[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[Lavander]

Bỏ qua giá nhà, nhưng 2vc thu nhập 1 tháng tổng 50tr mà chỉ đủ chi tiêu?
Các cụ tiêu gì mà khiếp thế?

2 vợ chồng kèm 2 con tuổi ăn học thi đến quá chứ cụ, chắc cụ ko là người thanh toán các khoản của gia đình hàng tháng mới hỏi câu này

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhiều cụ thế mà. Riêng tiền thuê nhà 1 căn chung cư đã tầm 10-15tr. Con 2 đứa học trường tư đã 5-10tr, 2 đứa cứ cho trung bình tổng 15tr. Như vậy riêng tiền thuê nhà + tiền học 2 con đã 25-30 triệu/tháng rồi.

Đấy là em nói 1 số người thôi. Chứ em thì con học trường công, ở thì vẫn đang ở nhà ông bà nên ko mất tiền thuê nhà.

2 vợ chồng kèm 2 con tuổi ăn học thi đến quá chứ cụ, chắc cụ ko là người thanh toán các khoản của gia đình hàng tháng mới hỏi câu này

Thế thì cũng vô cùng các cụ ạ.
Tuỳ tiền biện lễ, liệu cơm gắp mắm thôi chứ. Đua với xã hội thì chết.
Cụ Lavander , em không trực tiếp chi, nhưng em nắm tình hình thu chi trong nhà và điều tiết sao cho hợp lý.

 

[_MCM_]

Thế thì cũng vô cùng các cụ ạ.
Tuỳ tiền biện lễ, liệu cơm gắp mắm thôi chứ. Đua với xã hội thì chết.
Cụ Lavander , em không trực tiếp chi, nhưng em nắm tình hình thu chi trong nhà và điều tiết sao cho hợp lý.

Nhiều người thế mà. Thằng em cùng phòng với em cũng vậy, thực tế luôn. 2 vợ chồng nó em đoán thu nhập tầm 43 triệu/tháng: thuê nhà đã 10 triệu, điện nước và chắc cũng phải 12 tr, con thì đang cho học mầ non trường tư, mới 1 đứa con thôi, chắc tầm 5 triệu đi. Thế là còn dư 26 triệu cho ăn uống sinh hoạt...

2 năm nữa nó lên cấp 1 lại đang định cho học trường tư tiếp thì ko là 10 triệu/tháng rồi à. Thế riêng tiền nhà + học đã tầm 22 triệu, còn lại 21 triệu ăn uống thì chắc cũng làm gì dư được mấy.

Đấy là mới 1 đứa con đấy, 2 đứa thì có khi còn ko đủ.

 

[tintucvn]

Thế thì cũng vô cùng các cụ ạ.
Tuỳ tiền biện lễ, liệu cơm gắp mắm thôi chứ. Đua với xã hội thì chết.
Cụ Lavander , em không trực tiếp chi, nhưng em nắm tình hình thu chi trong nhà và điều tiết sao cho hợp lý.

Nhà em 2 vc, 2 con lớp 2 và lớp 8 trường công khu Ba Đình.
Em lo các khoản ở trường 2 đứa + các khoản trong nhà như điện nước internet + thay thế sửa chữa các thiết bị khi hỏng + biếu ông bà + hiếu hỉ = 12-15 tr/tháng
Vợ lo khoản ăn uống + học thêm ngoài của đứa đầu = 12tr/tháng
Mỗi tháng tính ra hết khoảng 25 tr/tháng thôi. Còn nếu cả đi chơi, lễ tết thì tb cũng chỉ tới 30tr/tháng là đủ.

 

[Lavander]

Nhiều người thế mà. Thằng em cùng phòng với em cũng vậy, thực tế luôn. 2 vợ chồng nó em đoán thu nhập tầm 43 triệu/tháng: thuê nhà đã 10 triệu, điện nước và chắc cũng phải 12 tr, con thì đang cho học mầ non trường tư, mới 1 đứa con thôi, chắc tầm 5 triệu đi. Thế là còn dư 26 triệu cho ăn uống sinh hoạt...

2 năm nữa nó lên cấp 1 lại đang định cho học trường tư tiếp thì ko là 10 triệu/tháng rồi à. Thế riêng tiền nhà + học đã tầm 22 triệu, còn lại 21 triệu ăn uống thì chắc cũng làm gì dư được mấy.

Đấy là mới 1 đứa con đấy, 2 đứa thì có khi còn ko đủ.

