[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
361
Động cơ
42,820 Mã lực
Tuổi
36
Một chi tiết nữa các cụ để ý vĩ mô anh Ích Xà vs Iran mà phậ nhau là dầu lên 100$ như chơi. Siêu lạm phat như 2022 quay lại xem CP có giữ được ls ko.
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,231
Động cơ
143,117 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Lạm phát thì trốn vào kênh bds là ngon mà nhỉ? Tiền mất giá thì càng nên vay bank chứ sao cụ trên lại bảo thế này nhỉ:
vay bank rẻ là bẫy ngọt ngào trước thời điểm khó khăn đó cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

LeonLai

Xe tải
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
210
Động cơ
5,146 Mã lực
vay bank rẻ là bẫy ngọt ngào trước thời điểm khó khăn đó cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun
haha làm em nhớ tới đoạn trend này của đội trẻ

 

Farytale

Xe máy
Biển số
OF-876969
Ngày cấp bằng
7/3/25
Số km
85
Động cơ
531 Mã lực

Teslam

Xe tải
Biển số
OF-878002
Ngày cấp bằng
24/3/25
Số km
255
Động cơ
2,332 Mã lực
Tuổi
46
Các cụ tinh ý một chút sẽ thấy tiền đang dư có liên quan đến 5 tổ chức vàng đồng loạt sa bãy pháp luật. Hảng năm 50 tỉ đô nhập lậu vàng, đồng nghĩa 50 tỉ ngoại tệ bj chảy ra ngoài hàng năm.
Tich luỹ nhiều năm cho đến nay, con số này hàng 1000 tỉ đô đang ở dạng những cuc gạch đầu giường, không giúp gì cho ptkt.
Vàng là một tài sản đặc biệt, nếu nó ko giúp cho phát triển kinh tế thì giữ vàng có thể bị đánh thuế cao, nhà nước không khuyên khích.
Để làm được việc này thì phải biết ai đang giữ, số lượng bao nhiêu để quản lý,
bây giờ là tự nguyện khai ra nhưng sau ko khai không được vì bán vàng tập chung trên san và gắn kết mã số định danh, trước đó mỗi công dân phải khai , nếu tự nhiên bảo có một đống vàng thì sẽ không được công nhận, từng bước Vàng sẽ được quản lý và chịu muc thuế thích đáng đủ để làm chán nản ndt .

Khi vàng không còn là khoái khẩu thì số ít sẽ chảy vào bds, số nhiều sẽ gửi tiết kiệm, tuy nhien lãi suat tk lại âm so với lạm phát nên người gửi tk cứ nghèo dần đi, họ sẽ tìm cách đầu tư ví dụ tìm các quỹ hưu trí thay mặt họ mua chứng khoán , quỹ này trước kia nở rộ nhưng ngay cả quỹ cũng bị cac cong ty trên sàn lừa, do kiểm toán và hệ thống tài chính nội bộ nhiều kẽ hở, toi phạm lừa thì khắc phục hậu quả là lại được tha. Nếu đã có bds rồi mà mua tiếp thì Cp đang doạ đánh thuế. Đầu tư khỏi nghiệp Start up thì cả 100 mới trúng 1 thành công.
Tóm lại người có tiền cũng đang lo, không biết sẽ thế nào chứ chưa noi người ko có tiền.
Đất nước vẫn đang chuyển minh, các thành phố thì suy nghĩ bắt đầu tủn mủn như thu phí đi lại, ngăn sông cấm chợ, có vẻ như vẫn còn một khoảng cách giữa trình độ quản lý chua đáp ứng yêu cầu và mong muốn hoá rồng của người dân.

Nếu có một thước đo về mức độ bất an về kinh tế thời điểm này thì khả năng đang xuống rất thấp, khi chỉ số này xuống thì mọi hoat động kinh tế va đầu tư đều tỏ ra bi quan, lây nhiễm nhau, từ quỹ đầu tư cho đến khách hàng, từ sếp đến nhân viên. Mọi tổ chức đều ngần ngại và e dè khi đầu tư.
Dịch vụ bói toán, thờ cúng, và các đêm nhạc có thể sẽ kiếm ăn được trong thời gian tới. Các ca sĩ sẽ nổi lên, đời tư của các nghệ sĩ sẽ được quan tâm, thời gian này co thể mất độ 5 năm trước khi tìm thay một lối đi rõ ràng hơn.
 

