[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

gerrytnn nói:

Mợ có cái ảnh minh họa cho thiết kế này ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Suri15 nói:

Quan trọng nhất là 2 vợ chồng cụ làm việc ở đâu, các cháu nhà cụ tính học ở đâu. Đời chúng ta giờ em nghĩ 2 cái này là quan trọng nhất để đưa quyết định sống ở đâu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chekmate nói:

Vâng, cái đó em cũng tính rồi. Em thì làm bên LB nên cũng tiện đường. Bọn trẻ con thì định chuyển về Vinschool VOCP1 học, vì trường ở đó lâu hơn và tốt hơn bên VOCP2. Đang khó mỗi cái chỗ làm của vợ em vì làm trong phố, nhưng vợ em là người muốn về bên này nên đành chịu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chekmate nói:

Vâng, cái đó em cũng tính rồi. Em thì làm bên LB nên cũng tiện đường. Bọn trẻ con thì định chuyển về Vinschool VOCP1 học, vì trường ở đó lâu hơn và tốt hơn bên VOCP2. Đang khó mỗi cái chỗ làm của vợ em vì làm trong phố, nhưng vợ em là người muốn về bên này nên đành chịu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chekmate nói:

Vâng, cái đó em cũng tính rồi. Em thì làm bên LB nên cũng tiện đường. Bọn trẻ con thì định chuyển về Vinschool VOCP1 học, vì trường ở đó lâu hơn và tốt hơn bên VOCP2. Đang khó mỗi cái chỗ làm của vợ em vì làm trong phố, nhưng vợ em là người muốn về bên này nên đành chịu

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Như này cụ qua đây là ổn rùi, học thì VOCP2 em thấy thoáng hơn-chất lượng thì em chưa bít.
Với đang ở cc chuyển mặt đất thì đc tập thể dục nhiều hơn, thoả mái cụ ạ.

Nói chung khá ổn.

View attachment 9169565

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Như này cụ qua đây là ổn rùi, học thì VOCP2 em thấy thoáng hơn-chất lượng thì em chưa bít.
Với đang ở cc chuyển mặt đất thì đc tập thể dục nhiều hơn, thoả mái cụ ạ.

Nói chung khá ổn.

View attachment 9169565

Nhấn vào đây để mở rộng...

BKG nói:

Bể này ở phân khu HA hả cụ? Không hiểu sao CX có đến 2 bể cụ nhỉ? Do số lượng căn nhiều hơn đúng ko ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chekmate nói:

Vâng, cái đó em cũng tính rồi. Em thì làm bên LB nên cũng tiện đường. Bọn trẻ con thì định chuyển về Vinschool VOCP1 học, vì trường ở đó lâu hơn và tốt hơn bên VOCP2. Đang khó mỗi cái chỗ làm của vợ em vì làm trong phố, nhưng vợ em là người muốn về bên này nên đành chịu

Nhấn vào đây để mở rộng...

bianconeri8888 nói:

Nhà em mới mua xong 1 căn HĐMB bên SB, 2 bên đã làm việc xong chuyển tiền rồi, hôm nay em lên CĐt để làm thủ tục sang tên trên đó. Nhưng dạo này em cứ thấy share thông tin không được chuyển nhượng căn HĐMB, người thì bảo bàn giao trước 1.8.2024 thì được (căn em bàn giao 2023) người thì bảo cứ HĐMB là ko được sang nhượng. Các bác nào biết giải thích hộ em với ạ. H mà không ra được sổ thì căng

Nhấn vào đây để mở rộng...

bianconeri8888 nói:

Nhà em mới mua xong 1 căn HĐMB bên SB, 2 bên đã làm việc xong chuyển tiền rồi, hôm nay em lên CĐt để làm thủ tục sang tên trên đó. Nhưng dạo này em cứ thấy share thông tin không được chuyển nhượng căn HĐMB, người thì bảo bàn giao trước 1.8.2024 thì được (căn em bàn giao 2023) người thì bảo cứ HĐMB là ko được sang nhượng. Các bác nào biết giải thích hộ em với ạ. H mà không ra được sổ thì căng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Hiện tại trong luật mới có điều: nhà ở ko đc tính là hình thành trong tương lai nếu đã được bàn giao và đưa vào sử dụng...
Nếu lách được chắc chỉ trông vào nội dung đã bàn giao nhưng chưa đưa vào sử dụng thôi (ví dụ chưa ở, chưa cho thuê, chưa hoàn thiện...)

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Luật nhà ở mới (2023) về nguyên tắc là ko có tác dụng đối với chuyển nhượng HĐMB nhà hình thành trong tương lại đâu ạ. Ko sớm thì muộn NN cũng sẽ có thông báo/hướng dẫn cho các bên làm thủ tục hành chính thôi (trường hợp nào dừng, trường hợp nào tiếp tục nhận hồ sơ). Các bố cứ căn cứ/viện dẫn sai/thiếu sót luật xong gây khó khăn cho người dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Sao lại ko có tác dụng cụ? Hơi khó hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Em có phân tích tại 1 topic nào đó rồi. Tóm lại luật nhà ở 2023 nó có khoản loại trừ như bên dưới:
"
Giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản, giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
"
Những thằng in đậm bên trên sẽ tuân thủ luật kinh doanh BĐS 2023 chứ ko phải luật nhà ở 2023. Và điều 50 của luật KD BĐS quy định:
Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
.......
Tóm lại, khi chyển nhượng hđmb nhà ở htttl thì vẫn sẽ là chuyển nhượng cái hđ này thôi...và khi nào thanh lý hd tức là lúc làm hồ sơ submit lên xin cấp sổ đỏ thì nó mới chấm dứt.

VPĐK đất đại viện vào luật nhà ở 2023 stop hêt hồ sơ là ko đúng, vì nếu căn hộ nào còn thỏa mãn điều 50 bên trên thì ko dùng luật nhà ở 2023.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

khu OCP 2,3 này, xong cây cầu Ngọc Hồi, giảm áp lực cho Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì thì cứ gọi là quá tiện, chua kể sau này có cầu vành đai 4

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chekmate nói:

cccm cho em hỏi giờ này có nên mua OCP2 hoặc OCP3 không ạ? em định mua để ở chứ không phải cho thuê. em tìm hiểu sơ qua thì giá đã tăng kha khá so với thời điểm thấp nhất. nếu mua thì nên mua OCP2 hay 3? và nên mua phân khu nào? rượu em rót sẵn mời cccm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatscn nói:

Em đang ở bên CX giáp cao tốc, em ở đây đc 1 time cơ bản thấy ok, tụi nhỏ khá thích ( em làm ở cầu giấy). Em ở chưa thấy vụ ô nhiễm, chắc cao tầng mới cảm nhận đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangskyline nói:

nếu thông cầu ngọc hòi xong, các cụ nắm được khoảng cách từ ocp2,3 tới các điểm trung tâm nội đô như hà đông, đống đa, ba đình, cầu giấy, thanh xuân sẽ tầm bao nhiêu km không

Nhấn vào đây để mở rộng...