Theo em thì nên như vậy với tình hình hiện tại cụ ah. à mà cũng đúng với đối tượng cần sổ
.
Vâng em là đối tượng ăn chắc mặc bền làm gì cứ phải có cái sổ đỏ mới yên tâm đượcTheo em thì nên như vậy với tình hình hiện tại cụ ah. à mà cũng đúng với đối tượng cần sổ
Ngoài ra thì nếu nhà còn lâu mới bàn giao (vài tháng), thì mình cũng mua bán thứ cấp qua lại được thoải mái. Mấy nhà sắp bàn giao/đã bàn giao (chưa sổ) thì có lẽ khó giao dịch thời điểm này.
Ngáo thật
Ôn lại bài cũUpdate về trận đánh mà e có nói mấy tuần trước, trận đánh cho giai đoạn từ cuối 2025 đầu 2026 trở đi, ae nào súng đạn hàng tháng có thì cứ tích trữ, cá nhân e nghĩ đây là giai đoạn nên Bo thành (cụ nào ở đây đánh AOE ko). Nôm na là tập trung vào bds giá trị, có giá trị sử dụng, thương mại, sinh dòng tiền....Càng ngày càng nhiều dự án bơm ra thì càng nên ôm lấy những loại bds mang tính thực tế thực dụng như vậy.
Theo e, bds đang chững, nó nhiều yếu tố: giá cao, cung nhiều...và 1 yếu tố e đã nói: Tâm lý nhà đầu tư. Nhiều biến động thế giới, nhiều quy định về thuế má, thay đổi hành chính khu vực....Nên rất nhiều người có tiền, nhưng lưỡng lự và nghe ngóng.
Ae nào muốn mua thì thử tham khảo mấy loại Bo thành như e nói bên trên. Đánh theo phân khúc và khổ tiền nhé. Tiền mất giá + lạm phát, nhưng cung hàng cũng bạt ngàn, ko phải loại nào cũng ăn dc
- Xơi những loại quanh 2 tỷ (Studio). Loại này mua ko tăng ngay đc nhưng theo thời gian sẽ biến mất.
- Chung cư nội đô, nơi nhiều cơ quan, trường học...
- Nhà đất dòng tiền: mần những nơi có các qh dự án, đánh theo phân khúc 4-7 tỷ. Loại này mất công sức nhất, nhưng khá ổn định.
cụ ghi đúng nhưng mà thiếu.
Úp đết vs ae. Giá nhà tại Mỹ Đình. Khổ đất 30-35m, 4-5 tầng. NGÁCH 2m. Giá đã lên khoảng 220-230tr/m. E vừa chứng kiến vài pha giao dịch thành công và VÀO Ở THẬT luôn nhé.Ôn lại bài cũ
Nhiều ae cầm tiền lắm. Súng đạn nếu ae có, thì cùng theo dõi ntn nhé. Đây là quan điểm cá nhân. Ngoài ra các cụ khác có ý tưởng j hoặc thông tin j thì đưa ra để ae cùng bàn luận nhé
Phú lương hà đông em đi xem thì cỡ 4 đến 4.5 cho căn ngách 30m2 ( dạng cdt phân lô bán)Úp đết vs ae. Giá nhà tại Mỹ Đình. Khổ đất 30-35m, 4-5 tầng. NGÁCH 2m. Giá đã lên khoảng 220-230tr/m. E vừa chứng kiến vài pha giao dịch thành công và VÀO Ở THẬT luôn nhé.
Em chưa hiểu tại sao studio về tương lai sẽ mất dần? Cụ giải thích giúp em được không ạ?Ôn lại bài cũ
Nhiều ae cầm tiền lắm. Súng đạn nếu ae có, thì cùng theo dõi ntn nhé. Đây là quan điểm cá nhân. Ngoài ra các cụ khác có ý tưởng j hoặc thông tin j thì đưa ra để ae cùng bàn luận nhé
Cụ hiểu nhầm r. Ý e nói là những loại bds như studio có sổ đỏ. Sau sẽ biến mất là để nói về mức giá đó sẽ ko còn nữa. Sâu xa hơn và nói toẹt ra là e bảo cc mua những loạu này. Cho thuê dc, ở dc và mức giá của nó đang ở MỨC THẤP NHẤT tại các tp lớn.
.
Giá Phú Lương ntn thì ngang với mức giá ở khu mà e có bảo cụ đấy. Khu e bảo cụ, cá nhân e đánh giá sẽ pt mạnh trong các năm tới, rút ngắn khoảng cách so vs các nới khác. Thậm chí e còn nghi ngờ sẽ có có đột phá.
