[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Minh Quoc 79 · 07:05 05/07/2025

luyenok nói:
Các cụ cho hỏi cách đây mấy năm có kiểu đón đầu các huyện sẽ lên quận, giá nhà và đất cũng sốt theo. Giờ ko còn khái niệm huyện lên quận nữa thì nhóm đầu tư đó có ảnh hưởng gì ko hay giá vẫn ngon?

Nhóm này mới xin vào làm cộng tác viên ở HTX Toàn Lợi cả rồi.

jackycandy1412 · 07:45 05/07/2025

luyenok nói:
Các cụ cho hỏi cách đây mấy năm có kiểu đón đầu các huyện sẽ lên quận, giá nhà và đất cũng sốt theo. Giờ ko còn khái niệm huyện lên quận nữa thì nhóm đầu tư đó có ảnh hưởng gì ko hay giá vẫn ngon?

Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.

luyenok · 08:17 05/07/2025

jackycandy1412 nói:
Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.

Các chỗ đất đang ở thì ko nói, nhưng các chỗ dạng khỉ ho cò gáy, mà sốt chỉ vì cái tin dự kiến lên quận âý cụ. Nếu nó vẫn cao thì vô lý quá nhỉ?

BMW X5 · 09:08 05/07/2025

jackycandy1412 nói:
Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.

Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém :))

Fanta20 · 09:32 05/07/2025

BMW X5 nói:
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.

songchamlai · 09:49 05/07/2025

Fanta20 nói:
Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.

Em mua căn nhà vườn 130m sát Vinsmart nhưng lúc lên giá cũng bán vì giá cho thuê rất rẻ. Mấy sp bđs phía Tây giá trị khai thác không hiệu quả. Khu ở đây đội đầu cơ bơm thổi rất đông.

BMW X5 · 09:58 05/07/2025

Fanta20 nói:
Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.

Cụ nào ôm đất HĐ mà cần bán thì mới thấm cái trò của anh em MG :))

. Tất nhiên không phải 100% MG HĐ đều làm cái trò này, nhưng số ít thôi cũng đủ để nó làm méo mó tt rồi.

BMW X5 · 10:00 05/07/2025

songchamlai nói:
Em mua căn nhà vườn 130m sát Vinsmart nhưng lúc lên giá cũng bán vì giá cho thuê rất rẻ. Mấy sp bđs phía Tây giá trị khai thác không hiệu quả. Khu ở đây đội đầu cơ bơm thổi rất đông.

Công nhận là không hiệu quả. Em có 1 lô mặt trục thông A33 nhưng so giữa giá trị và tiền thuê thì chả buồn nói, mặc dù đây cũng là trục cho thuê được giá nhất khu rồi.

jackycandy1412 · 10:15 05/07/2025

BMW X5 nói:
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Hoài Đức là cả một vùng rộng, nên nếu các dùng vài case nói chung cả huyện thì cũng khó. Tóm lại đất ở (trong làng, đất đấu giá ngay ven xã) thì cầu dân cần cao, trong lúc này các cụ các ông các cháu cũng fomo, có cầu đỡ ngay, giá ko thể giảm ngay trong lúc đang bơm tín dụng liên tục như này được. Xác định luôn bơm tín dụng, các cđt đẩy giá chung cư, liền kề, đất nền... thì tất cả người bán đều là người cầm chuôi. 2 năm nay đất trong làng rộng tí thôi hở ra là bay, giá thì tăng x3, từ 25-27tr lên cả hơn 80tr/m, mặt đường chính thì hơn 1xxtr (Yên Sở).

Còn các vùng khỉ ho cò gáy bơm thổi tin lên quận thì em ko bàn đến. Cụ nào tìm hiểu xác định rõ nhu cầu loại đất kiểu gì thì nó lại có 1 thị trường riêng.

Mabumap2k6 · 11:03 05/07/2025

Nguyen Wooribank nói:
Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.

Chừng nào bank còn ưa thích nhận BĐS làm tài sản thế chấp hơn các loại tài sản khác thì BĐS còn tăng các cụ nhé. =))

Bachduong angle · 12:17 05/07/2025

Diệu Trường nói:
Rồi tin ông nào
View attachment 9204162

Cụ nhìn 2 nguồn thì biết, Bđs.com.vn nó dựa vào số liệu tin đăng, còn Truyền hình nhân dân thì phải xoa dịu nỗi đau chứ cụ.

