[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,319
Động cơ
71,007 Mã lực
Hồi em hỏi cuối năm ngoái định vào tiền giá nó có 5t8-6t :D
Cắt lỗ hay cắt lãi ta?
Ng ta vào đỉnh còn năm ngoái đang hồi từ đáy về chưa tới đỉnh cũ. Nên vẫn cắt lỗ

ocp1-2-3 đều tăng 15% so vs cuối năm ngoái
 

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
535
Động cơ
3,104 Mã lực
Lạm phát thì trốn vào kênh bds là ngon mà nhỉ? Tiền mất giá thì càng nên vay bank chứ sao cụ trên lại bảo thế này nhỉ:
Lạm phát đến 1 ngưỡng nào đó thì nhà cái phải hút bớt tiền về bằng cách nâng lãi suất huy động > lãi suất cho vay sẽ điều chỉnh tăng theo. Và thường khi lãi suất tiền gửi tăng thì thị trường bds sẽ đi xuống. Những người ôm bds bằng vốn vay NH sẽ chết 2 đầu.
 

thangcx5

Xe hơi
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
129
Động cơ
155,516 Mã lực
Lạm phát đến 1 ngưỡng nào đó thì nhà cái phải hút bớt tiền về bằng cách nâng lãi suất huy động > lãi suất cho vay sẽ điều chỉnh tăng theo. Và thường khi lãi suất tiền gửi tăng thì thị trường bds sẽ đi xuống. Những người ôm bds bằng vốn vay NH sẽ chết 2 đầu.
đoạn này em nghĩ chưa nâng ls được đâu bác, tình hình TG khó khăn quá. Ít nhất vụ thuế quan tạm ổn đã, kinh tế đỡ yếu thì nhà nước mới tính được chuyện ổn định vĩ mô.
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
928
Động cơ
412,133 Mã lực
đoạn này em nghĩ chưa nâng ls được đâu bác, tình hình TG khó khăn quá. Ít nhất vụ thuế quan tạm ổn đã, kinh tế đỡ yếu thì nhà nước mới tính được chuyện ổn định vĩ mô.
Chưa nâng ls dc đâu các cụ, tháng trc có mấy bank chi ngoài vượt trần ls huy động đã thấy ngay Công điện của CP gửi NHNN yêu cầu xử lý mạnh tay.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Lạm phát thì trốn vào kênh bds là ngon mà nhỉ? Tiền mất giá thì càng nên vay bank chứ sao cụ trên lại bảo thế này nhỉ:
Cụ hỏi hay đấy. Rất nhiều cụ có câu hỏi như cụ và nghĩ như cụ. E nghĩ hơi khác. :D. Lạm phát thì trốn vào bds. Câu này cửa miệng bn năm nay rồi. Đúng nhưng có 1 số vấn đề cần cân nhắc cụ ạ.
- bds là kênh trú ẩn nhưng sẽ ntn khi nơi trú ẩn nguồn cung tăng khủng khiếp và ồ ạt.
- như trên thì cụ nói lạm phát, mà chưa nói đến đình đốn-trì trệ. Nó có 2 vế mà :). Kinh tế trì trệ, thu nhập người dân giảm. Thì nhu cầu đầu tư bds liệu có cao ko cụ?
Theo e, từ giờ đến hết năm nay và thâmn chí đến năm sau, rất nhiều người, đặc biệt tự doanh hoặc hộ kd sẽ tập trung vào để lấy lại nguồn khách hàng và làm quen vs môi trg kinh doanh mới. Ko loại trừ nhiều người phải bán bớt ts đi để xử lý công việc đấy. Việc biến động kinh tế ntn, e đã trao đổi ,đoán mò từ đầu năm nhưng tình hình hiện tại đang vượt quá sức tưởng tượng của e.
1000040961.jpg
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,436
Động cơ
116,836 Mã lực
Chưa nâng ls dc đâu các cụ, tháng trc có mấy bank chi ngoài vượt trần ls huy động đã thấy ngay Công điện của CP gửi NHNN yêu cầu xử lý mạnh tay.
Tiền mình mất giá khá mạnh so với usd sgd euro CNY, Thaibath, tăng ngỡ ngàng luôn
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
530
Động cơ
4,110 Mã lực
Cụ hỏi hay đấy. Rất nhiều cụ có câu hỏi như cụ và nghĩ như cụ. E nghĩ hơi khác. :D. Lạm phát thì trốn vào bds. Câu này cửa miệng bn năm nay rồi. Đúng nhưng có 1 số vấn đề cần cân nhắc cụ ạ.
- bds là kênh trú ẩn nhưng sẽ ntn khi nơi trú ẩn nguồn cung tăng khủng khiếp và ồ ạt.
- như trên thì cụ nói lạm phát, mà chưa nói đến đình đốn-trì trệ. Nó có 2 vế mà :). Kinh tế trì trệ, thu nhập người dân giảm. Thì nhu cầu đầu tư bds liệu có cao ko cụ?
Theo e, từ giờ đến hết năm nay và thâmn chí đến năm sau, rất nhiều người, đặc biệt tự doanh hoặc hộ kd sẽ tập trung vào để lấy lại nguồn khách hàng và làm quen vs môi trg kinh doanh mới. Ko loại trừ nhiều người phải bán bớt ts đi để xử lý công việc đấy. Việc biến động kinh tế ntn, e đã trao đổi ,đoán mò từ đầu năm nhưng tình hình hiện tại đang vượt quá sức tưởng tượng của e.
1000040961.jpg
E cũng từng nghĩ như cụ Múa là khi kinh tế khó khăn người ta phải bán bớt bđs đi để xử lý công việc nhưng thực tế thì ngược lại, điển hình là khi covid đến thì giá bđs lại tăng vọt

