[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[nvht]

Bảng giá đất giá nhà các địa phương công khai mà cụ, hợp đồng chỉ cần nhỉnh hơn bảng giá một chút là hợp lệ, nếu cụ mua nhà mua đất rồi thì chắc cũng chẳng lạ gì nữa? Giá thị trường thỏa thuận mồm chênh rất lớn với khung giá nhà nước đó cụ, theo khung nhà nước mà giá 3 tỷ thì thực tế nó hơn 5 tỷ cụ nhé, cụ cứ xem bảng giá các quận tại Hà Nội rồi đối chiếu với giá nhà đất trong quận đó đang rao bán trên các nền tảng chuyên về bđs là thấy ngay.

nếu khai báo giá giao dịch thực tế thấp thì có bị phạt trốn thuế dựa trên giao dịch chuyển khoản Ngân hàng không cụ?

 

[Colexanh]

Cái này thì bất cập. Ông nhà nước đưa giá nên để thu được nhiều thuế nhưng khi giải tỏa đền bù thì cũng phải theo biểu giá nhà nước dân mới chịu. Vậy nên giá đất cho các doanh nghiệp, nhà máy, đầu tư nước ngoài thuê đất soản xuất, kinh doanh cực kỳ cao, cao hơn các nước khác rất nhiều ảnh hưởng lớn tới môi trường đầu tư.

Chả vậy thì sao
Chứ mỗi ông nhăm nhăm thu thuế vượt thu còn dân mà có dự án nào (cứ cho là nghiêm túc) thì xơi vào nhà lại đền có bằng 1/3 giá thị trường, thế thì mới lằng nhằng cưỡng chế.
Giờ 1000 cái chung cư ở HN mà giá thơm đền bù thì đập được 1 mớ, làm mới cho đô thị nét hơn.
Còn dăm ba bác làm cụm/khu công nghiệp mà vướng vào 20 30 hộ dân có đất cư thì cũng mệt rồi. Giá nay đã khác xưa.

 

[BlackWolf9474]

nếu khai báo giá giao dịch thực tế thấp thì có bị phạt trốn thuế dựa trên giao dịch chuyển khoản Ngân hàng không cụ?

Hiện tại là không, nếu làm căng mức đó e nghĩ cả nước không ai thoát kể cả các cụ xxx, nó ăn sâu vào hệ thống rồi ai mua bán nhà cũng làm vậy, có thể giết gà dọa khỉ nhưng không thay đổi được trừ khi giết cả đàn khỉ. Căn cứ vào đâu để phạt riêng mỗi cụ khi tất cả những người khác cũng giao dịch với giá xêm xêm cụ.

 

[Xe Tăng Lên Dốc]

nghĩ gì nữa cụ, chắc chắn là thế rồi.
Một số cụ nghĩ thế nào mà cho rằng cái pháp thuế TNCN này lại làm cho giá BĐS giảm và bọn ôm phải bán tháo ra? Bọn nó có bị áp lực gì đâu mà phải giảm giá BĐS, phải bán tháo? Nó cộng thêm thuế vào giá bán cho người mua luôn ấy chứ có vấn đề gì đâu. Ko bán được thì nó cứ để đấy có gì đâu mà phải vội, huốn hồ là lớp ôm lâu dài không thèm bán.
Một số cá nhân "lỡ" vay ngân hàng để ôm BĐS thì riêng cái áp lực lãi vay ngân hàng đã đủ chết rồi, còn bọn đầu cơ BĐS thật sự thì nó bị điên đâu mà đi vay ngân hàng để ôm BĐS rồi hét giá trên trời?!

Như thuế tncn xiết đợt rồi thôi, mấy người thuê nhà gánh tất còn gì

 

[CuongNguyenPhuc71]

tháng 10 mới áp dụng hả cụ
để em tranh thủ bán nhanh mấy mảnh em chưa mua

Là kụ zư lợn ziên 5 củ à

 

[nguyentoanland]

Không khéo sắp tới mua bán BĐS phải kèm theo chứng từ chuyển tiền từ ngân hàng mới cho sang tên.