Bachduong angle · 12:19 05/07/2025

Nguyen Wooribank nói:
Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.

Bên cụ phạt trả trước 3% 3 năm đầu hay sao cụ nhỉ?

saiback · 12:23 05/07/2025

Nguyen Wooribank nói:
Vay mấy NH TM các cụ cẩn thận khoản lãi thả nổi, nếu xác định vay lướt ngắn, hoặc có sẵn tiền đảo lại về cố định thì cũng ok ạ.

P/s: Wooribank bên em lãi cố định 3 năm 6.2%, phù hợp với các cụ tài chính an toàn ko lướt lát. Chi tiết inbox/za.lo em ạ.

Vay 3/3 năm cố định 6.2 luôn? Hay cố định 3/10 hoặc 20 năm?

saiback · 12:26 05/07/2025

BMW X5 nói:
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^

Hoangvan22 · 13:58 05/07/2025

BMW X5 nói:
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.

BMW X5 · 16:52 05/07/2025

Hoangvan22 nói:
Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.

Ô

Cụ cứ nhờ cò bán đi, rồi cụ sẽ trải nghiệm cái cảm giác lúc mua thì anh ơi em cam kết bán cho anh đc giá này. Lúc bán còn thấp hơn giá cò cam kết thì cò bảo thị trường trầm lắm giá này khó, mà quan trọng là nó còn không thèm rao mảnh của mình cơ. Không có quá trình thì làm gì có kết quả hả cụ

BMW X5 · 16:54 05/07/2025

saiback nói:
Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^

Chưa xuống tiền thì lãi lỗ vẫn ở mồm cò thôi =))

. Thế nào họ chả nói được.

expander · 20:19 05/07/2025

Dạo này em cũng hay dc sale gọi hỏi có bán chung cư ko, sau khi báo là không bán thì lại được hỏi vậy có quan tâm muốn mua dự án nào ko? Tự nhiên nghe xong lại thấy nghi nghi là thực sự khan hàng nên sale hỏi hay cũng là cách pr để bán hàng các dự án khác đang mở bán

Còn Zin · 20:37 05/07/2025

Nguyen Wooribank nói:
Em inbox cụ rồi ạ. Topic đang về giá cc/bđs mà nhiều post về NH hơi phiền các cụ khác ạ.

Để khỏi loãng thớt: mấy nay em thấy Vinsmart - kim chỉ nam của thị trường cc - đang tăng vù vù. Đến là mệt các cụ ạ.

P/s: cụ nào cần hỏi về gói vay Wooribank 6.2% cố định 3 năm inbox em nhé. Em xin phép ko trả lời ở đây nữa sợ làm phiền mọi người và loãng thớt ạ.

Ls vay giờ thấp thế ah. E còn 200 tr vay mua nhà bên bidv ưu đãi mà 8.5%, vay 10 mà mới đc 2 năm. Giờ trả hết xong làm vay lại thủ tục cố phức tạp ko cụ

Tuan Ngo 3 · 21:00 05/07/2025

Nguyen Wooribank nói:
Em inbox cụ rồi ạ. Topic đang về giá cc/bđs mà nhiều post về NH hơi phiền các cụ khác ạ.

Để khỏi loãng thớt: mấy nay em thấy Vinsmart - kim chỉ nam của thị trường cc - đang tăng vù vù. Đến là mệt các cụ ạ.

P/s: cụ nào cần hỏi về gói vay Wooribank 6.2% cố định 3 năm inbox em nhé. Em xin phép ko trả lời ở đây nữa sợ làm phiền mọi người và loãng thớt ạ.

Vinsmart tăng vù vù cụ thể thế nào cụ? Em vote cho WoorieBank của cụ nếu vay, Woorie là cạnh tranh nhất thị trường rồi nhưng hồ sơ phải chuẩn chỉ, năm ngoái em vay được gói 5.7% cố định 3 năm, sau có thả nổi cũng ở trong biên nên không ngại.

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe đạp

Thông tin thớt