[Funland] Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2

cadan · 13:43 15/06/2025

rachfan nói:
Bàn vụ này là tào lao các cụ ợ, vì VCB không thể bán. Cứ như bây giờ thôi.

Chuyện Vin hay ThCo tạm lắng vì đang chờ thông qua Luật đường sắt. Phải sau đó căn cứ Luật mới xem có thể giao cho Vin hay ThCo không và giao như thế nào.

Chỉ có điều khá chắc chắn là Nhà nc sẽ không định cầm cái dự án này vì không có nhân lực phù hợp.

công ty gia đình (tên chủ toàn là bố mẹ con cái) vừa thành lập được 1 tháng kia thì có nhân lực phù hợp ạ?

victory_1980 · 15/6/25

Trương Toàn Nhất nói:
Sao lại gọi là đúng sở trường, phải gọi lag đúng âm mưu. Vai trò của cái đsct này đối với các khu TOD, nó có khác gì vai trò của cái cầu Tứ Liên so với Vin Cổ Loa đâu, khác là quy mô nó gấp vài chục lần, tầm nhìn trăm năm, làm 1 lần ăn 4 đời.

Các cụ cứ quan trọng hoá các TOD quá, kể cả họ ko được ưu tiên giao, thì họ vẫn thực hiện các dự án BĐS lớn bình thường, vì loanh quanh chỉ gần HN, SG còn có lợi, chứ dự án xa xa thì khó lắm, có gần ga tàu đsct cũng chưa chắc bán được.
Ví dụ: dự án của sungroup ở Hà Nam em nghĩ là khó, dù có tổ chức lễ hội và bắn pháo hoa hàng tuần.
Vingroup sau dự án kđt cần giờ, họ tiếp tục triển khai kđt cam lâm khánh hoà 10000 ha, thì cần gì tod.
Chỉ loanh quanh Đà Nẵng, Khánh Hoà mới bán dễ thôi, vì khách du lịch nhiều. Hoặc HN, SG.
Nên ko ưu tiên giao TOD cũng chẳng sao, họ lập dự án, tìm quỹ đất khéo còn nhanh hơn.
Ngay tại HN, Vin đang còn hàng trăm ha tại ocean park 2,3 và chuẩn bị xin 1000 ha tại Thanh Oai (từ vị trí này đến ga Ngọc Hồi có hơn chục km), có khi còn hơn cả Tod.
Ko có ưu tiên TOD, họ càng chủ động lập dự án hơn, vấn đề là có vốn triển khai không thôi.

Leu leu · 15:21 15/06/2025

TOD là quy hoạch đô thị gắn với giao thông công cộng sức chở lớn (Bất cứ tài liệu nào cũng định nghĩa như vậy!). Vì GTCC sức chở lớn nên giảm được phương tiện cá nhân, và tăng được hệ số sử dụng đất quanh ga.

Còn TOD quanh ĐSCT là đánh lận con đen.
1. ĐSCT không phải GTCC, không có trợ giá vì nó không phục vụ nhu cầu đi lại chính của đô thị.
2. Rất ít người đi làm đi học bằng ĐSCT, nên họ vẫn phải sắm phương tiện cá nhân để đi lại hàng ngày.
3. ĐSCT núp bóng TOD để tăng hệ số sử dụng đất, nhưng không giải được bài toán đi lại thường nhật. Đây chính là lý do càng ngày càng kẹt xe và ô nhiễm.

Tóm lại TOD mà chỉ gắn với ĐSCT thì chỉ có hại, à, chỉ có buôn BĐS là có lợi thôi.

namphong12 · 15:26 15/06/2025

rachfan nói:
Ngoài ra thì cụ để ý là làm 1.550km ĐSCT trong 5 năm là 1 nhiệm vụ gần như bất khả thi. Không có quyền lợi đủ lớn thì không ai làm cả.

Giao đủ mặt bằng sạch, đủ tiền và không bị làm phiền. Em tin là Vinspeed sẽ làm được trong 5 năm.

victory_1980 · 15:50 15/06/2025

Leu leu nói:
TOD là quy hoạch đô thị gắn với giao thông công cộng sức chở lớn (Bất cứ tài liệu nào cũng định nghĩa như vậy!). Vì GTCC sức chở lớn nên giảm được phương tiện cá nhân, và tăng được hệ số sử dụng đất quanh ga.