Thật giờ chi tiêu cơ bản đã vậy rồi, nhà em ko tốn tiền thuê nhà nhưng tiền dich vụ và gửi xe cũng tốn khoản (ở nhà Vin). Con thi học thêm nếm nhiều, ăn uống chi tiêu cũng cao hơn (đều học cấp 3) nên tiền cứ chi tiêu vèo vèo thế

 

[tintucvn]

Nhiều người thế mà. Thằng em cùng phòng với em cũng vậy, thực tế luôn. 2 vợ chồng nó em đoán thu nhập tầm 43 triệu/tháng: thuê nhà đã 10 triệu, điện nước và chắc cũng phải 12 tr, con thì đang cho học mầ non trường tư, mới 1 đứa con thôi, chắc tầm 5 triệu đi. Thế là còn dư 26 triệu cho ăn uống sinh hoạt...

2 năm nữa nó lên cấp 1 lại đang định cho học trường tư tiếp thì ko là 10 triệu/tháng rồi à. Thế riêng tiền nhà + học đã tầm 22 triệu, còn lại 21 triệu ăn uống thì chắc cũng làm gì dư được mấy.

Đấy là mới 1 đứa con đấy, 2 đứa thì có khi còn ko đủ.

Thế thì kinh quá cụ à.
2 vc +1 con nhỏ thì chỉ cần thuê cái phòng 35-40m2 tầm 5 triệu/tháng thôi.
Trên 3 tuổi mất mấy củ xin vào trường công học chỉ mất tầm 1.5 củ/tháng nữa.
Như vậy là rẻ thêm được mớ rồi, như mợ Mầu nói là liệu cơm gắp mắm thôi

 

[sky_driver]

Cạnh nhà cháu có căn muốn bán, rao khá lâu mới bán được, sau đó căn này truyền tay nhau thêm 2 đời nữa. Căn này mặt phố, lúc chính chủ bán chỉ 210 củ/m đến chủ cuối cùng giá là 300 hoặc có thể hơn chút thôi( thấy bảo 23 tỏi 75 m2). Tuy nhiên người mua cuối cùng là đại gia buôn bđs, họ gạ được nhà liền kề bán, họ mới mua cả 2 căn. Căn liền kề 90m + với căn kia 75 ra được tổng S gần 170m ( nghe phong thanh căn rộng họ mua hơn 30 tỏi chút) mặt tiền gần 8m. Chủ đầu tư cho phá toàn bộ, xây lại thành 7 tầng + 1 tầng hầm. Căn này hiện đang đi vào giai đoạn hoàn thiện nhưng đã rao bán trên sàn bđs. Thật bất ngờ khi số tiền rao bán là >100 tỏi. Như vậy tiền mua nhà + giấy tờ tầm 55 tỏi, xây cứ cho thêm 20 tỏi nữa là 75 tỏi + thêm lãi suất vay NH (10% của 50 tỏi) lên con số tổng 80 tỏi. Nếu căn này bán đc 100 tỏi là đại gia xơi luôn 1 cục 20 tỏi rồi. Kiếm xèng dễ thế bảo sao bds dần cứ bị đẩy lên cao.

Thế này là kiếm tiền dễ với người giàu thôi.

 

[_MCM_]

Thật giờ chi tiêu cơ bản đã vậy rồi, nhà em ko tốn tiền thuê nhà nhưng tiền dich vụ và gửi xe cũng tốn khoản (ở nhà Vin). Con thi học thêm nếm nhiều, ăn uống chi tiêu cũng cao hơn (đều học cấp 3) nên tiền cứ chi tiêu vèo vèo thế

Hihi, đấy là em kể nhiều nhà thế thôi. Nhà cụ cũng thế

Còn em thì vốn là người tiết kiệm, nên em chi tiêu cũng vừa phải. Ở thì ở nhờ nhà ông bà nên ko mất tiền thuê, ko gửi xe gì cả. Học thì 1 đứa cấp 1 học trường công 1.5 triệu, 1 đứa học mầm non trường tư 3.5 triệu (cả 2 đứa 1 năm nữa em đều định hướng cho vào trường công tiếp). Còn em cho 2 đứa đi học tiếng anh ILA, chắc mất tầm tổng 5 triệu/tháng nữa. Đứa 1 học thêm nếm vài thứ linh tinh: đàn piano, toán...chắc mất tầm 2-3 triệu/tháng nữa. Nói chung tổng học hành tầm 12.5 triệu/tháng cho 2 đứa. Cũng tàm tạm.