 

[Tv1912]

Thông qua thì tuyệt vời! Hay ở chỗ sẽ không ảnh hưởng tới những doanh nghiệp và nhà đầu tư BDS chân chính! Dân không lướt sóng, doanh nghiệp không bôi dự án lung tung thì chả sao cả! Dù sao thì người dân vẫn có 80% lợi nhuận, nó cũng công bằng với các lĩnh vực khác trong xã hội. Chừng 10năm nữa sờ đến BDS bỏ hoang, 20năm nữa nước ta cơ bản phát triển thì đánh thuế như tây!

 

[detector]

nghĩ gì nữa cụ, chắc chắn là thế rồi.
Một số cụ nghĩ thế nào mà cho rằng cái pháp thuế TNCN này lại làm cho giá BĐS giảm và bọn ôm phải bán tháo ra? Bọn nó có bị áp lực gì đâu mà phải giảm giá BĐS, phải bán tháo? Nó cộng thêm thuế vào giá bán cho người mua luôn ấy chứ có vấn đề gì đâu. Ko bán được thì nó cứ để đấy có gì đâu mà phải vội, huốn hồ là lớp ôm lâu dài không thèm bán.
Một số cá nhân "lỡ" vay ngân hàng để ôm BĐS thì riêng cái áp lực lãi vay ngân hàng đã đủ chết rồi, còn bọn đầu cơ BĐS thật sự thì nó bị điên đâu mà đi vay ngân hàng để ôm BĐS rồi hét giá trên trời?!

Cụ BloodOwl87 cũng đã giải thích rồi mà. Bọn ôm BĐS cũng có nhiều loại. Có bọn nhiều tiền thịt, mua BĐS để đa dạng hóa tài sản, nắm giữ lâu dài. Nhưng cũng có bọn lướt sóng, lướt cọc, dùng đòn bẩy, dùng vốn vay ngân hàng.
Và sắc thuế lần này là đánh bọn này trước. Bọn tiền thịt, ôm lâu dài chưa xét đến trong lần này. Có thể các cụ muốn thử nghiệm làm từ từ, tránh đổ vỡ hệ thống.

 

[expander]

Đối với BĐS có nguồn gốc thừa kế là 2%.
Cái này em thấy ko giống tây lắm, tây nó tính mức tối thiểu nếu con cái không có nhac ở được miễn thuế, phần gia tăng mới đánh thuế.
Chứ bố mẹ cho con cái còn dưới mức tối thiểu thì ko nên, vì nếu nghèo hoặc cận nghèo lại làm đơn miễn giảm thuế

Thừa kế xong bán mới bị thuế 2% chứ khi thừa kế là dc miễn TNCN bác ạ

 

[nvht]

Không khéo sắp tới mua bán BĐS phải kèm theo chứng từ chuyển tiền từ ngân hàng mới cho sang tên.

không cầnn đâu cụ ah, cứ hồi tố truy thu nếu trốn thuế như kinh doanh Online vừaa qua là mọi người tuân thủ nghiêm luật thôi cụ

 

[detector]

ôm bằng tiền thật là rất nhiều, phổ biến và là nguyên nhân chính khiến giá BĐS tăng + bị bỏ không lãng phí không khai thác hết giá trị của BĐS, đây là nhóm đối tượng cần phải bị tác động đấy cụ. Xử lý được nhóm đối tượng này thì tất cả những vấn đề điên loạn khác trong thị trường BĐS tự động bị triệt tiêu hết thôi.

Mỗi nhóm lại có tác động tiêu cực đến thị trường khác nhau. Bọn tiền thịt ôm lâu dài là thủ phạm làm BĐS bị bỏ hoang, lãng phí. Nhưng bọn lướt sóng, tay phải bán cho tay trái lại là thủ phạm chính để đẩy giá BĐS lên cao trong thời gian ngắn, là bọn làm cho người có nhu cầu thật khó tiếp cận với giá bán hợp lý.
Có vẻ các cụ bên trên muốn thử nghiệm đem bọn lướt sóng xử lý trước xem ảnh hưởng thế nào rồi tính tiếp.

