[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

beautycenter3866 nói:

Gia thuỵ mà c1 tốt nhất?? Long biên có 5 trường công chất lượng cao!! 2 trường mầm non, 2 trường cấp 1, 1 trường cấp 2!! 2 trường chất lượng cao cấp 1 là trường đô thị việt hưng và trường đô thị sài đồng!! Không hề có tên gia thuỵ! Tất cả những trường công chất lượng cao ở các quận đều là tập hợp những giáo viên giỏi nhất, trang thiết bị tốt nhất

Nhấn vào đây để mở rộng...

Davian nói:

Matrix 2 giá rumor 150 nhưng thực tế nếu bác tts chỉ từ 100tr/m2 thôi, mức giá bq có lẽ khoảng 120tr/m2. Như vậy cũng chỉ cao hơn 1 chút so với matrix 1 đang giao dịch th. Các cđt hay có bài giá rumor cao nhưng nếu tính fair/đúng thì sẽ thấp hơn tương đối để người mua có cảm giác là mua đc rẻ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

em cũng đang tìm căn cho f1 (chưa đẻ). Mấy nay đi xem đất mà thấy k ăn thua cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangsu nói:

Cầm mấy tỏi mà thấp thỏm ra vào. Ít tiền vất vả thế đấy cụ ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Cái khó là tiền lỡ cỡ cụ ạ. Mua ưng ý thì lại không đủ mà mua vừa tiền lại không ưng ý

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Cái khó là tiền lỡ cỡ cụ ạ. Mua ưng ý thì lại không đủ mà mua vừa tiền lại không ưng ý

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Có thể cụ nhìn món vài tỷ chưa ưng mắt lắm nhưng nên tách bạch rõ: mình đầu tư chứ mình không ở, không nên vì nó không thoả mãn tiêu chí mình muốn cho nhà mình mà không mua nó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Tiền nhỏ giờ vẫn có cơ hội ăn x lần chứ tiền to x lần giờ khó rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeosamiPham nói:

Em cũng thấy tình hình chung là như cụ nói mà nhiều cụ mợ trên OF này cứ bảo là thu nhập tăng, thậm chí có mợ còn nói tăng bằng lần là sao nhỉ? Ngành sơn nước của em gặp NVKD bên hãng, hoặc đại lý, thầu thợ đều kêu năm ngoái, năm nay đều chậm; đọc báo thấy các ngành nghề như bán lẻ rồi bank, rồi "vua của các nghề" IT thì lay off, giảm lương hàng loạt => thị trường chung xấu đi, vậy mà giá BĐS cứ tăng, tăng mãi là kiểu gì nhỉ? Mng thu nhập kém thì tầng lớp nào đủ giàu, đủ nhiều để hấp thụ được số lượng BĐS giá cao của TT nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

em làm gì dám mơ tới duy tân cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

anhminh1 nói:

Chính sách tăng gdp bằng đầu tư công dẫn đến chỉ 1 nhóm nhỏ có điều kiện hưởng lợi nhờ chính sách có thu nhập tăng bằng lần thậm chí cả trăm lần, bản chất nó ko có sự lan toả giá trị gia tăng ra ngoài xã hội. Cụ và vòng tròn quan hệ của cụ ko nằm trong nhóm này. Đơn giản thế thôi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

khẩu giờ hình như kiếm dễ. Cụ thuê nhà ở quận nào thì thậm chí nhập khẩu luôn quận đó. Chả có j khó

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Đông ANh gần Vin Cổ Loa, sau đi làm mạn Cầu Giấy có khi còn nhanh hơn Long BIên, Hà Đông nhiều, còn làm mạn Hồ Gươm thì chỉ lâu hơn Long Biên tẹo, còn hơn đứt Hà Đông.


Xin học trường công cũng rẻ mà cụ. Đứa gần nhà mẹ vợ em xin vào mấy trường cấp 1 khu Thanh Xuân Bắc mất có 5 củ, nó thuê nhà ở đó thôi, ko có hộ khẩu. Cấp 2, cá nhân em cũng đang định xin cho con vào lớp chọn tốt 1 trường ở Hoàn Kiếm, đang dự kiến mất 50 củ, còn mấy trường cấp 2 các quận khác chắc rẻ hơn nhiều, em đoán tầm 20 củ thôi.