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E cũng từng nghĩ như cụ Múa là khi kinh tế khó khăn người ta phải bán bớt bđs đi để xử lý công việc nhưng thực tế thì ngược lại, điển hình là khi covid đến thì giá bđs lại tăng vọt

Được gửi từ iPhone - Otofun
E cứ cho ko ai phải bán đi. ;)). Nhưng các cụ đánh giá thêm về lượng cung hàng ra thị trg nhé. :).
Cụ nói đến thời covid thì e nghĩ chúng ta lại có cái để nói. Đó là giá bds thời đó, từ covid năm 2020 đến bây h. Tốc độ tăng giá của bds so với tốc độ tăng thu nhập của mỗi giá đình. Thu nhập ở đây là thu nhập thường xuyên, ko nói đến thu nhập bất thường cụ nhé. :)
Ngoài ra những ai mà đầu từ bds đều đã vay từ những năm đó và những năm gần đây r cụ.
Nói thế ko phải là bds nó sập mà là để chọn đc loại bds trú ẩn đúng nghĩa cho giai đoạn phân hoá sắp tới. Và để đặt 1 mức kỳ vọng vừa phải cụ ạ. :)
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
530
Động cơ
4,110 Mã lực
E cứ cho ko ai phải bán đi. ;)). Nhưng các cụ đánh giá thêm về lượng cung hàng ra thị trg nhé. :).
Cụ nói đến thời covid thì e nghĩ chúng ta lại có cái để nói. Đó là giá bds thời đó, từ covid năm 2020 đến bây h. Tốc độ tăng giá của bds so với tốc độ tăng thu nhập của mỗi giá đình. Thu nhập ở đây là thu nhập thường xuyên, ko nói đến thu nhập bất thường cụ nhé. :)
Ngoài ra những ai mà đầu từ bds đều đã vay từ những năm đó và những năm gần đây r cụ.
Nói thế ko phải là bds nó sập mà là để chọn đc loại bds trú ẩn đúng nghĩa cho giai đoạn phân hoá sắp tới. Và để đặt 1 mức kỳ vọng vừa phải cụ ạ. :)
Khi covid kéo dài đến 1 năm e luôn nghĩ kiểu gì bđs cũng giảm mạnh nhưng ko ngờ 2021 nó tăng mạnh vậy, người người nhà nhà đi buôn đất, sau đó e mới ngẫm lại câu “tiền trong dân rất nhiều”, bản thân chúng ta thấy khó khăn nhưng lại là cơ hội cho người khác

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
928
Động cơ
412,133 Mã lực
Khi covid kéo dài đến 1 năm e luôn nghĩ kiểu gì bđs cũng giảm mạnh nhưng ko ngờ 2021 nó tăng mạnh vậy, người người nhà nhà đi buôn đất, sau đó e mới ngẫm lại câu “tiền trong dân rất nhiều”, bản thân chúng ta thấy khó khăn nhưng lại là cơ hội cho người khác