Còn TOD quanh ĐSCT là đánh lận con đen.
1. ĐSCT không phải GTCC, không có trợ giá vì nó không phục vụ nhu cầu đi lại chính của đô thị.
2. Rất ít người đi làm đi học bằng ĐSCT, nên họ vẫn phải sắm phương tiện cá nhân để đi lại hàng ngày.
3. ĐSCT núp bóng TOD để tăng hệ số sử dụng đất, nhưng không giải được bài toán đi lại thường nhật. Đây chính là lý do càng ngày càng kẹt xe và ô nhiễm.

Tóm lại TOD mà chỉ gắn với ĐSCT thì chỉ có hại, à, chỉ có buôn BĐS là có lợi thôi.

Đó là cách nhà nc tìm cách tạo nguồn thu, để dự án khả thi về mặt vốn.
Ko quy hoạch kdt quanh các ga đsct, thì vẫn có các dự án họ xin cấp phép, và nhà nước vẫn thu được thuế từ các dự án này.
Mong muốn của NN, muốn áp giá chuyển mục đích sd đất cao hơn, nhưng thị trường sẽ quyết định. Nó xảy ra mâu thuẫn ở chỗ: ngân sách muốn thu được nhiều, mong muốn giảm giá bđs,…
Cuối cùng thì NN vẫn là người cầm cái, quỹ đất trong tay, thu ngân sách và thu thuế chuyển nhượng. Cđt ko tính toán kỹ phá sản trong phút mốt. Thực ra, đất còn nhiều lắm, nhưng cứ chuyển sang xây dựng khéo thành bong bóng, dự án bỏ hoang, vì lượng người có hạn, ở sao hết đc. Nên đánh thuế bđs để tránh đầu cơ. Mà bàn mãi chưa thực hiện.

namphong12 · 15:52 15/06/2025

Leu leu nói:
TOD là quy hoạch đô thị gắn với giao thông công cộng sức chở lớn (Bất cứ tài liệu nào cũng định nghĩa như vậy!). Vì GTCC sức chở lớn nên giảm được phương tiện cá nhân, và tăng được hệ số sử dụng đất quanh ga.

Còn TOD quanh ĐSCT là đánh lận con đen.
1. ĐSCT không phải GTCC, không có trợ giá vì nó không phục vụ nhu cầu đi lại chính của đô thị.
2. Rất ít người đi làm đi học bằng ĐSCT, nên họ vẫn phải sắm phương tiện cá nhân để đi lại hàng ngày.
3. ĐSCT núp bóng TOD để tăng hệ số sử dụng đất, nhưng không giải được bài toán đi lại thường nhật. Đây chính là lý do càng ngày càng kẹt xe và ô nhiễm.

Tóm lại TOD mà chỉ gắn với ĐSCT thì chỉ có hại, à, chỉ có buôn BĐS là có lợi thôi.

Em nghĩ. Từ ga đầu mối này sẽ có các tuyến metro tỏa đi khắp tp chứ.
Nên TOD theo Ga cao tốc cũng rất ổn mà.

Hulk · 16:09 15/06/2025

Em vừa đi tàu LCR của Lào từ Viêng Chăn đến Luông Pha Bang, tốc độ loanh quanh 150-160km/h. Tàu sạch, rộng, chạy êm. Nhà ga rộng rãi hiện đại. Văn minh phết.

rachfan · 17:50 15/06/2025

namphong12 nói:
Giao đủ mặt bằng sạch, đủ tiền và không bị làm phiền. Em tin là Vinspeed sẽ làm được trong 5 năm.

Có khả năng VinSpeed sẽ làm được trong 5 năm, nhưng muốn vậy phải làm kiểu chết bỏ. Mà người ta chỉ làm việc kiểu thế nếu đó là dự án của chính họ, chứ không phải làm xong bàn giao.

