[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Timestay nói:

Ocp2 em mới vào cách đây gần 2 tháng. Giá tính ra vẫn rất hợp lý.

Nhìn quanh HN, em ko tìm đc chỗ hợp lý hơn ocp2 nên em mới xuống.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Cụ đi đầu tư kiểu gì mà nhìn HN xong lại so sánh HN với OCP2.3

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Hà nội dạng ba vì, mỹ đức, phúc thọ, ba vì, sơn tây, phú xuyên, ứng hoà thì dân văn giang, từ sơn, duy tiên nó cười cho vào mặt!! Hà nội ở 42 phường trung tâm này thì hãy khoe!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Vin trúng đấu giá dự án V bắc ninh 277 ha dự kiến khởi công ngay 2/9/2025!! Giờ sản xuất đại đô thị nhanh quá thể!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Anduchuy nói:

Hiện tại từ Bắc vào Nam nhà xây xong không có người ở rất nhiều, lãng phí tài nguyên và nguồn lực

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Nếu cụ tin vào luận điểm cung bđs hn tăng => giá bđs hà nội giảm trong 3-5 năm nữa thì tốt thôi. Cụ nên bán ngay bđs đang sở hữu đi rồi tìm loại hình đầu tư khác or gửi lãi kép

có vđe j đâu nhỉ?

Em từng nói vs nhiều cụ hô bđs sập vs đóng băng hãy bán ngay bđs họ đang có đi mà gửi tiết kiệm. Ko biết có ai nghe lời xui dại đấy của em chưa

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Cụ nói vậy em ngại tranh luận với cụ thật. Vì chẳng ai đoán được đỉnh được đáy. Thị trường có lúc lên lúc xuống có những nơi đu đỉnh 10 năm mới về bờ . 10 năm nữa đất sẽ tăng hơn bây giờ nhưng năm nay, năm sau thì chẳng ai dám chắc
Nếu vị thế mua với giá đẹp, đòn bẩy ko cao thì chẳng ai bán đi để chờ bắt đáy cả vì giai đoạn này quá khó đoán định. VN ta đang ở ranh giới thiên đường với địa ngục ( như bài báo Kte nói về cụ Tổng)
Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Nên chứ, em tin vào dài hạn 5 năm tới bđs HN tăng hơn lãi bank nên bất kể thế nào em vẫn nhập hàng. Dù đầy lần chính sale bán cho em còn can anh đừng mua nữa, nó đang đỉnh.

Còn cụ tin BĐS kém ls bank thậm chí là xuống giá. Vậy thì cụ nên bán ngay bây giờ.

Tranh luận như cụ chả hiểu logic của cụ là gì.

Kiểu của cụ điển hình của người nghĩ nhiều nhưng tư duy ko mạch lạc. Đầu nghĩ nó xuống nhưng rén, sợ...ko dám bán, sợ suy nghĩ mình sai...biết đâu nó lên...bán thì mất...ôi sợ quá...


Chính vì thị trường khó đoán nên chúng ta luôn phải đoán. Chứ nó dễ đoán thì ai đoán làm giề nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

legendcomeback nói:

thật sự nhiều cụ nói làm em hoang mang quá. em dân tỉnh lần đầu tiên đầu tư đât vin cổ loa. cứ nghĩ đất Hà Nội sẽ tăng trưởng bền vững 15% mỗi năm trở lên. mà các cụ cứ nói là tăng cao hơm ngân hàng. nhưng ngân hàng chỉ có 6 7 % mỗi năm. vậy thì em thua rồi. vì hiện tại bây giờ em đầu tư chứng khoán. mua nhà phố ở Vinh. bi quan lắm cũng 10% một năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

AnhFLG nói:

Cụ cho em hỏi: nợ xấu + lạm phát cao, kinh tế yếu, thu nhập nhiều người giảm mà giá BDS vẫn cao là vì sao. Giờ phương án nào phòng thủ cho an toàn ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thủ tướng 'lệnh' Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán

vietnamfinance.vn

hanoi666 nói:

Cụ Múa mấy nay đi đâu r các bác. Ko thấy vô đây nhỉ? .
Đợt trc có bác nào hỏi cụ ấy về đánh thuế bds thứ 2 thì cụ Múa bảo sẽ chưa đánh và đánh trước vào loại bds bỏ hoang. Đợt này thấy các bác bên trên rốt ráo loại thuế này lắm các bác ạ. Cụ Múa toàn tin mật, toàn nói trc sau 1 thời gian e thấy lên báo . E dư ít xèng định mua đất Đông Anh mà cứ ngập ngừng vấn đề này. Mong các bác chỉ giáo thêm ạ .

