[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Kim pham]

Có nghĩa là trong năm nay mua đất Mê linh kể cả loại hđgv chưa có sổ đỏ thì vẫn rẻ phải ko ạ?

 

[binh77]

Các cụ để ý thị trường tài chính hôm qua, các mã bất động sản phản ứng tăng giá rất mạnh với bài phát biểu của Thủ tướng.
HĐGV hay là sổ đỏ thì các cụ phải hiểu bản chất của BĐS là quyền sở hữu thuộc về nhà nước, nên sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng bằng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Nên đất đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất rồi, đã có mặt bằng sạch rồi, đã có hạ tầng rồi, đã hoàn thành hết nghĩa vụ tài chính rồi thì sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng, nếu được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và cho phép xây dựng thì 2 loại này có giá trị như nhau.
Giờ Thủ tưởng đề nghị bỏ chủ trương đầu tư, bỏ cấp phép xây dựng thì Cienco 5 đã có phê duyệt QH 1/500 không còn vướng mắc gì, lại bung nóc.

 

[binh77]

Doanh nghiệp BĐS "oằn mình" vì tiền sử dụng đất tạm tính, lo ngại giá nhà bị đẩy cao

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản. Thậm chí kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được.

m.cafef.vn

 

[giangthu1998]

Các cụ để ý thị trường tài chính hôm qua, các mã bất động sản phản ứng tăng giá rất mạnh với bài phát biểu của Thủ tướng.
HĐGV hay là sổ đỏ thì các cụ phải hiểu bản chất của BĐS là quyền sở hữu thuộc về nhà nước, nên sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng bằng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Nên đất đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất rồi, đã có mặt bằng sạch rồi, đã có hạ tầng rồi, đã hoàn thành hết nghĩa vụ tài chính rồi thì sổ đỏ hay HĐGV ko quan trọng, nếu được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và cho phép xây dựng thì 2 loại này có giá trị như nhau.
Giờ Thủ tưởng đề nghị bỏ chủ trương đầu tư, bỏ cấp phép xây dựng thì Cienco 5 đã có phê duyệt QH 1/500 không còn vướng mắc gì, lại bung nóc.

Cụ ơi. Khu Cienco5 mở rộng đã hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính chưa ạ

 

[binh77]

Cụ ơi. Khu Cienco5 mở rộng đã hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính chưa ạ

Đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế rồi nhé, hiện nghĩa vụ thuế có thể bị xác định bổ sung với 1 số lô đất thương phẩm thôi. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng chưa xong do phải xin ý kiến tất cả các sở ngành thành phố, hiện tại chủ đầu tư vẫn tiếp tục xin ý kiến các đầu mối, đầu mối xin ý kiến rút lại còn 12 cơ quan (do sắp xếp, sáp nhập các sở ngành, chắc phải xin lại từ đầu).
Trường hợp Thủ tướng chính phủ đề nghị bỏ chủ trương đầu tư đi thì không cần thủ tục này nữa, không cần xin phép xây dựng thì dự án đã có QH 1/500 rồi, các lô đã có hạ tầng rồi, đã có mặt bằng rồi thì có sổ và chưa sổ là như nhau. Chỉ việc xây dựng xong là ok hết.
Các cụ mạnh dạn múc thôi, không sau lại hối hận.
Trường ĐH TC NH năm nay tăng quy mô tuyển sinh lên gấp đôi năm ngoái (1.800 SV mới) và dự kiến sinh viên khóa mới sẽ học lại ở Mê Linh luôn, không chuyển về DVH nữa, tức là cuối năm nay sẽ có 1.800 SV, và từ đây sau mỗi mùa hè của năm sau sẽ có thêm tối thiểu 2.000 SV nữa lũy kế học tập. Cả khu sẽ đông đúc trở lại. Quán cafe cổng sau Đại học cũng sẽ nhộn nhịp hơn. AE tranh thủ múc cổng sau KTX để cho thuê.
Vạn sự khởi đầu nan, năm đầu tiên sinh viên học tập tại cơ sở Trường mới ở ML, ban đầu có hơn bỡ ngỡ, thiếu thốn điều hòa, internet, dịch vụ ăn uống, vui chơi gian đoạn đầu, nhưng sau đó đã được khắc phục ngay, hiện rất nhiều SV mong muốn tiếp tục được học tập tại ML, do chi phí sinh hoạt rẻ, KTX miễn phí, ... nhưng kế hoạch học tập của Nhà trường ngay từ đầu là học năm 1 tại trường, các năm sau về DVH. từ năm 2025, SV sẽ học toàn bộ tại Trường ML luôn.
KTX có 4 tòa nhà, năm vừa rồi mới sử dụng 2 tòa, còn 2 tòa nữa với hơn 3.000 chỗ ở chưa sử dụng, nên room tăng quy mô SV cho Trường còn rất lớn.

