[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

m0ckl0p nói:

‘Ngân hàng được cấp phép hoạt động, nếu đổ vỡ thì không thể vô trách nhiệm với dân’

(VNF) - Thảo luận tổ chiều 17/5 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số luật liên quan đến đầu tư, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh cần sửa Luật Các tổ chức tín dụng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người gửi tiền. Ông đặt vấn đề: “Ngân hàng được cấp phép hoạt động, nếu đổ vỡ thì không thể vô trách...

vietnamfinance.vn

Không biết cụ Tổng phát biểu như này là tín hiệu gì đối với NH các cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Phân khúc dưới 10 tỷ mà đẹp kiểu vỉa hè oto, tầm 40m2 trở lên em nghĩ thanh khoản cực cao chứ nhỉ? Cụ rao ở đâu thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em đang có khá nhiều đất vùng HN (nội đô cho tới cách lõi hồ HK 20km) nhưng em không lạc quan được như cụ. Lên x3 còn phải xem cái gì x3, những khu mà bây giờ 300, 400, 500tr/m2 thậm chí mấy khu view hồ 1tỷ ++/m2 thì khó mà x3 lắm. Giá cao đến một ngưỡng nó không thể tăng nhanh như khi nó dưới thấp đâu, đây là thực tế.

Cụ nghĩ 20 năm bds x3 hơn xa lãi ngân hàng thì em nghĩ cụ phải xem lại. Giả sử lãi 6%/năm thì sau 20 năm cụ 3.21 lần, lãi 7%/năm thì gần 4 lần. Nếu mua bds cho thuê ra dòng tiền thì cũng mất tiền tu sửa định kỳ và thuế phí bảo hiểm vv cho nhà đất chứ với giá đất này thì giá cho thuê quá bèo, không bõ để tính, em coi như bù mấy cái kia. Mua đất nền thì còn không có dòng tiền mà vẫn phải đóng thuế hàng năm. Vậy nên em bỏ qua nguồn thu/chi này mà chỉ tính tay bo như trên thôi nhé. Còn nếu cụ nào vay tiền 3/7 mà đầu tư thì cẩn thận, hết miễn lãi với lãi ưu đãi, thì mấy bank tư nhân nện các cụ 15%/năm là bình thường dù lãi tiền gửi rất thấp.

Đô thị hoá chưa đạt chuẩn, lôm côm bỏ mie nhưng giá bds thì đã ở trên mây, giá nhà cứ như thể mọi chuẩn đều đạt hết cả rồi, đây là cái em đang thấy.

Em mới bán bớt tài sản và còn đang dự định bán thêm nếu gặp khách. Mua thêm thì em chưa muốn mua gì, nhưng nếu em mua thêm em không muốn xuống tiền cho phân khúc cao cấp đến siêu cao cấp giá cho một căn cùi cùi cũng đôi ba chục tỷ đâu. Hàng đang ra ngập thị trường và năm sau còn nhiều hơn năm nay, các cụ xem toàn ra hàng cao cấp là chủ yếu, em gần như không thấy khu nào ra hàng ở đơn giá vừa miếng với số đông nữa. Em hỏi được một số đồng chí làm bên cho vay bank lớn, thậm chí hỏi thẳng giám đốc chi nhánh bank, một số dự án được quảng cáo" toàn tiền thịt mua để ở" thực ra vay 3/7 đầu cơ không ít đâu nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Thực tế lãi suất kép 6%/năm sẽ ko tồn tại trong thời gian tới. Ko ai cho cụ gửi 20 năm cố định lsuat cả, chỉ sau vài năm bank lại điều chỉnh mức lsuat. Khả năng cao sau 5-7 năm nữa ls tiền gửi ở VN sẽ về mức 2-3%/năm.

Với mức 2-3%/ năm thì gửi tkiem lsuat kép là no hope.

Nhiều nước gửi tiết kiệm thậm chí còn phải trả tiền.

Ko phải chỗ nào cũng x3 nhưng xét toàn diện mức độ thị hoá ở hà nội thì đất từ vành đai 3 hắt ra vành đai 5 hầu hết sẽ x3 trở lên trong 20 năm tới.

Còn với những người có tiền, đều ko ai bỏ trứng vào 1 rổ. Bđs chỉ là 1 kênh trú tài sản thôi.
Ngoài bđs, em trú vào ck, vàng, bitcoin...đặc biệt là bitcoin kha khá.

Em ko thích cầm tiền, đặc biệt VND. Cụ nào thích cầm thì tuỳ. Chúc may mắn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lavander nói:

Cụ cứ tự sướng trên đỉnh núi đi, em thi tép riu trên cái otofun này thôi nhưng Hn em cũng có dăm cái cơ mà em ko tự sướng và cứ nghĩ nó tăng tiếp được như cụ.

cụ Gà lắm cơ trả lời rôi đấy “ Đô thị hoá chưa đạt chuẩn, lôm côm bỏ mie nhưng giá bds thì đã ở trên mây, giá nhà cứ như thể mọi chuẩn đều đạt hết cả rồi, đây là cái em đang thấy”

Nhấn vào đây để mở rộng...

bachtrong43 nói:

Mo~m, ls tk mà về 2,3%/năm trong 5 năm tới mang đầu e đi mà chặt, còn e còn cụ. Lỡ mồm tự hào tính x3 20 năm ai dè bị cụ khác vào tính lại thì chả bằng lãi bank, quê k biết để đâu cho hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Câu giá bđs ở trên mây em nghe chục năm nay rồi. Mòn cả tai

Giống giá bitcoin, mỗi đợt tăng là nghe chửi, giá ảo trên mây các loại. Rồi sao nhỉ? Nghe các cụ ấy thì giờ chắc giờ chỉ có 1 túp lều tranh và trái tim chính nghĩa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lavander nói:

Ah chia sẻ với cụ em cũng team all in vào bds chả bao giờ có đồng tiền mặt nào mà toàn làm con nợ bank đây. Chỉ lả em ko lạc quan được như cụ, và bay được như cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Nếu ko lạc quan thì cụ nên bán hết ngay đi, đang đc giá. Sang mà cầm tiền. Gửi lãi kép. Đơn giản mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Là VN nhiều bank quá cụ ợ. . Sắp tới...à mà thôi. E đi dắt xe tiếp ko khách lại chửi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Ơ lãi suất bank đang thấp kỷ lục theo chỉ đạo mà cc nhể? . Giám đốc tài chính của V chắc có vấn đề?

Vingroup huy động 13.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng

Vingroup đã huy động 13.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng, với lãi suất 12 - 12,5% một năm.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lavander nói:

cảm ơn cụ chỉ đường dẫn lối nhưng bds em đang ra tiền hàng tháng cụ ạ. Em vẫn la team đầu tư lâu dài ko ăn xổi cụ nhé (ko có duyên ăn xổi)

Nhấn vào đây để mở rộng...

phiphu nói:

Thread này dạo này thành diễn đàn của phe cầm tiền rồi.
Ông nào phe cầm hàng comment cái là 3, 4 ông vào dập.
Xem kịch của sales hay phết.
Em thích.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thongnv nói:

Khát quá, khát quá )

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Công nhận, ở đây 90% là sale rồi. Còn lại thì cũng đa phần có tài sản liên quan cần mua hay bán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

sắp tới có a nào về với lực lượng cand anh hùng k cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...