv ( > 3 tỷ). Phân khúc cao hơn họ còn có tài xế riêng

Chuẩn rồi ạ!
Nhà em cả 2 mẹ con đều say xe - chỉ đi xe nhà thì ko bị vì nó ít mùi. Đâm ra rất ngại đi taxi. Con bé nhà em lên taxi là toàn phải thở bằng miệng

Các cụ cho em hỏi D’Cap cũng thoải mái slot ô tô ạ?

 

[Na2021]

9 đồng cụ mua dc 3pn 140m2 hai mặt thoáng, đến wc cũng có cửa sổ luôn, có slot ô tô
ở paragon - duy có nhược điểm là chưa có sổ đỏ

Vấn đề là có ra đc sổ không ạ?

 

[Yui Hatano]

Cụ review hộ em về toà West Point với ạ! Ưu điểm, nhược điểm? Căn cụ mua là trục nào, toà nào và bao nhiêu mét ạ?
Nghe thấy slot ô tô thoải mái thì em cũng ham

Các cụ cho em hỏi bên D’Cap thì slot ô tô thế nào ạ?

Slot ô tô thoải mái ở khu cầu giấy mỹ đình e biết có mấy toà sau: Westpoint, Dcap, Matrix One, Mỹ Đình Pearl, The Emerald.

 

[hoangdepzai95]

10.3 tỷ căn 100m2 à cụ, cao quá.
Ng mua dc căn này chắc phải có mấy chục tỏi tài sản.

102m2 cụ, tính ra khoảng 100tr/m.
Thì nó cũng là phân khúc cao cấp (thiên hạ họ nói vậy chứ mình thì cho nó là ở mức tốt hơn trung bình chứ nói cao cấp mình thấy chưa hẳn, chủ đầu từ giờ chỉ thích gắn chữ cao cấp, thượng lưu vào dự án của họ). Tất nhiên là những người mua chung cư tầm này thì giá trị của nó thường không > 30% tổng tài sản. Mình không nghĩ có ai all in tài sản của mình vào căn chung cư > 10tỷ. Nếu là all in thì nó lại thường là phân khúc cỡ 3 - 6 tỷ. Lúc này cái nhà là mục tiêu cả đời của họ. Còn phân khúc > 10 tỷ thì mình lại thấy đa số căn chung cư đó chỉ là nơi để họ tiện công việc và tận hưởng tiện ích, không phải nơi tích luỹ tài sản của họ. Dù rằng nó vẫn là 1 tài sản lớn

 

[Lalalandphim]

Cụ nói cũng có lý, nhưng cụ quên 1 điều là cụ đang nói ở phân khúc nào. Ở phân khúc mà người ta bỏ ra trên 10 tỷ mua 1 căn chung cư thì không mấy ai lăn tăn so sánh chi phí chênh nhau vài ba triệu hàng tháng đâu cụ. Mà ở phân khúc này cái xe không chỉ đơn giản để đi, như mình đi taxi mình không thoả mái bằng xe mình, bị khó chịu mùi xe, vv ( > 3 tỷ). Phân khúc cao hơn họ còn có tài xế riêng

Vâng cụ, tất cả đều là tuỳ người và tuỳ sở thích Ví dụ ông Sếp em có 2 xe đăng ký tên cá nhân, 1 cái GLC 300 (lăn bánh HN 3.1 tỷ), 1 cái X-Trail (đợt mua nhập nguyên chiếc 1.4 tỷ). Xưa ông hay tự lái xe đi làm mỗi ngày, giờ con GLC cho bà thư ký mượn đi gặp đối tác (vì bà khéo), con X-Trail vứt nhà. Ông mới mua thêm cho cty 1 con Volkswagen Viloran đăng ký tên doanh nghiệp (2.5 tỷ) chuyên để đón đối tác nước ngoài ở sân bay. Bản thân ông hiện tại đi làm/đi chơi hằng ngày bằng XanhSM ạ. Không phải vì ô ko có tiền thuê tài xế riêng mà ô ko thích, tất nhiên càng ko phải ô tiếc tiền chi phí nuôi xe gì mà đơn giản là chán lái. Đến nay là 5 tháng đi làm bằng Xanh rồi ợ.
Vậy nên em mới bảo là tuỳ sở thích, tuỳ nhu cầu.

 

[Yui Hatano]

102m2 cụ, tính ra khoảng 100tr/m.
Thì nó cũng là phân khúc cao cấp (thiên hạ họ nói vậy chứ mình thì cho nó là ở mức tốt hơn trung bình chứ nói cao cấp mình thấy chưa hẳn, chủ đầu từ giờ chỉ thích gắn chữ cao cấp, thượng lưu vào dự án của họ). Tất nhiên là những người mua chung cư tầm này thì giá trị của nó thường không > 30% tổng tài sản. Mình không nghĩ có ai all in tài sản của mình vào căn chung cư > 10tỷ. Nếu là all in thì nó lại thường là phân khúc cỡ 3 - 6 tỷ. Lúc này cái nhà là mục tiêu cả đời của họ. Còn phân khúc > 10 tỷ thì mình lại thấy đa số căn chung cư đó chỉ là nơi để họ tiện công việc và tận hưởng tiện ích, không phải nơi tích luỹ tài sản của họ. Dù rằng nó vẫn là 1 tài sản lớn

Cụ sinh năm 95 mà giàu vậy. Trúng Coin đúng ko ?

