[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

BloodOwl87 · 18:57 05/08/2025

alceste nói:
Chắc gì hai ảnh đấy đã từ 1 hợp đồng đâu cụ.

Hđmb nó còn chiết khấu nữa nhỉ.

Nea123.RURAIN · 5/8/25

Sangwoo100 nói:
Căn cùng diện tích như này ở phân khu ha, cx thì cụ trừ đi tầm 1,5 tỷ
Mấy căn này chênh tầm 100-200tr thôi cụ

Cụ thể từng phân khy từng căn e ko rõ cụ ợ. E chỉ lấy giá những căn e đc xem HDMB thôi. Còn cả mặt bằng khu nếu ko phải 200tr/m thì e sai nhé. Cái này e nói thẳng là e ko kiểm chứng dc vì mười mấy ngàn căn. Mỗi căn 1 kiểu 1 giá, mỗi sales chào 1 kiểu. Để an tâm các cụ cứ để giá 150-160tr/m đi cho nó dễ chịu.

Nea123.RURAIN · 19:04 05/08/2025

Mabumap2k6 nói:
Đất tỉnh đấu giá ko đi đâu cụ nhé, tăng bằng lần luôn. Vài chỗ sập ko phản ánh cho toàn thị trường đất tỉnh. E chén dc 2 quả đợt đó đây

Cụ lướt dc bn lô? Ăn dc mấy năm r? ;))

Timestay · 19:05 05/08/2025

Nea123.RURAIN nói:
T ko vc j phải âm binh cụ nhé. Chả có j mà tung tin thất thiệt cả. T đưa ra ý kiến cá nhân thôi. Cũng như cụ vừa mua 0cp2 xong sống chết bơm khắp nơi đó thôi.

Tôi bơm ocp23 có cơ sở chứ ko phải lên chém ẩu liên thiên đâu. Ocp23 nào mở bán trung bình 200-220tr thế cụ dancer? =))

Nea123.RURAIN · 19:06 05/08/2025

BloodOwl87 nói:
Hđmb nó còn chiết khấu nữa nhỉ.

Đợt 2022 còn tiền chênh chứ đâu có ck hở cụ? Tranh cướp nhau đấy.

Nea123.RURAIN · 19:10 05/08/2025

Mabumap2k6 nói:
E đi đấu giá đất nhà nc luôn chả mua lại của ai hết, bán 2 mảnh năm ngoái 1 cái x3, 1 cái x4
Cái món đất đấu giá này phải hỏi cụ chuyên gia Unifo, mặc dù món khác cụ ấy hơi chém tí nhưng đất đấu giá cụ ấy nhiều kinh nghiệm phết

Rồi dồn tiền quay lại mua vd3-4 HN ở giai đoạn đỉnh ;))

Nea123.RURAIN · 19:16 05/08/2025

Timestay nói:
Tôi bơm ocp23 có cơ sở chứ ko phải lên chém ẩu liên thiên đâu. Ocp23 nào mở bán trung bình 200-220tr thế cụ dancer?

Bơm thì cứ bơm. Tôi thấy chém lố thì tôi nói thôi. Ai ôm 2022 chắc mới thấm. 3 năm giời theo như giá cc nói trung bình 150tr/m mới về đc đến bờ. Mà bán chưa chắc bay nhanh đâu.
Thành công của Ocp2 là làm cho nó hợp lý ở thời điểm đó. Vừa khổ tiền khi đẩy giá Ocp1 lên cao. Nhưng giai đoạn 3 năm vừa qua phúc lớn là lạm bơm. 3 năm qua khéo bằng 10 năm trc cộng lại. Mới đưa ae về đến bờ. Cụ cứ bơm đi để ae còn so sánh vs loạt dự án khác đang ra.

