[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Anduchuy nói:

Hiện tại từ Bắc vào Nam nhà xây xong không có người ở rất nhiều, lãng phí tài nguyên và nguồn lực

Nhấn vào đây để mở rộng...

Teslam nói:

Như tôi có 4 con mua 4 cái dự phòng cho con sau này, nhà nước không giúp được gì lại đánh thuế vào nhà của các cháu là ko hợp lý, rõ là giờ 1-2 chưa sử dụng thi thoảng nuôi con gà trong đó thì cũng là sử dụng rồi, không khéo moi địa phương lại nuôi một đội thì trường đi đánh giá thế nào là ko sử dụng, có khi phải mang dùi cui với hú còi bắt phải sử dụng thi giống thời chiến tranh loạn lạc quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Chả có đất nào bỏ hoang cả, dựng cái lều lên cho thuê 200k/tháng là xong

Nhấn vào đây để mở rộng...

Teslam nói:

Như tôi có 4 con mua 4 cái dự phòng cho con sau này, nhà nước không giúp được gì lại đánh thuế vào nhà của các cháu là ko hợp lý, rõ là giờ 1-2 chưa sử dụng thi thoảng nuôi con gà trong đó thì cũng là sử dụng rồi, không khéo moi địa phương lại nuôi một đội thì trường đi đánh giá thế nào là ko sử dụng, có khi phải mang dùi cui với hú còi bắt phải sử dụng thi giống thời chiến tranh loạn lạc quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi666 nói:

Nhiều chỗ cho thuê 50k/tháng còn ko có người thuê ấy bác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi666 nói:

Nhiều chỗ cho thuê 50k/tháng còn ko có người thuê ấy bác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi666 nói:

Nghị định 68 kinh tế tư nhân. Nếu đánh thuế bỏ hoang thì e nghĩ các cty bds sẽ có lợi bác ạ. Các chủ đầu tư dự án ấy. Vừa lãi dc tiền đất, vừa lãi dc tiền xây. Mà các cty sx vật liệu xây dựng vẫn pt và có việc làm. Chính phủ khuyến khích ấy chứ. .
Thuế đã nghiên cứu nhiều loại. E thấy đánh thuế bda thứ 2 khó hơn thuế bỏ hoang .

Nhấn vào đây để mở rộng...

DDNTAN nói:

Nhiều Cụ chắc cũng không để ý lắm. Trong 3 tháng qua VND mất giá từ 9-10% so với đồng Eur hay bảng Anh. Các Cụ có tâm lý gửi tiết kiệm cho chắc cũng nên cân nhắc phân bổ cho phù hợp. Nói chung đang trong giai đoạn hết sức nhậy cảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Teslam nói:

Ý tưởng về việc đánh thuế cá nhân sở hữu bds thứ hai hay đánh thuế nhà hoang có thể nói là những ý tưởng hoang dại gây chia rẽ, chủ yếu là hiềm khích ghen ghét với những người có nhà, họ mua 2-5 nhà cho con và để tích sản thì bị ghét và thậm chí muốn chia lại giống thời cải cách ruộng đất. Ý tưởng này đi ngược lại với chủ trương khuyến khích hộ dân làm giàu chân chính của nghị quyết 41 và 68/TW, Thay vì tôn vinh những cá nhân giàu lành mạnh thì đánh thuế cao khiến họ không thể giàu.
nếu Bộ tài chính và các cơ quan không sớm công khai, giải thích về chính sách thuế bds sẽ như thế nào để người dân yên tâm làm ăn và đầu tư bds, thì sẽ khiến một số báo chí, MXH giật tít câu view xuyên tạc, gây bất ổn xã hội, những phần tử bất mãn, lười biếng, ********* được thể công kích khiến họ giường như đổ lỗi cái nghèo của mình là do nhà nước quản lý yếu kém, do giá nhà cao.
Để tạo điều kiện ổn định thị trường nhà ở, Nhà nước nên khuyến khích phân khúc nhà cho thuê, thay vì ai cũng cố gắng sở hữu nhà, ti lệ sở hữu nhà ở Vietnam cao hơn cả cao của thế giới khiến sức ép lên giá nhà. Trước nhu cầu nhà ở cao đánh thuế nhà khiến nhà cao hơn nữa vì phải cộng thuế vào giá và dòng vốn bị đột ngột chuyển hướng.

