Đúng rồi cụ, khi CC nội đô bắt đầu tăng tầm 30-40% thì bên OCP 2,3 bắt đầu xuất hiện nhiều thông tin rao cắt lỗ. Nhiều ng ko chấp nhận việc tăng giá của thị trường CC nên quay sang mua LK OCP 2,3 mà
Mở bán đầu tiên là phân khu Chà Là tầm 115-125tr thôi cụ, sau đó đến HA tầm 120tr-130tr, SB thì tầm 130tr-140tr. Giá đó là giá của các căn đường 13m chiếm phần lớn nguồn hàng (không phải căn góc, căn đường to, view công viên... Các căn này thì đơn giá cao hơn chút và phải mua chênh nhưng số lượng ko nhiều)
Cái này SS mua lại của Bách Giang, mà BG thì vẫn san nền xong mới bàn giao cho SS nên giờ ss chưa vào được. Tuy nhiên còn chả biết ô SS có xoay được vốn mà lấy lại ko ấy chứ
E thấy lạ là sao nó lại để SHB tài trợ trong khi nó là chủ kiên long bank?? Hị hị!! Chưa lấy lại hoàn toàn mà đăng video trang chủ khơi khơi ra!! Mà bách giang dci thiếu j tiền đâu nhỉ?? ROX vs MSB bơm cho ngay chứ lo jCái này SS mua lại của Bách Giang, mà BG thì vẫn san nền xong mới bàn giao cho SS nên giờ ss chưa vào được. Tuy nhiên còn chả biết ô SS có xoay được vốn mà lấy lại ko ấy chứ
Theo em nhớ là 120 - 15x trung bình. Còn trên đó là các căn rất đẹp rồi cụ ah.
Thật ra 120 là cũng ko rẻ tí nào đâu. So với thời đó.
Klb là sunshine chứ nhỉ
120tr đã không rẻ mà ông kia còn vống lên 200-220tr, gần x2 giá lên rồi
Chắc mấy căn ngọc trai view hồ.
Em thì nghĩ vĩ mô với chính sách thôi cụ ạ. Thời đó trái phiếu chết, cổ cánh toang hoác, VTP thì như thế. NN thì stop các kiểu tín dụng vào bđs, rục rịch tăng lãi... không chỉ bác V, mà cả các dn trong ngành bđs đều lao đao thở hắt. Gần như bơi trong mớ hỗn độn.
]Em nghĩ do quy định mới, siết các dn sân sau có quan hệ với ngân hàng ruột cụ ạ. Giờ cá mập nào chả có 1 cái ngân hàng, 1 cái công ty chứng khoán, chưa kể vài khu công nghiệp còn chưa kể thuỷ điện với cảng biển ạ
- Ocp2: Đỉnh cao nhất căn NT chênh 12đ, song lập ĐLKĐ chênh 7đ
Cụ nhầm rồi BG là của PVcom bác ạ. Chỗ ss thì phức tạp lắm lúc thì HDbank lúc lại VTP, KLB … nên ko biết chính xác được chỉ biết là giờ … thiếu tiền
SS các dự án trên Ciputra có vay của MB và VCB nữa cụ, ko chỉ riêng KLB.
Đất sạch thì vay đâu chả được cụ, đang trao đổi theo hướng là sao ko giành hết cho “sân trước” thôi ấy. Chứ sạch thì Nh sẵn sàng bảo lãnh cả DA nhưng đk là tiền phải nộp qua Nh họ cắt lại rồi mới chuyển cho cđt. Vì thế có trường hợp ký cđt mà ko cần bảo lãnh thì được giá tốt hơn như cái Wista
E biết mỗi nó là bố thằng KLB thôi!! Bà bác em trên BG trước dính 2 tỏi của bọn Ks finance sau nó di cho phải lấy căn bên green iconic đóng thêm mớ tiền đấy, không thì mất trắng
Đúng rồi cụ trước em đã bảo giá nó ko phải vô cứ rất cao vì để mục đích đổi TP. Tất cả đều bị đổi giá cao hết ko thì ko lấy được nên tặc lưỡi vậy. Trước là nương theo VTP nên mới đứng nắm KLB, giờ thì chịu cụ ạ. Lẽ ra bán bớt đi lấy xèng làm thì lại ôm thêm nên chả có xèng mà thanh toán nhà thầu.
Có căn 170m chênh 7 đồng đấy mợ ơi. Giá cộng cả chênh chia đều khoảng hơn 200tr/m. Loại này ở O2 có mấy căn hả mợ? Căn mà e nói vẫn nằm trong bank chưa ra đc.
Tính chênh nữa đi cụ. Đợt đó thấy ae hô hào lướt chênh căn nhỏ 48m toàn 2-3 tỏi đó thôi. Ngay trên OF này thôi cụ.
Mạn đó, Thượng Cát cụ nói khá tiềm năng. Nhưng Tây Tựu mới là trùm cụ ợ. Keyword Tây Tựu đã nằm trong pic từ đầu năm r