Được gửi từ iPhone - Otofun
Tiền gửi bank bây giờ tăng trưởng khiếp luôn, tín dụng đuổi ko kịp. Khổ nhất vẫn là mấy cụ già, có tí tiền tiết kiệm gửi bank thì lãi thấp ko bằng lạm phát.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Khi covid kéo dài đến 1 năm e luôn nghĩ kiểu gì bđs cũng giảm mạnh nhưng ko ngờ 2021 nó tăng mạnh vậy, người người nhà nhà đi buôn đất, sau đó e mới ngẫm lại câu “tiền trong dân rất nhiều”, bản thân chúng ta thấy khó khăn nhưng lại là cơ hội cho người khác

Được gửi từ iPhone - Otofun
Cụ an tâm. Tiền trong dân còn nhiều nhưng hàng a V còn nhiều hơn. ;)). Từ h đến cuối năm đếm sơ sơ cũng 5-6 dự án khắp cả nc r. Sợ ae ko còn tiền và ko đủ tiền mua hàng a ấy thôi cụ ợ. Chưa kể các CDT khác.
Chung cư, LK BT, đất đấu giá, nhà dòng tiền/phân lô....2023 đến nay ra cực kyd khủng khiếp. Có thể ae chỉ nhìn thấy sự gia tăng hàng của mảng chung cư thôi. Hàng ra nhiều sẽ phân tán tiền của các cá mập/tay to/đại gia ra cụ ạ. Nếu có sóng, sẽ là cục bộ thôi. E dự vậy. :)
 

LonelyStorm

Đi bộ
Biển số
OF-872158
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
4
Động cơ
314 Mã lực
Tuổi
31
Khi covid kéo dài đến 1 năm e luôn nghĩ kiểu gì bđs cũng giảm mạnh nhưng ko ngờ 2021 nó tăng mạnh vậy, người người nhà nhà đi buôn đất, sau đó e mới ngẫm lại câu “tiền trong dân rất nhiều”, bản thân chúng ta thấy khó khăn nhưng lại là cơ hội cho người khác

Được gửi từ iPhone - Otofun
Cụ nhanh quên quá, đợt 2022 lãi suất ngân hàng tăng mạnh, mấy cty bđs lăn đùng ra (suýt) chết, truyền thông còn lên bài cứu hay ko cứu 😀 Nói chung tăng hay giảm là do mong muốn nhà cái thôi cụ ạ
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
530
Động cơ
4,110 Mã lực
Cụ nhanh quên quá, đợt 2022 lãi suất ngân hàng tăng mạnh, mấy cty bđs lăn đùng ra (suýt) chết, truyền thông còn lên bài cứu hay ko cứu 😀 Nói chung tăng hay giảm là do mong muốn nhà cái thôi cụ ạ
2022 thì ko liên quan đến covid nữa cụ, với lại đang nói về vấn đề kinh tế khó khăn thì bđs lại tăng giá vì dòng tiền ko đổ vào kinh doanh sx dc mà đổ vào bđs

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,319
Động cơ
71,007 Mã lực
Cãi nhau mãi ko biết chán à các cụ? Chả có gì mới ngoài
- ôi sợ quá sắp toang vì Vin nợ nhiều
- ôi sợ quá sắp toang vì cung sắp ra lắm
- ôi sợ quá nghe hơi nồi chõ nợ xấu bank cao
....
Hết. Ko có tí kiến thức vĩ mô gì. Đúng thật là múa 😩
 

noname15

Xe đạp
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
17
Động cơ
418 Mã lực
Tuổi
36
Sắp tới thuế má thay đổi, hkd nhỏ lẻ khó khăn hơn đẩy vật giá tăng, khả năng lạm phát cao, dân k biết có thiết tha bán bds làm kinh tế k nữa khi mà biên lợi nhuận càng ngày càng thấp, cần cù cả năm khéo chẳng bằng 1 ông bán bds dc giá hay chỉ béo ông chủ cho thuê nhà nữa. Kỷ nguyên vươn mình mà e thấy cứ bi quan sao á
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top