 

[landaumuaxe]

Thế thì kinh quá cụ à.
2 vc +1 con nhỏ thì chỉ cần thuê cái phòng 35-40m2 tầm 5 triệu/tháng thôi.
Trên 3 tuổi mất mấy củ xin vào trường công học chỉ mất tầm 1.5 củ/tháng nữa.
Như vậy là rẻ thêm được mớ rồi, như mợ Mầu nói là liệu cơm gắp mắm thôi

nó phụ thuộc mỗi gia đình cụ ạ, như nhà cụ 2 con trường công khu ba đình ăn học 12tr thì cũng là mức trung bình, con nhà e cũng trường công nhưng học hệ song bằng, 7.5tr/tháng học phí rồi, chưa kể phát sinh, thế nên cũng khó nói lắm, không đua với xã hội, nhưng cũng ở mức vừa đủ, còn tiết kiệm con học công, ít học thêm, hoặc học thêm chỗ lớp đông thì rẻ hơn,
còn nhà mà thuê 5tr/tháng diện tích như cụ nói thì chắc nhà cũ, k ở trung tâm, được 1 gian thôi, còn thuê 10tr thì cũng hơi hoang chút thật.
Nói chung như nhà em, em k rõ vợ chi tiêu, nhưng cũng phải tầm 40~50tr.tháng, cho tất cả nhu cầu ăn học, đi chơi,...đấy là k mất tiền thuê nhà, có điều nhà e thì đông quân hơn gấp đôi mặt bằng chung, nên chi tiêu tiết kiệm ở mức chấp nhận phải mức đó,
con cái nó lên c3, học công thì chi phí rẻ, nhưng nó đi ôn IELTs, rồi SAT....mỗi buổi nó cũng ít phải 5 lít rồi, chính vì thế nói 1 gia đình ở hà nội giờ 4 người thì chi tiêu mức vừa phải cũng 30~40tr là đúng, còn tiết kiệm tối giản thì có khi 20tr vẫn đủ

 

[songchamlai]

em có vào các nhóm bds để tham khảo thì giá nhà đất cùng ba đình cầu giấy hiện tại . tầm 230m cho nhà trong ngõ xe máy , 300m cho ngõ 1 o tô , 400m cho 2 ô tô tránh nhau . với thu nhập 50tr / tháng . trừ chi phí sinh hoạt thì để được 25tr/ tháng . 1 năm 280tr ( nếu việc đều và ổn định) . thì 20 năm nữa với mua được nhà. mà lúc đó giá nhà sẽ lại tăng . lên khả năng tự thân mua nhà khó quá các cụ ạ

Giống các cụ ngày xưa thôi mà. Tôi thấy 1 số ít các cụ ngày xưa tích cóp mãi mới đủ xi măng ,sắt để xây nhà. Thường là tầm 50 tuổi mới xây được nhà. Đó là đất đa số được NN cấp.

 

[Zinger03]

nó phụ thuộc mỗi gia đình cụ ạ, như nhà cụ 2 con trường công khu ba đình ăn học 12tr thì cũng là mức trung bình, con nhà e cũng trường công nhưng học hệ song bằng, 7.5tr/tháng học phí rồi, chưa kể phát sinh, thế nên cũng khó nói lắm, không đua với xã hội, nhưng cũng ở mức vừa đủ, còn tiết kiệm con học công, ít học thêm, hoặc học thêm chỗ lớp đông thì rẻ hơn,
còn nhà mà thuê 5tr/tháng diện tích như cụ nói thì chắc nhà cũ, k ở trung tâm, được 1 gian thôi, còn thuê 10tr thì cũng hơi hoang chút thật.
Nói chung như nhà em, em k rõ vợ chi tiêu, nhưng cũng phải tầm 40~50tr.tháng, cho tất cả nhu cầu ăn học, đi chơi,...đấy là k mất tiền thuê nhà, có điều nhà e thì đông quân hơn gấp đôi mặt bằng chung, nên chi tiêu tiết kiệm ở mức chấp nhận phải mức đó,
con cái nó lên c3, học công thì chi phí rẻ, nhưng nó đi ôn IELTs, rồi SAT....mỗi buổi nó cũng ít phải 5 lít rồi, chính vì thế nói 1 gia đình ở hà nội giờ 4 người thì chi tiêu mức vừa phải cũng 30~40tr là đúng, còn tiết kiệm tối giản thì có khi 20tr vẫn đủ

căng nhì
a chạy grabbike
tháng kiếm hơn chục củ
co kéo tí cũng đủ ăn

 

[landaumuaxe]

căng nhì
a chạy grabbike
tháng kiếm hơn chục củ
co kéo tí cũng đủ ăn

e lậy anh, số a son thật, kiếm dăm bảy chục tỉ phút mốt thế hehe. Em mới chỉ mong co kéo đủ ăn thôi

 

[Pumzen]

Thế này là kiếm tiền dễ với người giàu thôi.