Thậm chí không phải 5 năm mà 8 năm cũng đã là kỳ tích.

iad_jk209 · 18:04 15/06/2025

victory_1980 nói:
Đó là cách nhà nc tìm cách tạo nguồn thu, để dự án khả thi về mặt vốn.
Ko quy hoạch kdt quanh các ga đsct, thì vẫn có các dự án họ xin cấp phép, và nhà nước vẫn thu được thuế từ các dự án này.
Mong muốn của NN, muốn áp giá chuyển mục đích sd đất cao hơn, nhưng thị trường sẽ quyết định. Nó xảy ra mâu thuẫn ở chỗ: ngân sách muốn thu được nhiều, mong muốn giảm giá bđs,…
Cuối cùng thì NN vẫn là người cầm cái, quỹ đất trong tay, thu ngân sách và thu thuế chuyển nhượng. Cđt ko tính toán kỹ phá sản trong phút mốt. Thực ra, đất còn nhiều lắm, nhưng cứ chuyển sang xây dựng khéo thành bong bóng, dự án bỏ hoang, vì lượng người có hạn, ở sao hết đc. Nên đánh thuế bđs để tránh đầu cơ. Mà bàn mãi chưa thực hiện.

đất ở đâu mà nhiều hả cụ?
nội đô: mật đô dân số các quận nội đô khoảng 25k người/km2, thuộc vào nhóm cao nhất thế giới.
nông thôn: chủ yếu là đất nông nghiệp, cụ đem đất ruộng ra phân lô thì con cháu lấy gì để bỏ vào mồm đây?

namphong12 · 18:06 15/06/2025

iad_jk209 nói:
đất ở đâu mà nhiều hả cụ?
nội đô: mật đô dân số các quận nội đô khoảng 25k người/km2, thuộc vào nhóm cao nhất thế giới.
nông thôn: chủ yếu là đất nông nghiệp, cụ đem đất ruộng ra phân lô thì con cháu lấy gì để bỏ vào mồm đây?

Cụ nghĩ con cháu còn muốn làm ruộng à.
Giờ về quê ruộng bỏ không có mà đầy.

iad_jk209 · 18:19 15/06/2025

namphong12 nói:
Cụ nghĩ con cháu còn muốn làm ruộng à.

3/4 diện tích đất nước là đồi núi, 1/3 diện tích còn lại là đồng bằng, là nơi nuôi sống 100 triệu dân. Nếu ngay cả 1/3 diện tích đồng bằng cũng bị phân lô bán nền thì gặm đá ra để ăn hả cụ. Một đất nước phải xẻ ruộng ra để phân lô bán nền thì có gọi là nhiều đất không?

Giờ về quê ruộng bỏ không có mà đầy.

chỗ nào bỏ không thế? nhà nghỉ đang rà soát đất bỏ không để thu hồi kìa, ai dám bỏ không?
Mà cụ đoán xem bao nhiêu năm nữa vn là nước công nghiệp, ko phụ thuộc vào nông nghiệp nữa? còn thu hút được bao nhiêu FDI trước khi già hóa dân số?

namphong12 · 18:24 15/06/2025

iad_jk209 nói:
3/4 diện tích đất nước là đồi núi, 1/3 diện tích còn lại là đồng bằng, là nơi nuôi sống 100 triệu dân. Nếu ngay cả 1/3 diện tích đồng bằng cũng bị phân lô bán nền thì gặm đá ra để ăn hả cụ. Một đất nước phải xẻ ruộng ra để phân lô bán nền thì có gọi là nhiều đất không?

chỗ nào bỏ không thế? nhà nghỉ đang rà soát đất bỏ không để thu hồi kìa, ai dám bỏ không?
Mà cụ đoán xem bao nhiêu năm nữa vn là nước công nghiệp, ko phụ thuộc vào nông nghiệp nữa? còn thu hút được bao nhiêu FDI trước khi già hóa dân số?

Ruộng nhà em đây. Vũ Thư - Thái Bình. Nhà có 4 nhân khẩu. Gần 5 sào ruộng. Giờ có mỗi ông bà ở nhà. Chả cấy ruộng vì đi mua gạo còn rẻ hơn. Cho người ta cấy để cỏ khỏi mọc mà chả ai cấy ấy.

iad_jk209 · 18:25 15/06/2025

namphong12 nói:
Ruộng nhà em đây. Vũ Thư - Thái Bình. Nhà có 4 nhân khẩu. Gần 5 sào ruộng. Giờ có mỗi ông bà ở nhà. Chả cấy ruộng vì đi mua gạo còn rẻ hơn. Cho người ta cấy để cỏ khỏi mọc mà chả ai cấy ấy.