Teslam

Xe tải
Biển số
OF-878002
Ngày cấp bằng
24/3/25
Số km
255
Động cơ
2,332 Mã lực
Tuổi
46
Sắp tới thuế má thay đổi, hkd nhỏ lẻ khó khăn hơn đẩy vật giá tăng, khả năng lạm phát cao, dân k biết có thiết tha bán bds làm kinh tế k nữa khi mà biên lợi nhuận càng ngày càng thấp, cần cù cả năm khéo chẳng bằng 1 ông bán bds dc giá hay chỉ béo ông chủ cho thuê nhà nữa. Kỷ nguyên vươn mình mà e thấy cứ bi quan sao á
Các hộ kinh doanh nhỏ lẻ bị kiểm tra gắt gao như một chiến dịch, đa sô dân chúng hoang mang, tuy nhiên nếu là hàng lậu, hàng khong nguồn gốc thì phải xác định được là từ đâu, có an toàn hay không, ủng hộ kiem tra hang hoá nhưng cách làm có vẻ chỉ giải quyết được cái ngọn thôi, bản chất phải kiểm tra cửa khẩu và các nơi sx, chứ hàng phân phối khắp nơi rồi , thả ra rồi thì khó bắt. Bắt gốc chứ không nên bắt ngọn.
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
359
Động cơ
15,878 Mã lực
Tuổi
38
Cụ hỏi hay đấy. Rất nhiều cụ có câu hỏi như cụ và nghĩ như cụ. E nghĩ hơi khác. :D. Lạm phát thì trốn vào bds. Câu này cửa miệng bn năm nay rồi. Đúng nhưng có 1 số vấn đề cần cân nhắc cụ ạ.
- bds là kênh trú ẩn nhưng sẽ ntn khi nơi trú ẩn nguồn cung tăng khủng khiếp và ồ ạt.
- như trên thì cụ nói lạm phát, mà chưa nói đến đình đốn-trì trệ. Nó có 2 vế mà :). Kinh tế trì trệ, thu nhập người dân giảm. Thì nhu cầu đầu tư bds liệu có cao ko cụ?
Theo e, từ giờ đến hết năm nay và thâmn chí đến năm sau, rất nhiều người, đặc biệt tự doanh hoặc hộ kd sẽ tập trung vào để lấy lại nguồn khách hàng và làm quen vs môi trg kinh doanh mới. Ko loại trừ nhiều người phải bán bớt ts đi để xử lý công việc đấy. Việc biến động kinh tế ntn, e đã trao đổi ,đoán mò từ đầu năm nhưng tình hình hiện tại đang vượt quá sức tưởng tượng của e.
1000040961.jpg
Kinh tế là một hàm ma trận gồm nhiều biến. Thế nên chả biết đoán định được đâu cụ ơi. Cả một con phố có được mấy chục hộ kd, vì hàng giả hàng nhái, vì đầu vào ko hoá đơn chứng từ nguồn gốc, sợ bị tịch thu, sợ bị khởi tố nên họ đóng cửa chứ không hẳn là do không có khách. Báo chí làm um lên cứ như kt đi xuống ko phanh. Thực tế có hàng nghìn bạn trẻ kd online, tiền thu về giàu nứt đố đổ vách thì báo chí ko nhìn thấy. Vợ em làm ngân hàng nên thấy nhiều khách giàu kinh khủng. Quan điểm của em là nếu có tiền nhàn dỗi thì nên vào bđs vừa miếng, chắc sẽ có lời. Còn cứ sợ, cứ chờ thì cơ hội nó vụt qua tầm tay nhanh lắm.
 
Chỉnh sửa cuối:

