[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

taiadau nói:

Em nghĩ cụ kevin.123 đang lo hơi quá, ko thể xử lý ntn được đâu. Em nghĩ chỉ tạm dừng và tìm phương án giải quyết là cùng. Trước kia thì làm vô tư nên ko thể cấm được.
Em đang lờ mờ hiểu được vấn đề là NN đang siết lại vấn đề chuyển nhượng HĐMB từ CĐT, đối với căn hộ đã bàn giao rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Nếu siết thế này thì đội lướt cc toác mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Nếu siết thế này thì đội lướt cc toác mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

thiì đừng lướt nữa, e cũng chả thích bọn lướt, hỗn loạn tt

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Em vừa cất công nghiên cứu và có thông tin tới các cụ 1 số ý quan trọng như sau:
- Từ 1/8/2024 bắt đầu áp dụng luật đất đai 2023 nên bây giờ bị stop các trường hợp mua bán nhà đã đưa vào sử dụng. Vậy theo cá nhân em, luật ko hồi tố nên các giao dịch sau 1/8/2024 bị dừng làm sổ, còn các giao dịch trước đó (theo luật đất đai 2014) thì chắc vẫn được nếu đủ đk thôi (cái này suy đoán thôi ạ)
- Nhà hình thành tương tương lai được chuyển nhượng nên các giao dịch trước khi nghiệm thu đưa vào sử dụng thì vẫn bình thường vì luật cho phép
- Khi nhận bàn giao nhà, nghĩa là căn hộ đó được nghiệm thu và đưa vào sử dụng=> ko còn là nhà hình thành trong tương lai nữa => phải đợi có sổ mới mua bán được, nếu ko người mua bị stop cấp sổ đỏ như case cụ Kevin đưa.
Davian: như em check là làm vô tư cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Cao Xà Lá hơn 9 vạn dân nữa chưa đa vào cụ nhé, chỉ cần 5 ngàn cái xe thôi thì sớm thành phố đi bộ, kakaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Em hỏi thêm cách giải quyết với gạch đầu dòng thứ ba ở trên là nhờ chủ 1 làm thủ tục ra sổ rồi làm HĐMB giữa chủ 1 và chủ hiện nay, đóng thuế rồi ra sổ mới tên chủ mới có đúng ko ạ?

Cảm ơn cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Em thực sự ko rõ, vì ko thấy có văn bản nào hướng dẫn tháo gỡ vấn đề này. Ngay cả với việc như mợ nghĩ, mợ có an tâm để làm sổ đỏ nhà mợ mua lại mang tên người bán ko(chưa kể bán qua lại 3,4 lần nữa), lấy gì ràng buộc và pháp lý ntn... chắc vẫn phải đợi giải pháp từ nhà nước thôi ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Cảm ơn cụ! Thật may là căn em đang ở đã sổ sách ngon lành rồi!
Hồi em mua của chủ cũ, đã nhận bàn giao, ở đc 2 năm rồi nhưng chủ cũ ko muốn bỏ tiền ra làm sổ. Em mua xong rồi mới lên CĐT đóng tiền làm sổ và sau vài tháng thì nhận sổ tên mình.

Nếu bị như trên thì chắc thắc thỏm bất an lắm!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Em vừa cất công nghiên cứu và có thông tin tới các cụ 1 số ý quan trọng như sau:
- Từ 1/8/2024 bắt đầu áp dụng luật đất đai 2023 nên bây giờ bị stop các trường hợp mua bán nhà đã đưa vào sử dụng. Vậy theo cá nhân em, luật ko hồi tố nên các giao dịch sau 1/8/2024 bị dừng làm sổ, còn các giao dịch trước đó (theo luật đất đai 2014) thì chắc vẫn được nếu đủ đk thôi (cái này suy đoán thôi ạ, và mong là như thế để người mua đỡ khổ vì giấy tờ)
- Nhà hình thành trong tương lai được chuyển nhượng nên các giao dịch trước khi nghiệm thu đưa vào sử dụng thì vẫn bình thường vì luật cho phép
- Khi nhận bàn giao nhà, nghĩa là căn hộ đó được nghiệm thu và đưa vào sử dụng=> ko còn là nhà hình thành trong tương lai nữa => phải đợi có sổ mới mua bán được, nếu ko người mua bị stop cấp sổ đỏ như case cụ Kevin đưa.
Davian: như em check là làm vô tư cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ở vin hđmb giao dịch sau 1/8/2024 vẫn ra sổ ầm ầm

Vụ treo lại kia có thể do chủ đầu tư ất ơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ở vin hđmb giao dịch sau 1/8/2024 vẫn ra sổ ầm ầm

Vụ treo lại kia có thể do chủ đầu tư ất ơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Em bảo mợ rồi, giờ mợ rung đùi thu tiền cho thuê thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

chủ đầu tư bàn giao và nộp hồ sơ ra vp đất đai rồi thì chả dừng cấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Toiyeucafe nói:

Mấy bác trên đây giàu quá, toàn thấy khoe lô này x2, lô kia x3, toàn địa chủ cả, đọc phản biện thì toàn lồng khoe của vào. Đọc comment chẳng có giá trị tham khảo gì mấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

LeonLai nói:

Các quả văn lúc nào cũng mua thêm cũng tự hào BDS mình mua là vàng x2 x3, năm nào cũng mua đều không bán, thế này không phải chủ doanh nghiệp to, hoặc tay to nào đó. Thì nguồn tiền ở đâu, hay cả kinh doanh lẫn đầu tư đều là siêu sao, kinh doanh thì xã hội nó kém mình mình ngon, đầu tư thì mình mình x2 x3 x4. Siêu sao từ ngoài đời lẫn otofun :V. Các bác này nến nhốt chung vào 1 khu đô thị, gọi là khu siêu sao mà chơi với nhau, chứ ngoài đợi thì chịu chưa gặp bao giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Ngay cả những cc cao tiền xây mới cũng k đủ 1 slot đỗ xe cho mỗ căn hộ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangsu nói:

Cụ không có tiền, không có nghĩa là người khác không có tiền nhé. Cố phấn đấu mà bằng người ta. Ghen ăn tức ở không khá lên được đâu ạ. Mà đây là thớt bđs, thì đương nhiên những người có tiền mua họ mới vào đây đọc tin tức, nghiên cứu và tìm hàng. Các cụ không có tiền thì lướt cho thớt nó trong.

Em qua xem con BRG Lê văn lương, 655 căn hộ- 700 slots đỗ xe cụ nhé! 5 hầm oto+1 hầm lửng để xe máy. Mỗi tội thằng này các căn hộ nó tk hơi bí. Em chưa thấy con chung cư nào ở HN làm 6hầm để xe như nó. Khiếp phết

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Em thấy thế mới xứng cc cao cấp. Mấy cái cao cấp chỗ vin thông minh không hiểu vì sao toàn 1 2 hầm. Ăn dày vãi

Nhấn vào đây để mở rộng...