À. Còn cái đưa đang thuê nhà của em ở Long Biên, làm tài xế taxi thôi, cũng đang cho con học cấp 1 trường công Gia Thụy, em đánh giá là trường công tốt nhất cấp 1 ở Long Biên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

Vâng nhập khẩu chỗ thuê nhà hay chạy chọt xin trái tuyến thì vẫn làm bình thường. Nhưng chúng ta cũng nên thừa nhận thẳng thắn với nhau rằng gom góp bỏ ra chục tỷ để kiếm căn nhà đầu tiên đi làm và sinh hoạt ở HN nhưng ko chính thức có khẩu HN cũng là điều băn khoăn của rất nhiều người mua căn nhà số 1 chứ, phải ko ạ. Còn những cụ mua căn nhà thứ n rồi thì đâu còn lăn tăn những vấn đề này

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

Vâng nhập khẩu chỗ thuê nhà hay chạy chọt xin trái tuyến thì vẫn làm bình thường. Nhưng chúng ta cũng nên thừa nhận thẳng thắn với nhau rằng gom góp bỏ ra chục tỷ để kiếm căn nhà đầu tiên đi làm và sinh hoạt ở HN nhưng ko chính thức có khẩu HN cũng là điều băn khoăn của rất nhiều người mua căn nhà số 1 chứ, phải ko ạ. Còn những cụ mua căn nhà thứ n rồi thì đâu còn lăn tăn những vấn đề này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Những nơi như vinhomes thấp tầng ít cũng chục tỷ thường chỉ có người thu nhập tương đối cao mới mua đc. Nhóm này đa số con cái học trường tư nên họ ko qtam.

Còn người thu nhập bình thường cần hộ khẩu đi học thì mua cái nhà đầu tiên giỏi lắm 4-5 tỷ.

Nói chung 2 tập khách hàng khác nhau

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

Chính xác rồi cụ ơi. Nhưng mình vẫn phải thừa nhận với nhau một thực tế là nếu vẫn là cái KĐT đó thôi nhưng địa chỉ là Văn Giang, Hà Nội chắc chắc giá sẽ phải cao hơn hiện tại mà. Nên cụ nào ko quá quan trọng cái khẩu thì mua đây quá tốt so mặt bằng chung thời điểm hiện tại. Thôi, theo e nên bỏ qua chủ đề này tránh lan man lạc đề cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

DDNTAN nói:

Đợt này ra quân truy quét bãi ô tô lậu em nghĩ sẽ ảnh hưởng kha khá đến nhu cầu thuê mua nhà trong ngõ. Như mấy đứa cơ quan em dù không rủng rỉnh tiền lắm nhưng đứa nào nhà cũng có cái ô tô. Chúng nó đang bắt đầu tính phương án phải bán nhà hoặc thuê nhà chỗ khác vì bãi ô tô chuẩn bị dẹp. Cụ nào có nhà hoặc chung cư có slot xe nhớ giữ thật chặt nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giangpzo nói:

bác cho em hỏi xíu, em ở Vinsmart, em thấy số slot đỗ trong hầm khối đế chỉ tầm 200 slot (khối đế này là loại rộng rồi đó), trong khi số căn hộ trên khối đế đó phải cỡ 3500 căn. mà em thấy trong vòng 10 năm tới, mỗi nhà đều dư sức mua 1 con ô tô để đi lại. thế thì có xây thêm chục cái parking zone nữa chắc cũng ko đủ, các khu khác em thấy cũng tương tự .
vậy thì tương lai thành phố sẽ có phương án gì không bác nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DDNTAN nói:

Tương lai nó vĩ mô quá em với bác không dự đoán được. Em chỉ biết hiện tại bây giờ nếu đi mua nhà thì slot xe sẽ là tiêu chí đầu tiên để xuống tiền. Khó nhưng không phải là không tìm được.

Nhấn vào đây để mở rộng...