[Funland] Có nên đầu tư vào Sun Urbun City Phủ Lý

Ly Wooribank nói:

Sun thua Vin 1 bậc về định giá thị trường.

Em tin khu này sẽ chết ngắc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ly Wooribank nói:

Lúc thị trường sôi động nó đã ngắc ngứ rồi.

Giờ thị trường bắt đầu vào vùng thận trọng chắc nó ngỏm luôn ko kịp giãy quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

không hiểu ai sẽ mua lk, bt ở đây. Vừa xa tít mù, tỉnh Hà Nam cũng không có gì mạnh. Mà chơi hẳn kdt 420ha . bán giá hơn 100tr/m2. ai mua LK, BT ở đây chắc 20 năm nữa mới về bờ được mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

E nghĩ cđt cũng hơn đa số cc ở đây 1 cái đầu, e thật
Có nhiều lý do để định giá cao mà. Nhiều khi chỉ cần bán được 1/4 đã hoà vốn, sau cứ thế bán lai rai trong 5-10 năm vẫn ngon. Chưa kể lý do về tài chính như nhiều cđt vẫn làm để định giá sản phẩm cao.

Tiện cho e hỏi dãy LK ở đường đi vào sầm sơn cũng của Sun đúng ko cc. Thấy bạn e mua từ 2023 thì phải mà hình như giờ ko được ngon lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

KMK nói:

Nếu BT, LK ở Hà Nam 100tr/m2 thì cũng căng đấy. Không biết ai sẽ là người về đấy ở các cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tuongtien1977 nói:

mua đê đón đầu đường sắt cao tốc

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Thay đổi hoàn toàn tư duy định cư, đô thị lớn không còn là ưu tiên

Siêu dự án đường sắt tốc độ cao sau khi hoàn thành rất có thể sẽ góp phần tạo nên một hệ sinh thái bất động sản dọc đất nước và làm thay đổi mạnh mẽ tư duy định cư của người dân, các đô thị lớn sẽ không còn là ưu tiên số 1.

vtcnews.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Ban Chương nói:

Đón đến bạc đầu Em e là nếu đường sắt cao tốc có thành công, đi vào vận hành thì giá vé đi theo tháng cũng sẽ cao khiếp hồn. Nói chung là đứng dưới góc độ đầu tư cá nhân em nếu phải chọn bđs ngoại tỉnh thì em vào long an mua eco retreat còn thấy ngon hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

phuongphuong_ph nói:

Cái này theo mình là do chiến lược của chủ đầu tư từ đầu. Nói thật nhà của Sun chưa bao giờ là dành cho số đông bạn ạ, bao giờ giá cũng từ cao tới rất cao, nhưng với cá nhân mình thì nó đẹp và thẩm mỹ thật. Mình rất mê các thiết kế của Sun, nhất là tòa sungrand quảng an, rất giống kiểu nhật, đẹp và sang chứ ko đại trà như Vin. Cái Hà Nam mình ko ưng phong cách màu mè nhưng mình nghĩ cũng như các dự án khác của Sun chắc không bị quê như mình là mình mua vì nó là dự án có nhiều cây xanh mặt nước đấy, chứ nếu ít thì thôi vì thiếu gì nơi để chọn, ngay cả Hà Nam cũng có Vinhomes giá 20 củ 1 mét thôi ngay trung tâm (mỗi tội ko sở hữu lâu dài). Tính mình lười nên ở đâu có nhiều chỗ chơi tích hợp, ko phải ra quá xa nơi ở là mình thích, đặc biệt là cho tụi trẻ con ấy bạn vì ở đây có wonderland, có khi cắm trại này kia nên nhu cầu của mình ở đây đã được đáp ứng đủ. Ai mua đất thổ cư thì mua chứ mình thấy có ở gần cũng ko hưởng đc như cư dân, nói về đầu tư có thể lợi nhưng về chất lượng cuộc sống thì ko thể bằng cư dân dự án được

Nhấn vào đây để mở rộng...

