[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

binh77 nói:

Đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế rồi nhé, hiện nghĩa vụ thuế có thể bị xác định bổ sung với 1 số lô đất thương phẩm thôi. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng chưa xong do phải xin ý kiến tất cả các sở ngành thành phố, hiện tại chủ đầu tư vẫn tiếp tục xin ý kiến các đầu mối, đầu mối xin ý kiến rút lại còn 12 cơ quan (do sắp xếp, sáp nhập các sở ngành, chắc phải xin lại từ đầu).
Trường hợp Thủ tướng chính phủ đề nghị bỏ chủ trương đầu tư đi thì không cần thủ tục này nữa, không cần xin phép xây dựng thì dự án đã có QH 1/500 rồi, các lô đã có hạ tầng rồi, đã có mặt bằng rồi thì có sổ và chưa sổ là như nhau. Chỉ việc xây dựng xong là ok hết.
Các cụ mạnh dạn múc thôi, không sau lại hối hận.
Trường ĐH TC NH năm nay tăng quy mô tuyển sinh lên gấp đôi năm ngoái (1.800 SV mới) và dự kiến sinh viên khóa mới sẽ học lại ở Mê Linh luôn, không chuyển về DVH nữa, tức là cuối năm nay sẽ có 1.800 SV, và từ đây sau mỗi mùa hè của năm sau sẽ có thêm tối thiểu 2.000 SV nữa lũy kế học tập. Cả khu sẽ đông đúc trở lại. Quán cafe cổng sau Đại học cũng sẽ nhộn nhịp hơn. AE tranh thủ múc cổng sau KTX để cho thuê.
Vạn sự khởi đầu nan, năm đầu tiên sinh viên học tập tại cơ sở Trường mới ở ML, ban đầu có hơn bỡ ngỡ, thiếu thốn điều hòa, internet, dịch vụ ăn uống, vui chơi gian đoạn đầu, nhưng sau đó đã được khắc phục ngay, hiện rất nhiều SV mong muốn tiếp tục được học tập tại ML, do chi phí sinh hoạt rẻ, KTX miễn phí, ... nhưng kế hoạch học tập của Nhà trường ngay từ đầu là học năm 1 tại trường, các năm sau về DVH. từ năm 2025, SV sẽ học toàn bộ tại Trường ML luôn.
KTX có 4 tòa nhà, năm vừa rồi mới sử dụng 2 tòa, còn 2 tòa nữa với hơn 3.000 chỗ ở chưa sử dụng, nên room tăng quy mô SV cho Trường còn rất lớn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

giangthu1998 nói:

Vâng thế có khi em lại không bán nữa. Đang có một ô lk11 ở đấy mà nhấp nhổm muốn bán vì chán quá. Cảm ơn cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

các cụ quan tâm ở cenco5 cho em hỏi ở khu B trên sơ đồ có mấy tòa nhà, đó là tào chung cư thương mại bình thường hay NOXH nhỉ,

Nhấn vào đây để mở rộng...

binh77 nói:

Các cụ để ý thị trường tài chính hôm qua, các mã bất động sản phản ứng tăng giá rất mạnh với bài phát biểu của Thủ tướng.
HĐGV hay là sổ đỏ thì các cụ phải hiểu bản chất của BĐS là quyền sở hữu thuộc về nhà nước, nên sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng bằng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Nên đất đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất rồi, đã có mặt bằng sạch rồi, đã có hạ tầng rồi, đã hoàn thành hết nghĩa vụ tài chính rồi thì sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng, nếu được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và cho phép xây dựng thì 2 loại này có giá trị như nhau.
Giờ Thủ tưởng đề nghị bỏ chủ trương đầu tư, bỏ cấp phép xây dựng thì Cienco 5 đã có phê duyệt QH 1/500 không còn vướng mắc gì, lại bung nóc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kim pham nói:

Cụ cho em hỏi khu A cienco 5 Mê linh hiện tại có khoảng bao nhiêu hộ đang ở rồi ạ, chợ búa có gần đấy ko cụ? Đại khái là xây nhà ở đấy rồi đi làm trong nội thành thì có tiện ko hay là hiu quạnh vắng vẻ lắm. 2 năm trước em đến thì vẫn đìu hiu vì lúc đấy chưa xây xong ĐH TCNH. Đang tính hôm nào lượn qua xem lại mà chưa đi được, cảm ơn cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đức FPT nói:

Các cụ có thông tin con CEO mê linh không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lelong1411 nói:

Cienco 5 ở lác đác thôi cụ. Về đi lại vào nội thành thì tiện nhưng đìu hiu vắng vẻ, ko gần điện đường trường trạm gì cả. Mà ko riêng gì Cienco 5, KĐT nào ở Mê linh chả đìu hiu vắng vẻ. Ở đông nhất là Long Việt với Hà Phong.

Nhấn vào đây để mở rộng...

chichbong08 nói:

Đã có người ở thật rồi à bác? Em có lô khu A mua đã 6 năm, 3 năm rồi không sang xem. Lần gần đây nhất đi qua thì thấy cơ bản vẫn đồng không mông quạnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

Đợi xem có ông lớn vào là đầy đủ tiện tích ngay, lúc đó tự khắc có dân về ở

Nhấn vào đây để mở rộng...

TT89 nói:

Em hóng các bác cập nhật tình hình hiện ntn với ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

anhtrangvn nói:

Các cụ mợ ơi, dạo này ở khu B, Cienco 5, Mê Linh có dễ thanh khoản không ạ? Em có người bạn trước mua ở đây 100m2, liền kề đã có sổ chủ cũ được cấp từ 2015 nhưng giờ cần tiền nên muốn bán chấp nhận lỗ, nên đang dạo hỏi mấy chỗ? Bạn em không chơi OF, nhưng em biết mục này thì hỏi hộ thôi ạ.
Vị trí chỗ này trên google maps ạ.

View attachment 8289799

Nhấn vào đây để mở rộng...

cucsat nói:

Cho em xin thông tin ạ. Em mua cho mình, ko phải môi giới.

Nhấn vào đây để mở rộng...