noname15

Xe đạp
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
17
Động cơ
418 Mã lực
Tuổi
36
Các hộ kinh doanh nhỏ lẻ bị kiểm tra gắt gao như một chiến dịch, đa sô dân chúng hoang mang, tuy nhiên nếu là hàng lậu, hàng khong nguồn gốc thì phải xác định được là từ đâu, có an toàn hay không, ủng hộ kiem tra hang hoá nhưng cách làm có vẻ chỉ giải quyết được cái ngọn thôi, bản chất phải kiểm tra cửa khẩu và các nơi sx, chứ hàng phân phối khắp nơi rồi , thả ra rồi thì khó bắt. Bắt gốc chứ không nên bắt ngọn.
Hàng hóa thì đa phần hàng tàu r cụ, cái chính là dịch vụ, đồ ăn, tạp hóa cũng tăng, bát phở vài năm trc e ăn 35k h 50k r, sắp tới khả năng tăng tiếp, nên làm chặt từ từ, vội quá dân shock :)) , plvaf nên tập trung nhóm thực phẩm bẩn, tpcn,...
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Kinh tế là một hàm ma trận gồm nhiều biến. Thế nên chả biết đoán định được đâu cụ ơi. Cả một con phố có được mấy chục hộ kd, vì hàng giả hàng nhái, vì đầu vào ko hoá đơn chứng từ nguồn gốc, sợ bị tịch thu, sợ bị khởi tố nên họ đóng cửa chứ không hẳn là do không có khách. Báo chí làm um lên cứ như kt đi xuống ko phanh. Thực tế có hàng nghìn bạn trẻ kd online, tiền thu về giàu nứt đố đổ vách thì báo chí ko nhìn thấy. Vợ em làm ngân hàng nên thấy nhiều khách giàu kinh khủng. Quan điểm của em là nếu có tiền nhàn dỗi thì nên vào bđs vừa miếng, chắc sẽ có lời. Còn cứ sợ, cứ chờ thì cơ hội nó vụt qua tầm tay nhanh lắm.
Thằng cháu e cũng làm kd online đây cụ ơi. Doanh thu tầm 4 tỏi/tháng thì có đc coi là kiếm dc ko? Và nếu cụ có bạn bè cũng làm online thì hỏi xem đầu năm và 30/4 vừa rồi chi phí cho thị trường có phải tăng đột biến ko? ;)). Ngoài ra thì thằng cu cháu e đang ngồi ngay ngắn chờ Thuế gọi lên truy thu. Nó làm đồ xách tay đc có chục năm thôi :). Truy thu ko phải 1 mà là 5-7 năm trước cụ nhé. Ko chỉ có nó mà nhiều bạn bè e làm online lẫn sxkd cũng kêu như vạc. Xác định tinh thần như vậy nhưng vẫn phải để sẵn tiền chờ truy thu cụ ạ. NN có chính sách và chủ trương thì ko nhờn đc đâu.
Đúng là có rất nhiều người giàu kinh khủng, nhưng ko phải họ lúc nào cũng đúng. Cụ nhìn ngay sang OCP2 đó thôi. Nhiều người giàu kinh khủng đang nằm ở đó từ 2022 đấy.
Cụ chắc mới vào giao lưu nên ko hiểu ý. E bảo từ hơn 1 năm nay về sự phân hóa trong các phân khúc bds, lẫn cả phân hóa giàu nghèo....với định hướng ae thảo luận để chọn loại tài sản, bds đúng đắn. Chứ ko phải bảo ae bán đi gửi tk. Đúng sai đôi khi nó cách nhau ko xa. Đúng có thể thoải mái thời gian dài về sau nhưng sai thì u tối và ăn ko ngon ngủ ko yên nhiều năm đấy :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Xedapcutkit

Xe đạp
Biển số
OF-870387
Ngày cấp bằng
27/10/24
Số km
44
Động cơ
597 Mã lực
Tuổi
30
Cãi nhau mãi ko biết chán à các cụ? Chả có gì mới ngoài
- ôi sợ quá sắp toang vì Vin nợ nhiều
- ôi sợ quá sắp toang vì cung sắp ra lắm
- ôi sợ quá nghe hơi nồi chõ nợ xấu bank cao
....
Hết. Ko có tí kiến thức vĩ mô gì. Đúng thật là múa 😩
Vậy cụ có gì?
Lạm phát mua bds chắc chắn lên? Tôi nhớ là cho ví dụ rồi ấy, cụ vào mà đối đáp

Cái phản biện của tôi những page trước liệu cụ có kiến thức phản biện mà đã vội chê?
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,319
Động cơ
71,007 Mã lực
Vậy cụ có gì?
Lạm phát mua bds chắc chắn lên? Tôi nhớ là cho ví dụ rồi ấy, cụ vào mà đối đáp

Cái phản biện của tôi những page trước liệu cụ có kiến thức phản biện mà đã vội chê?
Đi xe đạp thì chịu khó lội lại các còm trc của em cụ nhé
 

Xedapcutkit

Xe đạp
Biển số
OF-870387
Ngày cấp bằng
27/10/24
Số km
44
Động cơ
597 Mã lực
Tuổi
30
Đi xe đạp thì chịu khó lội lại các còm trc của em cụ nhé
Ủa đi xe đạp thì cụ nghĩ cụ có kiến thức hơn người?
Như cậy mình già mà nghĩ mình khôn hơn lứa trẻ?
Huống chi chỉ là cái nick chứ có thể hiện được gì?