Cty em có hai đồng chí 1 ở ngã tư gạch phúc thọ, 1 ở ngọc tảo cũng phúc thọ luôn. Đi làm hàng ngày bằng xe bus tới cty ở đường nguyễn chí thanh ông xa nhất ở gạch là khoảng 32km thì sáng 5h đã phải dậy vội vội vàng vang chuẩn bị rồi phi ra bắt xe bus thế mà tới cty chấm công lúc 8h vẫn bữa đực bữa cái cả hai ông luôn. Còn chiều về thì đu xà trên xe về tới nhà cũng 8-9h tối. Nên em nghĩ cách tầm 20km quay đầu còn tạm được chứ tầm 20-30km mà hàng ngày đi xe bus đi làm thì không ổn, mà phi xe máy chắc được chục hôm lưng nó sụm mất, mông lúc ấy có khi nó chai gồ lên còn hơn chị em đi độn ấy chứ
Nhưng nếu trong trường hợp em muốn ra sổ đỏ đứng tên mình thì mua lúc này từ chủ thứ cấp kể cả chưa bàn giao thì cũng rất là rủi ro trừ khi chủ thứ cấp hủy hợp đồng mua bán với chủ đầu tư sau đó em ký trực tiếp với chủ đầu tư thì ok. Chứ hợp đồng mua bán với chủ thứ cấp xong 1 vài tháng sau dự án được bàn giao lúc này chủ đầu tư sẽ cấp sổ đỏ đứng tên chủ thứ cấp cũ chứ đâu phải tên em đâu đúng không? Sau đó lại phải sang tên cho em 1 lần nữa nhỡ chủ thứ cấp này gây khó dễ hay bắt đóng thêm tiền mới sang cho em thì sao. Còn Như trước đây xí xập xí ngầu thì cho dù em là chủ thứ cấp thứ N đi chăng nữa thì vẫn được tạo điều kiện để cấp sổ đỏ đứng tên em luôn. Đoạn này em hiểu vậy không biết có đúng không các cụ giải thích thêm cho em
Cụ có thể giải thích kỹ hơn một chút nữa được không?
Đây là nhà mới hay nhà cũ hả cụ, nếu nhà mới thì thành rẻÚp đết vs ae. Giá nhà tại Mỹ Đình. Khổ đất 30-35m, 4-5 tầng. NGÁCH 2m. Giá đã lên khoảng 220-230tr/m. E vừa chứng kiến vài pha giao dịch thành công và VÀO Ở THẬT luôn nhé.
Ngách 2 mét bỏ ra 6-7 tỷ chui vào đấy á kakakaÚp đết vs ae. Giá nhà tại Mỹ Đình. Khổ đất 30-35m, 4-5 tầng. NGÁCH 2m. Giá đã lên khoảng 220-230tr/m. E vừa chứng kiến vài pha giao dịch thành công và VÀO Ở THẬT luôn nhé.
Em cũng đang có đôi ba tỷ đang rình rập cuối năm và đầu năm sau săn hàng như cụ bảo. Theo cụ giữa loại studio mới ra hàng và loại cũ nên chọn loại nào hơn ạ?Cụ hiểu nhầm r. Ý e nói là những loại bds như studio có sổ đỏ. Sau sẽ biến mất là để nói về mức giá đó sẽ ko còn nữa. Sâu xa hơn và nói toẹt ra là e bảo cc mua những loạu này. Cho thuê dc, ở dc và mức giá của nó đang ở MỨC THẤP NHẤT tại các tp lớn.
Nhiều bạn trẻ sau này, giấc mơ sở hữu tại các tp lớn cũng SẼ BẮT ĐẦU GIẤC MƠ TỪ NHỮNG CĂN NHÀ NTN.
Nó liên quan trực tiếp đến tôn chỉ của e trong bds: THANH KHOẢN LÀ SỐ 1 (loại này giá còn vừa phải để tiếp cận nhiều đối tượng nhất)
Quan điểm cá nhâbn e vậy
Chuẩn đấy cụ. Cụ mần lại TRẬN ĐÁNH của e nói xem tn. Có 3 loại e list vào là 3 phân khúc để đánh.
Kk. Cụ là 1 trong số rất nhiều cụ trong này đợi trận oánh này đấy.
.
Nhà mới cụ ợ.
Đọc lại bản tuyên ngôn của nước mỹ.... thứ mà bác hồ đã trích dẫn trong bản tuyên ngôn của việt nam.............. https://vi.wikipedia.org/wiki/Tuyên_ngôn_độc_lập_Hoa_Kỳ
