[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
244
Động cơ
499,833 Mã lực
Tuổi
25
Thêm cả 6 cây cầu HN năm nay bung lụa về hạ tầng.
Giờ mua nhà cứ ở gần tàu điện. Mua vé tháng đi khắp Hà nội luôn.
Các tuyến em thấy đều giao nhau.
 

Davian

Xe đạp
Biển số
OF-880725
Ngày cấp bằng
7/5/25
Số km
33
Động cơ
239 Mã lực
Tuổi
30
có những chuyện không nên nói thẳng ra, trên này mà cứ nói rõ nghĩa 1 là bọn GATO nó tưởng là cò, nó lao vào chửi
2 là mod ban nick
3 là ăn cái án 7 củ rưỡi
còn các cụ cứ chửi tiếp đi, e là cò hà đông đây, em không có tiền đâu, nghèo hèn lắm.....toàn nói leo theo youtube với facebook thôi......cop nhặt trên mạng thêm thắt ấy mà .....
Ý e rất đơn giản là nếu cùng lấy giá TTS thì phải là cùng tình trạng đang xây hoặc cùng nhận nhà ở ngay. Còn tình trạng nhà ở khác nhau thì phải lấy loại giá khác nhau để so sánh. Như vậy mới hợp lý.
Ví dụ gđ 2 mà giá vay ngân hàng = giá chuyển nhượng của gđ 1 hiện tại thì tức là gđ 2 giá tốt. Còn nếu giá cao hơn thì nó cũng là bình thường. Nhưng bác lấy giá TTS của gđ 2 so sánh với giá CN gđ 1 để chứng minh nó không cao hơn nhiều là không đúng. Vì bản chất là nó cao hơn nhiều.
em hiểu ý bác mà. Nhưng hình như bác chưa đọc kĩ còm của em. Vì để đơn giản, em đã coi như điểm cộng được ở ngay = điểm trừ là cũ/bị khấu hao rồi. Giả sử giờ toà cũ khấu hao đc chục năm rồi( em bốc phét thế), thì liệu bác có sẵn sàng bán đi rồi tạm ở thuê 2 năm nếu được mua toà mới bằng giá toà cũ ko?
 
Chỉnh sửa cuối:

Meta2018

Xe hơi
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
184
Động cơ
1,967 Mã lực
K
Cũng là 1 kênh tham khảo.
Và em mua để dành cho f1 nên cũng không mang nặng tính đầu cơ hay đầu tư.
K đầu cơ đầu tư mà ở thì cứ thấy hợp lý là xuống tiền thôi cụ. Đợi tới bao giờ. Khi nó giảm thì chắc cũng dc tí. Nhưng lỡ nó lên thì lỡ hết
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
622
Động cơ
346,128 Mã lực
bận cả ngày không vào hóng cc chém zó, e đọc bài mà ko ngạc nhiên lắm. Chính nn là cái anh điển hình rao 1 giá, chưa bán được mấy tháng sao rao lại tăng giá. Anh này còn tăng gấp 3 🤣
E dự là vẫn tăng đến 1-1-2026 còn sau đó thì tuỳ 😆
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,464
Động cơ
7,264 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Vin trúng đấu giá dự án V bắc ninh 277 ha dự kiến khởi công ngay 2/9/2025!! Giờ sản xuất đại đô thị nhanh quá thể!!
3C754088-1DA4-49CF-9FCB-EA3D6FB75CAC.jpeg
BAF7D709-8F50-43E1-92FC-721639D0A825.jpeg
Vị trí này em thấy cũng gọi là đặc biệt. Nhưng lợi hay hại thì không rõ. Mua ở đây trước hết phải hỏi mấy nhà phong thủy.

thực tế thì ai comment có thông tìn thi đều wellcome cả vì mình lên đây cũng muốn chia sẻ thông tin mình biết và hóng thông tin mình chưa biết, học hỏi chắt lọc được gì thi càng tốt… Cái làm mọi người khó chịu là nhiều khi đọc comment mợ Thảo xong xoắn não lắm ko hiểu được mợ í muốn truyền tải thông tin gì nữa và có lúc còn đưa mốc time sai lệch … ngôn ngữ nhiều lúc cũng hơi uyên bác nữa.
Những chuyện xoắn não thì đúng là có thật. Và có những điều nghe thấy nhưng không phải chuyện gì cũng nói đc cụ ạ. Còn ai hiểu thì hiểu.

Ví như việc sát nhập tỉnh đến giờ rõ ràng thì không nói. Còn có biết trước dự kiến thế này, thế kia ... thì lên đây cũng chỉ ghi "dự 64->31, 32" chứ không thể bảo " nghe thế này, nghe thế kia, rồi chắc chắn.."