Thủ tướng 'lệnh' Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán

vietnamfinance.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Quay lại chủ đề chính đi các cụ, các cụ nghĩ năm nay bds còn lên không? Nếu lên thì phân khúc nào loại hàng nào lên? Loại nào đứng giá loại nào sẽ rơi? Các cụ định mua thêm gì không?

Em thì thấy nền giá cao quá rồi, từ cuối năm ngoái em đã thấy thế nên không mua thêm gì, kể cả trục em thích nhất là LB - GL ra đến TS, tin xây cầu đường mới rất nhiều và có vẻ xây thật nhưng em cũng dừng. Lý do là hàng mới quanh HN nhiều quá, toàn hàng cao cấp cả. Tiền trong dân nó cũng có ngưỡng đến thế thôi, có lúc này lúc khác bớt bds vào ck tí, hay vào vàng tí nhưng tựu chung lại tiền trong dân cũng có ngưỡng, không nở ra ở tốc độ ra hàng các cdt được.

Em có định mua thêm 1 cái cc nội đô, thực tế định mua 1 cặp đập thông nhưng chưa gặp cái phù hợp nên bỏ qua. Khoản ấy cũng không hẳn là đầu tư vì em mua cho nhu cầu cá nhân chứ đầu tư là em tính đằng thẳng lỗ lãi, sai thì cắt ở đâu.

Vấn đề quan ngại không chỉ ở nền giá đã chạy một thời gian dài, nó còn là lượng hàng ra + lãi suất sẽ thấp đến bao giờ. Lãi giờ đang thấp ở mức không phản ánh đúng thị trường, cái này các cụ làm bank đều biết. Vậy nên dự định năm tới mua Alluvia em vẫn phải xem kỹ nền giá lúc ấy ra sao, hàng họ đổ ra như nào, lãi ra sao. Đủ thơm mới múc, thấy không ổn ngồi chờ nhặt dép thiên hạ. Em đã bán bớt một ít hàng năm nay vì được giá tốt, nếu từ giờ đến cuối năm giá chạy tiếp em sẽ cân nhắc bán thêm.

Các cụ thì sao ạ? Chia sẻ tí được không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Các tay toa cố giữ giá bđs cao cho các tsbđ của bank ko bị giảm khi định giá.
- tsbđ được định giá cao >> được vay thêm số vay cũ
- tsbđ được định giá giữ nguyên >> neo tsbd ở mức cao

nhưng neo đến 1 mức nào đó sẽ bung thôi cụ ạ. Mọi thứ đều có tính chu kỳ, k cưỡng được

Thủ tướng 'lệnh' Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán

vietnamfinance.vn

Giờ ko nên vay đầu tư đúng k bác, em nghĩ giá vẫn lên vì tay to abc cố giữ lãi suất thấp + định giá cao để hỗ trợ Bds.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi666 nói:

Cụ Múa mấy nay đi đâu r các bác. Ko thấy vô đây nhỉ? .
Đợt trc có bác nào hỏi cụ ấy về đánh thuế bds thứ 2 thì cụ Múa bảo sẽ chưa đánh và đánh trước vào loại bds bỏ hoang. Đợt này thấy các bác bên trên rốt ráo loại thuế này lắm các bác ạ. Cụ Múa toàn tin mật, toàn nói trc sau 1 thời gian e thấy lên báo . E dư ít xèng định mua đất Đông Anh mà cứ ngập ngừng vấn đề này. Mong các bác chỉ giáo thêm ạ .

Thủ tướng 'lệnh' Bộ Tài chính khẩn trương ra chính sách đánh thuế bất động sản

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán

vietnamfinance.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...