 

[Airbus A350]

Em đánh dấu xem hết năm nay súng nổ hay súng xịt. Cá nhân em ủng hộ đánh thuế thật mạnh và dứt khoát, tiền nằm trong túi đội đỏ và nhà giầu nhiều chứ dân thường và dân nghèo có bao nhiêu đâu mà lo.

 

[expander]

Lướt cọc thì ảnh hưởng gì đến thuế mà toi cụ.
Nó lướt cọc thì có công chứng đâu mà toi

Lướt cọc mà lướt ko dc thì thì vào hàng. Vào hàng nhưng bản chất là ko đủ tiền chỉ định lướt nên nếu sang tên xong lại bán ngay thì bán lỗ còn dễ chứ bán lãi e là khó nếu thì trường ko có sóng

 

[Quê bầm]

Em đánh dấu xem hết năm nay súng nổ hay súng xịt. Cá nhân em ủng hộ đánh thuế thật mạnh và dứt khoát, tiền nằm trong túi đội đỏ và nhà giầu nhiều chứ dân thường và dân nghèo có bao nhiêu đâu mà lo.

Nói giỡn rồi cất tủ như bao lần, cụ lạ gì nữa

 

[Airbus A350]

1 là trốn thuế, 2 là rửa tiền.

Người bán cầm 3 tỉ tiền mặt xong gửi vào Bank kiểu gì chả bị ý kiến ý cò.

Giao dịch tiền mặt đang dần hạn chế rồi, không trốn được mãi đâu ạ. Nhìn láng giềng bắt quan tham ấy, mang xe tải đến chở vàng chở đô mấy xe mới hết- mình cũng vậy thôi, hoặc là mua bán minh bạch và nộp thuế, hoặc cầm tiền mặt về nhà mà giấu rồi làm tù nhân dự bị.

 

[Airbus A350]

Nói giỡn rồi cất tủ như bao lần, cụ lạ gì nữa

Đất nước đang vặn mình, cùng mong các bác ấy làm thật đi cụ.

 

[xe lôi]

Trc mắt giúp 1 số cò và hội nhóm lướt tìm công việc khác ổn định hơn.Chứ dạo này đi đâu gặp cũng thấy đa phần nói là làm bds.

 

[ung_sung_tu_tai]

Xã hội đang phát triển
Một thời khoe nhau xe máy
Một thời, và còn đang rơi rớt khoe nhau ô tô
Thời giờ đang khoe nhau BĐS

Trc mắt giúp 1 số cò và hội nhóm lướt tìm công việc khác ổn định hơn.Chứ dạo này đi đâu gặp cũng thấy đa phần nói là làm bds.

 

[hoang26]

Mỗi nhóm lại có tác động tiêu cực đến thị trường khác nhau. Bọn tiền thịt ôm lâu dài là thủ phạm làm BĐS bị bỏ hoang, lãng phí. Nhưng bọn lướt sóng, tay phải bán cho tay trái lại là thủ phạm chính để đẩy giá BĐS lên cao trong thời gian ngắn, là bọn làm cho người có nhu cầu thật khó tiếp cận với giá bán hợp lý.
Có vẻ các cụ bên trên muốn thử nghiệm đem bọn lướt sóng xử lý trước xem ảnh hưởng thế nào rồi tính tiếp.

Gốc của vấn đề là ko có cơ chế hạn chế đầu cơ BĐS đó cụ => BĐS ngáo giá được là nhờ cái gốc này chứ không phải là vay ngân hàng hay tay trái bán cho tay phải lướt sóng. Vay ngân hàng để lượt sóng thì cầm đằng lưỡi, chỉ tổ nuôi béo ngân hàng.
Em rất ngạc nhiên về khả năng nhận thức vấn đề này của xã hội, nó dễ ẹc mà sao các cụ lúng túng vậy?

 

[Quê bầm]

Đất nước đang vặn mình, cùng mong các bác ấy làm thật đi cụ.

Nhà băng và tay to thành cặp đôi hoàn hảo rồi, mà ai nắm giữ nhiều nhất thì ai cũng biết, đội lũng đoạn thị trường, tay phải chuyền tay trái thì chưa bao giờ được chỉ tên, kakaka