Dễ không mà!! Tuyến số 1 đi thẳng theo xuống là xong vì ga cuối là ga phú thị!! Hoặc tuyến số 8 đi theo đường lý thánh tông đến ngã tư giao đường giáp hải ngoặt xuống 3 km là đến ecopark rùi!! Nhưng để điều chỉnh khó lắm không biết thế nào!! Nếu quyết liệt như cái sự thần tốc làm sân bay gia bình thì có khả năng làm được
Cụ biết nhiều về quy hoạch mà còn lo ạ. Đất nước vẫn phát triển, hôm rồi em còn đọc thấy khoan thủng cống với nứt tường nhà dân mà :))


 
Chỉnh sửa cuối:

VINAMILKHDH

Xe hơi
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
100
Động cơ
188,783 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khoan thủng cống đã là gì. Khi Metro khoan qua khu nhà dân ảnh hưởng cực lớn lý do là nhà xây trên nền đất yếu, móng cọc vuông, thậm chí là cọc tre. Máy khoan TBM chạy qua sẽ cắt ngang các cọc đó gây tác động lên móng => Nứt, đổ nhà là chuyện có thể xảy ra. Nên việc chậm tiến độ cũng dễ hiểu. Đấy là gặp móng cọc vuông chứ gặp cọc Khoan nhồi thì ối giới ơi
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
429
Động cơ
3,128 Mã lực
Em cũng dự định mua thêm căn nhà để cho cậu cả. Vài năm nữa đủ 18t. Lên tham khảo thì thấy có cụ Múa cùng quan điểm đợi vì thấy giá nó tăng khiếp quá....Nhưng có vẻ thị trường đang đi ngược ý mình. Mấy hôm nay vài cđt ra hàng với giá còn khiếp hơn. Điển hình là ông Matrix 2-150tr/m. Ông Sun Cầu giấy-160tr/m...1 số dự án xung quanh được đà rao tăng theo. Em ở trong mấy grup bds thấy những căn rao 2-3 tháng nay chưa trôi laij tăng vài giá so với tháng trước rồi.
Có 1 sự thật là cầm hàng nhà đất và vàng tầm này vững tâm hơn cầm tiền, e cầm tiền đúng nửa năm qua là phát hoảng luôn, biết là giá bđs rất cao nhưng vẫn quyết định múc
 

thangcx5

Xe máy
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
62
Động cơ
155,236 Mã lực
Có 1 sự thật là cầm hàng nhà đất và vàng tầm này vững tâm hơn cầm tiền, e cầm tiền đúng nửa năm qua là phát hoảng luôn, biết là giá bđs rất cao nhưng vẫn quyết định múc
vậy bác đã múc ở đâu rồi? có thể chia sẻ được không ạ?
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
429
Động cơ
3,128 Mã lực
phân khúc nào cụ? cụ chia sẻ sâu hơn chút ạ.
Cứ chọn phân lô, vỉa hè, mặt tiền rộng là múc thôi ạ, hàng loại này ra tấm ra món thanh khoản cũng dễ, càng để lâu càng tăng giá trị
 

ducnamsg

Xe máy
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
69
Động cơ
120 Mã lực
Tuổi
28

Khả thi ko ạ
 

beautycenter3866

Xe buýt
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
821
Động cơ
6,971 Mã lực
Tuổi
39
Vị trí này em thấy cũng gọi là đặc biệt. Nhưng lợi hay hại thì không rõ. Mua ở đây trước hết phải hỏi mấy nhà phong thủy.


Những chuyện xoắn não thì đúng là có thật. Và có những điều nghe thấy nhưng không phải chuyện gì cũng nói đc cụ ạ. Còn ai hiểu thì hiểu.

Ví như việc sát nhập tỉnh đến giờ rõ ràng thì không nói. Còn có biết trước dự kiến thế này, thế kia ... thì lên đây cũng chỉ ghi "dự 64->31, 32" chứ không thể bảo " nghe thế này, nghe thế kia, rồi chắc chắn.."


Cụ biết nhiều về quy hoạch mà còn lo ạ. Đất nước vẫn phát triển, hôm rồi em còn đọc thấy khoan thủng cống với nứt tường nhà dân mà :))


thực chất metro đi ngầm thì mới khó mợ ạ. còn cái e nói ở trên là thấy nhiều bác bảo có nắn tuyến nào về được VG quê cụ không thì e thấy có 2 tuyến số 1 vs số 8 nó đều đi về ga phú thị và đi nổi thì hoàn toàn khả thi. cơ mà để thay đổi quy hoạch kéo dài tuyến ra thì cũng còn phải chủ trương xin phép chán chê không nhanh được đâu
 

toannguyenftu

Xe hơi
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
187
Động cơ
399,072 Mã lực

Khả thi ko ạ
Em nghĩ nên liên danh và ô Vin đứng đầu thì hay chứ giao hết cho ông ấy xong đi thuê thầu phụ thì lại ko ổn.
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
587
Động cơ
3,018 Mã lực
Cứ chọn phân lô, vỉa hè, mặt tiền rộng là múc thôi ạ, hàng loại này ra tấm ra món thanh khoản cũng dễ, càng để lâu càng tăng giá trị
:)) :)) em cũng tìm loại này mà k đủ lực. Lại phải dạt qua vành đai 4
 

Minhkhangpham

Xe máy
Biển số
OF-739972
Ngày cấp bằng
19/8/20
Số km
98
Động cơ
63,168 Mã lực
Tuổi
35
Nhờ các cụ tư vấn tầm tài chính 3 tỷ thì mua đất đầu tư ở khu vực nào Hà Nội được ạ?
 

richardyang

Xe hơi
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
189
Động cơ
2,469 Mã lực
Tuổi
30

Khả thi ko ạ
1748327133682.png
1748327188182.png

Các ông nhìn bài nhau à =))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top