em nghe nói đợt tới bán nhà qua trung tâm do nhà nước quản lý. nếu vậy thì né sao được. em nghĩ nhà nước đang làm đồng bộ nhiều thứ nên lần này em tin
Cụ nói đúng, như em hơn 50 thì cái duy nhất cản trở em về các tỉnh sống là chất lượng khám chữa bệnh.Cái này cũng chưa chắc đúng vì hiện tại đường sá giao thông đang trải rộng ra cả nước, từ cao tốc tới đường sắt (sắp làm), FDI về tỉnh nhiều, y tế, giáo dục và kinh tế nhiều địa phương không thua gì Hà nội, SG, Đà nẵng thì nhu cầu ở các thành phố lớn không còn cao như trước nữa. Người ta sẽ lựa chọn tới nơi chi phí sinh hoạt (trong đó có giá đất) thấp hơn, trong khi dân số VN thì không còn tăng nhiều như trước nữa. Tỉ lệ sinh ngày càng thấp thì nhu cầu gom đất thừa kế chắc cũng giảm
Bộ trưởng Y tế: Mức sinh ở Việt Nam thấp nhất trong lịch sử
Dự báo mức sinh ở Việt Nam sẽ tiếp tục giảm, Bộ trưởng Đào Hồng Lan cho biết Bộ Y tế đề xuất nhiều giải pháp hỗ trợ cho phụ nữ trong quá trình mang thai và sinh con.vietnamnet.vn
2026 có vẻ là 1 năm đáng nhớ đây.
cụ nhìn tín dụng ngân hàng xem,,, còn để ma có tiền ôm thật thì cũng có, nhưng theo em nghĩ ko phải nhiều... nên sau vụ này em nghĩ sẽ giảm,,, nhưng ko phải là quá lớn vì đa phần ở các thành phố lớn dân ở hết rồi, ai bán mà mua
ôm bằng tiền thật là rất nhiều, phổ biến và là nguyên nhân chính khiến giá BĐS tăng + bị bỏ không lãng phí không khai thác hết giá trị của BĐS, đây là nhóm đối tượng cần phải bị tác động đấy cụ. Xử lý được nhóm đối tượng này thì tất cả những vấn đề điên loạn khác trong thị trường BĐS tự động bị triệt tiêu hết thôi.
Nếu cụ giao dịch bđs rồi thì cụ sẽ hiểu thôi, ngồi giữa phòng công chứng có sự chứng kiến của công chứng viên (người đại diện pháp luật) hai bên ký lăn tay và chuyển tiền vào tài khoản của nhau, còn con số trong hợp đồng chỉ là con số, cứ đầy đủ giấy tờ đem ra sở giao dịch nhà đất là làm thủ tục cấp sổ, cả hệ thống nó vận hành như vậy, mỗi người làm một việc của mình và ai cũng có lợi ích trong đó, muốn thay đổi đâu có dễ, 3 tỷ trong giao dịch bds nó bé lắm người ta ck thẳng tưng luôn chứ đâu đến lượt ngân hàng ý kiến.
Làm thế trốn thuế trên 3 tỷ lợi nhuận.
những người này lại rất khó xử lý,,, nên kỳ vọng sau khi thay đổi, các vấn đề của xã hội được nếu ra và giải quyết ngay trong thời điểm đầu nhiều kỳ, chứ để cuối rồi lại khó
10% giá bán là không xác định được giá trị hợp đồng đầu vào thôi cụ, 3 năm trước hợp đồng 2 tỷ; 3 năm sau hợp đồng 2 tỷ 2 thì đánh thuế trên cái phần chênh 200tr thôi còn thực tế hợp đồng mồm nó là 4 tỷ- 5 tỷ cơ cụ.
Mục bôi vàng cuối cùng bản chất giống hệt thuế capital gain của các nước phương Tây. Chừng nào còn chưa đánh thuế capital gain của các doanh nghiệp thì thì chưa thể đánh capital gain đối với cá nhân.
Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.
Cụ ko thể bán giá 2.2 tỷ nếu bảng giá đất là 3 tỷ được đâu. Bảng giá đất từ 2026 sẽ được ban hành hàng năm.
Nói túm lại vẫn có khe kẽ để lách. Muốn triệt để phải có một nền kinh tế không tiền mặt, em đồng ý với ý kiến của mợ Mong manh.
Bảng giá đất giá nhà các địa phương công khai mà cụ, hợp đồng chỉ cần nhỉnh hơn bảng giá một chút là hợp lệ, nếu cụ mua nhà mua đất rồi thì chắc cũng chẳng lạ gì nữa? Giá thị trường thỏa thuận mồm chênh rất lớn với khung giá nhà nước đó cụ, theo khung nhà nước mà giá 3 tỷ thì thực tế nó hơn 5 tỷ cụ nhé, cụ cứ xem bảng giá các quận tại Hà Nội rồi đối chiếu với giá nhà đất trong quận đó đang rao bán trên các nền tảng chuyên về bđs là thấy ngay.
Công cụ quản lý việc khai man giá trong việc này gồm 2 thành phần: trung tâm giao dịch bđs và bảng giá đất quy định hàng năm sát giá thị trường. Như Sg là đang 70-75% giá thị trường rồi, phần trốn thuế ko đáng so với rủi ro nếu bị lộ. 2026 mới chính thức vận hành.
vnexpress.net
Không cụ.