Cụ thể hiện cái sự hiểu biết về vĩ mô của cụ đi chứ?
 

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
456
Động cơ
5,905 Mã lực
Khảo sát tháng 4/2025 thì giá chung cư trung bình 79 triệu đồng/m², mặt phố trung bình 425tr/m2.
Từ tháng 4 thì nhiều cụ cũng confirm đã tăng nhẹ 5-10% nữa.

Cứ giữ phong độ tăng 30%/năm thế này thì 5 năm sau chung cư 200tr/m2, nhà phố 1 tỷ/m2 là dễ.

Nghe thôi các cụ có nhà Hà Nội đã sướng trợn mắt :))
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Khảo sát tháng 4/2025 thì giá chung cư trung bình 79 triệu đồng/m², mặt phố trung bình 425tr/m2.
Từ tháng 4 thì nhiều cụ cũng confirm đã tăng nhẹ 5-10% nữa.

Cứ giữ phong độ tăng 30%/năm thế này thì 5 năm sau chung cư 200tr/m2, nhà phố 1 tỷ/m2 là dễ.

Nghe thôi các cụ có nhà Hà Nội đã sướng trợn mắt :))
A V sắp bán LK Giảng Võ sử dụng 50 năm với giá 1 tỷ/m2 đấy cụ ơi :))
 

Beontop

Xe buýt
Người OF
Biển số
OF-2099
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
519
Động cơ
726,304 Mã lực
3339ACBF-0A4C-4190-B7E4-0B1D390D3D1F.jpeg
Con sân bay này lại tiếp tục mở rộng!! Trong khi con sân bay nam hà nội thì vẫn chưa thấy sủi tăm!! Dự kiến sẽ tăng tiếp công suất sau khi được điều chỉnh lên 15 triệu khách 2 tháng trước
Vậy là Ứng Hòa và Mỹ Đức vẫn phải vươn mình bằng vịt cỏ trong thời gian tới!
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,456
Động cơ
11,743 Mã lực
Tuổi
39
Vậy là Ứng Hòa và Mỹ Đức vẫn phải vươn mình bằng vịt cỏ trong thời gian tới!
9DBBD649-47F6-49DD-A37A-5CC4EB8B58F0.jpeg
Làm luôn 1 tuyến đường mới chạy thẳng từ cầu tứ liên qua sân bay gia bình chạy thẳng xuống móng cái luôn!! Song song với quốc lộ 5 và cao tốc hn/hp hiện tại!!
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,831
Động cơ
9,770 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
3339ACBF-0A4C-4190-B7E4-0B1D390D3D1F.jpeg
Con sân bay này lại tiếp tục mở rộng!! Trong khi con sân bay nam hà nội thì vẫn chưa thấy sủi tăm!! Dự kiến sẽ tăng tiếp công suất sau khi được điều chỉnh lên 15 triệu khách 2 tháng trước
Từ khi em đọc & giật mình nâng cấp Gia Bình thì em nghĩ Nam HN chắc là tạm thời không nhắc nữa cụ ạ. Bởi đánh giá về chức năng nhiệm vụ của Gia Bình vốn cũng chả khác gì Nam Hà Nội, thì làm Gia Bình mất rồi còn đâu.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,456
Động cơ
11,743 Mã lực
Tuổi
39
Từ khi em đọc & giật mình nâng cấp Gia Bình thì em nghĩ Nam HN chắc là tạm thời không nhắc nữa cụ ạ. Bởi đánh giá về chức năng nhiệm vụ của Gia Bình vốn cũng chả khác gì Nam Hà Nội, thì làm Gia Bình mất rồi còn đâu.
A51E8DA7-AC6F-466F-A347-E25115D2930A.png
Vtv chốt lời thế này rồi thì còn gì nữa đâu
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top