[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cứ từ từ mới hết được cụ ạ. Nhưng đợt này giá ocp 1 em thấy nhích. Như 2n+ từ tết ra cũng nhích khoảng 200-300, không thấy hàng bán dưới 3200 nữa.
Còn căn 1N+ thì 2450 là giá hiện tại, cũng phải chờ hấp thụ. Hồi trc còn 2200-2400 nhưng giờ loại 2200-2300 gần như hết rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

E có dìm HL của cụ à? . Sr cụ tính e thẳng. Chỗ nào e thấy ổn e khen, ko đc e chê. Nó như kiểu e khen THT mà các cụ khác vào chê ô nhiễm này nọ vs thiết kế xấu các kiểu đó thôi. .
Hoà Lạc bây h e thật cũng chả thấy nó mang gtri hay hạ tầng thay đổi vẹo j ấy. Bn năm bô bô truyền thông các kiểu. Lên vẫn vậy. Cỏ mọc dài thêm thôi. E nói hơi thẳng suy nghĩ e vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Mợ có thấy OCP1 hàng đang chuyển nhượng rất nhiều ko?
Giá rao là 1 chuyện, như căn bạn e cũng thuộc loại đẹp mà bán 1 tháng còn chưa trôi mợ nhé. Ko biết mợ sàn nào. Chứ e có biết mấy đội bán lâu ở đây như Trường Phát, hoặc khác có An Nam, Fullland....ko thấy tự tin nói giá tăng đâu mợ nhé. Loại đang bán chạy nhất và cho thuê dễ nhất ở đây là Studio. Đặc biệt loại 28m.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cc nêu quan điểm cứ nhẹ chân ga nhé

Thực tế em không ngại so với tiềm năng của ocp 2&3. Cơ bản nó cũng sẽ dần ổn định và phát triển.
Có chăng giai đoạn này em thấy lại có 1 vài con sóng ngầm vẫn đang chảy khu phía Đông.

- Cc Khu Ocp đợt này cũng tăng nhẹ

Căn 1N+ giờ nhích 2.4-2.5 đồng ở khu S rồi. [Năm ngoài 2024 vẫn còn 1.7-2 đồng, năm kia 2023 thì còn rẻ nữa thì không nói.

- Còn Ocp 2&3 thì hàng cũng hiếm. Không còn quá nhiều căn dưới 10 đồng nữa đâu cc nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Khiếp phết. 7 tỏi. E đi từ Smart đến khu này còn thấy mệt. . Vào Đại Thành Quốc Oai, qua cái cầu bé tí mà hãi. E là e kính nhường các NDT tài ba thôi chứ e già r. Đi xa ngại lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bachtrong43 nói:

Lại nhớ hồi giữa năm ngoái e đi xem căn 75m the manor nguyễn xiển, đợt đấy giá cdt tầm 3x tỷ. Tầng 1 thì làm shophouse, tầng trên để ở, ngẫm cảnh 75m chả khác méo cái nhà ống 60m mình đang ở, khác mỗi cái kinh doanh dc và nằm trong kdt , cũng phục cụ nào bỏ 4,500tr/m để mua khu này thật, bên vincl chắc còn bé hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

bachtrong43 nói:

Lại nhớ hồi giữa năm ngoái e đi xem căn 75m the manor nguyễn xiển, đợt đấy giá cdt tầm 3x tỷ. Tầng 1 thì làm shophouse, tầng trên để ở, ngẫm cảnh 75m chả khác méo cái nhà ống 60m mình đang ở, khác mỗi cái kinh doanh dc và nằm trong kdt , cũng phục cụ nào bỏ 4,500tr/m để mua khu này thật, bên vincl chắc còn bé hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Chỗ này đi đc từ khu đô thị đô nghĩa vào cụ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Loại 28m là loại có ban công cụ nhỉ. Loại này so với loại 32m-34m ko ban công thì cụ thấy thế nào. Khách thuê thích loại nào hơn nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Vin Cần Giờ


Sở Xây dựng TP.HCM đã từ chối đề xuất huy động vốn của Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) cho dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Dự án này có quy mô lớn, tổng vốn huy động lên đến 180.000 tỷ đồng, với thời hạn huy động kéo dài suốt vòng đời dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng đề xuất này không phù hợp với các quy định pháp lý hiện hành, cụ thể:

