[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

09:40 21/05/2025
dungnv10

dungnv10

Xe tăng
Biển số
OF-462102
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
1,344
Động cơ
399,778 Mã lực
Tuổi
39
binh77 nói:
Các cụ nên cân nhắc mua KĐT Chi Đông đi, giai đoạn sau, chủ đầu tư đang hoàn thiện pháp lý, dự kiến mở bán vào năm sau, giá không thấp hơn 100 tr/m2 đâu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ có biết nhà nào bán ko ạ, e xin thông tin với ạ, hoặc cụ có thì pm e với nhé, e đang quan tâm ạ. thanks cụ
 
10:23 21/05/2025
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,843
Động cơ
332,208 Mã lực
dungnv10 nói:
cụ có biết nhà nào bán ko ạ, e xin thông tin với ạ, hoặc cụ có thì pm e với nhé, e đang quan tâm ạ. thanks cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hỏi trên này không mua được đâu cụ. Chịu khó chạy xuống dự án xục xạo vài tuần may vào việc được
 
14:37 21/05/2025
dungnv10

dungnv10

Xe tăng
Biển số
OF-462102
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
1,344
Động cơ
399,778 Mã lực
Tuổi
39
binh77 nói:
Mình cũng ko rõ, ko phải môi giới, chỉ là mình có đất ở đây, nên quan tâm thông tin thôi. Anh em bạn bè cũng mua ở đây nhiều, mà chưa có ai có nhu cầu bán cả, hồi 2 tháng trước có 1 người bạn bán đi mua ở HUD Mê Linh thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
cảm ơn cụ ạ
 
09:26 26/05/2025
xuanphoc

xuanphoc

Xe máy
Biển số
OF-329008
Ngày cấp bằng
29/7/14
Số km
98
Động cơ
284,744 Mã lực
Em bán NV06, HUD Mê Linh Central, giá công khai 82tr/m2. Cụ nào quan tâm ib em ạ.
 
13:13 02/06/2025
A

Altis2012

Xe máy
Biển số
OF-138981
Ngày cấp bằng
18/4/12
Số km
78
Động cơ
367,865 Mã lực
Bộ Xây dựng cần sớm bỏ quy định cấp phép xây dựng với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã được cấp thẩm quyền phê quyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Bỏ được cái này thì tốt quá
 
13:20 02/06/2025
B

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,659
Động cơ
125,102 Mã lực
Tuổi
56
Altis2012 nói:
Bộ Xây dựng cần sớm bỏ quy định cấp phép xây dựng với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã được cấp thẩm quyền phê quyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Bỏ được cái này thì tốt quá
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bỏ được cái này thì dự án Cienco 5 không còn vướng pháp lý để xây dựng cho các lô chưa có sổ nữa, giá sẽ tăng gấp đôi ngay lập tức. Và khi đó, không chỉ Cienco 5 mà tất cả các dự án đã có Chủ trường đầu tư và đã có QH 1/500 đều sẽ tặng mạnh.
 
20:02 02/06/2025
thudoll88

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,730
Động cơ
539,823 Mã lực
Các cụ cho cháu hỏi cháu có 1 mảnh rộng ở ML đang muốn tách thửa để bán hoặc chia cho con sau này nhưng đất hỗn hợp cả thổ cư lẫn đất trồng cây lâu năm. Cho cháu hỏi bây giờ muốn tách thửa thì cháu phải lên full thổ cư cả lô đất hay là vẫn cứ tách bình thường thành nhiều mảnh mỗi mảnh ví dụ gồm 100 mét thổ cư và 100 mét đất tcln...
 
20:05 02/06/2025
A

Altis2012

Xe máy
Biển số
OF-138981
Ngày cấp bằng
18/4/12
Số km
78
Động cơ
367,865 Mã lực
binh77 nói:
Bỏ được cái này thì dự án Cienco 5 không còn vướng pháp lý để xây dựng cho các lô chưa có sổ nữa, giá sẽ tăng gấp đôi ngay lập tức. Và khi đó, không chỉ Cienco 5 mà tất cả các dự án đã có Chủ trường đầu tư và đã có QH 1/500 đều sẽ tặng mạnh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đang đề nghị bỏ cả chủ trương đầu tư. Còn giấy phép xây dựng thì phải bỏ
tuoitre.vn

Đề nghị bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Nghiên cứu bãi bỏ thủ tục đầu tư, chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư, chỉ giữ lại chính sách ưu đãi đầu tư, danh mục ngành nghề các ngành đầu tư kinh doanh có điều kiện.
tuoitre.vn tuoitre.vn
 
Chỉnh sửa cuối:
20:17 02/06/2025
T

tunx2005

Đi bộ
Biển số
OF-76064
Ngày cấp bằng
22/10/10
Số km
1
Động cơ
421,500 Mã lực
binh77 nói:
Bỏ được cái này thì dự án Cienco 5 không còn vướng pháp lý để xây dựng cho các lô chưa có sổ nữa, giá sẽ tăng gấp đôi ngay lập tức. Và khi đó, không chỉ Cienco 5 mà tất cả các dự án đã có Chủ trường đầu tư và đã có QH 1/500 đều sẽ tặng mạnh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chưa xong đâu cụ nhé, các dự án bên ML sẽ còn một bước quan trọng là xác định lại tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch và gia hạn. Bước này cũng phức tạp đấy, trường hợp phải nộp bổ sung nhiều mà chủ ĐT bán lúa non rồi thì sẽ không có nguồn để nộp mà hoàn thành dự án.
 
23:12 02/06/2025
B

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,659
Động cơ
125,102 Mã lực
Tuổi
56
tunx2005 nói:
Chưa xong đâu cụ nhé, các dự án bên ML sẽ còn một bước quan trọng là xác định lại tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch và gia hạn. Bước này cũng phức tạp đấy, trường hợp phải nộp bổ sung nhiều mà chủ ĐT bán lúa non rồi thì sẽ không có nguồn để nộp mà hoàn thành dự án.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này là cái tác động lớn nhất đến các DA bên ML, nên các chủ đtu đang mạnh tay đẩy nhanh thủ tục, quyết tâm để đc giao đất trong năm nay/xác định nghĩa vụ tài chính trong năm nay 2025 để đc xác định theo bảng giá hiện tai. Chờ sang năm 2026 bảng giá đất tăng lên gấp độ 5 -6 lần nữa so với giá 2025 cho sát giá thì trường theo Luật đất đai 2024 thì các chủ đtu phải nộp thêm cả vài ngàn tỷ tiền sử dụng đất so với năm 2025.
Khi đó thành phẩm bán ra thị trường của các chủ đtu ko rẻ đc. Rồi các cụ sẽ thấy các mức giá ko tưởng khi các chủ đtu ML mở bán trong giai đoạn 2026-2028.
AE có đất đã xong nghĩa vụ tài chính trong 2025 vô tình sẽ đc hưởng lợi gấp vài lần.
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top