 

[kanishi]

Slot ô tô thoải mái ở khu cầu giấy mỹ đình e biết có mấy toà sau: Westpoint, Dcap, Matrix One, Mỹ Đình Pearl, The Emerald.

list của cụ có 4/6 cái là ngoài vd3
ngoài vd3 thì sắp tới dựng lên đầy chung cư ý mà

 

[hoangdepzai95]

Vâng cụ, tất cả đều là tuỳ người và tuỳ sở thích Ví dụ ông Sếp em có 2 xe đăng ký tên cá nhân, 1 cái GLC 300 (lăn bánh HN 3.1 tỷ), 1 cái X-Trail (đợt mua nhập nguyên chiếc 1.4 tỷ). Xưa ông hay tự lái xe đi làm mỗi ngày, giờ con GLC cho bà thư ký mượn đi gặp đối tác (vì bà khéo), con X-Trail vứt nhà. Ông mới mua thêm cho cty 1 con Volkswagen Viloran đăng ký tên doanh nghiệp (2.5 tỷ) chuyên để đón đối tác nước ngoài ở sân bay. Bản thân ông hiện tại đi làm/đi chơi hằng ngày bằng XanhSM ạ. Không phải vì ô ko có tiền thuê tài xế riêng mà ô ko thích, tất nhiên càng ko phải ô tiếc tiền chi phí nuôi xe gì mà đơn giản là chán lái. Đến nay là 5 tháng đi làm bằng Xanh rồi ợ.
Vậy nên em mới bảo là tuỳ sở thích, tuỳ nhu cầu.

Đồng ý với cụ và mình cũng hiểu sếp cụ luôn. Mình cũng có con glc 300 giống xếp cụ và nói thật mình chỉ dùng nó để đi ra ngoại thành hoặc lâu lâu đi tới trung tâm thương mại. Còn bình thường mình cũng đi XanhSM, đơn giản cũng là lười lái. Thực sự lái xe trong nội thành nó nhức cái đầu nên thà chấp nhận đi xe taxi không thoả mái chút cũng dc. Con xe mình mua gần năm chạy mới có 4k km. Tuy nhiên có xe của mình đi xa hoặc đi những chố thoáng lại thích hơn

 

[Lalalandphim]

Đồng ý với cụ và mình cũng hiểu sếp cụ luôn. Mình cũng có con glc 300 giống xếp cụ và nói thật mình chỉ dùng nó để đi ra ngoại thành hoặc lâu lâu đi tới trung tâm thương mại. Còn bình thường mình cũng đi XanhSM, đơn giản cũng là lười lái. Thực sự lái xe trong nội thành nó nhức cái đầu nên thà chấp nhận đi xe taxi không thoả mái chút cũng dc. Con xe mình mua gần năm chạy mới có 4k km. Tuy nhiên có xe của mình đi xa hoặc đi những chố thoáng lại thích hơn

Thi thoảng đi chơi, đổi gió thì xe cá nhân luôn là số 1 còn đi trong nội thành lách vào mấy phố đường 2 chiều lúc tan tầm, thêm mấy con xe bus, xe cấp cứu, xe các cháu HS thì mỏi nhừ chân luôn cụ nhể Mưa thì đứng im luôn chứ đùa

 

[hoangdepzai95]

Cụ sinh năm 95 mà giàu vậy. Trúng Coin đúng ko ?

Mình làm phần mềm may gặp thời thôi cụ. Chứ làm công ăn lương với giá nhà hiện tại chắc cả đời không mua nổi cái chung cư nội thành mất

 

[taiadau]

Chuẩn rồi ạ!
Nhà em cả 2 mẹ con đều say xe - chỉ đi xe nhà thì ko bị vì nó ít mùi. Đâm ra rất ngại đi taxi. Con bé nhà em lên taxi là toàn phải thở bằng miệng

Các cụ cho em hỏi D’Cap cũng thoải mái slot ô tô ạ?

Cú cứ thử tính 50000m2x3 là diện tích hầm... và số người nước ngoài thuê chắc cỡ 50,60% lại thêm 1 tòa văn phòng... vậy số slot để xe cho cư dân nó nhiều như thế nào. Dcap chắc chắn thừa slot để xe cho cư dân và thoải mái nhất cả khu Cầu Giấy... thậm chí cũng số 1 số 2 cả HN (trừ Royal ).