Tại sao lại gọi ý tưởng đánh thuế bds thứ 2… là hoang dại bởi vì những lý do sau:
Bất động sản thứ 1 hay thứ 10 là của dân tiền của dân, họ kiếm được tiền chủ yếu mua bds khi mà chứng khoán thì bị lừa ( Trịnh văn quyết, Trái phiếu thì THM , vàng thì không phục vụ sxkd ) vậy nguồn tiền này sẽ đầu tư vào đâu, nếu gửi NH thì không thể tăng trưởng tín dụng được vì dân khi đó chỉ gửi chứ không vay. Tiền sẽ không có nơi để đầu tư khiến lạm phát tăng cao và chảy ra nước ngoài.
Trong bối cảnh thiếu vắng các sản phẩm đầu tư thì bds là duy nhất và được quan tâm của dòng tiền.
Nếu đánh thuế bds thứ 2 trở lên thì bds thứ 1 triệu sẽ đánh thế nào,
Ví dụ ông Vượng sở hữu hàng triệu ngôi nhà qua Vinhomes thì đánh thuế hàng triệu lần người dân à. Hàng triệu ngôi nhà của Vinhomes đang ở dạng chờ cơ hội tốt tung ra thị trường nên để không thì gọi là hoang hay vì thấy không sử dụng nên đánh thuế vào hàng triệu ngôi nhà chưa sử dụng của ông Vượng à.
Vì thế ý kiến chỉ nhắm đánh thuế nhà dân thứ 2 thứ 3 mà bỏ qua những người hàng triệu nhà là nhỏ nhen, hoang dại, mang tư duy đố kỵ cá nhân không phải chính sách lớn của nhà nước.

Tiền của dân không nên gọi là hoang, và việc họ sử dụng thế nào do thị trường quyết định. Giá nhà cao quá sẽ tự điều phối vì không có ai mua.

Giá bds cao hay thấp là do cung cầu, nguồn cầu ngoài lý do cầu trong nước còn do hàng năm gần 20 tỉ đô kiều hối chủ yếu mua bds. Nếu nhà nước đánh thuế bds không hợp lý dòng tiền này sẽ chuyển hướng và kích hoạt dòng vốn trong nước chảy sang thị trường khác, dòng vốn này rất lớn có thể gây khủng hoảng và không thể cứu nổi.
Đây là vấn đề rất lớn, ảnh hưởng đến toàn bộ sự an toàn của hệ thống tài chính, Việc trì hoãn hay chậm trễ trình chính sách thuế bds chứng tỏ Bộ tài chính đã nhận thức rõ mối nguy hiểm của chính sách, tuy nhiên Thủ tướng hôm qua đã giục thì theo tôi Bộ nên trình chính sách rồi để thủ tướng ký và chịu trách nhiệm trước nhân dân và Bộ chính trị.
Không nên trì hoãn thêm và nếu chưa áp dụng hay không áp dụng cũng cần nêu rõ, tránh các đối tượng xấu lợi dụng, xuyên tạc, báo chí hay ********* giật tít câu view.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Cái này đau thực sự, ko liên quan đến đầu tư/buon bán, những ai mà buộc phải mua Eur cho việc của mình mới thấm, ngoảnh đi ngoảnh lại mất cả mớ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanoi666 nói:

Nhiều chỗ cho thuê 50k/tháng còn ko có người thuê ấy bác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Đèo mẹ, em đóng tiền học cho con bằng ngoại tệ mà tháng nay không dám xem tỷ giá, thôi đành đến đâu thì đến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Đèo mẹ, em đóng tiền học cho con bằng ngoại tệ mà tháng nay không dám xem tỷ giá, thôi đành đến đâu thì đến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

legendcomeback nói:

thật sự nhiều cụ nói làm em hoang mang quá. em dân tỉnh lần đầu tiên đầu tư đât vin cổ loa. cứ nghĩ đất Hà Nội sẽ tăng trưởng bền vững 15% mỗi năm trở lên. mà các cụ cứ nói là tăng cao hơm ngân hàng. nhưng ngân hàng chỉ có 6 7 % mỗi năm. vậy thì em thua rồi. vì hiện tại bây giờ em đầu tư chứng khoán. mua nhà phố ở Vinh. bi quan lắm cũng 10% một năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cụ ăn chắc 10%/năm rồi thì bỏ qua đất cát thôi.
ck thì cụ đã trải qua mấy mùa TT xuống chưa ạ? Những lúc đó mất 10-15% vẫn thấy là may mắn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Davian nói:

Có bác nào chuyên đất nền ở Đông anh hôm nay đưa em đi xem đc ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Vẫn chỉ là nghiên cứu thôi mà,trục năm nữa mấy bộ ấy vẫn báo cáo lên bẩu chúng tôi vẫn đang nghiên cứu tiếp. Chưa ai hạ chỉ ngayd nào bắt đầu oánh cả nên chả có gì đáng kể đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Đất đầu giá các quận, huyện ven và các tỉnh gần như bỏ hoang sao các cụ lãnh đạo ko đề xuất đánh thuế bỏ không nhỉ? Cho dân hết cửa đầu cơ đất đấu giá, đỡ khoản thổi giá gây bất ổn thị trường, địa phương thất thu luôn NS thu tiền từ đấu giá đất, cả nước tập trung SXKD, phát triển CN theo đúng lý thuyết, kk.

Nhấn vào đây để mở rộng...