[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Timestay nói:

Vin định vị là thương hiệu bđs cao cấp thì quy hoạch xây đường nó phải xứng đáng chứ. Mỗi đường nội khu rộng thêm 2-3m thì giá tăng lên chút cũng xứng đáng với chất lượng cuộc sống.
Người ta chán cảnh tắc đường ở phố mới ra mua các khu đô thị Vin, nếu cũng lại tắc ngay trong chính nội khu thì còn nói làm j nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Lòng đường 7m các cụ cứ thoả mái đi, đi lại còn do ý thức (2 con Dê qua 1 cây cầu) chứ ko thể lúc nào 2 bên đường cũng đổ full 100% xe đc. Đường thông, cần sau cho đi 1 chiều là chấm hết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

KhoBao108 nói:

Từ trước đến nay, những khu Vin xây trước đây, trừ trục đường chính ra thì những đường nhánh đều nhỏ mà cụ, từ VHR1 cho tới VOP1, có xảy ra tắc đường bao giờ đâu, vì đây nó không phải là đường giao thông cho hàng nghìn xe qua lại mỗi ngày mà là đường trong KĐT. Thực tế là đường 13m thì vẫn đi được, còn ai có nhu cầu đường to thì lại chọn những căn ở nhánh đường trục chính thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ocp1 nhiều dãy tắc lòi mà cụ. Em là nạn nhân trực tiếp đây chứ đâu. Ko có 2 con dê nào cả, đường gần như đỗ full, ko thể né vào đâu đc.

Đây là dân mới về tầm 30-40% thôi đấy.

Vấn đề ko phải to nhỏ mà là phải đủ. Thiết kế phải nghĩ đến tình huống thực tế sử dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ocp1 nhiều dãy tắc lòi mà cụ. Em là nạn nhân trực tiếp đây chứ đâu. Ko có 2 con dê nào cả, đường gần như đỗ full, ko thể né vào đâu đc.

Đây là dân mới về tầm 30-40% thôi đấy.

Vấn đề ko phải to nhỏ mà là phải đủ. Thiết kế phải nghĩ đến tình huống thực tế sử dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ocp1 nhiều dãy tắc lòi mà cụ. Em là nạn nhân trực tiếp đây chứ đâu. Ko có 2 con dê nào cả, đường gần như đỗ full, ko thể né vào đâu đc.

Đây là dân mới về tầm 30-40% thôi đấy.

Vấn đề ko phải to nhỏ mà là phải đủ. Thiết kế phải nghĩ đến tình huống thực tế sử dụng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

KhoBao108 nói:

Em cũng đang ở VOP1 mà, em ở San Hô nhưng ko thấy tắc bao giờ, có vài hôm xe cẩu công nghiệp họ dựng xe để thi công thì mình đi đường khác thôi, tình trạng tắc như cụ bảo em nghĩ là hãn hữu chứ ko thường xuyên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Aya89 nói:

Đúng là tùy quan điểm tùy túi tiền nhưng mà em cũng đang ở đường 13 Vin2 khu Đảo Dừa thì ko thấy tắc như bác nói dù dãy nhà em ở > 50% rồi
Tài chính quanh 7 đồng mà mọi thứ đều OK như hiện tại thì em đánh giá là quá hợp lý.

Trước khi xuống tiền em đã sang Hinode Hoài Đức, tài chính 16 - 23 tỏi căn 100m2 và đường cũng ko to hơn nhiều, tiện ích thua xa và ko có dân luôn !!! Các khu quanh quanh Mỹ Đình hoặc khu Tây Hà Nội thì giá cũng trên trời & ko có gì.

Thay vì chọn 1 căn nhà trong ngõ quanh co, rêu phong mốc bẩn bẩn, nhà chen nhà mỗi nhà xây 1 kiểu ko có quy hoạch, ko có cây xanh khuôn viên hồ nước ngay trong phố giá cũng 7 - 8 đồng thì em cũng chấp nhận đi xa để chọn chỗ Thở và Trải nghiệm...
Nay mai kinh tế khấm khá hơn thì lại chọn tứ lập đường to để 2 3 cái ô tô trước cửa nữa thì lại tốt quá kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Đường to có nhưng có phải ai cũng đủ tài chính đâu cụ. Ngay như căn mặt tiền 4m, biết là nhỏ-bé nhưng mà tài chính chỉ đến vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bmwp0wer nói:

Cc ko bao giờ so với nhà đất nhà riêng đc. Cc nội đô chỉ hơn nhà ngõ nội đô cùng tầm tiền (kém an toàn, ngóc ngách, bẩn ẩm thấp...). Nhà đất ở xa giá nó tốt vì liên quan tới ít lựa chọn về trường trạm hơn so với nội đô mà thôi, chứ khuôn viện hạ tầng đường xá thông thoáng ở sướng hơn cc nhiều chứ. Mấy cụ sống trong hang phố cổ cứ bị cái tâm lý so sánh mơ hồ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

E ko so giá trị đầu tư hay tích trữ nhé ạ. Trừ khi ở Biệt thự sân vườn mới sướng hơn chứ ở liền kề làm sao thích bằng chung cư cao cấp đc ạ. Ví dụ cụ ở 1 căn LK thông thường ở OCP23 (thông thường nghĩa là căn ko xẻ khe, xung quanh toàn nhà và nhà, đi thêm 1 đoạn mới tới khu tiện ích mua sắm, công viên…) em nghĩ là ko thể sướng hơn ở CC Masteri đc đâu ạ. Những CC kiểu đó thưởng ngập tràn tiện ích gym, spa, bể bơi, công viên… Ở gần và tiện mới hay sử dụng chứ mất công đi 1 đoạn thường rất ngại dùng

