Ý em là về luật thì là không cụ ạ. Nếu đã bàn giao thì phải có sổ thì mới được mua bán. Còn nếu cứ làm HĐMB thì là HĐMB trái luật, hoàn toàn có thể bị vô hiệu. Trước đó thì các vp công chứng cứ thấy có giao dịch thương mại thì công chứng thôi, các vp đất đai thì có lẽ cũng xuề xòa. Nhưng giờ thì thắt chặt hết lại cụ ạ. Đấy là theo văn bản có luật nhà ở mà có cụ gửi ảnh trên này ấy.
Còn theo Luật Kinh doanh BĐS thì được phép giao dịch chuyển nhượng khi "chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ"
Do vậy theo em hiểu là 2 luật có lệch nhau 1 khoảng thời gian đoạn ngắn từ bàn giao - xin cấp sổ. Đối với chung cư, thì khoảng thời gian này là 50 ngày. VÌ thế có lẽ trước đây các bên chỉ theo luật kinh doanh BĐS nên vẫn làm, nhưng giờ khắt khe hơn phải áp dụng cả luật nhà ở mới nên họ từ chối luôn
). Nôm na là tập trung vào bds giá trị, có giá trị sử dụng, thương mại, sinh dòng tiền....Càng ngày càng nhiều dự án bơm ra thì càng nên ôm lấy những loại bds mang tính thực tế thực dụng như vậy. 