Timestay · 19:29 05/08/2025

Nea123.RURAIN nói:
Bơm thì cứ bơm. Tôi thấy chém lố thì tôi nói thôi. Ai ôm 2022 chắc mới thấm. 3 năm giời theo như giá cc nói trung bình 150tr/m mới về đc đến bờ. Mà bán chưa chắc bay nhanh đâu.
Thành công của Ocp2 là làm cho nó hợp lý ở thời điểm đó. Vừa khổ tiền khi đẩy giá Ocp1 lên cao. Nhưng giai đoạn 3 năm vừa qua phúc lớn là lạm bơm. 3 năm qua khéo bằng 10 năm trc cộng lại. Mới đưa ae về đến bờ. Cụ cứ bơm đi để ae còn so sánh vs loạt dự án khác đang ra.

Vụ 200-220tr thế nào ấy nhỉ? Lại ko nhận sai à? :))

Lần trc chém linh tinh bảo giá ocp23 năm nay ko tăng so vs năm ngoái vẫn chưa chừa?

Nea123.RURAIN · 19:32 05/08/2025

Timestay nói:
Vụ 200-220tr thế nào ấy nhỉ? Lại ko nhận sai à?
Lần trc chém linh tinh bảo giá ocp23 năm nay ko tăng so vs năm ngoái vẫn chưa chừa?

Cụ lấy ví dụ căn nào mua bán lãi ra đây nhé. Có ảnh chụp hdmb càng tốt. ;))

. 22 ngàn căn cơ mà. ;))

Mabumap2k6 · 5/8/25

Nea123.RURAIN nói:
Cụ đọc lại bên trên chiều cụ nhắn xem. Cụ hơi bị thạo vd4 đấy. E thấy cụ bảo vệ quan điểm tiến độ dứt khoát xông xáo vậy cơ mà. .
Chả ai thèm công kích cụ đâu. Mà e cũng nói thẳng nhé. Cái kém nhất ở đây là các cụ đếch dám xanh chín. E thấy cụ lật mặt hơi bị nhanh đấy. . Cụ đọc lại cmt của mình từ chiều là rõ. Mâu thuẫn vl ra.

Còm nào cụ ơi? Hay cụ nhầm e với cụ Meta?

keepgoing · 20:17 05/08/2025

Các cụ ơi cho em hỏi hiện tại tầm tài chính khoảng 8t thì nên mua ở khu vực nào ạ? Có nên mua 1 căn ở ocp2 giai đoạn này không ạ? Em có chung chư để ở và nhà đất đầu tư trung và dài hạn rồi, nhưng đa số ở ven HN thôi. Giai đoạn này em thấy tìm nhà quá khó. Em cũng đi xem nhà trong vđ3 nhưng không có căn nào ưng mà vừa khuôn tiền vậy, hoặc em chưa tìm được môi giới có tâm. Mong các bác tư vấn thêm. Em cảm ơn!

minhanvung · 20:17 05/08/2025

Em thấy mấy cụ tư duy buồn cười bỏ mẹ. Đã là nêu quan điểm, ý kiến trái chiều thì sẽ có đúng có sai, việc mình đóng góp cho diễn đàn là phản hồi những thông tin ấy bằng những kiến thức, thông tin, luận điểm mà mình rõ. Chứ kiểu dè bỉu khi biết kết quả nó buồn cười lắm. Ông múa ko lên diễn đàn cái các cụ có thấy cái diễn đàn này ko khác gì 1 sàn cho hội cò vạc thoả thích bơm thổi không ạ?

Timestay · 20:20 05/08/2025

minhanvung nói:
Em thấy mấy cụ tư duy buồn cười bỏ mẹ. Đã là nêu quan điểm, ý kiến trái chiều thì sẽ có đúng có sai, việc mình đóng góp cho diễn đàn là phản hồi những thông tin ấy bằng những kiến thức, thông tin, luận điểm mà mình rõ. Chứ kiểu dè bỉu khi biết kết quả nó buồn cười lắm. Ông múa ko lên diễn đàn cái các cụ có thấy cái diễn đàn này ko khác gì 1 sàn cho hội cò vạc thoả thích bơm thổi không ạ?

