Thế thì cũng vô cùng các cụ ạ.
Nhiều người thế mà. Thằng em cùng phòng với em cũng vậy, thực tế luôn. 2 vợ chồng nó em đoán thu nhập tầm 43 triệu/tháng: thuê nhà đã 10 triệu, điện nước và chắc cũng phải 12 tr, con thì đang cho học mầ non trường tư, mới 1 đứa con thôi, chắc tầm 5 triệu đi. Thế là còn dư 26 triệu cho ăn uống sinh hoạt...
Nhà em 2 vc, 2 con lớp 2 và lớp 8 trường công khu Ba Đình.
Thật giờ chi tiêu cơ bản đã vậy rồi, nhà em ko tốn tiền thuê nhà nhưng tiền dich vụ và gửi xe cũng tốn khoản (ở nhà Vin). Con thi học thêm nếm nhiều, ăn uống chi tiêu cũng cao hơn (đều học cấp 3) nên tiền cứ chi tiêu vèo vèo thế
Thế thì kinh quá cụ à.
Thế này là kiếm tiền dễ với người giàu thôi.Cạnh nhà cháu có căn muốn bán, rao khá lâu mới bán được, sau đó căn này truyền tay nhau thêm 2 đời nữa. Căn này mặt phố, lúc chính chủ bán chỉ 210 củ/m đến chủ cuối cùng giá là 300 hoặc có thể hơn chút thôi( thấy bảo 23 tỏi 75 m2). Tuy nhiên người mua cuối cùng là đại gia buôn bđs, họ gạ được nhà liền kề bán, họ mới mua cả 2 căn. Căn liền kề 90m + với căn kia 75 ra được tổng S gần 170m ( nghe phong thanh căn rộng họ mua hơn 30 tỏi chút) mặt tiền gần 8m. Chủ đầu tư cho phá toàn bộ, xây lại thành 7 tầng + 1 tầng hầm. Căn này hiện đang đi vào giai đoạn hoàn thiện nhưng đã rao bán trên sàn bđs. Thật bất ngờ khi số tiền rao bán là >100 tỏi. Như vậy tiền mua nhà + giấy tờ tầm 55 tỏi, xây cứ cho thêm 20 tỏi nữa là 75 tỏi + thêm lãi suất vay NH (10% của 50 tỏi) lên con số tổng 80 tỏi. Nếu căn này bán đc 100 tỏi là đại gia xơi luôn 1 cục 20 tỏi rồi. Kiếm xèng dễ thế bảo sao bds dần cứ bị đẩy lên cao.
Hihi, đấy là em kể nhiều nhà thế thôi. Nhà cụ cũng thế
nó phụ thuộc mỗi gia đình cụ ạ, như nhà cụ 2 con trường công khu ba đình ăn học 12tr thì cũng là mức trung bình, con nhà e cũng trường công nhưng học hệ song bằng, 7.5tr/tháng học phí rồi, chưa kể phát sinh, thế nên cũng khó nói lắm, không đua với xã hội, nhưng cũng ở mức vừa đủ, còn tiết kiệm con học công, ít học thêm, hoặc học thêm chỗ lớp đông thì rẻ hơn,
Giống các cụ ngày xưa thôi mà. Tôi thấy 1 số ít các cụ ngày xưa tích cóp mãi mới đủ xi măng ,sắt để xây nhà. Thường là tầm 50 tuổi mới xây được nhà. Đó là đất đa số được NN cấp.
nó phụ thuộc mỗi gia đình cụ ạ, như nhà cụ 2 con trường công khu ba đình ăn học 12tr thì cũng là mức trung bình, con nhà e cũng trường công nhưng học hệ song bằng, 7.5tr/tháng học phí rồi, chưa kể phát sinh, thế nên cũng khó nói lắm, không đua với xã hội, nhưng cũng ở mức vừa đủ, còn tiết kiệm con học công, ít học thêm, hoặc học thêm chỗ lớp đông thì rẻ hơn,
còn nhà mà thuê 5tr/tháng diện tích như cụ nói thì chắc nhà cũ, k ở trung tâm, được 1 gian thôi, còn thuê 10tr thì cũng hơi hoang chút thật.
Nói chung như nhà em, em k rõ vợ chi tiêu, nhưng cũng phải tầm 40~50tr.tháng, cho tất cả nhu cầu ăn học, đi chơi,...đấy là k mất tiền thuê nhà, có điều nhà e thì đông quân hơn gấp đôi mặt bằng chung, nên chi tiêu tiết kiệm ở mức chấp nhận phải mức đó,
con cái nó lên c3, học công thì chi phí rẻ, nhưng nó đi ôn IELTs, rồi SAT....mỗi buổi nó cũng ít phải 5 lít rồi, chính vì thế nói 1 gia đình ở hà nội giờ 4 người thì chi tiêu mức vừa phải cũng 30~40tr là đúng, còn tiết kiệm tối giản thì có khi 20tr vẫn đủ
e lậy anh, số a son thật, kiếm dăm bảy chục tỉ phút mốt thế hehe. Em mới chỉ mong co kéo đủ ăn thôi
Phố nhà cháu hiện có khoảng 4-5 căn đang được dân kd bđs khai thác đúng mô hình này. Tương lai chắc vẫn phát triển vì dạng nhà mp kiểu cấp 4 ngày càng bị thu hẹp ít đi.
Cụ mua nhà để ở, bỏ tiền 1 lần và để vào căn nhà đó luôn nên suy tính khác. Cụ khác mua đầu tư, giữ tiền hoặc bán lại, nên vẫn bỏ từng đó tiền, nhưng tính sau 1 thời gian sẽ thu được khoản tiền lớn hơn nên có góc nhìn khác để quyết xuống tiền. E thấy BĐS phần nhiều giờ xu hướng giống món hàng đại diện cho giá trị hơn là hàng tiêu dùng.
Không vay NH thêm thì chịu không mua được đâu cụ ạ! Em mua hoặc đổi BĐS nào cũng đi vay. Chắc em thuộc nhóm máu liều!80tr 1 tháng cũng vẫn chưa dám chốt mua nhà tầm này cụ à. Chắc tại mình nhát và hèn
cụ có đk lên với mua và đổi bds nhiewuf thế chứ . e dân đen ko dám đánh đu với đờiKhông vay NH thêm thì chịu không mua được đâu cụ ạ! Em mua hoặc đổi BĐS nào cũng đi vay. Chắc em thuộc nhóm máu liều!
Nhiều cụ than giá nhà sao cao quá thực ra chỉ cao ở trung tâm thôi, mình ít tiền thì phải tự tìm ra vùng ven, vùng xa mà mua! Chờ đủ tiền để mua thì vùng ven vùng xa chẳng còn đủ nữa…Mà, thiếu thì phải vay, vay trong khả năng tiết kiệm để trả, vay để giữ giá trị tài sản tiền đang có, chứ ôm tiền đem gtk bảo chờ tích lũy đủ mua nhà thì xin thưa: chưa bao giờ lãi gtk mà thắng đc mức tăng giá đất, chưa nói là đất nhà giá trị lớn trong khi thu nhập thường rất nhỏ so với giá trị căn nhà, ở Bển cũng thế thôi!
Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ! Vùng ven là phải biết thân biết phận hạn chế đòi hỏi cao, gần chợ lớn trường điểm siêu thị bệnh viện tỉnh khu vui chơi tàu điện…
Thôi cụ, cẩn thận bị chụp mũ là lùa gà mua nhà, đất vùng ven, còng lưng nuôi ngân hàng... bây giờ. Tiền trong túi, tự quyết định và tự chịu trách nhiệm thôi.
