[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

chai ko · 13:07 21/07/2025

Em ko được nhận thừa kế. Ko lướt sóng. Nên nếu thông qua chính sách này thì em lại vỗ tay. Hi hi. Sorry các cụ nhé.

fundraiser · 13:11 21/07/2025

tienaka nói:
thì đúng mà cụ, nhưng nó ảnh hưởng ngay tới những ai đang cầm bìa. vì giờ bán là bay luôn 10% chẳng hạn, tuy nhiên ngta lại đẩy lên 10% để kệ người mua thôi, em nghĩ lại làm giá lên

Cụ nghĩ đẩy giá bán 10% dễ thế ah? Nếu đẩy dễ thế thì chả cần phải thuế người ta cũng đã đẩy rồi.

frizrenault · 13:13 21/07/2025

soc bo nói:
đều đã trong danh sách theo dõi. đợi cộng đủ khung truy tố nhé lão. ko qua mắt đc lực lượng chức năng đâu.

Một ngày đẹp trời, có tay chơi nhỡ nhỡ được cộng 1 mớ giao dịch bds khai thấp. Rồi lại kêu đen thôi, đỏ quên đi. Giống em Cún cún gì ấy

CTTVDKT · 13:14 21/07/2025

Túm lại, thời điểm này ai muốn bán thì nên bán, ai cần mua thì nên mua; kẻo khi thuế má tăng thì người bán không muốn bán, người mua cũng khó mua, tất cả nằm im bất động, Nhà nước cũng thất thu vì không có giao dịch.

BloodOwl87 · 13:16 21/07/2025

CTTVDKT nói:
Túm lại, thời điểm này ai muốn bán thì nên bán, ai cần mua thì nên mua; kẻo khi thuế má tăng thì người bán không muốn bán, người mua cũng khó mua, tất cả nằm im bất động, Nhà nước cũng thất thu vì không có giao dịch.

Bán vội trước khi thuế áp dụng mới đúng chứ cụ?
Áp dụng rồi thì muốn bán cũng khó vì nhiều người bán 1 lúc, giá sẽ ko tốt như trước.
Người mua thì cứ từ từ vội gì. Mua xong kẹp vài năm là phải tính rồi.

hoang26 · Thứ hai lúc 13:20

Laman1214 nói:
Tư duy cụ mới chán. Đầu cơ bđs toàn dùng đòn bẩy vay bank để lướt lát trong thời gian ngắn. Giờ đánh thuế lướt dưới 2 năm cao gấp 5 lần thuế cũ thì đội đầu cơ chả chết sặc gạch.
Vấn đề bây giờ chỉ là dự thảo đấy có thực sự sắp được thông qua hay không thôi.

Sai to cụ nhé. Ai bảo cụ là đầu cơ BĐS toàn dùng đòn bẩy vay bank? Bọn đầu cơ mà toàn dùng tiền vay bank thì đã sướng và xã hội ko có tình trạng BĐS loạn như hiện nay.

Người ẩn danh · 13:16 21/07/2025

CTTVDKT nói:
Túm lại, thời điểm này ai muốn bán thì nên bán, ai cần mua thì nên mua; kẻo khi thuế má tăng thì người bán không muốn bán, người mua cũng khó mua, tất cả nằm im bất động, Nhà nước cũng thất thu vì không có giao dịch.

Cò đang muốn bán hết luôn

hoang26 · 13:18 21/07/2025

gsm615 nói:
không cụ.
Cách này chặn được nạn đầu cơ đấy.
Đầu cơ (dưới 2 năm) phải +10% vào giá bán
Đầu tư (10 năm) chỉ +2% vào giá bán.
Vậy đầu cơ không bán được hàng. Chết ngắc.

chán các cụ, nó đẩy giá thêm chứ chết ngoặc cái gì? giờ chung cư toàn 100tr đấy, bọn nó để giá đấy vài năm cũng được xem bọn nó có chết không mà các cụ nghĩ + thêm 20% nữa thì bọn nó chết?
Chung quy lại các cụ ko hiểu được bản chất của vấn đề=>ko biết nguyên nhân ở đâu=>ko biết cách nào để giải quyết tốt nhất.

fundraiser · 13:22 21/07/2025

BloodOwl87 nói:
Bán vội trước khi thuế áp dụng mới đúng chứ cụ?
Áp dụng rồi thì muốn bán cũng khó vì nhiều người bán 1 lúc, giá sẽ ko tốt như trước.
Người mua thì cứ từ từ vội gì. Mua xong kẹp vài năm là phải tính rồi.

Người bán thì muốn bán chứ cầm tiền đi mua vội gì. Lưu ý riêng cái Nghị quyết 171, Hn tp HCM phê duyệt mỗi nơi hơn 300 dự án nên hàng sắp tới có mà đầy.