Lại nick xe đạp mới tinh, chắc lập nick khác dùng điện thoại khác còm cho chắc, đỡ bị min mod soi ra IP

Có mỗi 1 bài dùng đi dùng lại

minhanvung · 20:22 05/08/2025

Timestay nói:
Lại nick xe đạp mới tinh, chắc lập nick khác dùng điện thoại khác còm cho chắc, đỡ bị min mod soi ra IP

Có mỗi 1 bài dùng đi dùng lại

Thôi ông hèn bỏ mẹ, ông là 1 trong những người tôi nói đến đó

BloodOwl87 · 20:23 05/08/2025

minhanvung nói:
Em thấy mấy cụ tư duy buồn cười bỏ mẹ. Đã là nêu quan điểm, ý kiến trái chiều thì sẽ có đúng có sai, việc mình đóng góp cho diễn đàn là phản hồi những thông tin ấy bằng những kiến thức, thông tin, luận điểm mà mình rõ. Chứ kiểu dè bỉu khi biết kết quả nó buồn cười lắm. Ông múa ko lên diễn đàn cái các cụ có thấy cái diễn đàn này ko khác gì 1 sàn cho hội cò vạc thoả thích bơm thổi không ạ?

Uhm đúng ra ông nào là cò phải đóng dấu dán mác cho khỏi rác.
Lúc nào cũng cái giọng hở ra là mất, ko có mà mua… xồi ôi cỡ 20 tỏi thì đừng nói cái giọng đấy.

BloodOwl87 · 20:29 05/08/2025

Nhà nước hình như cũng bắt đầu có chế tài với broker bds. Khánh hoà yêu cầu môi giới đăng tin phải kèm mã số môi giới, đó là 1 cách hay để trị cò láo nháo.

Timestay · 20:30 05/08/2025

minhanvung nói:
Thôi ông hèn bỏ mẹ, ông là 1 trong những người tôi nói đến đó

Ai dà...2 cái điện thoại hay 1 đt 1 ipad?.

Duong tien sih · 20:31 05/08/2025

BloodOwl87 nói:
Nhà nước hình như cũng bắt đầu có chế tài với broker bds. Khánh hoà yêu cầu môi giới đăng tin phải kèm mã số môi giới, đó là 1 cách hay để trị cò láo nháo.

Chuẩn luôn, bạn nào bán dự án nào thì lên để chữ ký, tranh luận cho nó trung lập.
Còn mình nói luôn là mình đang có căn hộ Royal city, nhà LK Terra An Hưng, BT Dương Nội A, thêm mấy lô ở Quốc Oai, Hòa Lạc, Ứng Hòa.
Quan điểm của mình là cực ghét Vin vì nó bơm thổi thị trường, nhiễm loạn gây ảnh hưởng lâu dài làm cho khó đầu tư.
Mình đánh gia rất cao Thanh Oai và Quốc Oai trong dài hạn.

Nea123.RURAIN · 20:32 05/08/2025

Timestay nói:
Lại nick xe đạp mới tinh, chắc lập nick khác dùng điện thoại khác còm cho chắc, đỡ bị min mod soi ra IP

Có mỗi 1 bài dùng đi dùng lại

Đọc là ra. Ko ngại va chạm. Chỉ sợ ko có quan điểm hoặc nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi. Còn nhiều người lên 4rum thấy mấy ng như bọn ô cơ bản đếch thèm va, ngại va. T sợ các cụ khác cùng ý kiến qd vs t mà bị các ô quy chụp là âm binh thôi. Còn từ trên chục năm trên of t luôn tranh luận trực diện vs cc đấy. Ko cần cụ nào bênh đâu.

sonthuy42 · 20:32 05/08/2025

Nea123.RURAIN nói:
Cụ lấy ví dụ căn nào mua bán lãi ra đây nhé. Có ảnh chụp hdmb càng tốt. . 22 ngàn căn cơ mà.

Em thấy cụ tìm hiểu dự án rất hời hợt, kiểu chó xem tát ao. Nếu cụ muốn xem căn nào lãi 30% tính từ giữa 2024 đến nay thì ib để em gửi cho. Tất nhiên ko phải căn nào cũng tăng nhiều, nhưng nhìn chung ít nhất cũng tăng 15%.

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe đạp

Xe tăng

Xe đạp

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Thông tin thớt