Như ở bển thì nội đô chỉ có chung cư thôi, gần như tuyệt diệt nhà đất. Nếu có thì thường là các đại gia sở hữu nguyên 1 toà. Nhưng toà này cũng sẽ là tổng hợp của các căn cc nhỏ hơn hoặc văn phòng, chứ không phải biệt thự nhà vườn như kiểu VN đâu.
Chung cư là xu hướng không thể đảo ngược. Có thể ở đây còn một số cụ không thích cc nhưng số đông vẫn sẽ chọn cc, họ thích, hoặc họ không có khả năng mua nhà đất đúng cái vị trí đấy, hoặc cả 2.
Càng về sau xây dựng trong nội đô sẽ càng chặt chẽ. Các cụ có mua miếng đất cũng không phải thích xây 3 tầng thì xây 3, thấy chật đập đi làm 7 tầng 10 tầng cũng được như xưa đâu nhé. Giới hạn chiều cao chặt lên thì lúc ấy người ta cũng chỉ có thể quy đổi 100m2 đất thành độ 400m2 sàn thôi (ví dụ thế) chứ không phải thích thành 1000m2 cũng được. Như thế cuộc chơi sẽ rất khác đấy và em khẳng định kiểu gì sau này nó cũng diễn ra như vậy, chỉ là siết nhanh đến đâu thôi.
Với các cụ đang có nhà đất trong phố và dư tiền nữa, em biết OF này nhiều cụ đông tiền lắm, các cụ hãy xây cao to tối đa có thể với miếng đất của các cụ đi ạ. Chưa dùng đến bỏ trống vài tầng chẳng sao hết. Hãy làm ô thang máy to và hợp lý, chưa lắp thang thì phải có ô chờ. Bây giờ không làm, họ siết luật vào thì không làm được nữa đâu. Nhưng làm bây giờ thì số m2 sàn các cụ có thể dùng hoặc bán sau này rất khác đấy, giá trị bds cũng sẽ khác. Bất kỳ cái gì em khuyên các cụ cũng từ trải nghiệm đầu tư và nghề nghiệp của em cả và em không kinh doanh buôn bán gì trên này, chỉ kiếm Vodka thôi nên các cụ có thể tin vào sự khách quan của em.
Với các cụ mua cc thì chuyện quan trọng nhắc nhiều lần, chỗ đỗ xe các cụ nhé. Nếu có lựa chọn mua chỗ đỗ dù đắt, phải mua. Đừng tính kiểu mua chỗ đỗ mất 700tr, quy ra 1 năm 50tr chi phí vốn + vẫn phải trả tiền phí dịch vụ cho cdt mà đi gửi ngoài có khi chỉ 30tr thì không mua vội. Giờ còn có thể mua thì đó là món quà, sau không thể nữa thì nó là món trang sức tuyệt đẹp cho bds của các cụ đấy. Xây hầm để xe tốn tiền lắm, gần như không cdt nào xây đủ nhu cầu dân đâu, nói toẹt ra là thiếu ít hay thiếu nặng thôi, nên nếu có thể tranh, nên tranh. Đi gửi ngoài phập phù bấp bênh lại thường xa hơn, mệt mỏi. Chỗ gửi được đảm bảo mới là chân ái đấy, vợ 2 ông nào cũng có thôi và ông nào cũng phải phục vụ nó thôi.
Nhà liền kề kdt thì mặt tiền 5m trở lên các cụ nhé. Nếu chỉ đủ tiền mua loại 4.5m thì cố vay thêm ít mua sang 5m sau này giá trị sử dụng hay bán rất khác, lý do cũng là đỗ xe thôi. OCP2,3 các cụ ở đây mua nhiều, em thấy 2 loại đó không vênh tiền mấy, nếu cố được thì nên tìm cách cố lên 5m nhé. 6m tầm tiền khác rồi bỏ qua, chứ ai chẳng biết càng to càng tốt.