BlackWolf9474 · 13:23 21/07/2025

fundraiser nói:
Cụ nghĩ đẩy giá bán 10% dễ thế ah? Nếu đẩy dễ thế thì chả cần phải thuế người ta cũng đã đẩy rồi.

Theo đánh giá cá nhân e thì đánh thuế kiểu này sẽ làm giảm hoặc chững lại đà tăng giá đất nền ở khu vực nông thôn vì đất phân lô đấu giá ở các tỉnh thành và vùng ngoại ô toàn các nhà đầu tư ôm đất nền để đó cỏ mọc chờ tăng giá bán kiếm lời chứ ít nhu cầu ở thực, còn đất và chung cư ở tp lớn như HN ĐN SG thì chỉ có tăng thêm vì nhu cầu ở là thực và người khắp nơi đổ về ngày một đông nên hở ra là có người mua ngay, có tăng thuế thì vẫn là người mua bỏ tiền ra bù vào thôi, riêng khu vực thành thị thì cần đánh thuế lũy tiến theo diện tích sử dụng mới có khả năng kìm giá lại được.

inovavgj · 13:24 21/07/2025

Dưới 2 năm = 20% ; dưới 3 năm = 30%

mycamel · 13:26 21/07/2025

Các cụ không có đất ở trên này rất thích hô hào đánh thuế cao, càng cao càng thích, cho bọn giàu nó chết.
Nhưng luật pháp cũng như mọi chế độ trên đời này đều đứng về phía thằng có quyền, có tiền, còn lâu mới đứng về phía các cụ.

dynamo_x · 13:29 21/07/2025

cháu vote đánh thuế mạnh hơn cho cái đám PLBN nó hẹo đi để còn phát triển mảng khác. Suốt ngày chăm chăm vào uppo lẫn nhau thì tương lai con cháu mạt vận lắm. Xin lỗi mấy cụ nhiều đất nhé, các cụ bớt ăn chút cho con cháu bớt khổ :))

Altis Corolla · 13:30 21/07/2025

CTTVDKT nói:
Túm lại, thời điểm này ai muốn bán thì nên bán, ai cần mua thì nên mua; kẻo khi thuế má tăng thì người bán không muốn bán, người mua cũng khó mua, tất cả nằm im bất động, Nhà nước cũng thất thu vì không có giao dịch.

Cũng còn tùy ạ. Đội lướt cọc, "tay không bắt giặc" thì thuế hay không cũng phải lo sang tay sớm, mà sang ngay thì cộng thuế vào giá 10% + lãi nữa (tổng 15-20%) thì còn tùy xem người mua có nhiệt tình đến thế không. Mấy cụ đầu tư đòn bảy tài chính kiểu có 3, vay 7 để đầu tư cũng không giữ được lâu được vì còn gồng lãi. Đội dư tiền, có vài trăm tỉ tiền đất, không vay, nhưng bản chất là đầu tư phải thấy hiệu quả, năm này qua năm khác tài sản không tăng, coi nhưng mỗi năm cũng tự động mất 5-10% tiền phí tài chính.... Chắc chỉ người có nhu cầu thật, không quan tâm đến giá lên xuống , và đang hài lòng với chỗ ở hoặc tài sản của mình thì luật thuế mới sẽ không ảnh hưởng.

Colexanh · 13:31 21/07/2025

thehai2 nói:
Đấu giá đất tỉnh chắc chắn sẽ ảnh hưởng từ luật này. Hiện giờ đội môi giới, đầu cơ thường xuyên mua hồ sơ đi đấu rồi bán chênh ngay sau khi trúng....

Giá khởi điểm 6tr mua 10tr bán 10,1 triệu thì 20% chênh có tí thôi.

fundraiser · Thứ hai lúc 13:41

BlackWolf9474 nói:
còn đất và chung cư ở tp lớn như HN ĐN SG thì chỉ có tăng thêm vì nhu cầu ở là thực và người khắp nơi đổ về ngày một đông nên hở ra là có người mua ngay, có tăng thuế thì vẫn là người mua bỏ tiền ra bù vào thôi, riêng khu vực thành thị thì cần đánh thuế lũy tiến theo diện tích sử dụng mới có khả năng kìm giá lại được.