 

[Kim pham]

Cụ cho em hỏi khu A cienco 5 Mê linh hiện tại có khoảng bao nhiêu hộ đang ở rồi ạ, chợ búa có gần đấy ko cụ? Đại khái là xây nhà ở đấy rồi đi làm trong nội thành thì có tiện ko hay là hiu quạnh vắng vẻ lắm. 2 năm trước em đến thì vẫn đìu hiu vì lúc đấy chưa xây xong ĐH TCNH. Đang tính hôm nào lượn qua xem lại mà chưa đi được, cảm ơn cụ!

 

[giangthu1998]

Đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế rồi nhé, hiện nghĩa vụ thuế có thể bị xác định bổ sung với 1 số lô đất thương phẩm thôi. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng chưa xong do phải xin ý kiến tất cả các sở ngành thành phố, hiện tại chủ đầu tư vẫn tiếp tục xin ý kiến các đầu mối, đầu mối xin ý kiến rút lại còn 12 cơ quan (do sắp xếp, sáp nhập các sở ngành, chắc phải xin lại từ đầu).
Trường hợp Thủ tướng chính phủ đề nghị bỏ chủ trương đầu tư đi thì không cần thủ tục này nữa, không cần xin phép xây dựng thì dự án đã có QH 1/500 rồi, các lô đã có hạ tầng rồi, đã có mặt bằng rồi thì có sổ và chưa sổ là như nhau. Chỉ việc xây dựng xong là ok hết.
Các cụ mạnh dạn múc thôi, không sau lại hối hận.
Trường ĐH TC NH năm nay tăng quy mô tuyển sinh lên gấp đôi năm ngoái (1.800 SV mới) và dự kiến sinh viên khóa mới sẽ học lại ở Mê Linh luôn, không chuyển về DVH nữa, tức là cuối năm nay sẽ có 1.800 SV, và từ đây sau mỗi mùa hè của năm sau sẽ có thêm tối thiểu 2.000 SV nữa lũy kế học tập. Cả khu sẽ đông đúc trở lại. Quán cafe cổng sau Đại học cũng sẽ nhộn nhịp hơn. AE tranh thủ múc cổng sau KTX để cho thuê.
Vạn sự khởi đầu nan, năm đầu tiên sinh viên học tập tại cơ sở Trường mới ở ML, ban đầu có hơn bỡ ngỡ, thiếu thốn điều hòa, internet, dịch vụ ăn uống, vui chơi gian đoạn đầu, nhưng sau đó đã được khắc phục ngay, hiện rất nhiều SV mong muốn tiếp tục được học tập tại ML, do chi phí sinh hoạt rẻ, KTX miễn phí, ... nhưng kế hoạch học tập của Nhà trường ngay từ đầu là học năm 1 tại trường, các năm sau về DVH. từ năm 2025, SV sẽ học toàn bộ tại Trường ML luôn.
KTX có 4 tòa nhà, năm vừa rồi mới sử dụng 2 tòa, còn 2 tòa nữa với hơn 3.000 chỗ ở chưa sử dụng, nên room tăng quy mô SV cho Trường còn rất lớn.

Vâng thế có khi em lại không bán nữa. Đang có một ô lk11 ở đấy mà nhấp nhổm muốn bán vì chán quá. Cảm ơn cụ nhé.

 

[vanducdhbk]

các cụ quan tâm ở cenco5 cho em hỏi ở khu B trên sơ đồ có mấy tòa nhà, đó là tào chung cư thương mại bình thường hay NOXH nhỉ,

 

[binh77]

Vâng thế có khi em lại không bán nữa. Đang có một ô lk11 ở đấy mà nhấp nhổm muốn bán vì chán quá. Cảm ơn cụ nhé.

Chờ thêm đi mợ, chuẩn bị có nhiều tin vui, khi đó ván cũng chưa vội. Em còn đang mua thêm đây.

 

[binh77]

các cụ quan tâm ở cenco5 cho em hỏi ở khu B trên sơ đồ có mấy tòa nhà, đó là tào chung cư thương mại bình thường hay NOXH nhỉ,

Nhà ở thương mại, đã có GPXD, đã làm xong móng, mà chủ đtu yếu, nợ ngân hàng đầm đìa ko trả đc,bbị phát mại thi hành án, bán cho chủ mới xng rồi. Chủ mới cũng đang vướng chút pháp lý với các cá nhân góp vốn, chưa biết khi nào khởi động lại đc, chắc cũng sẽ sớm.
Khi nào có tín hiệu từ khu chung cư này, em mua xong vài lô bên cạnh thì sẽ báo các cụ vào mua cùng cho vui.