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

E ko so giá trị đầu tư hay tích trữ nhé ạ. Trừ khi ở Biệt thự sân vườn mới sướng hơn chứ ở liền kề làm sao thích bằng chung cư cao cấp đc ạ. Ví dụ cụ ở 1 căn LK thông thường ở OCP23 (thông thường nghĩa là căn ko xẻ khe, xung quanh toàn nhà và nhà, đi thêm 1 đoạn mới tới khu tiện ích mua sắm, công viên…) em nghĩ là ko thể sướng hơn ở CC Masteri đc đâu ạ. Những CC kiểu đó thưởng ngập tràn tiện ích gym, spa, bể bơi, công viên… Ở gần và tiện mới hay sử dụng chứ mất công đi 1 đoạn thường rất ngại dùng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Nhiều khi nó không hoàn toàn phụ thuộc vào tiện ích mà nó phụ thuộc vào giá trị và tiềm năng... cũng như một số thứ khác nữa ạ. Và ngay kể cả ở những nơi khác trên tg cùng vị trí thì 1 căn nhà đất [tạm gọi thế] vẫn hơn 1 căn cc. Mà càng về trong trung tâm thì càng thể hiện rõ điều đó.
Vì thực tế, ngta quy hoạch thiết kế chung cư, để phục vụ số đông nhu cầu, thứ nếu nhà đất thì sẽ là nhu cầu thấp hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

E đã nói ko bàn giá trị tích trữ hay đầu tư. Bỏ qua vấn đề đó, nếu chính xác chỉ để sử dụng thì CC cao cấp vẫn thích hơn LK.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Thế cụ phải ở LK mới bít đc, không gian riêng cụ tha hồ thiết kế. Chứ CC Masteri 100m thì thiết kế cá nhân đc mấy đâu cụ.
CC Masteri của cụ chắc khó có tuỳ chọn ntn, chứ LK thì quá đơn giản.
TK em tham khảo.
View attachment 9113685

View attachment 9113687

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

E đã nói ko bàn giá trị tích trữ hay đầu tư. Bỏ qua vấn đề đó, nếu chính xác chỉ để sử dụng thì CC cao cấp vẫn thích hơn LK.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tháng trước em xuống ocp1 tìm hàng mua, lơ ngơ đi 2 lần dính tắc cả 2, cụ thể chỗ nào ko nhớ chắc nhưng hình như là dãy Hải âu. Xe đậu 2 bên kín mít luôn



Tiện ích và dịch vụ của Vin thì ổn, ko chê điểm gì nhưng cá nhân trải nghiệm tắc đường của em thấy Vin cần cải thiện chiều rộng lòng đường trong thiết kế. OCP2-3 với hơn 20k thấp tầng, gần 80 tòa chung cư mà về ở hết thì ối giồi ôi đấy cụ.



Bàn về tiêu chuẩn xây dựng khu đô thị thôi, ngay từ đầu thiết kế phải tính hết các yếu tố sử dụng để đảm bảo tiện lợi tối đa cho người sử dụng. Xẻ nhỏ ra thì khác gì phân lô bán nền ở Hòa lạc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

Dạ vâng thôi bỏ qua đi cụ nhỉ. Hình như có những thớt trao đổi riêng vấn đề này rồi ạ. Cá nhân e thì vẫn đang ở cc còn nhà đất e để tích sản thôi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Thế cụ phải ở LK mới bít đc, không gian riêng cụ tha hồ thiết kế. Chứ CC Masteri 100m thì thiết kế cá nhân đc mấy đâu cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hanjin2311 nói:

nghe cụ này nói thì cụ ưu tiên việc đỗ xe nên cũng dễ hiểu. cụ mua để ở thì cứ đơn lập mà mua sẽ ko có điểm chê đỗ xe

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Yêu cầu đó không chỉ OCP khó mà Văn Giang-Khoái Châu-Yên Mỹ,... khó không kém

Nhấn vào đây để mở rộng...

Aya89 nói:

Đúng là tùy quan điểm tùy túi tiền nhưng mà em cũng đang ở đường 13 Vin2 khu Đảo Dừa thì ko thấy tắc như bác nói dù dãy nhà em ở > 50% rồi
Tài chính quanh 7 đồng mà mọi thứ đều OK như hiện tại thì em đánh giá là quá hợp lý.

Trước khi xuống tiền em đã sang Hinode Hoài Đức, tài chính 16 - 23 tỏi căn 100m2 và đường cũng ko to hơn nhiều, tiện ích thua xa và ko có dân luôn !!! Các khu quanh quanh Mỹ Đình hoặc khu Tây Hà Nội thì giá cũng trên trời & ko có gì.

Thay vì chọn 1 căn nhà trong ngõ quanh co, rêu phong mốc bẩn bẩn, nhà chen nhà mỗi nhà xây 1 kiểu ko có quy hoạch, ko có cây xanh khuôn viên hồ nước ngay trong phố giá cũng 7 - 8 đồng thì em cũng chấp nhận đi xa để chọn chỗ Thở và Trải nghiệm...
Nay mai kinh tế khấm khá hơn thì lại chọn tứ lập đường to để 2 3 cái ô tô trước cửa nữa thì lại tốt quá kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...