Cái này cũng chưa chắc đúng vì hiện tại đường sá giao thông đang trải rộng ra cả nước, từ cao tốc tới đường sắt (sắp làm), FDI về tỉnh nhiều, y tế, giáo dục và kinh tế nhiều địa phương không thua gì Hà nội, SG, Đà nẵng thì nhu cầu ở các thành phố lớn không còn cao như trước nữa. Người ta sẽ lựa chọn tới nơi chi phí sinh hoạt (trong đó có giá đất) thấp hơn, trong khi dân số VN thì không còn tăng nhiều như trước nữa. Tỉ lệ sinh ngày càng thấp thì nhu cầu gom đất thừa kế chắc cũng giảm

Bộ trưởng Y tế: Mức sinh ở Việt Nam thấp nhất trong lịch sử

Dự báo mức sinh ở Việt Nam sẽ tiếp tục giảm, Bộ trưởng Đào Hồng Lan cho biết Bộ Y tế đề xuất nhiều giải pháp hỗ trợ cho phụ nữ trong quá trình mang thai và sinh con.

vietnamnet.vn

BlackWolf9474 · 13:42 21/07/2025

fundraiser nói:
Cái này cũng chưa chắc đúng vì hiện tại đường sá giao thông đang trải rộng ra cả nước, từ cao tốc tới đường sắt (sắp làm), FDI về tỉnh nhiều, y tế, giáo dục và kinh tế nhiều địa phương không thua gì Hà nội, SG, Đà nẵng thì nhu cầu ở các thành phố lớn không còn cao như trước nữa. Người ta sẽ lựa chọn tới nơi chi phí sinh hoạt (trong đó có giá đất) cũng thấp hơn.

Không cụ, xu hướng chung của con người là cố gắng leo vào trung tâm, tất cả các TP lớn trên thế giới giá nhà càng gần trung tâm thì ngày càng đắt lên từ Newyork - London - Tokyo - Seul - Bắc Kinh - Thượng Hải ... dù dân số cả nước có giảm có già thế nào, kinh tế có suy thoái, nông thôn nhà bỏ hoang thì thành thị nhà vẫn tăng giá, đó là thực trạng chung toàn cầu, người VN ta cũng không thoát ra khỏi được xu thế đó đâu.

BloodOwl87 · 13:43 21/07/2025

Mong manh nói:
Các cụ đừng hào hứng quá.

Nhà nước có biểu giá đất cho từng vùng, trong vùng có từng khu vực, trong khu vực có từng đường, trong đường có các con ngõ, trong ngõ có các ngách.

Con buôn bán BĐS có thể mua 10 tỷ, có thể bán 8 tỷ ghi trên hợp đồng và 3 tỷ tiền mặt đưa cho nhau. Theo hợp đồng con buôn lỗ 2 tỷ nhưng 8 tỷ bán này vẫn cao hơn bảng giá nhà nước niêm yết thế là con buốn không phải đóng thuế ( buốn bán cũng có lúc lãi, cũng có lúc bán tháo mà, thực tế đã có rồi ).

Kiểm soát BĐS không nằm ở thuế bao nhiêu mà là ở giao dịch ngầm. Khi nào không còn tiền mặt lưu thông nữa thì mới kiểm soát được BĐS. Không khả thi !

Bắt vài vụ trốn thuế thì cụ dám làm thế ko?
Trốn thuế tội nặng lắm thời buổi này cứ dí khung mà làm.

fundraiser · 13:46 21/07/2025

BloodOwl87 nói:
Bắt vài vụ trốn thuế thì cụ dám làm thế ko?
Trốn thuế tội nặng lắm thời buổi này cứ dí khung mà làm.

1 là trốn thuế, 2 là rửa tiền.

Người bán cầm 3 tỉ tiền mặt xong gửi vào Bank kiểu gì chả bị ý kiến ý cò.

hoang26 · Thứ hai lúc 13:53

tienaka nói:
thì đúng mà cụ, nhưng nó ảnh hưởng ngay tới những ai đang cầm bìa. vì giờ bán là bay luôn 10% chẳng hạn, tuy nhiên ngta lại đẩy lên 10% để kệ người mua thôi, em nghĩ lại làm giá lên

nghĩ gì nữa cụ, chắc chắn là thế rồi.
Một số cụ nghĩ thế nào mà cho rằng cái pháp thuế TNCN này lại làm cho giá BĐS giảm và bọn ôm phải bán tháo ra? Bọn nó có bị áp lực gì đâu mà phải giảm giá BĐS, phải bán tháo? Nó cộng thêm thuế vào giá bán cho người mua luôn ấy chứ có vấn đề gì đâu. Ko bán được thì nó cứ để đấy có gì đâu mà phải vội, huốn hồ là lớp ôm lâu dài không thèm bán.
Một số cá nhân "lỡ" vay ngân hàng để ôm BĐS thì riêng cái áp lực lãi vay ngân hàng đã đủ chết rồi, còn bọn đầu cơ BĐS thật sự thì nó bị điên đâu mà đi vay ngân hàng để ôm BĐS rồi hét giá trên trời?!

[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

Xe buýt

Xe container

Xe máy

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe máy

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe tăng

Thông tin thớt