vậy cụ nhường lại cho NN là hợp lý rồi, NN sẽ thu hồi đất đó và để lại cho người khác cày cấy (mua lại hoặc thuê)

namphong12 · 18:27 15/06/2025

iad_jk209 nói:
vậy cụ nhường lại cho NN là hợp lý rồi, NN sẽ thu hồi đất đó và để lại cho người khác cày cấy (mua lại hoặc thuê)

Có phải thích là nhường được đâu. Phải có kế hoạch.
Cho người trong làng cấy mà họ còn chả cấy nữa ấy.

iad_jk209 · 18:29 15/06/2025

namphong12 nói:
Có phải thích là nhường được đâu. Phải có kế hoạch.

kế hoạch gì nữa, luật đất đai bắt đầu có hiệu lực từ 1/8/2024, khéo nhà cụ đang nằm trong diện rà soát thu hồi cũng nên

Đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi từ 01/8/2024

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

thuvienphapluat.vn

namphong12 · 18:31 15/06/2025

iad_jk209 nói:
kế hoạch gì nữa, luật đất đai 2024 đã có hiệu lực từ 1/8/2024, khéo nhà cụ đang nằm trong diện rà soát thu hồi cũng nên

Đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi từ 01/8/2024

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

thuvienphapluat.vn

Cũng tốt mà.
Nhà có 2 ông bà. Ăn chả đáng bao nhiêu. Con cái thì ở xa. Nên nhà nước có lấy ruộng lại là em đồng ý ngay.

iad_jk209 · 18:37 15/06/2025

namphong12 nói:
Cũng tốt mà.
Nhà có 2 ông bà. Ăn chả đáng bao nhiêu. Con cái thì ở xa. Nên nhà nước có lấy ruộng lại là em đồng ý ngay.

người trẻ bây giờ ko được phát ruộng như ngày trước nên nhiều người ko có ruộng mà cày cấy đó cụ. Xã hội có nhiều người như cụ thì sợ gì thiếu đất, thiếu gạo, sợ gì an ninh lương thực nữa

quocanhnguyen201 · 18:56 15/06/2025

iad_jk209 nói:
người trẻ bây giờ ko được phát ruộng như ngày trước nên nhiều người ko có ruộng mà cày cấy đó cụ. Xã hội có nhiều người như cụ thì sợ gì thiếu đất, thiếu gạo, sợ gì an ninh lương thực nữa

Phát cho sào ruộng để cấy lúa thì giới trẻ chúng nó đi làm công nhân còn ra tiền hơn gấp vài lần e nói thật. Cụ nghĩ sao nhiều nhà tự nhiên người ta bỏ không ruộng để lên thành phố làm giúp việc, phụ hồ...

namphong12 · 19:04 15/06/2025

iad_jk209 nói:
người trẻ bây giờ ko được phát ruộng như ngày trước nên nhiều người ko có ruộng mà cày cấy đó cụ. Xã hội có nhiều người như cụ thì sợ gì thiếu đất, thiếu gạo, sợ gì an ninh lương thực nữa

Nhà em có mấy sào ruộng. Phát từ lúc anh em em còn ở nhà học phổ thông. Giờ 2 anh em đều ở miền Nam. Vợ chồng con cái ở trong này cả. Nhà còn 2 ông bà.
Nói thật ông bà còn tiếc ruộng lắm ( nông dân bao nhiêu đời rồi mà).
Nhưng chúng em không cho cấy nữa vì vất vả. Ăn chả hết bao nhiêu.
Mấy năm trước phải giận dỗi với 2 cụ để 2 cụ không cấy nữa đấy.
Nào là gạo ông bà ăn cả năm bằng con đi nhậu 1 bữa. Rồi ngày xưa ông bà vất vả nuôi anh em con đi học. Nhằm thoát khỏi cảnh làm ruộng. Giờ thoát rồi mà ông bà vẫn phải làm ruộng thì sự vất vả ngày xưa có đáng không. Các kiểu rồi 2 cụ nhà em cũng phải nghe đấy.

nongdancayruong · 19:07 15/06/2025

iad_jk209 nói:
kế hoạch gì nữa, luật đất đai bắt đầu có hiệu lực từ 1/8/2024, khéo nhà cụ đang nằm trong diện rà soát thu hồi cũng nên

Đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi từ 01/8/2024

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

thuvienphapluat.vn

Thu sao được. Một số là ruộng mua năm 1993 có sổ đỏ. Đâu phải thích là thu.

[Funland] Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe điện

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Thông tin thớt