đặt tên khó quá nói:

Cụ mua theo hình thức nào, có vay bank ko ạ. Nói thật e sales DA này, khách e mua căn 1N+ TT trước chiết khấu 24% còn 1t tỷ 6 cũng thấy vui vẻ, tất nhiên quan điểm đắt hay rẻ, có đáng xuống tiền của mỗi người khách nhau mà e thấy các cụ trên này có vẻ tiêu cực về DA quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ly Wooribank nói:

Sun thua Vin 1 bậc về định giá thị trường.

Em tin khu này sẽ chết ngắc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

despacitorico nói:

Người nhà em đã chốt mua căn 1br+1 45m2 (su dụng 68m2) trước tết tây , mua chỉ vì sốt ruột và không đủ khả năng mua ở HN nữa, toàn xã hội từ bà bán xôi cũng nháo nhào chạy đi mua kiểu này, lo nhưng khó góp ý lắm . Giá chốt hình như 1.7 tỉ trả full tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

. Nhiều khi chỉ cần bán được 1/4 đã hoà vốn, sau cứ thế bán lai rai trong 5-10 năm vẫn ngon. Chưa kể lý do về tài chính như nhiều cđt vẫn làm để định giá sản phẩm cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

turnviet nói:

Em cũng không hiểu tại sao ông Sun làm ở Phủ Lý to thế, phải nói rất to luôn. Trong khi đang sát nhập về Ninh Bình…
Cả Phủ Lý bé bằng tí đất bạt ngàn, các khu phân lô 1.2-2 tỉ còn đầy cỏ mọc. Không hiểu người dân ở Phủ lý bao nhiêu % lấp đầy khu Sun xây.

Nếu chia làm 10 phần thì người Phủ Lý chắc chỉ mua 0,5 phần. Còn lại 9,5 là các tỉnh về mua để bán lại ăn lời.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghiant96 nói:

Đón đầu xu thế mua nhà ở ngoại ô đi làm trong nội đô cụ ạ mấy nữa cửa ngõ ra vào thành phố hoàn thiện thì đi từ chỗ phủ lý vào nội thành HN chắc mất 45p-1h

Nhấn vào đây để mở rộng...

lodudu nói:

Ngoại ô giờ nhiều khu đô thị vẫn còn trống nhiều mà, nhất là khu Hoài Đức. KĐT này giá cao nhỉ, không hiểu dân đâu mua, chờ dân về ở chắc cũng còn lâu lâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

phuongphuong_ph nói:

Chẳng có gì mà ko vui bác ạ. Người ta phải thích mới mua chứ bác. Và thực tế cho thấy Sun rất quyết liệt với dự án này. Không bàn tới đúng/sai trong đầu tư thì hệ sinh thái ở đây rất okie, tỷ lệ cây xanh mặt nước thậm chí còn nhiều hơn ecopark. Tại sao cứ phải nghĩ là người Hà Nội về mua, thực tế chứng minh là vừa qua, sunworld đón hơn 1 chục ngàn khách mỗi ngày, mỗi đợt tổ chức sự kiện hơn chục nghìn người dân Hà Nam về đây. Nếu tất cả đều ở dạng nhìn rõ, thì đâu còn có cơ hội hả bác.
Mình không mua đầu tư (tất nhiên được giá thì ko chắc sẽ giữ). Nhưng bds của Sun ko có gì rẻ cả. Mình tìm hiểu cả Sun xuân thủy, giá dự đoán đang là 150 triệu kìa. Nhưng thật sự vs cá nhân mình thì thẩm mỹ của vins ko thể so với sun được mà mình thì cũng quan trọng tính thẩm mỹ ở nhà ở.
Sun urban công bằng khu cao tầng ko hợp mắt mình lắm, nhưng mình thích hệ sinh thái ở đây. Có sao đâu, ai thích mua cứ mua, ai thích chê cứ chê mỗi người 1 quan điểm đầu tư, nếu bds mà vận hành theo cách mọi người dự đoán thì ai cũng lãi rồi .

Nhấn vào đây để mở rộng...