Phố nhà cháu hiện có khoảng 4-5 căn đang được dân kd bđs khai thác đúng mô hình này. Tương lai chắc vẫn phát triển vì dạng nhà mp kiểu cấp 4 ngày càng bị thu hẹp ít đi.
Nhà cháu chưa rõ đầu ra của họ có nhanh ko? Ng mua có khi đến 90% dùng nó làm tổ hợp vp cho thuê, số còn lại vừa ở vừa làm điểm giao dịch kd trực tiếp.
Nói chung cả ng kd bđs lẫn người mua đều ở phân khúc người giàu rồi.

 

[Altis Corolla]

Quận lõi mà chui vào mấy ngách chuột chui bỏ ra 200tr m2 thì chịu thật, em là em chạy. Cũng chỉ là nơi để ở, đi làm chưa chắc đã gần, con cái học hành khu nào chẳng có trường. Nhìn mấy ngách Đống Đa, Thụy Khuê thậm chí An Dương Vương,... mà hãi. Hồi em đi xem nhà cũng chạy. Mấy cụ nào mua được nhà quận ven mà ô tô thông thoáng thì em chúc mừng, hơn gấp vạn mấy khu chuột chạy trong quận lõi.

Cụ mua nhà để ở, bỏ tiền 1 lần và để vào căn nhà đó luôn nên suy tính khác. Cụ khác mua đầu tư, giữ tiền hoặc bán lại, nên vẫn bỏ từng đó tiền, nhưng tính sau 1 thời gian sẽ thu được khoản tiền lớn hơn nên có góc nhìn khác để quyết xuống tiền. E thấy BĐS phần nhiều giờ xu hướng giống món hàng đại diện cho giá trị hơn là hàng tiêu dùng.

 

[saiback]

Mua kiểu đó khó lắm, ít tiền cụ cứ mua cái nhỏ mà ở xong có tiền thì đổi dần lên thôi chứ tích đủ kiểu đó thì ko bao giờ có nhà.

 

[KeanuR]

50 tr/01 tháng mà nhà 2-3 đứa con giờ tiêu còn chả đủ mua thế nào dc nhà Hn

 

[vitdhtl]

80tr 1 tháng cũng vẫn chưa dám chốt mua nhà tầm này cụ à. Chắc tại mình nhát và hèn

Không vay NH thêm thì chịu không mua được đâu cụ ạ! Em mua hoặc đổi BĐS nào cũng đi vay. Chắc em thuộc nhóm máu liều!

 

[long23111991]

Không vay NH thêm thì chịu không mua được đâu cụ ạ! Em mua hoặc đổi BĐS nào cũng đi vay. Chắc em thuộc nhóm máu liều!

cụ có đk lên với mua và đổi bds nhiewuf thế chứ . e dân đen ko dám đánh đu với đời

 

[DonaldTrump79]

Em làm ở tập đoàn đa cuốc za chị em nhà rột hệ thích thì làm chán thì nghỉ lương 5tr co kéo nuôi được 2 con học tiểu học trường công,, các cụ chi tiêu mạnh tay quá.

 

[unifo]

Nhiều cụ than giá nhà sao cao quá thực ra chỉ cao ở trung tâm thôi, mình ít tiền thì phải tự tìm ra vùng ven, vùng xa mà mua! Chờ đủ tiền để mua thì vùng ven vùng xa chẳng còn đủ nữa…
Mà, thiếu thì phải vay, vay trong khả năng tiết kiệm để trả, vay để giữ giá trị tài sản tiền đang có, chứ ôm tiền đem gtk bảo chờ tích lũy đủ mua nhà thì xin thưa: chưa bao giờ lãi gtk mà thắng đc mức tăng giá đất, chưa nói là đất nhà giá trị lớn trong khi thu nhập thường rất nhỏ so với giá trị căn nhà, ở Bển cũng thế thôi!
Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ! Vùng ven là phải biết thân biết phận hạn chế đòi hỏi cao, gần chợ lớn trường điểm siêu thị bệnh viện tỉnh khu vui chơi tàu điện…