- Quy mô dự án đa chức năng: Dự án không chỉ là nhà ở mà bao gồm nhiều chức năng khác như khách sạn, hội nghị, nghỉ dưỡng, thương mại... Do đó, việc sử dụng một phần đất nhà ở để hợp thức hóa huy động vốn cho toàn bộ dự án là không đúng quy định.
- Quy mô vốn và thời hạn huy động: Việc huy động 180.000 tỷ đồng (trong đó 83% vốn huy động từ các nguồn khác, chỉ 17% từ vốn chủ sở hữu) và kéo dài thời gian huy động suốt vòng đời dự án không phù hợp với các quy định về quản lý vốn và huy động đầu tư.
- Vấn đề pháp lý: Đề xuất của Vingroup "vượt khung" so với các quy định pháp lý hiện hành, đặc biệt liên quan đến việc sử dụng đất, huy động vốn và mục tiêu phát triển.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang_nam nói:

Cụ cứ phản biện thoải mái, em thật sự thích nghe các ý kiến có chút chiều sâu như của cụ. Ý kiến trước của em ko có ý chê gì cụ cả nên mong cụ cứ ra còm đều về các vùng đất mà cụ nắm đc thị trường để em tham khảo. Thank cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Ko ban công cụ ơi. Loại này có liên quan đến Trận oánh sắp tới mà e có post trên này mấy tuần trước đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Vin Cần Giờ


Sở Xây dựng TP.HCM đã từ chối đề xuất huy động vốn của Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) cho dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Dự án này có quy mô lớn, tổng vốn huy động lên đến 180.000 tỷ đồng, với thời hạn huy động kéo dài suốt vòng đời dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng đề xuất này không phù hợp với các quy định pháp lý hiện hành, cụ thể:

- Quy mô dự án đa chức năng: Dự án không chỉ là nhà ở mà bao gồm nhiều chức năng khác như khách sạn, hội nghị, nghỉ dưỡng, thương mại... Do đó, việc sử dụng một phần đất nhà ở để hợp thức hóa huy động vốn cho toàn bộ dự án là không đúng quy định.
- Quy mô vốn và thời hạn huy động: Việc huy động 180.000 tỷ đồng (trong đó 83% vốn huy động từ các nguồn khác, chỉ 17% từ vốn chủ sở hữu) và kéo dài thời gian huy động suốt vòng đời dự án không phù hợp với các quy định về quản lý vốn và huy động đầu tư.
- Vấn đề pháp lý: Đề xuất của Vingroup "vượt khung" so với các quy định pháp lý hiện hành, đặc biệt liên quan đến việc sử dụng đất, huy động vốn và mục tiêu phát triển.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

khả năng cụ đi xem bên block 15-helia rồi. bên đấy giá bị điên, bán từ 2022 có chạy đâu. trên này còn có cụ mua dãy đấy từ thời đầu view nghĩa trang, sau còn phải cắt lỗ cuối 2023 tầm 28 tỏi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

E nghe phong thanh là Bayfront sắp tung hàng ở OCP giá 1xx à cụ giá này bán ra chắc 2 ngày lại bảo hết sạch hàng ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Vin Cần Giờ


Sở Xây dựng TP.HCM đã từ chối đề xuất huy động vốn của Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) cho dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Dự án này có quy mô lớn, tổng vốn huy động lên đến 180.000 tỷ đồng, với thời hạn huy động kéo dài suốt vòng đời dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng đề xuất này không phù hợp với các quy định pháp lý hiện hành, cụ thể:

- Quy mô dự án đa chức năng: Dự án không chỉ là nhà ở mà bao gồm nhiều chức năng khác như khách sạn, hội nghị, nghỉ dưỡng, thương mại... Do đó, việc sử dụng một phần đất nhà ở để hợp thức hóa huy động vốn cho toàn bộ dự án là không đúng quy định.
- Quy mô vốn và thời hạn huy động: Việc huy động 180.000 tỷ đồng (trong đó 83% vốn huy động từ các nguồn khác, chỉ 17% từ vốn chủ sở hữu) và kéo dài thời gian huy động suốt vòng đời dự án không phù hợp với các quy định về quản lý vốn và huy động đầu tư.
- Vấn đề pháp lý: Đề xuất của Vingroup "vượt khung" so với các quy định pháp lý hiện hành, đặc biệt liên quan đến việc sử dụng đất, huy động vốn và mục tiêu phát triển.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Có link không cụ? Em gúc không thấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Cụ cứ mò mấy nhóm bds
Có cả văn bản dấu củ khoai đó cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Đúng r đó. Bank đang có dấu hiệu r.

Nhấn vào đây để mở rộng...